第12章：拍卖

    拍卖场地设计成球场观众席模式，上高下低，这样可以让每一个都能清楚看到，这也是沈康设计的

    这时辛弃疾走到拍卖台前，抬头看了看说

    各位商家，欢迎来到我们兴夏城第一次拍地现场

    在开始拍卖之前，先让本人介绍一下我们兴夏城情况

    我们兴夏城现有人口近三十万，大家不要小看这三十万人口，他们的工钱都不低，相信各位商家也是了解的，现在每天还不断有人迁入，很快就能突破五十万人口，甚至更多

    还有，我们兴夏城有三万精兵防守，有六丈墙城，有近百辆大型弩箭，城防安全得到保障。

    再说一下我们兴夏城税收政策，一般的经营税收二十征一，粮油，盐巴等食品三十征一，可以说，整个周朝，我们税收是最优惠的，但不得随意加价售卖。

    辛弃疾说完，人群中议论纷纷，是啊，我在燕星群商行是十征一的

    对对对，天源郡也是，粮食，油盐也是十征一的

    周兄，林兄，看来我们没有来错，那块六号地我们必须拿下。

    辛弃疾继续说道：大家静一静，现在开始拍卖第一块商业用地，大家请看一号地，长八丈，宽三丈，起拍价二千两，每次加价不少于一百两

    陈记杂货出价二千一百两

    超记布行出价二千三百两

    万顺典当行出价二千五百两

    陈记杂货出价二千八百两

    还有没有商家出价比二千八百两高

    二千八百两第一次

    二千八百两第二次

    二千八百两第三次

    成交，辛弃疾用锤子敲了一下木板

    恭喜陈记杂货先拨头筹，拍得第一块商业用地。（不水字）

    其后五十多块商业用地成交三千到八千两左右。

    三个合股的商家也如愿的投得六号地，长八丈，宽六丈的商业用地，成交价是五千二百两

    现在拍卖的是商业街正中心十字路口的四块用地，每块地是八丈长，八丈宽，由于是十字路口，每一块地建成后可以开两边门口，商业价值非常高，四块地我们通过暗标方式一次拍卖。

    商家只要在想拍下地皮写出价格交上来即可，价高都得，单价尾数以千整数为准。

    黄小姐，你们黄氏商行是看中这四块地皮之一吗？沈康问道

    黄颖欣道：当然，我们黄氏商行所有商铺都是在地段最好的位置

    说完随手在纸牌标上的地块写下文银二万三千两

    沈康看见说：黄小姐是真对我们兴夏城有信心啊

    黄颖欣道：小女子相信，这块地皮放一年后会值五万两以上。

    很快，工作人员上前把标书收集好，交给辛弃疾。

    投标的共有三十多人，辛弃疾很快看完，抽出其中四份标价最高的出来。

    恭喜以下四家商行投得以下四块商业用地

    一号地：黄氏商行，作价二万三千两

    二号地：和兴酒楼，作价二万二千两

    三号地：汇通钱庄，作价二万一千两

    四号地：何氏酒业，作价二万一千两

    辛弃疾说完，人群顿时爆发喊声此起彼伏，有人不甘，有人惊叹价格高

    唉……我们李家出价二万两竟然失标

    我们赵家也是，想不到就差一点点。

    辛弃疾用锤子敲了敲木板说道：大家静一静，没有投得地块的不要灰心，我们兴夏城自建的商铺在一个月后出售，大家到时候还有机会。

    四块临时决定加拍的大型商业用地分别由，客栈，勾栏，酒楼和春月楼拍得，由五万到八万两不等。

    现在开始拍卖住宅地，住宅地大家都清楚了，有三进和五进选择，马路和绿化都是我们兴夏城负责

    一号地，三进地，起拍价一万两，每次加价不能少于一千两

    张家出一万二千两

    王家出一万五千两

    最终，十八块住宅地由一万七千两到三万五千两全部拍完。

    很多没有拍到的纷纷表示要推出更多住宅用地，那怕小一点，两进的也行。

    沈康也了解到，自从兴夏城名声大震后，各郡很多家族都想把分支迁进来，特别家族是二房的，三房的，他们可不想和民工住一百五十平的民房，最少也要有二进院落

    辛弃疾最后说，大家放心，住宅用地会有的，只是现在没有整理出来，大家等一等，很快就会有的

    恭喜沈公子，今天又进账一百多万，黄颖欣打趣说

    唉呀……黄小姐，我兴夏城家大业大，用钱的地方也多，三万士兵军响一个月就十几万两，还有八万民工月钱又十几万两，一百万，维持不了两三月又没了，还不算粮食，基建，绿化和学堂。

    确实是，兴夏城目前还没有任何收入，全靠剿匪的两百多万和物资支撑，一个山区，由零开始，设施，基建，人手全都要钱

    随着炼钢，水泥和商业税收等马上变现慢慢会好起来的。

    天气也开始转凉了，用炭的需求越来越多，沈康准备把前世的煤球造出来，替代木炭，禁止树木的砍伐，这么好的木材要来烧炭不浪费吗？开个木场卖木材造家私不香吗，其中还有不少珍贵的木材

    何况煤球也比木炭耐烧，成本也低，自然售价也低

    虽然售价低，但量大啊，以五十万人口算，一家五口烧三个煤球一天不多吧，大户人家怕冷烧得更多，一天消耗一百万个煤球是有可能的。

    每个售价三文钱，就是三百万文钱，合计三千两，除一半成本，每天收入也有一千五百两，近五万月收

    重要的是单单煤球的生产，就创造几千个工作岗位

    沈康又想到沙头县管辖范围内的几百万亩农田，七成的税收导致近半农田荒废，那怕是收一成税收，也是一个不少的数目

    沈康越想越气，沙头县管辖百万人口，其中耕田为主就近八成人口，人均4亩耕地就有三百多万亩农田

    亩产两季算三石，就是三百六十斤，由于生产落后，亩产一百多斤粮食一季就不错了，县府还收走七成税，留给农民的只有可怜的一百斤左右，四亩就是四百来斤一年

    一个人365天，四百斤粮食，在这个食物缺乏的年代，劳动力食量惊人，还要剂出一点卖了换油盐，换布料等日常，不算生病什么的了，想想，生存就是一年一年饿着肚子活着。