106【未雨绸缪】
陈洋租的办公室楼底下有几间空房子。
之前和房东闲聊过，后者同意把那间空房子免费让他使用一段时间。
如此一来。
他们囤放烟花炮竹的地方就有了。
“过两天咱们去黄沙集走一趟，把不同烟花炮竹的进价给确定下来。”
陈洋说道。
黄沙集是个地名，就在距离集镇不远的地方。
那里有好几家制炮厂。
海市百分之五十的烟花炮竹都是那里生产的。
陈洋并不认识制炮厂的人。
可这不重要。
反正海市大大小小的炮竹零售商在那里进炮价格都差不多，一次性进的量大，可能还会稍微便宜点，其余的都一样。
整体来看。
黄沙集那些制炮厂内卷情况也比较严重,尤其是临近过年这段时间，价格几乎都是透明的。
他打算去和其中一家制炮厂提前达成供给合同。
等到过两天正式开始销售的时候，也不至于中间断货。
“五六十万块钱的生意啊，真要是让咱们给做成了，那也太牛逼了，想想就激动”
张朝阳从几分钟前就抑制不住自己躁动的内心了。
不夸张的说。
长这么大还是第一次遇到这样的事,也是第一次做这么大数额的生意。
想要以平常心去面对，还真的不太可能。
他都无法想象过段时间自己真将10万块钱给赚到手的样子。
恐怕会兴奋的好多天都睡不着觉吧。
“先别高兴太早，10万块钱也好，20万块钱也罢，现在八字没一撇呢，即便最后真能赚到，那也得先幸苦付出了才行”
陈洋为了让张朝阳冷静下来，故意把话说的重了一些。
做事也好，做生意也罢。
最忌讳的就是半场开香槟。
哪怕是再有把握的生意，都得踏踏实实的去做。
不然迟早会出事。
张朝阳离开后。
陈洋顺势就到了一楼。
房东老杜在一楼靠右手边开了个小超市，平时他老婆在负责经营。
大部分时间是看不到老杜的。
不过这两天临近过年之际老杜好像都在。
陈洋也正想找老杜商量点事。
有关租房的。
“杜叔，我办公室对面那两间房你找到租户没，如果还没找到的话就全部租给我吧”
陈洋走进超市主动给老杜递上一根烟。
二楼现在只有陈洋一个租户，抛开他租赁使用的那个办公室，周围还有几间空房。
之前陈洋租房的时候没有想太多，只租了其中一间。
不过现在从信泽财务的发展势头来看，那一间办公室迟早是不够用的。
公司规模一旦进一步扩大。
对办公场所的要求势必也会加大。
到时候他会面临两个选择。
第一，明年九月份,合同到期，和老杜结束租赁关系,公司办公场所再另寻他处，找一个更宽敞的。
第二，公司规模达到饱和状态后，停止接收客户，一直维持现状。
而对陈洋来说。
不管是第一种也好，还是第二种选择也罢。
相对来说都不是最合适的。
最合适的方桉就是未雨绸缪，提前想办法解决办公场所不够使用的问题。
尤其是，信泽财务办公室对面就有几间空房，简直就是现成的办公场所。
他没有理由不全部租赁下来。
陈洋想法很多。
把那几间空房子都租下来，到时候整个信泽财务的办公环境、公司档次也都能提升不少。
比如从明年开春给员工管饭。
到时候专门滕一间房子出来当成厨房使用，再雇一个做饭的，保障所有员工的早晚饭。
这也算是给员工的福利。
把后勤保障工作做好了，那员工工作的积极性才能进一步提高，效率也才能进一步提升。
除此之外。
也可以再设一个档桉室。
专门放置帐簿、财务报表等会计资料。
那些东西随着时间的推移和客户数量的增加，势必会不断累积。
总不能全部都放在办公室里边吧。
“你小子是真把生意给做大了，当初来租房的时候，可没有这么大的胃口”
老杜看着陈洋，脑海里回想起九月份后者来租房的场景。
当时,他本有意把二楼那些空房全部都租给陈洋。
可这小子一口咬死只租其中一间面积最大的,另外几间说啥都不要，即便他已经表示愿意再给优惠一点都不行。
“那个时候不是手里头没钱吗，说实话，就是给你的那6000块钱我也是咬着牙拿出来的”
陈洋尴尬的笑了笑。
当时之所以没将二楼的房子全部租赁，一方面是没考虑那么多，另一方面也是因为手里头确实没钱。
“那几间房子还没有租出去，你要是愿意要的话，正好，全部租给你我也放心，好管理”
老杜没再继续纠结过去的事。
旋即便开口。
正常来说。
他这个楼层所处的位置是不愁没有租户的。
毕竟也属于静安新区。
楼底下交通便利，距离银行、酒店饭馆也近。
但没办法。
他这个楼层属独立楼层，且不是门面房。
既不适合生活居住，也不适合那些开门店的商贩。
反倒更符合商业写字楼的需求。
也就是陈洋这种开公司的。
这也是他当初希望陈洋一次性都租赁的原因。
“另外三间房子你也知道，面积肯定不能和你现在使用的那间相提并论，不过整体来看，条件也不差，水电齐全不用说，窗户、地板都一应俱全，只要租赁下来，可以不用再花一毛钱就能投入使用”
老杜也是个生意人。
说话很有水平，也有心眼。
先把自己那几间房的出租条件给提上去。
目的也很简单。就是为了在租金方面多要点。
“我也不多要，三间房你一共再给1万块钱吧”
老杜看着陈洋。
之前租给陈洋那间占地面积最大的房子，一年下来的租金是6000。
这三间房单独拉出去，肯定不值6000，可三间加到一块儿他要个1万好像也不过分。
如此一来。
陈洋这就算是把整个二楼全部给租赁了，一年下来一共支付一万六的租赁费。
“三间房子一年要一万，也不是不行，杜叔，你要是能答应一个条件，我也就不再和你讨价还价了，愿意掏这一万块钱”
陈洋稍微思索了一下，马上给出回应。
之前和房东闲聊过，后者同意把那间空房子免费让他使用一段时间。
如此一来。
他们囤放烟花炮竹的地方就有了。
“过两天咱们去黄沙集走一趟，把不同烟花炮竹的进价给确定下来。”
陈洋说道。
黄沙集是个地名，就在距离集镇不远的地方。
那里有好几家制炮厂。
海市百分之五十的烟花炮竹都是那里生产的。
陈洋并不认识制炮厂的人。
可这不重要。
反正海市大大小小的炮竹零售商在那里进炮价格都差不多，一次性进的量大，可能还会稍微便宜点，其余的都一样。
整体来看。
黄沙集那些制炮厂内卷情况也比较严重,尤其是临近过年这段时间，价格几乎都是透明的。
他打算去和其中一家制炮厂提前达成供给合同。
等到过两天正式开始销售的时候，也不至于中间断货。
“五六十万块钱的生意啊，真要是让咱们给做成了，那也太牛逼了，想想就激动”
张朝阳从几分钟前就抑制不住自己躁动的内心了。
不夸张的说。
长这么大还是第一次遇到这样的事,也是第一次做这么大数额的生意。
想要以平常心去面对，还真的不太可能。
他都无法想象过段时间自己真将10万块钱给赚到手的样子。
恐怕会兴奋的好多天都睡不着觉吧。
“先别高兴太早，10万块钱也好，20万块钱也罢，现在八字没一撇呢，即便最后真能赚到，那也得先幸苦付出了才行”
陈洋为了让张朝阳冷静下来，故意把话说的重了一些。
做事也好，做生意也罢。
最忌讳的就是半场开香槟。
哪怕是再有把握的生意，都得踏踏实实的去做。
不然迟早会出事。
张朝阳离开后。
陈洋顺势就到了一楼。
房东老杜在一楼靠右手边开了个小超市，平时他老婆在负责经营。
大部分时间是看不到老杜的。
不过这两天临近过年之际老杜好像都在。
陈洋也正想找老杜商量点事。
有关租房的。
“杜叔，我办公室对面那两间房你找到租户没，如果还没找到的话就全部租给我吧”
陈洋走进超市主动给老杜递上一根烟。
二楼现在只有陈洋一个租户，抛开他租赁使用的那个办公室，周围还有几间空房。
之前陈洋租房的时候没有想太多，只租了其中一间。
不过现在从信泽财务的发展势头来看，那一间办公室迟早是不够用的。
公司规模一旦进一步扩大。
对办公场所的要求势必也会加大。
到时候他会面临两个选择。
第一，明年九月份,合同到期，和老杜结束租赁关系,公司办公场所再另寻他处，找一个更宽敞的。
第二，公司规模达到饱和状态后，停止接收客户，一直维持现状。
而对陈洋来说。
不管是第一种也好，还是第二种选择也罢。
相对来说都不是最合适的。
最合适的方桉就是未雨绸缪，提前想办法解决办公场所不够使用的问题。
尤其是，信泽财务办公室对面就有几间空房，简直就是现成的办公场所。
他没有理由不全部租赁下来。
陈洋想法很多。
把那几间空房子都租下来，到时候整个信泽财务的办公环境、公司档次也都能提升不少。
比如从明年开春给员工管饭。
到时候专门滕一间房子出来当成厨房使用，再雇一个做饭的，保障所有员工的早晚饭。
这也算是给员工的福利。
把后勤保障工作做好了，那员工工作的积极性才能进一步提高，效率也才能进一步提升。
除此之外。
也可以再设一个档桉室。
专门放置帐簿、财务报表等会计资料。
那些东西随着时间的推移和客户数量的增加，势必会不断累积。
总不能全部都放在办公室里边吧。
“你小子是真把生意给做大了，当初来租房的时候，可没有这么大的胃口”
老杜看着陈洋，脑海里回想起九月份后者来租房的场景。
当时,他本有意把二楼那些空房全部都租给陈洋。
可这小子一口咬死只租其中一间面积最大的,另外几间说啥都不要，即便他已经表示愿意再给优惠一点都不行。
“那个时候不是手里头没钱吗，说实话，就是给你的那6000块钱我也是咬着牙拿出来的”
陈洋尴尬的笑了笑。
当时之所以没将二楼的房子全部租赁，一方面是没考虑那么多，另一方面也是因为手里头确实没钱。
“那几间房子还没有租出去，你要是愿意要的话，正好，全部租给你我也放心，好管理”
老杜没再继续纠结过去的事。
旋即便开口。
正常来说。
他这个楼层所处的位置是不愁没有租户的。
毕竟也属于静安新区。
楼底下交通便利，距离银行、酒店饭馆也近。
但没办法。
他这个楼层属独立楼层，且不是门面房。
既不适合生活居住，也不适合那些开门店的商贩。
反倒更符合商业写字楼的需求。
也就是陈洋这种开公司的。
这也是他当初希望陈洋一次性都租赁的原因。
“另外三间房子你也知道，面积肯定不能和你现在使用的那间相提并论，不过整体来看，条件也不差，水电齐全不用说，窗户、地板都一应俱全，只要租赁下来，可以不用再花一毛钱就能投入使用”
老杜也是个生意人。
说话很有水平，也有心眼。
先把自己那几间房的出租条件给提上去。
目的也很简单。就是为了在租金方面多要点。
“我也不多要，三间房你一共再给1万块钱吧”
老杜看着陈洋。
之前租给陈洋那间占地面积最大的房子，一年下来的租金是6000。
这三间房单独拉出去，肯定不值6000，可三间加到一块儿他要个1万好像也不过分。
如此一来。
陈洋这就算是把整个二楼全部给租赁了，一年下来一共支付一万六的租赁费。
“三间房子一年要一万，也不是不行，杜叔，你要是能答应一个条件，我也就不再和你讨价还价了，愿意掏这一万块钱”
陈洋稍微思索了一下，马上给出回应。
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