第305章 拆迁置换（中）
负责曹家街拆迁工作的是佰城市旧城改造公司。李前海和冯凯回去后向该项目部负责人马增鑫作了汇报。
马增鑫琢磨了一会儿道：“曹家街是破旧的棚户区，老百姓的住房条件大多不怎么样。但是也有少数人家住房相对宽松，这部分人肯定不会愿意按人口来来确定置换面积。”
李前海和冯凯没敢插嘴，静静地等着马增鑫往下说。他顿了顿接着道：“这样吧，你再去跟耿文扬谈一次，就说我们可以按照现有面积折半的方法来确定置换面积。”
李前海道：“马总，这个面积怎么算出来的。他要问的话我怎么解释呢？”
“你就说是折旧率。”马增鑫道：“他那房子又不是刚盖的，怎么也得有个五六七八年了吧，按理说应该考虑折旧的。”
“那好吧。”李前海心里没底道：“明天我再找他谈一次。”
耿汇中和李玉芬见儿子竟然跟公家的人发生了激烈的争执，而且还把人家给气跑了，登时替他担心起来。
耿汇中劝道：“扬扬，老话说得好，胳膊拧不过大腿。人家工作人员代表着公家的意思，我看你还是别跟人家硬顶了，咱吃点亏就吃点亏吧。”
李玉芬附和道：“是啊！你要是犟着不搬，万一把你给抓起来，我和你爸可怎么办啊！”
耿文扬不得不叫屈道：“爸，我这房子至少四百八十平方，他们拿六十多平方来跟我换，你说我能愿意吗？”
耿汇中道：“你不愿意也得愿意，有些事不是咱说了算的。当年咱家在城外有好几百亩地，不也是人家说分就给分了吗？咱不愿意顶什么用啊？”
“哦？咱们家在城外有几百亩地？”耿文扬大吃一惊，心道：“我一个正儿八经的贫雇农后代，穿越后竟然变成了地主家的后代小崽子，这也有点太荒唐了吧？”
“那是解放前。”耿汇中骄傲道：“城北的辛家甸子村，咱家在那里有八百六十多亩地，另外东关还有两座绸缎庄。当年咱家算是阔的，要不然能买下老庄家的西厢房？”
他回忆着吹嘘道：“当年你爷爷可是上了足足八年的私塾，花的钱海了去了。当时他出门，那都是有长工专门背着的，另外还有小厮帮着拿书包。不客气的说，你爷爷一路到学校，脚都不带着地的。”
耿文扬听得直乐道：“爸，那咱家的成分够高的，怎也得是个地主资本家一类吧？”
“不是！”耿汇中摇头道：“咱家要是地主资本家，你那些叔伯们还能去当兵提干？根本不可能的事。”
耿文扬更纳闷了：“这怎么可能呢？你刚才说的，咱家有好几百亩地，还有两座绸缎庄，这不是妥妥的地主和资本家吗？解放后还能跑得了？”
“咱家还真不是。”耿汇中解释道：“鬼子来的时候，我有两个堂叔出城去当了八路。结果被一个汉女干给知道了，这小子就来威胁你老爷爷。”
他叹了一声道：“没法子，只能把绸缎庄卖了换成钱封他的嘴。”
耿文扬好奇道：“卖了一座不是还有一座吗？”
“解放前***为了扩展城墙上的射界，把下面的铺子楼什么的都一把火给烧了。”耿汇中感慨道：“你奶奶的爸爸，也就是我姥爷，他也是开庄子的，着了火就想从里面多抢出些财物来，结果……唉！最后跑不出来给烧死在里面了。”
“啊！？”耿文扬第一次听父亲说起这件悲惨的往事，登时惊讶地呆了半晌儿后方才道：“那不是还有城外的八百多亩地呢，这样算的话咱家得是地主啊！”
“哪还有什么地？”耿汇中道：“佰城解放的时候，城外的地早就被分了大半年了，连咱老耿家六十多亩的祖坟地都给刨了，什么也没给咱剩下。”
“那最终给咱家定的什么成分？”耿文扬稀奇道：“不能是贫雇农吧？”
“城里面哪有贫雇农？”耿汇中道：“最后给咱家定的是城市贫民。因为家里确实是没有任何经济来源，全靠着跑当铺卖祖上留下来的东西，才能换成钱买来粮食，整个一大家子人这才活了下来。”
他接着又忠告道：“所以我说别跟公家争。人家要是一生气把你的房子给没收了，咱也一点办法也没有不是。”
耿文扬这才明白父亲为何如此担心，原来是被以前的事情给彻底吓服了。
“爸，你不用担心。”耿文扬安慰他道：“现在是法治社会，我这房子有合法手续，他们自己发的证总不能自己不认了吧？”
“我看悬！”耿汇中苦口婆心劝说道：“俗话说得好，破家的县令，灭门的令尹。人家是官，咱们是老百姓。自古以来民不与官斗，你一个小老百姓怎么能斗得过公家呢？我看还是算了吧！”
李玉芬也担心儿子得罪了公家，说不定哪一天就会被抓起来，抹着眼泪道：“扬扬，这房子咱不要了行吗？他们愿给多少就给多少，咱就别争了。”
耿文扬只得安慰他们俩道：“爸妈，你们放宽心，我只会在法律允许的范围内争取最大的利益。他们要是动用公权力对付我，我就赶紧认输还不行吗？”
耿汇中夫妇见说服不了儿子，只得唉声叹气相对摇头。
第二天上午，李前海和冯凯不出意外再一次找到了耿文扬。
李前海道：“小耿啊，我回去后把你这个特殊情况给领导作了汇报。我们领导比较通情达理，考虑到能有这么大的一座楼房太不容易，特意给你专门的优惠政策，按照百分之五十的折旧率确定置换面积。”
“百分之五十？”耿文扬轻笑一声摇了摇头道：“百分之五十太少了，我不会同意的。”
冯凯见他连百分之五十折旧率都不肯答应，当即跳出来道：“耿文扬，你别敬酒不吃吃罚酒。答应给你百分之五十折旧率已经是很照顾你了，你别不知道好歹。”新
耿文扬淡然一笑道：“我知道好歹，用不着你来提醒。”
李前海忙按住冯凯道：“小耿，你想要多少，你说个数！”
耿文扬把手一伸道：“最少百分之九十，少了不行！”
四百八十多个平方的百分之九十也得有个四百三十多平方。按照回迁房一套七十平方左右计算，耿文扬足足能够置换到六套房子，全家一人一套都住不满。
“你太贪心了。”李前海见双方差距较大，基本没有谈成的可能，随即站起身警告道：“小耿，我劝你见好就收，要不然人心不足蛇吞象，最后也会赔个精光。”
马增鑫琢磨了一会儿道：“曹家街是破旧的棚户区，老百姓的住房条件大多不怎么样。但是也有少数人家住房相对宽松，这部分人肯定不会愿意按人口来来确定置换面积。”
李前海和冯凯没敢插嘴，静静地等着马增鑫往下说。他顿了顿接着道：“这样吧，你再去跟耿文扬谈一次，就说我们可以按照现有面积折半的方法来确定置换面积。”
李前海道：“马总，这个面积怎么算出来的。他要问的话我怎么解释呢？”
“你就说是折旧率。”马增鑫道：“他那房子又不是刚盖的，怎么也得有个五六七八年了吧，按理说应该考虑折旧的。”
“那好吧。”李前海心里没底道：“明天我再找他谈一次。”
耿汇中和李玉芬见儿子竟然跟公家的人发生了激烈的争执，而且还把人家给气跑了，登时替他担心起来。
耿汇中劝道：“扬扬，老话说得好，胳膊拧不过大腿。人家工作人员代表着公家的意思，我看你还是别跟人家硬顶了，咱吃点亏就吃点亏吧。”
李玉芬附和道：“是啊！你要是犟着不搬，万一把你给抓起来，我和你爸可怎么办啊！”
耿文扬不得不叫屈道：“爸，我这房子至少四百八十平方，他们拿六十多平方来跟我换，你说我能愿意吗？”
耿汇中道：“你不愿意也得愿意，有些事不是咱说了算的。当年咱家在城外有好几百亩地，不也是人家说分就给分了吗？咱不愿意顶什么用啊？”
“哦？咱们家在城外有几百亩地？”耿文扬大吃一惊，心道：“我一个正儿八经的贫雇农后代，穿越后竟然变成了地主家的后代小崽子，这也有点太荒唐了吧？”
“那是解放前。”耿汇中骄傲道：“城北的辛家甸子村，咱家在那里有八百六十多亩地，另外东关还有两座绸缎庄。当年咱家算是阔的，要不然能买下老庄家的西厢房？”
他回忆着吹嘘道：“当年你爷爷可是上了足足八年的私塾，花的钱海了去了。当时他出门，那都是有长工专门背着的，另外还有小厮帮着拿书包。不客气的说，你爷爷一路到学校，脚都不带着地的。”
耿文扬听得直乐道：“爸，那咱家的成分够高的，怎也得是个地主资本家一类吧？”
“不是！”耿汇中摇头道：“咱家要是地主资本家，你那些叔伯们还能去当兵提干？根本不可能的事。”
耿文扬更纳闷了：“这怎么可能呢？你刚才说的，咱家有好几百亩地，还有两座绸缎庄，这不是妥妥的地主和资本家吗？解放后还能跑得了？”
“咱家还真不是。”耿汇中解释道：“鬼子来的时候，我有两个堂叔出城去当了八路。结果被一个汉女干给知道了，这小子就来威胁你老爷爷。”
他叹了一声道：“没法子，只能把绸缎庄卖了换成钱封他的嘴。”
耿文扬好奇道：“卖了一座不是还有一座吗？”
“解放前***为了扩展城墙上的射界，把下面的铺子楼什么的都一把火给烧了。”耿汇中感慨道：“你奶奶的爸爸，也就是我姥爷，他也是开庄子的，着了火就想从里面多抢出些财物来，结果……唉！最后跑不出来给烧死在里面了。”
“啊！？”耿文扬第一次听父亲说起这件悲惨的往事，登时惊讶地呆了半晌儿后方才道：“那不是还有城外的八百多亩地呢，这样算的话咱家得是地主啊！”
“哪还有什么地？”耿汇中道：“佰城解放的时候，城外的地早就被分了大半年了，连咱老耿家六十多亩的祖坟地都给刨了，什么也没给咱剩下。”
“那最终给咱家定的什么成分？”耿文扬稀奇道：“不能是贫雇农吧？”
“城里面哪有贫雇农？”耿汇中道：“最后给咱家定的是城市贫民。因为家里确实是没有任何经济来源，全靠着跑当铺卖祖上留下来的东西，才能换成钱买来粮食，整个一大家子人这才活了下来。”
他接着又忠告道：“所以我说别跟公家争。人家要是一生气把你的房子给没收了，咱也一点办法也没有不是。”
耿文扬这才明白父亲为何如此担心，原来是被以前的事情给彻底吓服了。
“爸，你不用担心。”耿文扬安慰他道：“现在是法治社会，我这房子有合法手续，他们自己发的证总不能自己不认了吧？”
“我看悬！”耿汇中苦口婆心劝说道：“俗话说得好，破家的县令，灭门的令尹。人家是官，咱们是老百姓。自古以来民不与官斗，你一个小老百姓怎么能斗得过公家呢？我看还是算了吧！”
李玉芬也担心儿子得罪了公家，说不定哪一天就会被抓起来，抹着眼泪道：“扬扬，这房子咱不要了行吗？他们愿给多少就给多少，咱就别争了。”
耿文扬只得安慰他们俩道：“爸妈，你们放宽心，我只会在法律允许的范围内争取最大的利益。他们要是动用公权力对付我，我就赶紧认输还不行吗？”
耿汇中夫妇见说服不了儿子，只得唉声叹气相对摇头。
第二天上午，李前海和冯凯不出意外再一次找到了耿文扬。
李前海道：“小耿啊，我回去后把你这个特殊情况给领导作了汇报。我们领导比较通情达理，考虑到能有这么大的一座楼房太不容易，特意给你专门的优惠政策，按照百分之五十的折旧率确定置换面积。”
“百分之五十？”耿文扬轻笑一声摇了摇头道：“百分之五十太少了，我不会同意的。”
冯凯见他连百分之五十折旧率都不肯答应，当即跳出来道：“耿文扬，你别敬酒不吃吃罚酒。答应给你百分之五十折旧率已经是很照顾你了，你别不知道好歹。”新
耿文扬淡然一笑道：“我知道好歹，用不着你来提醒。”
李前海忙按住冯凯道：“小耿，你想要多少，你说个数！”
耿文扬把手一伸道：“最少百分之九十，少了不行！”
四百八十多个平方的百分之九十也得有个四百三十多平方。按照回迁房一套七十平方左右计算，耿文扬足足能够置换到六套房子，全家一人一套都住不满。
“你太贪心了。”李前海见双方差距较大，基本没有谈成的可能，随即站起身警告道：“小耿，我劝你见好就收，要不然人心不足蛇吞象，最后也会赔个精光。”
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