第169章 这让人怎么汇报？
许大茂满面春光，“三大爷，小铭，这是我媳妇，马春莲。”
阎埠贵、李铭都起身。
阎埠贵笑道：“恭喜恭喜。你们以后要多为家庭幸福和新社会建设而共同奋斗。”
李铭也祝福道：“恭喜。我叫李铭，是大茂的同事，在保卫科、采购科工作。祝你们和和美美，百年好合。”
“这位是咱们院里三大爷，红星小学的教学能手。”许大茂夸奖道。
“三大爷好。请您吃糖。”马春莲问好道。
阎埠贵笑眯眯的接过喜糖，“好好好，这喜糖我可是不客气，沾沾喜气。”
“小铭是我们轧钢厂保卫科的治安股股长。”许大茂介绍道。
“小铭好。吃糖。”马春莲也抓了一把糖给李铭。
“谢谢嫂子。”
许大茂两人发完喜糖就去下一家了。
李铭、阎埠贵送他两到门口，阎埠贵也顺便回自家了，手上的糖他得带回家。
想了一下，李铭没马上去找傻柱。
他就在前院听大伙的闲聊。这几天的夜晚已经不那么炎热了，不用乘凉，闲聊天的人群还是照样聚集。
“许大茂这媳妇还可以呀，能让许大茂大出血。”
“连院里发的喜糖都是奶糖，周一他还得宣传科发，当然可以了。”
“别说，放映员还真吃香。离婚还没一个月媳妇又取上了。”
“有一个月了吧？”
“7月中闹的矛盾，7月底说的和娄晓娥离婚，具体什么时候离的，不大清楚。”
离开一个多月，娄晓娥在四合院的痕迹就快消失了，只偶尔出现在一两句谈资里。
晚上，秦淮茹又偷摸到了前院。
小寡妇今天一进屋就挺主动的，肯定是有事想求他。
李铭乐得享受，其他的日后再说，反正他不着急。
。。
秦淮茹压低嗓音道：“小铭，院里三个大爷，晚饭的时候上我家了。”
“嗯。”李铭还在事后回味。
“他们建议我婆婆去扫公共厕所，好好表现一下。他们才好在街道那边帮忙说好话。”
李铭差点没笑出声，“挺好的。”
“这怎么好啊？”
“槐花送进托儿所，棒梗、小当上学，她在家闲着也是闲着，去扫厕所没什么不好的。”
秦淮茹郁闷道：“……我还想找你要个好主意呢。”
“院里三个大爷有提过其他建议吧？”
“提了一些，都还不如这个呢。”
李铭解释道：“伱婆婆让街道难堪了。要是领导问起，第一个人改造得怎么样了？说她在家吃饱了睡，睡饱了吃。这让街道的人怎么汇报工作？”
秦淮茹不死心的问道：“除了扫厕所，还有没其他更好的办法？”
“扫厕所算清闲的活了。感觉扫厕所丢人的话，给你婆婆一些粮食，让她回乡下去参加秋收。年纪这么大，生产队也不敢把重活安排给她，摘玉米拔花生之类的，干到10月底，她再回来就没事了。”
秦淮茹叹气道：“哎，我把这些话告诉我婆婆，让她自己选吧。”
李铭最喜欢的就是秦淮茹的两个大优点，一番揉捏，“家里缺粮缺钱了跟我说，我肯定不会苦着你的。跟你婆婆说，她要是不好好表现，以后棒梗读书会受到影响。她自己会选择的。”
“够用了，上个月，你给我安排了几十块钱。”
“那我怎么没见你好好表现呀。”
“还不够啊！刚才我可是膝盖都跪疼了。”
李铭翻身上马，“那你就好好享受吧。”
此时，秦淮茹的脑子也没空想七想八了。
。。
早上，京城已经有点凉意了。
李铭跟阎埠贵约定8点半汇合，他就骑车去小四合院吃早饭。
娄晓娥也回到小四合院，还带了五千块钱回来，大多是不记名的存单，娄半城果然是老江湖。
李铭载着福伯去看房，阎埠贵也去找了对方的中间人，早已到达。
四人登门看小院子。
福伯仔细看一了遍，也感觉没问题，直接就问价，双方互相讨价还价。
最后谈下来，价格没降，但是6%的契税算在卖家头上。按规定契税本来是要买家缴付。
房主拿出原先的房契，福伯当场验看。
介绍人，卖家，买家都在，几人一起拟定了一份卖房契约，内含有：卖方姓名，房屋的地址、户型、面积、间数、新旧等项目，介绍人，经手人，买家姓名。
李铭载福伯回小四合院取钱。
娄晓娥问道：“福伯，怎么样？”
福伯回道：“商定下来了，4600块没降，但6%的契税由对方交。”
福伯接着说道：“等会我们付款，双方先签房契，周一再去房管所那边提交变更申请。”
“还有中间人的费用呢？”
李铭回答道：“各出各的，我们给三大爷1.5%。”
娄晓娥也是补充了一下知识点的，“以前不是3%么。”
福伯笑道：“小铭也有1.5呀，哈哈哈，买主自己当了中间人，省下了69块钱。”
李铭也笑道：“当时没想这么多，就是我不合适自己买。中间的介绍人也不是随便当的，算是房产交易的担保人。”
娄晓娥回屋拿钱，数了4700元交给福伯。
李铭载着福伯回到城西四合院，那几位正在泡茶闲聊。
钱款里因为有几张存单，一行人去银行核验、转存变更。
福伯把钱款结清了，卖家开具收条。
在拟定的房契上，卖家、中间人，阎埠贵、李铭、福伯几人依次签字按印，这单房屋交易算是完成了。
64年关于房产的21号文件明确指出，‘私房买卖必须向房产管理部门登记，经过审查批准，才能成交。’
房管所的变更登记就是走个流程。这流程主要是为了收税，以及堵住不符合购买资格的人购买，比如乡下的人买城里的房子。
由于要上班上课的关系，这一伙人约定周一下午2点去房管所办理变更登记。
离午饭时间还早得很，周日都有事要忙，也就没有聚餐，各回各家。
李铭、福伯回到小四合院。
“晓娥，这是房契跟剩下的钱，你收好咯。”
“好的，福伯。”
福伯说道：“周一下午我们再去房管所办理变更手续。小铭说不着急，就答应多留了几天时间给对方搬家。”
“他们也没什么要搬的了吧？我昨天没见有什么人在那。”
福伯说道：“是没什么人了，小孩都已经去了粤省了。他们就是负责处理这些房子的。说是刚好儿子调回粤省工作，京城又待得不习惯，他们也就跟着回粤省老家养老。”
“可以把房子租出去。。。额，确实是不方便租，还不如一卖了之。”娄晓娥改口道。
李铭也说道：“哼，以后出租房子的人都会头大的很。产权不清，屁事一堆。”
娄晓娥说道：“怎么会呀，现在国家每个月帮忙收房租，虽然收得少了，但是也没有拖欠的，其实更轻松。”
三人进入内院，福伯去忙活他自己的事。
李铭随口敷衍道：“嗯嗯嗯，是更轻松了。”
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李铭也祝福道：“恭喜。我叫李铭，是大茂的同事，在保卫科、采购科工作。祝你们和和美美，百年好合。”
“这位是咱们院里三大爷，红星小学的教学能手。”许大茂夸奖道。
“三大爷好。请您吃糖。”马春莲问好道。
阎埠贵笑眯眯的接过喜糖，“好好好，这喜糖我可是不客气，沾沾喜气。”
“小铭是我们轧钢厂保卫科的治安股股长。”许大茂介绍道。
“小铭好。吃糖。”马春莲也抓了一把糖给李铭。
“谢谢嫂子。”
许大茂两人发完喜糖就去下一家了。
李铭、阎埠贵送他两到门口，阎埠贵也顺便回自家了，手上的糖他得带回家。
想了一下，李铭没马上去找傻柱。
他就在前院听大伙的闲聊。这几天的夜晚已经不那么炎热了，不用乘凉，闲聊天的人群还是照样聚集。
“许大茂这媳妇还可以呀，能让许大茂大出血。”
“连院里发的喜糖都是奶糖，周一他还得宣传科发，当然可以了。”
“别说，放映员还真吃香。离婚还没一个月媳妇又取上了。”
“有一个月了吧？”
“7月中闹的矛盾，7月底说的和娄晓娥离婚，具体什么时候离的，不大清楚。”
离开一个多月，娄晓娥在四合院的痕迹就快消失了，只偶尔出现在一两句谈资里。
晚上，秦淮茹又偷摸到了前院。
小寡妇今天一进屋就挺主动的，肯定是有事想求他。
李铭乐得享受，其他的日后再说，反正他不着急。
。。
秦淮茹压低嗓音道：“小铭，院里三个大爷，晚饭的时候上我家了。”
“嗯。”李铭还在事后回味。
“他们建议我婆婆去扫公共厕所，好好表现一下。他们才好在街道那边帮忙说好话。”
李铭差点没笑出声，“挺好的。”
“这怎么好啊？”
“槐花送进托儿所，棒梗、小当上学，她在家闲着也是闲着，去扫厕所没什么不好的。”
秦淮茹郁闷道：“……我还想找你要个好主意呢。”
“院里三个大爷有提过其他建议吧？”
“提了一些，都还不如这个呢。”
李铭解释道：“伱婆婆让街道难堪了。要是领导问起，第一个人改造得怎么样了？说她在家吃饱了睡，睡饱了吃。这让街道的人怎么汇报工作？”
秦淮茹不死心的问道：“除了扫厕所，还有没其他更好的办法？”
“扫厕所算清闲的活了。感觉扫厕所丢人的话，给你婆婆一些粮食，让她回乡下去参加秋收。年纪这么大，生产队也不敢把重活安排给她，摘玉米拔花生之类的，干到10月底，她再回来就没事了。”
秦淮茹叹气道：“哎，我把这些话告诉我婆婆，让她自己选吧。”
李铭最喜欢的就是秦淮茹的两个大优点，一番揉捏，“家里缺粮缺钱了跟我说，我肯定不会苦着你的。跟你婆婆说，她要是不好好表现，以后棒梗读书会受到影响。她自己会选择的。”
“够用了，上个月，你给我安排了几十块钱。”
“那我怎么没见你好好表现呀。”
“还不够啊！刚才我可是膝盖都跪疼了。”
李铭翻身上马，“那你就好好享受吧。”
此时，秦淮茹的脑子也没空想七想八了。
。。
早上，京城已经有点凉意了。
李铭跟阎埠贵约定8点半汇合，他就骑车去小四合院吃早饭。
娄晓娥也回到小四合院，还带了五千块钱回来，大多是不记名的存单，娄半城果然是老江湖。
李铭载着福伯去看房，阎埠贵也去找了对方的中间人，早已到达。
四人登门看小院子。
福伯仔细看一了遍，也感觉没问题，直接就问价，双方互相讨价还价。
最后谈下来，价格没降，但是6%的契税算在卖家头上。按规定契税本来是要买家缴付。
房主拿出原先的房契，福伯当场验看。
介绍人，卖家，买家都在，几人一起拟定了一份卖房契约，内含有：卖方姓名，房屋的地址、户型、面积、间数、新旧等项目，介绍人，经手人，买家姓名。
李铭载福伯回小四合院取钱。
娄晓娥问道：“福伯，怎么样？”
福伯回道：“商定下来了，4600块没降，但6%的契税由对方交。”
福伯接着说道：“等会我们付款，双方先签房契，周一再去房管所那边提交变更申请。”
“还有中间人的费用呢？”
李铭回答道：“各出各的，我们给三大爷1.5%。”
娄晓娥也是补充了一下知识点的，“以前不是3%么。”
福伯笑道：“小铭也有1.5呀，哈哈哈，买主自己当了中间人，省下了69块钱。”
李铭也笑道：“当时没想这么多，就是我不合适自己买。中间的介绍人也不是随便当的，算是房产交易的担保人。”
娄晓娥回屋拿钱，数了4700元交给福伯。
李铭载着福伯回到城西四合院，那几位正在泡茶闲聊。
钱款里因为有几张存单，一行人去银行核验、转存变更。
福伯把钱款结清了，卖家开具收条。
在拟定的房契上，卖家、中间人，阎埠贵、李铭、福伯几人依次签字按印，这单房屋交易算是完成了。
64年关于房产的21号文件明确指出，‘私房买卖必须向房产管理部门登记，经过审查批准，才能成交。’
房管所的变更登记就是走个流程。这流程主要是为了收税，以及堵住不符合购买资格的人购买，比如乡下的人买城里的房子。
由于要上班上课的关系，这一伙人约定周一下午2点去房管所办理变更登记。
离午饭时间还早得很，周日都有事要忙，也就没有聚餐，各回各家。
李铭、福伯回到小四合院。
“晓娥，这是房契跟剩下的钱，你收好咯。”
“好的，福伯。”
福伯说道：“周一下午我们再去房管所办理变更手续。小铭说不着急，就答应多留了几天时间给对方搬家。”
“他们也没什么要搬的了吧？我昨天没见有什么人在那。”
福伯说道：“是没什么人了，小孩都已经去了粤省了。他们就是负责处理这些房子的。说是刚好儿子调回粤省工作，京城又待得不习惯，他们也就跟着回粤省老家养老。”
“可以把房子租出去。。。额，确实是不方便租，还不如一卖了之。”娄晓娥改口道。
李铭也说道：“哼，以后出租房子的人都会头大的很。产权不清，屁事一堆。”
娄晓娥说道：“怎么会呀，现在国家每个月帮忙收房租，虽然收得少了，但是也没有拖欠的，其实更轻松。”
三人进入内院，福伯去忙活他自己的事。
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