第四十七章：收购第一步
“喂，小弟，我发个位置给你，你等下过来。”
“姐夫，好，你位置发给我，我现在就过去。”
吕猛这刚坐上车，车都还没启动呢，丘伟明就打电话过来了。
话都没说上两句，他那边直接就说要过去哪里了。
看着发过来的位置，是在近郊，那里的小工厂特别的多，周围高的建筑物基本没有。
原本那是某个村的聚集地，也就这十年左右吧，城市的发展太快了，这近郊的地也升值了不少，有些老板看好这近郊的地。
一些买了地皮的，运气好就把房子给建起来了，无论自住还是出租，都很抢手，那里租金比市区里面的便宜太多了。
就住房来说，在市区单间十平方左右的至少也要三四百一个月，而且都是楼梯房，破旧就不说了，楼梯还窄，有些还是公共卫生间的。
好一点的则要四五百，平常一个人住可能没什么，但多一两个人就挤。
小套房怎么也要六百往上，面积大一点的有个二十平方，一厅一卧，再好的就价格更高了。
像平常的一厅两卧加厨房卫生间的，一千左右很正常，这还是在这小城市里而已。
但在郊区或者近郊，反正离市区也近，毕竟城市小，十公里范围随便走都可以走出市区了。
在这郊区地带，房间大，价格也便宜，更关键是有些还装了电梯，再不济也有个大楼梯可以走。
这一楼大部分还可以出租做小厂房，一年收个三两万房租是完全没有问题。
一栋楼下来，一年轻松收个几万房租，楼上又可以自住，楼下停车又方便没什么人管。
丘伟明他们租的则是一大片空地，外面有个围栏，里面就搞了几个厢房，拉了水电。
地倒是很大，有个一千多平方，也算比较平整。
“姐夫，你们是找了这么个地做公司场所？”
“是啊，你看看怎样？租金还算便宜，一个月五块钱一平方，这里说是有两千平方呢。”
“那定下来了吗？”
“就等你来看看了。”
甘瑜刚才应该是在里面喝茶，听到声音也走了出来。
吕猛看了一下：“我看没什么问题，这押金要交多少，还有能租多久，问清楚了没？”
甘瑜回答到：“都问清楚了，两押一租，可以租五年以上，要是七年以上还可以再优惠一些。”
“地的性质问了没？”
“跟村里租的，村委的证明。”
吕猛这一听，还可以啊，这地居然还是村自留地啊。
这时里面又走出了个人，丘伟明介绍说到：“小弟，这个是村里的刘支书……”
这刘支书点了点头说到：“这地你们放心，之前是村里做沙场用的，这同年河沙不能抽，就空了下来，沙土基本都清理干净了的。”
按这刘支书的说法，这里是有三亩地多一点点，就按两千平方算了，基本的设施也没什么。
厢房里有着昏暗的灯，还有一张破旧的茶台和几张破旧的椅子，看着这破旧的厢房，吕猛差点就要给王不二打电话了，让他把茶台那些留着。
“刘支书，我们租这地方呢，是要放些材料，就是不知道你们这个地方能不能搭棚之类的。毕竟有些材料是不能够淋雨，没有棚的话就很麻烦。”
面对吕猛的问题，这刘支书也没有回避：“搭棚倒是没问题，这个地方原本也算是宅基地来的，就是村里的一些问题暂时无法建房子。如果你们只是简单的搭大棚，高度在四米内都没问题的。但有几个事我可要跟你们说清楚。”
几人听了觉得没什么问题了。
这搭棚基本不会动土，就是要立一些桩就是了。
刘支书说的不能挖地挖土方，不能建太高，不能全部都搭这些都是小问题。
不过他也说了，正常砌砖还是没什么问题的，铺地面也没问题。
还有就是水电就要重新开户，之前这里是村里集体资产，收益和支出都由村里结算，但现在吕猛他们要租，费用也不是他们村里收的，除了租金是交给村里，其他只能按单独一户来算。
这些也不算什么事，就是有些烦琐罢了。
可惜这块地村里不能出售，不然吕猛还是想跟这刘支书多交流几句的。
“这个小弟啊，你要是想买地皮呢，我们是没地皮卖给你，但村里人说不定还是有地皮卖的，你得闲过来村委，我帮你问一下。”
吕猛一听，要这么说，他可就愿意多说几句了。
“刘支书，你们村民手里还有很多地皮吗？”
“这多跟少就不太好说了，只是大部分都是红线内的，你敢买当然也有人敢卖，就是要想建房子肯定就不行的。要说能建房子的地方呢，有几家人倒是还有一些地，有一个地方连在一起的比较大，估计有好几亩，就是不知道他们肯不肯出售。”
“这样吧，刘支书，这里我们基本也确定是要的了，要不这样，你中午回去帮我问看看那几家人，有没有意外出售的。我们呢中午回去公司取点钱出来，下午就过去村委签合同。”
吕猛这也是早上来的太急了，车上什么礼品都没有，得回去买些礼品。
这原本要是说租这里，也确实是没问题了，就现在直接过去签合同，手机转信账也非常方便。
不过这有了其他的一些事混一起了，那就得分两步走了。
该租的地方还得租，能买的地呢最好也买下来，现在又不差钱。
两个姐夫他们当然没意见，这钱虽然他们现在是可以自己出了，但吕猛在这里，他们还是听他安排。
再说了，今天来这里也不仅是要谈这租地的事，最关键的还是收材料。
毕竟两人原本对这些就不太了解，这两三天是处理好了自己原来上班的事，现在才算是全身心投入到新的事业中，有很多不懂的地方还是要问清楚。
出了那个地方，刘支书就回村委准备合同的事了，吕猛则带着两个姐夫在村里转一下。
“虽然说我们现在还没租下来那个地方，但大体上也不会跑了。那现在我们有空呢，还是要在村里转一下的，这一来可以跟周围的村民或者那些商铺的老板们了解一下情况，二来露个脸，告诉别人说我们准备来这里了，混个脸熟什么的。特别是刚来这里的时候，我们自己自动出击，多认识这周边的人，总会有一些值得交往的。以后呢可能是会有麻烦到人家的地方的。”
吕猛大概跟姐夫们说了下，这基本的一些做生意的小技巧。
华夏人都说了，远亲不如近邻，这先混个脸熟，以后有事解决起来就简单多了。
如果在这里一个邻居都不认识，要等人家上门来跟你交往，那以后就麻烦事多了。
无论这近邻是好是坏，认识了总不会错，最多也不过是花了点时间精力去应付一下而已。
要是这周围认识有一些能力大的，交际广的，那自己怎么也不亏啊。
当然最重要的是，自己要熟悉这周围的环境等各种情况，特别是有一些禁忌类的东西，别人是不会主动说的。
在南方，八里不同族，十里不同俗的情况太多了。
即使是现在这近郊成为城市边缘，但有一些东西村里还是很注重的。
要是外来人不懂，搞出笑话都还好说，就怕搞出事情来，那大家都不好过了。
对此丘伟明和甘瑜两人只是虚心探讨，他们相信吕猛做了这么多年生意，一些小技巧还是值得学习的。
“姐夫，好，你位置发给我，我现在就过去。”
吕猛这刚坐上车，车都还没启动呢，丘伟明就打电话过来了。
话都没说上两句，他那边直接就说要过去哪里了。
看着发过来的位置，是在近郊，那里的小工厂特别的多，周围高的建筑物基本没有。
原本那是某个村的聚集地，也就这十年左右吧，城市的发展太快了，这近郊的地也升值了不少，有些老板看好这近郊的地。
一些买了地皮的，运气好就把房子给建起来了，无论自住还是出租，都很抢手，那里租金比市区里面的便宜太多了。
就住房来说，在市区单间十平方左右的至少也要三四百一个月，而且都是楼梯房，破旧就不说了，楼梯还窄，有些还是公共卫生间的。
好一点的则要四五百，平常一个人住可能没什么，但多一两个人就挤。
小套房怎么也要六百往上，面积大一点的有个二十平方，一厅一卧，再好的就价格更高了。
像平常的一厅两卧加厨房卫生间的，一千左右很正常，这还是在这小城市里而已。
但在郊区或者近郊，反正离市区也近，毕竟城市小，十公里范围随便走都可以走出市区了。
在这郊区地带，房间大，价格也便宜，更关键是有些还装了电梯，再不济也有个大楼梯可以走。
这一楼大部分还可以出租做小厂房，一年收个三两万房租是完全没有问题。
一栋楼下来，一年轻松收个几万房租，楼上又可以自住，楼下停车又方便没什么人管。
丘伟明他们租的则是一大片空地，外面有个围栏，里面就搞了几个厢房，拉了水电。
地倒是很大，有个一千多平方，也算比较平整。
“姐夫，你们是找了这么个地做公司场所？”
“是啊，你看看怎样？租金还算便宜，一个月五块钱一平方，这里说是有两千平方呢。”
“那定下来了吗？”
“就等你来看看了。”
甘瑜刚才应该是在里面喝茶，听到声音也走了出来。
吕猛看了一下：“我看没什么问题，这押金要交多少，还有能租多久，问清楚了没？”
甘瑜回答到：“都问清楚了，两押一租，可以租五年以上，要是七年以上还可以再优惠一些。”
“地的性质问了没？”
“跟村里租的，村委的证明。”
吕猛这一听，还可以啊，这地居然还是村自留地啊。
这时里面又走出了个人，丘伟明介绍说到：“小弟，这个是村里的刘支书……”
这刘支书点了点头说到：“这地你们放心，之前是村里做沙场用的，这同年河沙不能抽，就空了下来，沙土基本都清理干净了的。”
按这刘支书的说法，这里是有三亩地多一点点，就按两千平方算了，基本的设施也没什么。
厢房里有着昏暗的灯，还有一张破旧的茶台和几张破旧的椅子，看着这破旧的厢房，吕猛差点就要给王不二打电话了，让他把茶台那些留着。
“刘支书，我们租这地方呢，是要放些材料，就是不知道你们这个地方能不能搭棚之类的。毕竟有些材料是不能够淋雨，没有棚的话就很麻烦。”
面对吕猛的问题，这刘支书也没有回避：“搭棚倒是没问题，这个地方原本也算是宅基地来的，就是村里的一些问题暂时无法建房子。如果你们只是简单的搭大棚，高度在四米内都没问题的。但有几个事我可要跟你们说清楚。”
几人听了觉得没什么问题了。
这搭棚基本不会动土，就是要立一些桩就是了。
刘支书说的不能挖地挖土方，不能建太高，不能全部都搭这些都是小问题。
不过他也说了，正常砌砖还是没什么问题的，铺地面也没问题。
还有就是水电就要重新开户，之前这里是村里集体资产，收益和支出都由村里结算，但现在吕猛他们要租，费用也不是他们村里收的，除了租金是交给村里，其他只能按单独一户来算。
这些也不算什么事，就是有些烦琐罢了。
可惜这块地村里不能出售，不然吕猛还是想跟这刘支书多交流几句的。
“这个小弟啊，你要是想买地皮呢，我们是没地皮卖给你，但村里人说不定还是有地皮卖的，你得闲过来村委，我帮你问一下。”
吕猛一听，要这么说，他可就愿意多说几句了。
“刘支书，你们村民手里还有很多地皮吗？”
“这多跟少就不太好说了，只是大部分都是红线内的，你敢买当然也有人敢卖，就是要想建房子肯定就不行的。要说能建房子的地方呢，有几家人倒是还有一些地，有一个地方连在一起的比较大，估计有好几亩，就是不知道他们肯不肯出售。”
“这样吧，刘支书，这里我们基本也确定是要的了，要不这样，你中午回去帮我问看看那几家人，有没有意外出售的。我们呢中午回去公司取点钱出来，下午就过去村委签合同。”
吕猛这也是早上来的太急了，车上什么礼品都没有，得回去买些礼品。
这原本要是说租这里，也确实是没问题了，就现在直接过去签合同，手机转信账也非常方便。
不过这有了其他的一些事混一起了，那就得分两步走了。
该租的地方还得租，能买的地呢最好也买下来，现在又不差钱。
两个姐夫他们当然没意见，这钱虽然他们现在是可以自己出了，但吕猛在这里，他们还是听他安排。
再说了，今天来这里也不仅是要谈这租地的事，最关键的还是收材料。
毕竟两人原本对这些就不太了解，这两三天是处理好了自己原来上班的事，现在才算是全身心投入到新的事业中，有很多不懂的地方还是要问清楚。
出了那个地方，刘支书就回村委准备合同的事了，吕猛则带着两个姐夫在村里转一下。
“虽然说我们现在还没租下来那个地方，但大体上也不会跑了。那现在我们有空呢，还是要在村里转一下的，这一来可以跟周围的村民或者那些商铺的老板们了解一下情况，二来露个脸，告诉别人说我们准备来这里了，混个脸熟什么的。特别是刚来这里的时候，我们自己自动出击，多认识这周边的人，总会有一些值得交往的。以后呢可能是会有麻烦到人家的地方的。”
吕猛大概跟姐夫们说了下，这基本的一些做生意的小技巧。
华夏人都说了，远亲不如近邻，这先混个脸熟，以后有事解决起来就简单多了。
如果在这里一个邻居都不认识，要等人家上门来跟你交往，那以后就麻烦事多了。
无论这近邻是好是坏，认识了总不会错，最多也不过是花了点时间精力去应付一下而已。
要是这周围认识有一些能力大的，交际广的，那自己怎么也不亏啊。
当然最重要的是，自己要熟悉这周围的环境等各种情况，特别是有一些禁忌类的东西，别人是不会主动说的。
在南方，八里不同族，十里不同俗的情况太多了。
即使是现在这近郊成为城市边缘，但有一些东西村里还是很注重的。
要是外来人不懂，搞出笑话都还好说，就怕搞出事情来，那大家都不好过了。
对此丘伟明和甘瑜两人只是虚心探讨，他们相信吕猛做了这么多年生意，一些小技巧还是值得学习的。
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