第九十二章 厂房升级
第九十二章厂房升级
李斌爽快的答应道“没问题，想知道啥你就说。”
秦霜说道“那几家债权人无外乎就是想多占点儿，如果我把他们所有的债权全部按照地价按比例收购掉我是不是就可以把这块地皮连同地上物一起拿下了？”
李斌思索了一番点头称是“理论确实是这样。当初他们的顶账协议都是用厂房的面积给顶的。只不过当初资不抵债，所以有重合的部分，后续的纠纷就在于此处。怎么你想把这块地皮买下来？”
秦霜点点头“嗯，有这个想法。所以想请你帮忙问问，这几家都什么意思。”
李斌沉吟了一下“行，这事儿我能找到人帮忙问，不过那块地现在市场价得2亿，想用全部债权拿下全部产权最少还得花7-8000万。这可不太划算啊。之前好像听说过有房地产公司想用这种方式开发那块地来着，可是那边是工业用地不能转商业用途升值潜力不大，所以最后都偃旗息鼓了。你现在的租金多少钱一年？”
秦霜答道“基本等于白捡，30万一年。”
李斌笑道“那么大的面积可不就是白捡，这价格估计是10年前的价钱了，这么多年过去一直也没涨过价吧？”
“可不么，当年是熊哥租下来的，据说那时候房主准备跑路给钱就租。后来法院来过，我们给他们看租房协议，改为每年定期向他们指定的账户打款，近些年一直没人来过。”秦霜说道。
“你那张租房协议应该是没有问题的，法院当然懒得管，一大群债主谁都主张不了完全的产权，没办法赶你走，雇人看房子还得给开工资，不如就让你们用着，还能有点儿收入，房子有个毛病还有人及时修理。我建议你采用逐步收购的办法，一个一个的收，这样你的资金压力还能小一些。”
“我现在的资金压力还真不小，我先把空调装上吧还是，你有认识人吗？”秦霜问道。
李斌想了想“我这个商场装修的时候给我干通风的就行，我给你电话号码，你跟他联系。”说着李斌在电话上翻找一阵，将电话号发到秦霜的手机上。
秦霜将手机上的电话号存好后问道“谭会计的劳动关系办好了吗？别忘了给人家把社保交上。人家兢兢业业的给咱干活儿到最后还没个着落。”
李斌收起手机“你就放心吧，手续又不难办。我的行政主管早就吧事情落实了。”
秦霜点点头“那我就放心了，行了这回我可真走了。”说完秦霜拿起图纸起身便走，李斌没再挽留将秦霜送到门口。
秦霜在出租车上将自己的需求提交给空调安装公司，空调安装公司答应到现场测量并报价。
秦霜回到厂房，材料昨天晚上已经由熊哥几人帮着搬到仓库里面，这批图纸是5套紫檀家具，李斌的销售人员还真给力，订单还真都是紫檀的，又是忙碌了一个多星期5套紫檀家具一一送走。
期间通风工程公司来看过也给报了价，最后秦霜还是没能舍得钱，只是在几人的卧室装了空调，隔了个操作间并安装上空调。全下来才10万块，这下干活舒服不少。
秦霜这边的加工速度比预计提升了一倍不止，最高兴的当然是李斌，本来就是紧缩着接订单，没想到起了饥饿营销的效果，暗中指示销售员低调放量接单后，现在的订单反倒比预计多了不少。第二批私人订制的订单刚开始叶熏的计划书也完成了，交给桃子拿去给自己公公看不提。
这5套家具给秦霜带来的资金达到了600万扣除给公账上的120万叶熏那里的小金库资金正式破了千万大关。为了庆祝秦霜还特地在新装了空调的操作间举办了一个小型宴会。由秦霜和叶熏主厨，熊哥几人和谭会计、桃子做嘉宾，大家在一起倒也是其乐融融。
桃子和唐俊的关系倒也是风平浪静波澜不惊的，听桃子说她把计划书拿给唐老先生过目之后，唐老先生直接就把之前专业人士给做的计划书扔进垃圾桶，对个计划赞不绝口。桃子趁机表达了秦霜等人想要入股的想法。唐老先生道也是没有拒绝答应好好想想。不过对她和唐俊发展关系倒是没有阻止，居然还持着鼓励态度。这反倒让秦霜等人大惑不解。
第二批私人订制的图纸是谭会计带来的，同时还捎来一个口信，李斌决定主动将分成比例调整到5/5分账，秦霜知道这是李斌想让自己再加快速度想出来的办法。给李斌打了个电话寒暄一番这事儿就正式定了下来，为了提高加工速度秦霜让熊哥自己忙活别墅装修的事情，虎子和石头都留在厂房这边帮忙。
有了两个人帮忙第二批6套家具完成的时间居然和5套用的时间一样。并且秦霜还轻松了不少。再过几天就要到国庆节了，秦霜决定给大家放假，带着叶熏回老家一趟，见见黄达的父母，顺便和叶熏一起散散心，最近忙工作都没好好陪着叶熏实在是很愧疚。
黄达家在东北的小山村，家里的宅基地着实不小，秦霜带着叶熏来到家门口的时候叶熏惊诧道“你家的占地面积几乎和我家差不多了，怎么会这么大？”
秦霜嘿嘿笑道“我爷爷以前当过村支书，这个宅基地实际上是我父母两家的宅基地通过置换合并的，一家三间半合起来就是七间房子，再配上前后院子总共有大概500平米的样子”
“那爷爷这么做不会有什么问题吗？”叶熏以为秦霜的爷爷属于以权谋私问道。
“你不了解农村的情况，咱们这讲究的是丑妻近地家中宝，住的房子要离自己家的地近点儿才好照顾，咱家这面积也是换了几次才有的规模。实在算不上以权谋私。”秦霜给叶熏解释道。
叶熏注意的点却不在这里，问道“那丑妻是什么意思？”
匠师技能熟练度+750当前熟练度6级（6945//20000），扮猪吃老虎等级：3（364/500）
李斌爽快的答应道“没问题，想知道啥你就说。”
秦霜说道“那几家债权人无外乎就是想多占点儿，如果我把他们所有的债权全部按照地价按比例收购掉我是不是就可以把这块地皮连同地上物一起拿下了？”
李斌思索了一番点头称是“理论确实是这样。当初他们的顶账协议都是用厂房的面积给顶的。只不过当初资不抵债，所以有重合的部分，后续的纠纷就在于此处。怎么你想把这块地皮买下来？”
秦霜点点头“嗯，有这个想法。所以想请你帮忙问问，这几家都什么意思。”
李斌沉吟了一下“行，这事儿我能找到人帮忙问，不过那块地现在市场价得2亿，想用全部债权拿下全部产权最少还得花7-8000万。这可不太划算啊。之前好像听说过有房地产公司想用这种方式开发那块地来着，可是那边是工业用地不能转商业用途升值潜力不大，所以最后都偃旗息鼓了。你现在的租金多少钱一年？”
秦霜答道“基本等于白捡，30万一年。”
李斌笑道“那么大的面积可不就是白捡，这价格估计是10年前的价钱了，这么多年过去一直也没涨过价吧？”
“可不么，当年是熊哥租下来的，据说那时候房主准备跑路给钱就租。后来法院来过，我们给他们看租房协议，改为每年定期向他们指定的账户打款，近些年一直没人来过。”秦霜说道。
“你那张租房协议应该是没有问题的，法院当然懒得管，一大群债主谁都主张不了完全的产权，没办法赶你走，雇人看房子还得给开工资，不如就让你们用着，还能有点儿收入，房子有个毛病还有人及时修理。我建议你采用逐步收购的办法，一个一个的收，这样你的资金压力还能小一些。”
“我现在的资金压力还真不小，我先把空调装上吧还是，你有认识人吗？”秦霜问道。
李斌想了想“我这个商场装修的时候给我干通风的就行，我给你电话号码，你跟他联系。”说着李斌在电话上翻找一阵，将电话号发到秦霜的手机上。
秦霜将手机上的电话号存好后问道“谭会计的劳动关系办好了吗？别忘了给人家把社保交上。人家兢兢业业的给咱干活儿到最后还没个着落。”
李斌收起手机“你就放心吧，手续又不难办。我的行政主管早就吧事情落实了。”
秦霜点点头“那我就放心了，行了这回我可真走了。”说完秦霜拿起图纸起身便走，李斌没再挽留将秦霜送到门口。
秦霜在出租车上将自己的需求提交给空调安装公司，空调安装公司答应到现场测量并报价。
秦霜回到厂房，材料昨天晚上已经由熊哥几人帮着搬到仓库里面，这批图纸是5套紫檀家具，李斌的销售人员还真给力，订单还真都是紫檀的，又是忙碌了一个多星期5套紫檀家具一一送走。
期间通风工程公司来看过也给报了价，最后秦霜还是没能舍得钱，只是在几人的卧室装了空调，隔了个操作间并安装上空调。全下来才10万块，这下干活舒服不少。
秦霜这边的加工速度比预计提升了一倍不止，最高兴的当然是李斌，本来就是紧缩着接订单，没想到起了饥饿营销的效果，暗中指示销售员低调放量接单后，现在的订单反倒比预计多了不少。第二批私人订制的订单刚开始叶熏的计划书也完成了，交给桃子拿去给自己公公看不提。
这5套家具给秦霜带来的资金达到了600万扣除给公账上的120万叶熏那里的小金库资金正式破了千万大关。为了庆祝秦霜还特地在新装了空调的操作间举办了一个小型宴会。由秦霜和叶熏主厨，熊哥几人和谭会计、桃子做嘉宾，大家在一起倒也是其乐融融。
桃子和唐俊的关系倒也是风平浪静波澜不惊的，听桃子说她把计划书拿给唐老先生过目之后，唐老先生直接就把之前专业人士给做的计划书扔进垃圾桶，对个计划赞不绝口。桃子趁机表达了秦霜等人想要入股的想法。唐老先生道也是没有拒绝答应好好想想。不过对她和唐俊发展关系倒是没有阻止，居然还持着鼓励态度。这反倒让秦霜等人大惑不解。
第二批私人订制的图纸是谭会计带来的，同时还捎来一个口信，李斌决定主动将分成比例调整到5/5分账，秦霜知道这是李斌想让自己再加快速度想出来的办法。给李斌打了个电话寒暄一番这事儿就正式定了下来，为了提高加工速度秦霜让熊哥自己忙活别墅装修的事情，虎子和石头都留在厂房这边帮忙。
有了两个人帮忙第二批6套家具完成的时间居然和5套用的时间一样。并且秦霜还轻松了不少。再过几天就要到国庆节了，秦霜决定给大家放假，带着叶熏回老家一趟，见见黄达的父母，顺便和叶熏一起散散心，最近忙工作都没好好陪着叶熏实在是很愧疚。
黄达家在东北的小山村，家里的宅基地着实不小，秦霜带着叶熏来到家门口的时候叶熏惊诧道“你家的占地面积几乎和我家差不多了，怎么会这么大？”
秦霜嘿嘿笑道“我爷爷以前当过村支书，这个宅基地实际上是我父母两家的宅基地通过置换合并的，一家三间半合起来就是七间房子，再配上前后院子总共有大概500平米的样子”
“那爷爷这么做不会有什么问题吗？”叶熏以为秦霜的爷爷属于以权谋私问道。
“你不了解农村的情况，咱们这讲究的是丑妻近地家中宝，住的房子要离自己家的地近点儿才好照顾，咱家这面积也是换了几次才有的规模。实在算不上以权谋私。”秦霜给叶熏解释道。
叶熏注意的点却不在这里，问道“那丑妻是什么意思？”
匠师技能熟练度+750当前熟练度6级（6945//20000），扮猪吃老虎等级：3（364/500）
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