第一百零八章 计划书
老妈的朋友对这件事情很上心，不到一个小时，秦越就接到了一个电话。
“你好，我叫袁海蓉，是你妈妈的朋友，我听珊珊说你有个项目要投资，是学校里的球馆，你看好久去考察，我安排一下时间，一起去。”在确定是秦越后，电话那边的一个好听的女中音响了起来。
“好的，现在还在确定其他事情，定下来后我通知你好吗？”
“好的，加个我微信吧，就是这个手机号。”袁海蓉交代着，自己的闺蜜的小孩，事情一定要放在心上，万一是陷入那种传销或者赌博上，找个理由问家里借钱，在现在这个充满诱惑的社会，是很正常的。
陶元陪着秦越训练着力量，继续分析这个项目的具体事情。在得知大部分资金是白小凡的后，陶元心里也有了一些底，毕竟前两天打过交道，还畅谈过爱情，对这个人还是印象不错。“秦越，白小凡人还是不错，只是他有过沉迷赌博这个事情，如果要做这个项目，管理上我觉得还是要慎重些奥。”
秦越跳着双摇，汗水顺着头往下流，绿荫下，夏季的热浪袭了过来，各式各样的蚊子正是生命力最强的时候，不停的和你亲热着，不管你爱或不爱。
秦越心里其实也在想这个问题，白小凡在以前的公司里是有这个前车之鉴的，如果不做好规划，难保在以后的公司里也会那样去做，毕竟自己能对他的约束也不是绝对有效的，很多还是要靠自身去慢慢的摆脱心瘾。
“恩，这是个很具体的问题，球馆的收入是细水长流型的，如果不涉及到货品的销售，不会有太大金额的流水。
白小凡如果投了140万，那肯定是第一股东，他以前有开公司的成功经验，在公司的管理和运营方面应该会有很大帮助，只是如何规避公司陷入资金方面的危险，我要好好想想怎么办。
“到时候我们一起商量一下嘛，把这些风险都降到最低。也是为大家好。”
吃过晚饭，陶元也跟着秦越一起去练锋的店里，作为一个未来的股东，他当然对自己的投资想了解更多一些。
拉线的时候，练锋还在书写着计划书，陶元聊了几句，怕影响练锋，就跑去给秦越的拉线开直播了。
练铮知道今天哥哥和秦越有大事相商，降低了伙食标准，牛肉面只加了一个蛋，练锋点点疲惫的头，“弟弟，成熟了。”
线拉完的时候，练锋的计划书已经做好了，正在检查看哪些地方需要完善。
翻着练锋写的计划书，听着他的讲解，陶元和秦越才发现他们的想法只是泛泛而谈，除了他们想到的那些，还有更多他们不了解的很多方面。
比如球馆的内外墙都可以装饰广告，会带来广告费和赞助费。
为了增加场地的利用率，可以对会员进行充值优惠，送的费用会安排在日场，日场和夜场，平时和周末，收费的价格都会有区别，为了增加日场的上座率，会把单位举行的活动安排在白天。
球馆的改造和场地的铺设及灯光的费用开支都有详细数据，球馆的日常打球收入，饮料及装备销售收入，培训及拉线收入，都有详细的数据。
各种水电开支，场地折旧，灯光维护，等等费用也清清楚楚。
练锋指着球馆改造和建设这块的内容，给秦越和陶元详细解释着，“我核算出来的费用可能要高点，大概在210万元左右，因为场地我选用的是缓冲更好，更耐用的龙骨木地板加塑胶，这样的话我们的硬件设施会在我们这个区，方圆10公里内是最好的。”
陶元插了句嘴：“硬件对羽毛球馆的经营大不大呢？”
练锋点点头，肯定的说：“很大。
在羽毛球馆的经营中，有几个因素是最起作用的，会直接影响到球场的利用率。
球馆的硬件，分两个方面，一是地板，二是灯光。
只要长期打羽毛球的人，对地板都很挑剔，好的地板打起来感觉舒适，不会打滑，最主要对膝盖和关节的保护很好，如果膝盖有问题的球员，只要一打，就知道场地如何，光这一项，就会淘汰很多竞争对手，为自己加分，要知道，球友的口碑是最好的宣传，往往因为一盏灯光比较刺眼，有些球友就会挑场地，所以，这点，马虎不得。
还有，就是我们的承包期是8年，如果地板在8年内不能保证很好的使用，那么就会面临提前更换产生巨额费用的情况，这对我们的投资可能是一个致命性的打击，所以，前期这方面的投入一定慎重，要把这些都考虑进去。
“第二．软件和服务品质。
软件就是关于服务的内容，比如配套服务，像淋浴设施的完善，停车问题，能否提供现场拉线，是否能有教练辅导，有没有球友交流的平台。”
秦越说到：“开始不是说200万的资金吗，怎么算出210万了呢？”
练锋笑笑：“奥，另外一家公司我了解到他们的报价在200万，不过他们用的材料我看了，不好，从品质和后期的经营上我们不能偷工减料，要为以后的承包经营做准备，否则是搬起石头砸自己的脚，学校是不允许你承包了进行转租的，这样风险太大。
“我们虽然前期多了一点点的投资，但是后期会很好做，如果操作的好，会有事半功倍的作用。”
练锋的计划书从前期投资成本开始，后期经营的收支计算，市场分析，经营项目的分类和后期市场的开拓都分析的非常详细，反正秦越和陶元感觉挺专业的。
“当时学习的创业比赛，我选的就是羽毛球馆的运营，所以这些工作我都做过，这次只是把我们综合馆的数据输入进去，根据实际的情况进行了调整改动。”练锋解释着，又问了一句：“目前的资金筹备情况你给我介绍一下好吗？
“你好，我叫袁海蓉，是你妈妈的朋友，我听珊珊说你有个项目要投资，是学校里的球馆，你看好久去考察，我安排一下时间，一起去。”在确定是秦越后，电话那边的一个好听的女中音响了起来。
“好的，现在还在确定其他事情，定下来后我通知你好吗？”
“好的，加个我微信吧，就是这个手机号。”袁海蓉交代着，自己的闺蜜的小孩，事情一定要放在心上，万一是陷入那种传销或者赌博上，找个理由问家里借钱，在现在这个充满诱惑的社会，是很正常的。
陶元陪着秦越训练着力量，继续分析这个项目的具体事情。在得知大部分资金是白小凡的后，陶元心里也有了一些底，毕竟前两天打过交道，还畅谈过爱情，对这个人还是印象不错。“秦越，白小凡人还是不错，只是他有过沉迷赌博这个事情，如果要做这个项目，管理上我觉得还是要慎重些奥。”
秦越跳着双摇，汗水顺着头往下流，绿荫下，夏季的热浪袭了过来，各式各样的蚊子正是生命力最强的时候，不停的和你亲热着，不管你爱或不爱。
秦越心里其实也在想这个问题，白小凡在以前的公司里是有这个前车之鉴的，如果不做好规划，难保在以后的公司里也会那样去做，毕竟自己能对他的约束也不是绝对有效的，很多还是要靠自身去慢慢的摆脱心瘾。
“恩，这是个很具体的问题，球馆的收入是细水长流型的，如果不涉及到货品的销售，不会有太大金额的流水。
白小凡如果投了140万，那肯定是第一股东，他以前有开公司的成功经验，在公司的管理和运营方面应该会有很大帮助，只是如何规避公司陷入资金方面的危险，我要好好想想怎么办。
“到时候我们一起商量一下嘛，把这些风险都降到最低。也是为大家好。”
吃过晚饭，陶元也跟着秦越一起去练锋的店里，作为一个未来的股东，他当然对自己的投资想了解更多一些。
拉线的时候，练锋还在书写着计划书，陶元聊了几句，怕影响练锋，就跑去给秦越的拉线开直播了。
练铮知道今天哥哥和秦越有大事相商，降低了伙食标准，牛肉面只加了一个蛋，练锋点点疲惫的头，“弟弟，成熟了。”
线拉完的时候，练锋的计划书已经做好了，正在检查看哪些地方需要完善。
翻着练锋写的计划书，听着他的讲解，陶元和秦越才发现他们的想法只是泛泛而谈，除了他们想到的那些，还有更多他们不了解的很多方面。
比如球馆的内外墙都可以装饰广告，会带来广告费和赞助费。
为了增加场地的利用率，可以对会员进行充值优惠，送的费用会安排在日场，日场和夜场，平时和周末，收费的价格都会有区别，为了增加日场的上座率，会把单位举行的活动安排在白天。
球馆的改造和场地的铺设及灯光的费用开支都有详细数据，球馆的日常打球收入，饮料及装备销售收入，培训及拉线收入，都有详细的数据。
各种水电开支，场地折旧，灯光维护，等等费用也清清楚楚。
练锋指着球馆改造和建设这块的内容，给秦越和陶元详细解释着，“我核算出来的费用可能要高点，大概在210万元左右，因为场地我选用的是缓冲更好，更耐用的龙骨木地板加塑胶，这样的话我们的硬件设施会在我们这个区，方圆10公里内是最好的。”
陶元插了句嘴：“硬件对羽毛球馆的经营大不大呢？”
练锋点点头，肯定的说：“很大。
在羽毛球馆的经营中，有几个因素是最起作用的，会直接影响到球场的利用率。
球馆的硬件，分两个方面，一是地板，二是灯光。
只要长期打羽毛球的人，对地板都很挑剔，好的地板打起来感觉舒适，不会打滑，最主要对膝盖和关节的保护很好，如果膝盖有问题的球员，只要一打，就知道场地如何，光这一项，就会淘汰很多竞争对手，为自己加分，要知道，球友的口碑是最好的宣传，往往因为一盏灯光比较刺眼，有些球友就会挑场地，所以，这点，马虎不得。
还有，就是我们的承包期是8年，如果地板在8年内不能保证很好的使用，那么就会面临提前更换产生巨额费用的情况，这对我们的投资可能是一个致命性的打击，所以，前期这方面的投入一定慎重，要把这些都考虑进去。
“第二．软件和服务品质。
软件就是关于服务的内容，比如配套服务，像淋浴设施的完善，停车问题，能否提供现场拉线，是否能有教练辅导，有没有球友交流的平台。”
秦越说到：“开始不是说200万的资金吗，怎么算出210万了呢？”
练锋笑笑：“奥，另外一家公司我了解到他们的报价在200万，不过他们用的材料我看了，不好，从品质和后期的经营上我们不能偷工减料，要为以后的承包经营做准备，否则是搬起石头砸自己的脚，学校是不允许你承包了进行转租的，这样风险太大。
“我们虽然前期多了一点点的投资，但是后期会很好做，如果操作的好，会有事半功倍的作用。”
练锋的计划书从前期投资成本开始，后期经营的收支计算，市场分析，经营项目的分类和后期市场的开拓都分析的非常详细，反正秦越和陶元感觉挺专业的。
“当时学习的创业比赛，我选的就是羽毛球馆的运营，所以这些工作我都做过，这次只是把我们综合馆的数据输入进去，根据实际的情况进行了调整改动。”练锋解释着，又问了一句：“目前的资金筹备情况你给我介绍一下好吗？
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