第88章 正式开始谈判
几天之后，李裕书带着团队开始了和四大amc资产管理公司的接洽，依然还是刘爱民牵头，毕竟这次的资产中，固定资产还是大多数，不良贷款债权也都属于房地产链条之上的相关企业。
当然这都不是最重要原因，主要还是他年龄最大，看起来最成熟稳重，最像个领导，听着很奇怪，却很关键，因为对等，至少看起来如此。
四大资产管理公司全部属于国企，论资排辈自然是少不了，熬到一个不错的位置，年龄自然小不了。
真说最合适，还是覃芳最合适，金融行业资深从业人员，还是大名鼎鼎的雷曼，会计专业，数据能力没得说，跟着李裕书从漂亮国到香江，深得信任，唯一的缺点就是年龄还是太小了点。
30多岁的美女和这些油腻中年老男人对线，怎么看也是吃亏，不如退居二线，做个幕后女军师，更好的全盘观察这次业务，寻找可能存在的漏洞，最终进行实质性把关，真上场喷口水就让刘爱民和丁振义这些糙汉子去。
中间这几天李裕书也没有闲着，一是和四大的头头们一起见了个面，里面当然也有赖总，具体业务一句也没有谈，就是一起认识一下，联络下感情，很多时候这就足够了，上面领导露出一点意向，下面就知道事情该怎么继续，只用意会不用言传！
当然这都是某信的王总牵头，他李裕书可没这个面子，当然王总也不是没有好处的，这前期的300亿资金可都是用楼抵押而来，某信自然得吃掉三分之一。
不是王总担心风险，不敢全部吃掉，他可是知道华梦资本貌似在香江和漂亮国都还有一大堆资产，全是大蓝筹股票和固定资产，资金来源好像是美股金融危机，具体细节不详。
而且内部参考上的文章他也拜读了，认识很深刻，这就可怕了，完美的将理论与实践结合了起来，看准了美股市场的漏洞，又敢于下重手，最终还让他得逞了。
最可怕的是，得逞以后马上转向，回到了香江和大陆买楼、买产业，这就太难得了，一般在金融市场上尝到甜头的人，很难舍得退出来，他看的太多太多了，里面不乏有年少成名的神童、经验丰富的老兵，赢了九十九次，输了一次就倾家荡产了。
金融还是太虚，实业才是真正的立足基石，可有多少人就是参不透，以为自己就是那个受天庇护的天命之子，可以永不失败，永远反败为胜。
至于李裕书加这么多杠杆，在王总看来，这就是聪明的表现，如果是期货、股票、外汇，敢这样疯狂加杠杆那是找死，但种花家的房子，现在的趋势，加杠杆顶多就是亏点利息，真赚了就是资产轻松翻几倍。
长期来看，城镇化率没有达到60%时，都是稳的，人口一直会流入城市，房价就跌不了，而且还全部是银行最喜欢的优质资产。
别提什么银行贷款看第一还款来源，也就是看你的企业挣不挣钱，挣的钱多，现金流丰富就是好贷款，都是虚的，如果真是这个思路，为啥国企就好贷款，民企就难，互联网企业现金流这么多就是基本贷不到款？
其实最后看的就是抵押物，有没有人或者东西能兜底，国企有政府兜底放心贷，抵押贷款有房子兜底，放心贷，就是最后出了问题还有个东西可以弥补损失，这也是这些AMC资产管理公司存在的意义。
但是他再看好，李裕书也会将大部分资产的贷款分散出去，分散风险是一方面，利益均沾才能在金融圈混的更如鱼得水，何况他还想收一点优质城商行和农商行的原始股，怎么也得先给别人一点甜头，显露一下实力。
当然即使就三分之一，100亿的贷款规模也足够让王总满意了，多了有时反而还不好，好事容易变坏事，吃独食容易招人恨。
为此他专门给李裕书指派了一个专业的团队，帮助他把关这些不良贷款债权，都是某信做这行的精英，主要防止被别人下了套，最后搞的他里外不是人，卖好就要卖到位，不然就不如不做了，这一点他这样的世家子第玩的可是娴熟的很！
李裕书自然不会推脱这样的好意，这事就是王总自己不提，他也会想办法挖一些专业人士过来把关，毕竟术业有专攻，他前世对这些就了解了点皮毛，看看还行，真上手估计能被坑的不要不要。
“刘总，我代表四家公司欢迎您和您的团队，领导们已经和我们都说了，全力配合你们的工作。”
这次由于买家实力雄厚，四大公司一起合作，如果合作顺利，那对大家都是皆大欢喜的事情！
AMC资产管理公司处置了一大批银行的不良资产包，银行甩了包袱，李裕书得到了固定资产，可能就是这些被打折强制甩卖资产的老板亏了，但是谁让他们还不起贷款呢，自然就没了选择权！
“感谢你们，我们相互配合，我们直接开始吧，我们先来挑选固定资产，固定资产这块，我们的想法是尽量能在二线以上城市，还有江城的可以优先拿给我们看，我们老板现在居住在那，想多买点，偏远一点的也可以拿过来，房产、土地都可以！”
这也是李裕书专门提醒过的，别的城市无所谓，只要之后银行评估价值能提高，就是赚了。
但是江城他还是想多持有一点的，不说像香江的黎半城一样，半座城都是他的这么夸张，多些物业以后很多事情都好安排，这才是一个真正的地头蛇的潜在实力象征！
而且他对江城有足够的了解，哪些地段房子以后有足够发展潜力，他心里门清，也是通过这看看这批资产有没有人动手脚，准备坑他，毕竟这个事他现在也还没有底。
可能真正优质的好资产，折价低的、地段核心的应该已经被银行和AMC资产管理公司先消化了一部分，就看剩下的东西还能有几分成色吧！
不过有刘爱民和覃芳负责把关，这一块他并不是太担心，固定资产嘛，无非就是以后潜力差一点，但是马上来临的这一波大水漫灌，增值是必然的。
当然，地铁房、学区房这样的肯定能有更好的表现，就看能不能淘到了！
当然这都不是最重要原因，主要还是他年龄最大，看起来最成熟稳重，最像个领导，听着很奇怪，却很关键，因为对等，至少看起来如此。
四大资产管理公司全部属于国企，论资排辈自然是少不了，熬到一个不错的位置，年龄自然小不了。
真说最合适，还是覃芳最合适，金融行业资深从业人员，还是大名鼎鼎的雷曼，会计专业，数据能力没得说，跟着李裕书从漂亮国到香江，深得信任，唯一的缺点就是年龄还是太小了点。
30多岁的美女和这些油腻中年老男人对线，怎么看也是吃亏，不如退居二线，做个幕后女军师，更好的全盘观察这次业务，寻找可能存在的漏洞，最终进行实质性把关，真上场喷口水就让刘爱民和丁振义这些糙汉子去。
中间这几天李裕书也没有闲着，一是和四大的头头们一起见了个面，里面当然也有赖总，具体业务一句也没有谈，就是一起认识一下，联络下感情，很多时候这就足够了，上面领导露出一点意向，下面就知道事情该怎么继续，只用意会不用言传！
当然这都是某信的王总牵头，他李裕书可没这个面子，当然王总也不是没有好处的，这前期的300亿资金可都是用楼抵押而来，某信自然得吃掉三分之一。
不是王总担心风险，不敢全部吃掉，他可是知道华梦资本貌似在香江和漂亮国都还有一大堆资产，全是大蓝筹股票和固定资产，资金来源好像是美股金融危机，具体细节不详。
而且内部参考上的文章他也拜读了，认识很深刻，这就可怕了，完美的将理论与实践结合了起来，看准了美股市场的漏洞，又敢于下重手，最终还让他得逞了。
最可怕的是，得逞以后马上转向，回到了香江和大陆买楼、买产业，这就太难得了，一般在金融市场上尝到甜头的人，很难舍得退出来，他看的太多太多了，里面不乏有年少成名的神童、经验丰富的老兵，赢了九十九次，输了一次就倾家荡产了。
金融还是太虚，实业才是真正的立足基石，可有多少人就是参不透，以为自己就是那个受天庇护的天命之子，可以永不失败，永远反败为胜。
至于李裕书加这么多杠杆，在王总看来，这就是聪明的表现，如果是期货、股票、外汇，敢这样疯狂加杠杆那是找死，但种花家的房子，现在的趋势，加杠杆顶多就是亏点利息，真赚了就是资产轻松翻几倍。
长期来看，城镇化率没有达到60%时，都是稳的，人口一直会流入城市，房价就跌不了，而且还全部是银行最喜欢的优质资产。
别提什么银行贷款看第一还款来源，也就是看你的企业挣不挣钱，挣的钱多，现金流丰富就是好贷款，都是虚的，如果真是这个思路，为啥国企就好贷款，民企就难，互联网企业现金流这么多就是基本贷不到款？
其实最后看的就是抵押物，有没有人或者东西能兜底，国企有政府兜底放心贷，抵押贷款有房子兜底，放心贷，就是最后出了问题还有个东西可以弥补损失，这也是这些AMC资产管理公司存在的意义。
但是他再看好，李裕书也会将大部分资产的贷款分散出去，分散风险是一方面，利益均沾才能在金融圈混的更如鱼得水，何况他还想收一点优质城商行和农商行的原始股，怎么也得先给别人一点甜头，显露一下实力。
当然即使就三分之一，100亿的贷款规模也足够让王总满意了，多了有时反而还不好，好事容易变坏事，吃独食容易招人恨。
为此他专门给李裕书指派了一个专业的团队，帮助他把关这些不良贷款债权，都是某信做这行的精英，主要防止被别人下了套，最后搞的他里外不是人，卖好就要卖到位，不然就不如不做了，这一点他这样的世家子第玩的可是娴熟的很！
李裕书自然不会推脱这样的好意，这事就是王总自己不提，他也会想办法挖一些专业人士过来把关，毕竟术业有专攻，他前世对这些就了解了点皮毛，看看还行，真上手估计能被坑的不要不要。
“刘总，我代表四家公司欢迎您和您的团队，领导们已经和我们都说了，全力配合你们的工作。”
这次由于买家实力雄厚，四大公司一起合作，如果合作顺利，那对大家都是皆大欢喜的事情！
AMC资产管理公司处置了一大批银行的不良资产包，银行甩了包袱，李裕书得到了固定资产，可能就是这些被打折强制甩卖资产的老板亏了，但是谁让他们还不起贷款呢，自然就没了选择权！
“感谢你们，我们相互配合，我们直接开始吧，我们先来挑选固定资产，固定资产这块，我们的想法是尽量能在二线以上城市，还有江城的可以优先拿给我们看，我们老板现在居住在那，想多买点，偏远一点的也可以拿过来，房产、土地都可以！”
这也是李裕书专门提醒过的，别的城市无所谓，只要之后银行评估价值能提高，就是赚了。
但是江城他还是想多持有一点的，不说像香江的黎半城一样，半座城都是他的这么夸张，多些物业以后很多事情都好安排，这才是一个真正的地头蛇的潜在实力象征！
而且他对江城有足够的了解，哪些地段房子以后有足够发展潜力，他心里门清，也是通过这看看这批资产有没有人动手脚，准备坑他，毕竟这个事他现在也还没有底。
可能真正优质的好资产，折价低的、地段核心的应该已经被银行和AMC资产管理公司先消化了一部分，就看剩下的东西还能有几分成色吧！
不过有刘爱民和覃芳负责把关，这一块他并不是太担心，固定资产嘛，无非就是以后潜力差一点，但是马上来临的这一波大水漫灌，增值是必然的。
当然，地铁房、学区房这样的肯定能有更好的表现，就看能不能淘到了！
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