开分店二
回到家，陈雄就招开家庭会议。
“我觉得我们应该在C县开，消费也比较低，开的饭店都很一般没事竞争力，跟我们这里差不多，我们强势介入，和我们这里开店一样，宣传倒位一定行的。”一家人聚在一起陈雄说道。
一家人，看着陈雄都点头表示支持。
“C县跟我们这差不了多少，我们把这里的照搬过去，我们这里店铺前前后后花了三十万，C县我们也投个三十万就差不多了。C县就是感觉人口老龄化比较严重，可能消费欲望没那么高。我们这里一个月赚二十万，C县算个一个月赚十万应该是没问题的。分险几乎没有。”
“S县比较发达，人也比较有钱，我们在那开店应该要装修好一点。县城面积也大店租也大很多如果开的比较偏点，就有很大一部分离店太远，太远就很难让其过来消费。要租比较中心的位置，比较中心的位置我们场地又要大房租肯定很贵。有钱消费比较高，我们的菜品也要好一点，觉得单价也要高一点四十五元一位，宣传费也要到位要多花钱。”
“S县开店前期投资应该就要六七十万，菜装修什么的都要改变，投资大要改变。”
“爸妈你们说是不是在C县开好。”陈雄问道
老妈听到要那么多钱急忙表示“对对对，一切以稳为主。做自己擅长的。别急功，慢慢来。”
“爸妈你们现在就可以开始招收员工，多招四个人。招长工也不是临时工，长期工。到时候新店开业妈跟三位老员工一起和我去新店帮忙一个月，后面回来新员工不解雇。”陈雄说道
“雄这样没必要吧！招临时的就行了。忙的过来，四个人一个月就要多出二万四。”老妈劝说道
“没事，人多了你们就可以多休息不要那么累。就二万六少赚一点。”陈雄说道
陈雄跟老婆去考察的六天时间，每天都睡到自然醒精神状态都好多了。父母亲不比自己轻松多少。
“对了，妈你身份证准备好来。等我把店铺租下来后用你的身份证来办营业执照。这样我好做帐”陈雄说道
陈雄为了自己的钱包，自学快计。
第二天陈雄就独自一人到C县。
“喂老板，我想租你家的店铺，我就在你家店铺门口，你在外面。一个小时后过来没事没事，我就在店铺门口等你。”陈雄打电话给房东
这是陈雄打的第二个房东的电话，第一个房东店铺面积一百来个平方位置相对好一点，房东直接狮子大开口开价一万八一个月的月租，陈雄一句话也没说，直接走人开什么玩笑。
要知道陈雄为让顾客有位置好停车，选的是县里跟县郊交界处。一般店铺租金一个月就一千多二千，就算店铺大一个月四五千就顶天了。
“老板我想租你店铺。”陈雄看房东骑摩托车回来开门见山的说道
“老板，先喝茶。”房东是一位晒的黑黑的老农摩托车后边还邦着锄头，应该是在田间回来
打开剪闸门，里面只粉了粗灰。放了些农具。这店应该空闲了有段时间。还有几个铁架子，应该是上任开店做不绣钢或铝合金留下来的。
“你这店铺一个月多少钱。”陈雄开门见山直接问道
“一个月一千六怎么样？”房东询问道
看房东的语气，还可以谈价格。陈雄没有砍价而是加价
“三千一个月，我并且给你这一楼贴瓷砖装修。你那四楼没有住人吧？”陈雄说道
“没有住人。”房东看着陈雄有点懵逼的回道
“那四楼也没装修？”陈雄问道
“也还没有。”房东回道
“那租金包括四楼也租给我，我会装修一下。”陈雄说道
“这个没问题，四楼反正空着也是空着。”房东回道
“那个店铺前面我搭棚子行吗？”陈磊又问道
房东又一脸懵逼的看着陈雄
“哦！我想这里开个饭店，这店铺里不够外面还要塔一个棚子给顾客吃饭用的。”陈雄解释到
“那这个没有问题，前面大坪都是我的随便搭棚子没问题的。”房东回道
“那我给你装修四和这一楼还有那大坪少说十来万吧，还有开饭店要那么多设备，还有搭棚子要投个几十万，看我生意好涨房租或有其他的问题反悔不让我开，把店收回去吧！”陈雄对房东说道
“不会不会，我们都是讲诚信讲信益的人，怎么可以做这样的缺德的事，一就是一二就是二。”看上去老实本份的房东立马上表态道
“那个老哥我还是有点不放心。”陈雄说道
“有什么不放心的。”房东疑惑道
“那个我们签个合同，签个五年的合同。五年内不准任何问题不让我开不然要赔偿我一百万损失费，毕竟我投了那么多钱，有个保障。”陈雄说道
“赔偿一百万？这个我们都讲诚信，这一百万赔偿合同就没必要签了。”房东反感的回道
“那个你让我开五年，讲诚信不要中途不让我开就没问题，我投那么多钱肯定需要保障的。你说是不是。”陈雄解释道
“做人做事肯定是要讲诚信的，那么大的事。快十二点了，我老婆孩子很快就要回来，我要跟家人商量一下。”房东郑重回道
房东感觉陈雄就是像一个骗子，提高房租，装修房子打坪。在这里开饭店，这是开饭店的地吗？怎么看怎么不靠谱。违约赔一百万就是一个骗子。可好处实在太多了，房东内心非常纠结。
房东老婆儿子儿媳十二点多才下班回来。房东老婆穿挺补素的，吃过苦的人黑黑的脸手掌上有厚厚茧，房儿子白白瘦瘦的带着眼镜看上去挺斯文文的，儿媳微胖咪咪眼嘴唇很薄有点凶，看上去就不好说话的主。
房东跟老婆孩子说明了情况。
“那个违约费什么的就没有必要签了！我们都讲诚信的人。还有房租大家都每年要涨一点的。全部人每年涨百分之二十我们就少一点每天涨百分之十五。”房东胖儿媳说道
“违约费如果你尊守合同给我开满五年对你一点也没有影响。我只是投了那么多钱我有点保障而已。涨店租涨那不行生意不好做，五年后如果觉得要涨店租可以再谈。”陈雄直接反对
“还有你开饭店，油烟很大，吃饭那么多人每天会很吵的。”房东儿媳说道
“嗯油烟是有一点我们会装排烟口尽量减少油烟，挺吵人的话，那希望大家能体量一下必竟大家出来吃饭图个高兴。”陈雄承认道
“还有店租都是一季度或半年一起交。”房东儿媳说道
“这个没问题一季度，或半年交都行。”陈雄回道
……房东儿媳提了一大堆要求
“那个我们还是要商量一下，开饭店毕竟油烟太大，人多边太吵人了。”房东儿媳说道
“行没事，这么大的事是要商量好来。那个我傍晚再来。”陈雄说道
这个店铺租是能租到，就是这房东儿媳不好搞，不行我要回去好好想想我需要的权利，如果不同意我的条件，立马上走人，租客跟房东住一起是很容易闹矛盾的。特别是房东儿媳，搞得必须只有她才有一样。陈雄心想
“我觉得我们应该在C县开，消费也比较低，开的饭店都很一般没事竞争力，跟我们这里差不多，我们强势介入，和我们这里开店一样，宣传倒位一定行的。”一家人聚在一起陈雄说道。
一家人，看着陈雄都点头表示支持。
“C县跟我们这差不了多少，我们把这里的照搬过去，我们这里店铺前前后后花了三十万，C县我们也投个三十万就差不多了。C县就是感觉人口老龄化比较严重，可能消费欲望没那么高。我们这里一个月赚二十万，C县算个一个月赚十万应该是没问题的。分险几乎没有。”
“S县比较发达，人也比较有钱，我们在那开店应该要装修好一点。县城面积也大店租也大很多如果开的比较偏点，就有很大一部分离店太远，太远就很难让其过来消费。要租比较中心的位置，比较中心的位置我们场地又要大房租肯定很贵。有钱消费比较高，我们的菜品也要好一点，觉得单价也要高一点四十五元一位，宣传费也要到位要多花钱。”
“S县开店前期投资应该就要六七十万，菜装修什么的都要改变，投资大要改变。”
“爸妈你们说是不是在C县开好。”陈雄问道
老妈听到要那么多钱急忙表示“对对对，一切以稳为主。做自己擅长的。别急功，慢慢来。”
“爸妈你们现在就可以开始招收员工，多招四个人。招长工也不是临时工，长期工。到时候新店开业妈跟三位老员工一起和我去新店帮忙一个月，后面回来新员工不解雇。”陈雄说道
“雄这样没必要吧！招临时的就行了。忙的过来，四个人一个月就要多出二万四。”老妈劝说道
“没事，人多了你们就可以多休息不要那么累。就二万六少赚一点。”陈雄说道
陈雄跟老婆去考察的六天时间，每天都睡到自然醒精神状态都好多了。父母亲不比自己轻松多少。
“对了，妈你身份证准备好来。等我把店铺租下来后用你的身份证来办营业执照。这样我好做帐”陈雄说道
陈雄为了自己的钱包，自学快计。
第二天陈雄就独自一人到C县。
“喂老板，我想租你家的店铺，我就在你家店铺门口，你在外面。一个小时后过来没事没事，我就在店铺门口等你。”陈雄打电话给房东
这是陈雄打的第二个房东的电话，第一个房东店铺面积一百来个平方位置相对好一点，房东直接狮子大开口开价一万八一个月的月租，陈雄一句话也没说，直接走人开什么玩笑。
要知道陈雄为让顾客有位置好停车，选的是县里跟县郊交界处。一般店铺租金一个月就一千多二千，就算店铺大一个月四五千就顶天了。
“老板我想租你店铺。”陈雄看房东骑摩托车回来开门见山的说道
“老板，先喝茶。”房东是一位晒的黑黑的老农摩托车后边还邦着锄头，应该是在田间回来
打开剪闸门，里面只粉了粗灰。放了些农具。这店应该空闲了有段时间。还有几个铁架子，应该是上任开店做不绣钢或铝合金留下来的。
“你这店铺一个月多少钱。”陈雄开门见山直接问道
“一个月一千六怎么样？”房东询问道
看房东的语气，还可以谈价格。陈雄没有砍价而是加价
“三千一个月，我并且给你这一楼贴瓷砖装修。你那四楼没有住人吧？”陈雄说道
“没有住人。”房东看着陈雄有点懵逼的回道
“那四楼也没装修？”陈雄问道
“也还没有。”房东回道
“那租金包括四楼也租给我，我会装修一下。”陈雄说道
“这个没问题，四楼反正空着也是空着。”房东回道
“那个店铺前面我搭棚子行吗？”陈磊又问道
房东又一脸懵逼的看着陈雄
“哦！我想这里开个饭店，这店铺里不够外面还要塔一个棚子给顾客吃饭用的。”陈雄解释到
“那这个没有问题，前面大坪都是我的随便搭棚子没问题的。”房东回道
“那我给你装修四和这一楼还有那大坪少说十来万吧，还有开饭店要那么多设备，还有搭棚子要投个几十万，看我生意好涨房租或有其他的问题反悔不让我开，把店收回去吧！”陈雄对房东说道
“不会不会，我们都是讲诚信讲信益的人，怎么可以做这样的缺德的事，一就是一二就是二。”看上去老实本份的房东立马上表态道
“那个老哥我还是有点不放心。”陈雄说道
“有什么不放心的。”房东疑惑道
“那个我们签个合同，签个五年的合同。五年内不准任何问题不让我开不然要赔偿我一百万损失费，毕竟我投了那么多钱，有个保障。”陈雄说道
“赔偿一百万？这个我们都讲诚信，这一百万赔偿合同就没必要签了。”房东反感的回道
“那个你让我开五年，讲诚信不要中途不让我开就没问题，我投那么多钱肯定需要保障的。你说是不是。”陈雄解释道
“做人做事肯定是要讲诚信的，那么大的事。快十二点了，我老婆孩子很快就要回来，我要跟家人商量一下。”房东郑重回道
房东感觉陈雄就是像一个骗子，提高房租，装修房子打坪。在这里开饭店，这是开饭店的地吗？怎么看怎么不靠谱。违约赔一百万就是一个骗子。可好处实在太多了，房东内心非常纠结。
房东老婆儿子儿媳十二点多才下班回来。房东老婆穿挺补素的，吃过苦的人黑黑的脸手掌上有厚厚茧，房儿子白白瘦瘦的带着眼镜看上去挺斯文文的，儿媳微胖咪咪眼嘴唇很薄有点凶，看上去就不好说话的主。
房东跟老婆孩子说明了情况。
“那个违约费什么的就没有必要签了！我们都讲诚信的人。还有房租大家都每年要涨一点的。全部人每年涨百分之二十我们就少一点每天涨百分之十五。”房东胖儿媳说道
“违约费如果你尊守合同给我开满五年对你一点也没有影响。我只是投了那么多钱我有点保障而已。涨店租涨那不行生意不好做，五年后如果觉得要涨店租可以再谈。”陈雄直接反对
“还有你开饭店，油烟很大，吃饭那么多人每天会很吵的。”房东儿媳说道
“嗯油烟是有一点我们会装排烟口尽量减少油烟，挺吵人的话，那希望大家能体量一下必竟大家出来吃饭图个高兴。”陈雄承认道
“还有店租都是一季度或半年一起交。”房东儿媳说道
“这个没问题一季度，或半年交都行。”陈雄回道
……房东儿媳提了一大堆要求
“那个我们还是要商量一下，开饭店毕竟油烟太大，人多边太吵人了。”房东儿媳说道
“行没事，这么大的事是要商量好来。那个我傍晚再来。”陈雄说道
这个店铺租是能租到，就是这房东儿媳不好搞，不行我要回去好好想想我需要的权利，如果不同意我的条件，立马上走人，租客跟房东住一起是很容易闹矛盾的。特别是房东儿媳，搞得必须只有她才有一样。陈雄心想
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