第1336章【拉扯与博弈】
只要牢牢抱住大腿能一直躺赢下去，华阳集团让出一半利益仍然持有群星资本5%的股权比例，这么大体量的5%仍然是不可想象的庞大数字，今后依然有增长空间。
方鸿给的意见传到华永铭耳朵里后，他毫不犹豫的答应了，就此照做。
这件事情还真就绕不开方鸿，没有他来牵桥搭线，华永铭就算想推进这个事情也会非常困难，群星资本的股权变动可不是什么小事情。
价值近2万亿的超高优质资产作价7500亿，这不是谁都能接手的，除了国家无人有这个资格，方鸿也不会答应，给到国家手里就是全民受益，其它且不说，在法律名义上是如此。
五大郭嘉队机构各接手1%的股权，需要各出1500亿的现金受让，每年交付300亿现金分五年完成，这是毫无资金周转压力的。
如此一来，群星资本的股权结构，国家手里头的占比就上升到了45%，国家拿了大头也就意味着今后群星资本会得到更强而有力的支持，更意味着群星资本今后的天花板还会进一步向上不断突破。
至于华阳集团，稳稳地躺好就能赢麻，一路无风险躺赢才是真正的天泼富贵，光是7500亿真金白银先进到手就永远不亏了，何况仍然持有群星资本5%的股权比例，而且这个比例没有之前那么显得那么扎眼了。
.·差不多在同一时间，群星资本也在与冰城有关方面频繁接触磋商(che)，提出了进驻冰城设立分区总部的一些诉求，首先是要最好的地段，为了能够顺利让群星系企业进驻，冰城方面也是真的把压箱底的好地皮拿了出来。
这些压箱底的好货之前都是一直舍不得拿出来，但群星系企业的率团进驻，吸引力实在太大，更是不能接受天泼的富贵眼睁睁的飞走。
不但给了，而且还是远低于市场价格出让，那是打对半折。
此外，还给了诸多税收优惠正策，不同的子公司根据所处行业特点及其公司本身的发展阶段，税收优惠也是程度不有的给两年免税正策，有的给五年的减税正策等等。
然后就是其它方面的诉求，诸如周边基础设施配套升级，中小学、医院、公园、超市、交通等等。
冰城方面对于群星提出的一系列述求基本上是能满足的都满足，即便是满足不了的也要去想办法满足，将之落户冰城是第一优先级要务。
这些都点头答应了之后，群星提出了最后一项述求，那便是要让冰城的保障房比例提升到20%的水平。
前面的那一系列述求还都挺顺利的，但这最后一诉求，冰城迟疑了。
之前提了一系列的诉求，冰城其实心里很意外，原因是群星居然对楼市价格波动这个事情只字未提，冰城方面是知道方鸿对此很不满的，同时也做好了一些心里准备以及应对方案。
只字未提还以为这事儿不会在议题范围之内，冰城方面正要松口气的时候，结果来这么一出，这才终于明白群星直接放杀招了啊。
要是答应了，意味着冰城今后很难支撑得起楼市走牛行情，进而影响到土地出让金这一块的收入。
能有保障房选择，普通大众肯定不愿掏空六个钱包凑个首付再过着背负三十年房贷的牛马生活，若是大部分刚需户分流到了保障房，商品房的销售必定受到影响，价格就支撑不起来，地产企业的拿地意愿肯定下降，土地出让金肯定也会跟着大幅下降。
这件事情让冰城方面尤为犯难，双方也在这个问题上讨价还价，展开了一番博弈与拉扯。
冰城方面很不理解群星为什么要提这样的诉求，甚至在商期间隐晦的表示群星的手是不是伸的太长了点，这跟你群星有个毛线的关系啊，楼市涨不涨跟你们的业务和企业发展没有半毛钱关系，都把压箱底儿的好地皮都出让给你了，而且价格还是以远低于市场价格出让，是打了对半折。
对此，群星自然听出了话外弦音，也不拐弯抹角，直接表明了为什么要提出这诉求。
群星提出该诉求的理由是为了集团公司在民间的口碑声誉，虽然这事不会对群星系造成直接的影响，但若是因为群星系企业率团进驻导致楼市暴涨，当地的普罗大众会把怨气撒在群星身上，会认为群星的到来他们非但没有享受到红利，还要付出更高昂的生活成本。
冰城方面也是无语，在其看来这种事情根本就不叫事儿，可群星却表现出了极为重视的态度。
双方又是来来回回不断拉扯，讨价还价，如比例压一压之类的，能争取一点是一点，但是群星一点都不让步，就20%的比例一个百分点都不能少，不然宁可另选他市。
面对群星这般毫无回旋的坚定态度，冰城方面也是接连无语，有火气是肯定的，但有也得憋着，谁让群星是掌握了近乎绝对的主动权呢。
经过几番极限拉扯之后，冰城方面在无比纠结中咬咬牙还是选择了妥协，答应了群星的这一述求，提升20%的保障房比例。
冰城方面其实非常明白如果不答应，隔壁几大城市肯定会抓住这个机会，这天泼的富贵可就真的眼睁睁的飞走了。
毕竟这不是一两家，而是群星系直接率团进驻开设分区总部，未来光是直接就业岗位需求总数就能达到了不可思议的百万级，冰城当地的人口是肯定满足不了的，因为群星系的这些进驻企业主要是面向中高端岗位需求，冰城是提供不了这么多高质量的就业人口的。
换句话说，只要群星系企业率团进驻冰城，便会有大量的高质量高净值群体的外来人口进驻，一改此前人口不断流出的窘迫境地，从净流出逆转实现净流入，而且流入的新增人口还都是很优质的人口结构。
这对当地经济的增长、消费的带动那绝对是杠杠的，而且有新城珠玉在前，群星系企业率团进驻建分区总部，以后带动的财政税收预期也是美如画，绝对百分之百能够让冰城从此摆脱土地金融的依赖完成华丽的转型。
这些都是促使冰城最终答应的一系列重要因素，同时还有一个比较晦涩的因子可能最关键，那便是冰城方面也意识到群星系企业此番率团跨过山海关，如此豪华的阵仗，如此的一致性，绝非是单纯的企业行为，这里面要说没有国家的意志存在怎么看都说不通。
冰城方面推测断定，方鸿多半是跟上边有过沟通并且是得到了某些许可，这要是把群星给顶回去给气跑了，那可就不是打群星的脸、打方鸿的脸那么简单了。
真发生这种事情，整套班子被撤了都是极有可能的事情，冰城方面其实很清楚若是群星不肯让步分毫也没办法只能答应，几番极限拉扯也是想尽可能地争取，争取不到肯定也是要答应的，不会真的对其造成巨大阻力。
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方鸿给的意见传到华永铭耳朵里后，他毫不犹豫的答应了，就此照做。
这件事情还真就绕不开方鸿，没有他来牵桥搭线，华永铭就算想推进这个事情也会非常困难，群星资本的股权变动可不是什么小事情。
价值近2万亿的超高优质资产作价7500亿，这不是谁都能接手的，除了国家无人有这个资格，方鸿也不会答应，给到国家手里就是全民受益，其它且不说，在法律名义上是如此。
五大郭嘉队机构各接手1%的股权，需要各出1500亿的现金受让，每年交付300亿现金分五年完成，这是毫无资金周转压力的。
如此一来，群星资本的股权结构，国家手里头的占比就上升到了45%，国家拿了大头也就意味着今后群星资本会得到更强而有力的支持，更意味着群星资本今后的天花板还会进一步向上不断突破。
至于华阳集团，稳稳地躺好就能赢麻，一路无风险躺赢才是真正的天泼富贵，光是7500亿真金白银先进到手就永远不亏了，何况仍然持有群星资本5%的股权比例，而且这个比例没有之前那么显得那么扎眼了。
.·差不多在同一时间，群星资本也在与冰城有关方面频繁接触磋商(che)，提出了进驻冰城设立分区总部的一些诉求，首先是要最好的地段，为了能够顺利让群星系企业进驻，冰城方面也是真的把压箱底的好地皮拿了出来。
这些压箱底的好货之前都是一直舍不得拿出来，但群星系企业的率团进驻，吸引力实在太大，更是不能接受天泼的富贵眼睁睁的飞走。
不但给了，而且还是远低于市场价格出让，那是打对半折。
此外，还给了诸多税收优惠正策，不同的子公司根据所处行业特点及其公司本身的发展阶段，税收优惠也是程度不有的给两年免税正策，有的给五年的减税正策等等。
然后就是其它方面的诉求，诸如周边基础设施配套升级，中小学、医院、公园、超市、交通等等。
冰城方面对于群星提出的一系列述求基本上是能满足的都满足，即便是满足不了的也要去想办法满足，将之落户冰城是第一优先级要务。
这些都点头答应了之后，群星提出了最后一项述求，那便是要让冰城的保障房比例提升到20%的水平。
前面的那一系列述求还都挺顺利的，但这最后一诉求，冰城迟疑了。
之前提了一系列的诉求，冰城其实心里很意外，原因是群星居然对楼市价格波动这个事情只字未提，冰城方面是知道方鸿对此很不满的，同时也做好了一些心里准备以及应对方案。
只字未提还以为这事儿不会在议题范围之内，冰城方面正要松口气的时候，结果来这么一出，这才终于明白群星直接放杀招了啊。
要是答应了，意味着冰城今后很难支撑得起楼市走牛行情，进而影响到土地出让金这一块的收入。
能有保障房选择，普通大众肯定不愿掏空六个钱包凑个首付再过着背负三十年房贷的牛马生活，若是大部分刚需户分流到了保障房，商品房的销售必定受到影响，价格就支撑不起来，地产企业的拿地意愿肯定下降，土地出让金肯定也会跟着大幅下降。
这件事情让冰城方面尤为犯难，双方也在这个问题上讨价还价，展开了一番博弈与拉扯。
冰城方面很不理解群星为什么要提这样的诉求，甚至在商期间隐晦的表示群星的手是不是伸的太长了点，这跟你群星有个毛线的关系啊，楼市涨不涨跟你们的业务和企业发展没有半毛钱关系，都把压箱底儿的好地皮都出让给你了，而且价格还是以远低于市场价格出让，是打了对半折。
对此，群星自然听出了话外弦音，也不拐弯抹角，直接表明了为什么要提出这诉求。
群星提出该诉求的理由是为了集团公司在民间的口碑声誉，虽然这事不会对群星系造成直接的影响，但若是因为群星系企业率团进驻导致楼市暴涨，当地的普罗大众会把怨气撒在群星身上，会认为群星的到来他们非但没有享受到红利，还要付出更高昂的生活成本。
冰城方面也是无语，在其看来这种事情根本就不叫事儿，可群星却表现出了极为重视的态度。
双方又是来来回回不断拉扯，讨价还价，如比例压一压之类的，能争取一点是一点，但是群星一点都不让步，就20%的比例一个百分点都不能少，不然宁可另选他市。
面对群星这般毫无回旋的坚定态度，冰城方面也是接连无语，有火气是肯定的，但有也得憋着，谁让群星是掌握了近乎绝对的主动权呢。
经过几番极限拉扯之后，冰城方面在无比纠结中咬咬牙还是选择了妥协，答应了群星的这一述求，提升20%的保障房比例。
冰城方面其实非常明白如果不答应，隔壁几大城市肯定会抓住这个机会，这天泼的富贵可就真的眼睁睁的飞走了。
毕竟这不是一两家，而是群星系直接率团进驻开设分区总部，未来光是直接就业岗位需求总数就能达到了不可思议的百万级，冰城当地的人口是肯定满足不了的，因为群星系的这些进驻企业主要是面向中高端岗位需求，冰城是提供不了这么多高质量的就业人口的。
换句话说，只要群星系企业率团进驻冰城，便会有大量的高质量高净值群体的外来人口进驻，一改此前人口不断流出的窘迫境地，从净流出逆转实现净流入，而且流入的新增人口还都是很优质的人口结构。
这对当地经济的增长、消费的带动那绝对是杠杠的，而且有新城珠玉在前，群星系企业率团进驻建分区总部，以后带动的财政税收预期也是美如画，绝对百分之百能够让冰城从此摆脱土地金融的依赖完成华丽的转型。
这些都是促使冰城最终答应的一系列重要因素，同时还有一个比较晦涩的因子可能最关键，那便是冰城方面也意识到群星系企业此番率团跨过山海关，如此豪华的阵仗，如此的一致性，绝非是单纯的企业行为，这里面要说没有国家的意志存在怎么看都说不通。
冰城方面推测断定，方鸿多半是跟上边有过沟通并且是得到了某些许可，这要是把群星给顶回去给气跑了，那可就不是打群星的脸、打方鸿的脸那么简单了。
真发生这种事情，整套班子被撤了都是极有可能的事情，冰城方面其实很清楚若是群星不肯让步分毫也没办法只能答应，几番极限拉扯也是想尽可能地争取，争取不到肯定也是要答应的，不会真的对其造成巨大阻力。
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