第二十六章 文艺部出逃四姐妹
张诚跟人拉进距离的套路是润物细无声，别人也没觉得有什么不对。
而且把道歉改成道谢，大家心里都舒服。
没有人需要为这件事愧疚，因为他们并没有做错什么。
而陆玲和胡沁都可以骄傲，因为她们重感情，讲义气。
朋友相交，在乎的可不就是这点么！
于是接下来的气氛自然是活跃了许多，几人喝酒聊天，气氛很是热烈。
几个人都是学生，又是同一个专业，话题自然就转向了前程和未来。
陶芷郁已经是确定要考研了的，陆玲却不打算考研，她的家境比较普通，还有个弟弟，她想帮家里分担一些压力。
胡沁则是比较迷茫，她还没什么想法，也才刚进大学，并没有什么焦虑的感觉。
张诚心里想劝她们早早该行，学土木死路一条，但还是忍住了。
他可不是喝了点酒就上头瞎哔哔的。
人要看清自己的位置，才能说合适的话。
老话说得好，个小不拉架，言轻莫劝人。
他自己在别人眼里还是个小学弟呢，陶芷郁估计还觉得他是个花自家钱不知道心疼的孩子，他说的话，别人不懂，自然不信。
说出来浪费口舌，还不如不说。
而且大部分的女孩子都不需要建议，她们只要情绪上的宣泄。
这点张诚就做得很到位，该安抚安抚，该鼓励鼓励。
一顿饭吃完，让几个女孩子都觉得跟张诚聊天老开心了。
陆玲回到寝室，还拉了个小群，群名：文艺部出逃四姐妹。
焯！
这名字太让人想吐槽了。
张诚内心是拒绝加入的，但他还是给了陆玲一个面子。
“姐妹们，喝了酒回去早点休息，多喝热水。”
陆玲：“……”
胡沁：“……”
陶芷郁：“……”
不管她们的回复，张诚继续做起了自己的事。
李墨白约他明天去看铺子，这效率是真高，张诚自然也要紧随其后，开始做后续的安排，列个清单，估算一下需要花多少钱。
他每天都有比较多的进账，虽然手上的钱不多，但很多钱也不是要一下给出去，他的资金也不算紧张。
只是事情比较多，工作都需要自己去做，又比较琐碎。
还是得招个秘书帮自己处理杂务，李墨白就很不错，不需要给她正式职务，按她提供的服务次数收费就行了。
活没做好，他还可以不给钱。
多完美的工具人人选啊！
次日，张诚就带骑着小电驴跟李墨白在她跟工具人伙伴踩过点的铺子考察了起来。
满足张诚条件的店面其实不多。
地段最好的，是在学校东门正对门，这里的人流量是四个门里最大的。
但这个门店的价格也贵，不到十个平方，租金要到了一万二。
这是把他当猪宰。
如果是22年，这个价格不算过分，但12年，这么小的一个门店就算是在学校门口，也贵得离谱。
张诚直接放弃了这个最优地段，也懒得再谈了。
这时候老板还想挽留，张诚也不和他谈了。
距离这个店面约三四百米处，也有一个要转租的店面。
位置没有那么正，但门面大一些，快六十个平方了，有两个门，还有两层。
大概就是门店太大了，但客流量不够，门面大了反而亏。
对方开价一万五，但这个还不算黑。毕竟有这么大的地方，而且还有两层。
只是李墨白对这个也不是很抱希望，张诚都和她说了，十平方左右就足够了，这个太大了。
带张诚过来，也只是看看，毕竟昨天她顺路就了解了一下这里。
她心里也暗暗可惜。
租金少了，她的工钱自然也少了。
只是她也不好为了自己的工钱去忽悠张诚租更贵的。
一顿饱和顿顿饱的区别她还是分得清的。
不过，让她没想到的是，张诚在思考了一会儿之后，居然没有果断拒绝，只是说再去看看别的。
等离了那个店面，李墨白好奇地问道：“你不是只要个小店面吗，这个门面是不是太大了？”
“我之前是不打算要的，但我刚才想了想，也不是不行，先去看看其他的吧，看有没有更好的。”
张诚没着急做决定，做买卖要货比三家。
但绕着学校转了一圈，还是觉得那家大店面更合适。
那地方当然也有缺点，距离正门都有五百米了，别人从正门走出来，一路上都是各种吃的，烧烤茶点饭店早餐店……
可以说，正对门的生意是最好的，越往两边延伸，客流就会被分走得越多。
三四百米看着不远，但吃饭的学生大多数都是懒得走这么长一段路的，除非这边的馆子格外的好吃，或者有什么特色。
而这个店面距离门口远，客流不大，门店却大，这样就显得冷清，让别人更不愿意进来吃饭，再加上租金占据的成本过高，老板很难不亏本。
这也是老板要转让的原因。
人家真要赚钱了，哪里还会把店面让出来。
但张诚选择这里，自然也有他的考虑。
在这里开饭店不赚钱，奶茶店就不一定了。
当然，一般人买奶茶都是顺路买的，很少特意去买奶茶，所以张诚需要一个吸引人过来的东西。
看到店面的时候，张诚就想到了桌游游戏。
三国杀，狼人杀，都是风靡一时的游戏，大学生们最喜欢这种新鲜的又能体现智商的还能社交的游戏。
张诚在路上就琢磨好了，他把这一个大店面，拆分成两个小店。
一个开他的奶茶店卖奶茶，一个开桌游吧。
至于桌游吧的客人，张诚就完全不担心了。
这不有工具人李慕白嘛！
思路已定，张诚直接跟老板谈起了条件。
店面他已经有租下来的想法，先前出去溜一圈，也是给老板一点压力。
实际上他看了这个之后，心里已经定下这个了。
一番讨价还价，老板自然是咬着一万五的租金不肯松口，张诚只答应给一万。
一口就砍了三分之一，老板气得都不想租了，本来就是自家自建的房子，知道位置不太好，但一万块钱租这么大的地方，这也太能砍了。
一番拉锯战之后，最后还是以一万二成交了，毕竟一方是真想租出去，另一方也真想要。
最后双方都退一步，也就达成了交易，但张诚用自己的妥协，换来了一些其他的要求。
五年起租，张诚有优先续租权，对违约责任有明确规定。
张诚可不想自己把店面盘活之后，别人又来摘桃子。
虽然这老板看起来不是很奸诈，但张诚可不会拿这种利益来赌别人的人性。
跟老板谈妥了条件之后，他又去找了个律师事务所起草了一份租赁合同，花了五百块钱，才拿去和老板签约。
李墨白也是全程跟着张诚的，本以为张诚是个大大咧咧的单纯小学弟，但看着他租完商铺，她不禁在心里暗叹。
这小学弟好能干啊！
而且把道歉改成道谢，大家心里都舒服。
没有人需要为这件事愧疚，因为他们并没有做错什么。
而陆玲和胡沁都可以骄傲，因为她们重感情，讲义气。
朋友相交，在乎的可不就是这点么！
于是接下来的气氛自然是活跃了许多，几人喝酒聊天，气氛很是热烈。
几个人都是学生，又是同一个专业，话题自然就转向了前程和未来。
陶芷郁已经是确定要考研了的，陆玲却不打算考研，她的家境比较普通，还有个弟弟，她想帮家里分担一些压力。
胡沁则是比较迷茫，她还没什么想法，也才刚进大学，并没有什么焦虑的感觉。
张诚心里想劝她们早早该行，学土木死路一条，但还是忍住了。
他可不是喝了点酒就上头瞎哔哔的。
人要看清自己的位置，才能说合适的话。
老话说得好，个小不拉架，言轻莫劝人。
他自己在别人眼里还是个小学弟呢，陶芷郁估计还觉得他是个花自家钱不知道心疼的孩子，他说的话，别人不懂，自然不信。
说出来浪费口舌，还不如不说。
而且大部分的女孩子都不需要建议，她们只要情绪上的宣泄。
这点张诚就做得很到位，该安抚安抚，该鼓励鼓励。
一顿饭吃完，让几个女孩子都觉得跟张诚聊天老开心了。
陆玲回到寝室，还拉了个小群，群名：文艺部出逃四姐妹。
焯！
这名字太让人想吐槽了。
张诚内心是拒绝加入的，但他还是给了陆玲一个面子。
“姐妹们，喝了酒回去早点休息，多喝热水。”
陆玲：“……”
胡沁：“……”
陶芷郁：“……”
不管她们的回复，张诚继续做起了自己的事。
李墨白约他明天去看铺子，这效率是真高，张诚自然也要紧随其后，开始做后续的安排，列个清单，估算一下需要花多少钱。
他每天都有比较多的进账，虽然手上的钱不多，但很多钱也不是要一下给出去，他的资金也不算紧张。
只是事情比较多，工作都需要自己去做，又比较琐碎。
还是得招个秘书帮自己处理杂务，李墨白就很不错，不需要给她正式职务，按她提供的服务次数收费就行了。
活没做好，他还可以不给钱。
多完美的工具人人选啊！
次日，张诚就带骑着小电驴跟李墨白在她跟工具人伙伴踩过点的铺子考察了起来。
满足张诚条件的店面其实不多。
地段最好的，是在学校东门正对门，这里的人流量是四个门里最大的。
但这个门店的价格也贵，不到十个平方，租金要到了一万二。
这是把他当猪宰。
如果是22年，这个价格不算过分，但12年，这么小的一个门店就算是在学校门口，也贵得离谱。
张诚直接放弃了这个最优地段，也懒得再谈了。
这时候老板还想挽留，张诚也不和他谈了。
距离这个店面约三四百米处，也有一个要转租的店面。
位置没有那么正，但门面大一些，快六十个平方了，有两个门，还有两层。
大概就是门店太大了，但客流量不够，门面大了反而亏。
对方开价一万五，但这个还不算黑。毕竟有这么大的地方，而且还有两层。
只是李墨白对这个也不是很抱希望，张诚都和她说了，十平方左右就足够了，这个太大了。
带张诚过来，也只是看看，毕竟昨天她顺路就了解了一下这里。
她心里也暗暗可惜。
租金少了，她的工钱自然也少了。
只是她也不好为了自己的工钱去忽悠张诚租更贵的。
一顿饱和顿顿饱的区别她还是分得清的。
不过，让她没想到的是，张诚在思考了一会儿之后，居然没有果断拒绝，只是说再去看看别的。
等离了那个店面，李墨白好奇地问道：“你不是只要个小店面吗，这个门面是不是太大了？”
“我之前是不打算要的，但我刚才想了想，也不是不行，先去看看其他的吧，看有没有更好的。”
张诚没着急做决定，做买卖要货比三家。
但绕着学校转了一圈，还是觉得那家大店面更合适。
那地方当然也有缺点，距离正门都有五百米了，别人从正门走出来，一路上都是各种吃的，烧烤茶点饭店早餐店……
可以说，正对门的生意是最好的，越往两边延伸，客流就会被分走得越多。
三四百米看着不远，但吃饭的学生大多数都是懒得走这么长一段路的，除非这边的馆子格外的好吃，或者有什么特色。
而这个店面距离门口远，客流不大，门店却大，这样就显得冷清，让别人更不愿意进来吃饭，再加上租金占据的成本过高，老板很难不亏本。
这也是老板要转让的原因。
人家真要赚钱了，哪里还会把店面让出来。
但张诚选择这里，自然也有他的考虑。
在这里开饭店不赚钱，奶茶店就不一定了。
当然，一般人买奶茶都是顺路买的，很少特意去买奶茶，所以张诚需要一个吸引人过来的东西。
看到店面的时候，张诚就想到了桌游游戏。
三国杀，狼人杀，都是风靡一时的游戏，大学生们最喜欢这种新鲜的又能体现智商的还能社交的游戏。
张诚在路上就琢磨好了，他把这一个大店面，拆分成两个小店。
一个开他的奶茶店卖奶茶，一个开桌游吧。
至于桌游吧的客人，张诚就完全不担心了。
这不有工具人李慕白嘛！
思路已定，张诚直接跟老板谈起了条件。
店面他已经有租下来的想法，先前出去溜一圈，也是给老板一点压力。
实际上他看了这个之后，心里已经定下这个了。
一番讨价还价，老板自然是咬着一万五的租金不肯松口，张诚只答应给一万。
一口就砍了三分之一，老板气得都不想租了，本来就是自家自建的房子，知道位置不太好，但一万块钱租这么大的地方，这也太能砍了。
一番拉锯战之后，最后还是以一万二成交了，毕竟一方是真想租出去，另一方也真想要。
最后双方都退一步，也就达成了交易，但张诚用自己的妥协，换来了一些其他的要求。
五年起租，张诚有优先续租权，对违约责任有明确规定。
张诚可不想自己把店面盘活之后，别人又来摘桃子。
虽然这老板看起来不是很奸诈，但张诚可不会拿这种利益来赌别人的人性。
跟老板谈妥了条件之后，他又去找了个律师事务所起草了一份租赁合同，花了五百块钱，才拿去和老板签约。
李墨白也是全程跟着张诚的，本以为张诚是个大大咧咧的单纯小学弟，但看着他租完商铺，她不禁在心里暗叹。
这小学弟好能干啊！
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