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第85章 夺回物业

    师爷慢条斯理的撸着山羊胡子,慢慢说道:“不如这样,我们青山上的物业就不出租了,直接把山下的物业重签一份协议不就完了?”

    萧为剑惊讶了,居然有人能想出这种法子。这确实是最简单、最直接的解决方案。

    童根生惊讶了,惊讶的有一种想放一把火,把这个叫杜才子的师爷的山羊胡子统统烧光的冲动。

    烧个精光。

    这是明抢的节奏啊!

    师爷补充:“这样的好处是显而易见的,几乎什么都不用动,只要对于青山镇上的物业,重签一份协议即可。就是动动笔的事情。”

    会客堂里面沉默良久。

    谁也不能否认,这是解决问题最简单、最直接的办法。

    对于绿水派,现在处于极大的劣势,手里没有任何筹码,被青山派宰割,是非常确定的事情,无非就是怎么宰割。童根生的心理障碍是,目前青山镇上的物业收入大部分流入了绿水派的口袋,而这个提议,实际上是要从今往后,收益的大头归青山派。这在精神上极难接受。

    对于青山派,这个方案的好处是,只需要考虑收钱就行了,啥都不用动。

    童根生是个明白人。经历了“心跳加速、血压升高、很想找个人来狠揍”的冲动过程,平息下来之后,童根生同意了这个方案。

    然后就进入了讨价还价阶段。

    刚开始还是绿水派希望五五分成,理由是活全是绿水派干的。而青山派希望八二分成,青山派拿八份收益,理由是物业是青山派的。

    最后还是在三七分成还是四六分成相持不下。

    看着尚无剑爽的差不多了,萧为剑提议:“这样吧,那就立刻重签一份契约,四六分成,我们拿六份收益。以前的契约作废。合同的时间长度,从现在到年底吧。以后一年一签。”

    童根生感觉快要昏过去了,一年一签,意味着每年被青山派吊打一次的节奏啊。

    童根生:“这一年一签,是不是过于繁琐?”

    尚无剑撸着胡须,笑的很开心:“不繁琐啊,挺好的。这样双方都不吃亏。”

    杜才子撸着山羊胡子补刀:“至于账目嘛,就由我们青山派主导,租金先交给青山派,核实之后,再给绿水派分成。公平起见,绿水派可以派人协助核对账目。”

    童根生咬着牙忍着。这才是最要命的两刀。

    之前绿水派收到钱,顺便扔一点给青山派就行了,青山派就像乞丐。现在绿水派变成了青山派的打工仔。不但打工,而且还要态度好,不然下调下一个年度分成比例。

    又磨叽了大半个时辰,最终敲定了合作方案。

    青山派得到的好处如下:

    一、最大的好处是,青山镇物业的收入,大部分归于青山派,青山派暂时拿六份收益。

    二、合约由一百多年,变成了一年一签,青山派掌握了主动权。

    三、青山派接管了账目,掌握金钱的控制权。

    四、尚无剑的气理顺了。非常顺。

    青山派得到的,正是绿水派失去的。而绿水派也不是一无所获。

    绿水派得到的好处如下:

    保住了青山镇物业的经营权,有望长期合作。有比没有好。

    谈判方面,绿水派也不是一无所有,青山镇的物业经营已经上轨道,如果把青山镇砸烂了,双方都不愿意看到。但无奈主导权在青山派手上,对于绿水派,这是必须保住的,对于青山派,这是尽量要保住,双方格局不能同日而语。

    童根生手里虽然握这这张牌,还不能明打,只能通过“青山绿水、同气连枝”等方式,绕着弯子、耐着性子谈。

    谈判结束。契约重新订立完成。

    尚无剑:“为了庆祝合作顺利达成,蔽派略备薄酒,还请童掌门赏脸。”

    童根生感到一阵反胃,这酒,怎么喝的下去?

    但童根生一想,现在这个形势,还要和青山派搞好关系,所以假装很高兴的答应参加这个饭局。

    席间,尚无剑高歌一曲:

    “

    我大青山兮

    相传数百年兮

    我青山的人儿,全靠青山兮

    全靠青山兮

    我青山的人儿,很爱青山兮

    ……

    不能不说,虽然念过书,但尚无剑诗词歌赋的才能,还不如目不识丁的完颜羊。

    尚无剑乱唱,萧为剑、杜才子在旁边打节拍,不亦乐乎。

    童根生恨不得把吃下去的东西全吐出来,实在太恶心、太欺负人啦。

    饭毕,萧为剑亲自送童根生下山,反复强调“青山绿水、同气连枝”,以此安抚一下童根生受伤的心灵,毕竟,打理物业是个累活,还是要人干的,而且要好好干。

    上山的时候,萧为剑故意从新建的那条山路上回,目的的回顾一下铜矿危机的整个过程。

    随着台阶一级一级向上,萧为剑的脑海里也慢慢的把整个铜矿危机的过程放映了一遍。

    萧为剑确信,铜矿危机,在师傅寒秋波把掌门之位交给自己之前已经存在,这一点已经坐实。

    然后,开始想各种办法应对这个危机。

    提高每个月天下第一见面会的票价。

    办观剑亭。

    和剑山派合作宣传剑山派的剑,抽取佣金。

    开餐馆。

    试图开放青山派观光,但是以失败告终。

    最后金小灵想出了利用废弃矿坑的土地在山里办物业的想法,把矿坑填平之后,意外的迫使绿水派修改协议,彻底搞定了铜矿危机。

    萧为剑总结了自己的奋斗历史,无论做什么事情,都是围绕两个字:收租。

    “收租”这两个字,也是萧为剑的爹萧萧经常挂在嘴边的。

    萧为剑记得很多人问过萧萧,到底怎么才能变富?萧萧不止一次的回答:收租。

    而且萧萧也不止一次对萧为剑说过,所谓的致富秘籍,其实就是两个字:收租。

    萧为剑记得很多人问萧萧:我也想收租,可是我没有什么东西可以出租啊。

    萧萧回答:那是因为你把挣到的银子都花掉了,无法买入自己的第一个物业。如果白手起家,买入自己的第一个物业是最困难的。绝大部分人穷,就是因为无法跨过这第一关。

    万事开头难。有了第一个物业,这个物业产生了租金之后,再买入第二个物业就简单多了。不但有了本钱,更关键的是,把路走顺了。

    然后就是复制第一个物业的路线,一生二,二生三,三生无穷。

    萧为剑琢磨着,自己搞钱的路线,是不是受了父亲潜移默化的影响?

    萧为剑又回忆起师傅在悟剑堂最后的三句话之一“第二句话,能和别人商量的事情,不要独自解决。”

    这话真的很有道理,金小灵、完颜羊、师爷,在整个解决铜矿危机过程中的作用不可估量。