第二百一十六章 合作2
在黄音认为自己和对面的房地产巨头没有交集的时候，那个董事长和规划部门的工作人员及其他几个不知道什么部门的人又来找黄音。
他们告诉黄音在田贝那边有家印刷厂倒闭了，留下一些机器还有几栋厂房。而那几栋厂房是罗湖区统一做的厂房，就是出租给企业用的。现如今，如果黄音愿意搬厂，罗湖区相关部门愿意把厂房按之前与那个厂子签定的原价出租给她。
这是个比较诱人的条件，黄音答应去看过那边的厂房后给他们答复。
那个厂子就在国道旁边，交通倒是非常便利。厂房不大，一共有三栋，每栋三层楼，外加一栋六层的员工宿舍。比黄音那里是要大多了，而且厂里还堆放了一批待拍卖的机器。那些机器于黄音都是很有用的，当中有一台四色印刷机和两台全自动啤机，让她眼红不已。
因为是政府统一投资建设的厂房，设计的很规范，所以环保、消防、电力、给排水等问题都有保障的。
作为同行，而且也离的不远，黄音也听说过这个厂子去年开始状态很不好，没有想到竟然就这样倒闭了。
一个厂子从筹备到开张，从开张到壮大，不知道要花老板多少心力，而这个厂子也算是个中型印刷厂了，竟然就这样倒下了，黄音很替那个老板不甘。机器都要被拍卖，说明他现在是资不抵债了，那得多伤心呀！
黄音觉得有机会的话，自己应该找到那个老板聊聊，但是这也是想想的事情了，因为自己连对方是什么人都不认识呢！
她把盛鼎源、郑西蒙和郑恺都叫到了那个地方，让他们提供一下自己的意见，结果是他们也认为搬到这里更为有利于太阳印刷的发展。他们现在有一百多人了，单子又多，搬到这里等于是扩大了，暂时不用担心厂房不够用。
大家都觉得好，黄音大致同意了搬厂。这是个大方向，地产集团的所有的人都松了一口气，至于细节那就是接着谈就是了。
董事长说的是他们出资建，大家四六分，他们占六，不过黄音没有答应他，说要看见他们的设计方案后才谈股权问题。还有就是自己一个人无法做决定，需要家里同意才行。
其实哪是家里同意才行，借口而已，因为她觉得盛鼎源和章蕴璐、顾浩尘他们几个都是人精，想要向他们咨询一下，特别是盛鼎源，黄音越来越发现他是个做生意的人精，总是给她很恰当的建议。
“老婆，你真聪明，竟然知道要看了设计方案后再谈所属份额。”知道黄音给对方的答复后，盛鼎源很高兴，把黄音抱起来转圈。“有了设计方案，我们就可以看出很多东西来，最起码对方的底牌就掌握在我们手中，谈起来方便多了。”
“我也是这样想的，觉得他们这样锲而不舍地要我这块地，肯定是有些原因的，所以不敢一下子就答应他们。说实话，我不用出一份钱就可以建起一幢大厦，他们给我四六分，好像也挺不错的了，毕竟我的地皮也值不了许多钱，而那大厦的资金以后是每年每月都有收入的。”黄音说道。
“是没错，但是在商言利，我们做生意的在适当的范围内是以利益为先的，当然要更好地考量一番。”盛鼎源笑道。
没几天，黄音就收到了对方的设计方案，是一座新颖别致的现代大厦。楼高28层，首三层为顶级商场，4-22层为高级写字楼，办公、金融、购物、设施一应俱全，23-28为酒店和酒店式写字楼，地下还建设负一负二层作为停车场使用。
看见这个大厦的设计图，黄音还是很震撼的，惊讶的半天没有说话，原来还以为是一座十五层以内的大厦，没有想到竟会这样的28层高的巨型大厦。
盛鼎源盯着设计图很久，然后对比了黄音的地块图和那个房地方公司的地块图，猛地在大腿上一拍，激动地站了起来，说：“宝贝，你和对方说股权二八开，你占八，对方占二。”
“这怎么可能？”黄音瞪大双眼不相信地看着盛鼎源，怀疑自己的耳朵出了问题了。“他们建这座大厦得要多少钱呀，我看见图纸，对方愿意给我近一半的份额，我的心里已经在烧高香了。还要求八成，你傻了呀？”
“你用二八开谈，但是你的底线最低是三七开，听我的没有错，三七开对方绝对愿意。”盛鼎源非常肯定地说道。
见黄音依旧怀疑地望着自己，盛鼎源就把黄音和对方的地块图纸打印出来，摆放在黄音面前。“28层高的大厦，承重问题是个硬伤，而你的地块只要1800平米，这样的设计很不合理，但是他们却设计出这样的大厦来，必定是有所依靠和考量的。我就在想他们的依靠在哪里，这不看见这两块地块图，终于发现问题所在了。”
盛鼎源和黄音解释的时候，心情还颇为激动，因为自己的发现而双手握拳，庆幸不已。
黄音的数学虽然是最差的，但是看基本的图纸能力还是有的，通过一番比对，发现两个地块之间竟有一条12米的次干道规划。如果说他们这两块地块连在一起的话，那么这个次干道就可有可无了，因为他们这左右没有其他人家。
黄音的地块是个梯形的，而且上边很短，下边很长，高度也不足十米，。上边就是她现在的铁皮房子的前面，她建了一个厂门，就把自己的地方给划到位了。而这三亩的地就导致她和对方连接处有很长一段区域是紧挨着的。
以对方的能力，如果把自己的地方拿下的话，他们完全可以把此干道在利用到，而且相关部门绝对不会说什么，毕竟他们的社区已经是这个山头的最里面了，没有必要在相隔不到20米的地方，重复修路，这条次干道的规划就没有实际意义了。
难怪他们之前给自己那么高的价格，现在的设计图纸也不标示尺寸，真是无奸不商呀！
黄音内心发出一声感叹，愈发佩服盛鼎源的精明眼光，不由得靠前去揽着他的脖颈，献上自己的香吻。同时也决定以他的建议去做合作谈判，最终的底线就是三七开，自己占七。
无奸不商，自己这回也要做个奸商。
他们告诉黄音在田贝那边有家印刷厂倒闭了，留下一些机器还有几栋厂房。而那几栋厂房是罗湖区统一做的厂房，就是出租给企业用的。现如今，如果黄音愿意搬厂，罗湖区相关部门愿意把厂房按之前与那个厂子签定的原价出租给她。
这是个比较诱人的条件，黄音答应去看过那边的厂房后给他们答复。
那个厂子就在国道旁边，交通倒是非常便利。厂房不大，一共有三栋，每栋三层楼，外加一栋六层的员工宿舍。比黄音那里是要大多了，而且厂里还堆放了一批待拍卖的机器。那些机器于黄音都是很有用的，当中有一台四色印刷机和两台全自动啤机，让她眼红不已。
因为是政府统一投资建设的厂房，设计的很规范，所以环保、消防、电力、给排水等问题都有保障的。
作为同行，而且也离的不远，黄音也听说过这个厂子去年开始状态很不好，没有想到竟然就这样倒闭了。
一个厂子从筹备到开张，从开张到壮大，不知道要花老板多少心力，而这个厂子也算是个中型印刷厂了，竟然就这样倒下了，黄音很替那个老板不甘。机器都要被拍卖，说明他现在是资不抵债了，那得多伤心呀！
黄音觉得有机会的话，自己应该找到那个老板聊聊，但是这也是想想的事情了，因为自己连对方是什么人都不认识呢！
她把盛鼎源、郑西蒙和郑恺都叫到了那个地方，让他们提供一下自己的意见，结果是他们也认为搬到这里更为有利于太阳印刷的发展。他们现在有一百多人了，单子又多，搬到这里等于是扩大了，暂时不用担心厂房不够用。
大家都觉得好，黄音大致同意了搬厂。这是个大方向，地产集团的所有的人都松了一口气，至于细节那就是接着谈就是了。
董事长说的是他们出资建，大家四六分，他们占六，不过黄音没有答应他，说要看见他们的设计方案后才谈股权问题。还有就是自己一个人无法做决定，需要家里同意才行。
其实哪是家里同意才行，借口而已，因为她觉得盛鼎源和章蕴璐、顾浩尘他们几个都是人精，想要向他们咨询一下，特别是盛鼎源，黄音越来越发现他是个做生意的人精，总是给她很恰当的建议。
“老婆，你真聪明，竟然知道要看了设计方案后再谈所属份额。”知道黄音给对方的答复后，盛鼎源很高兴，把黄音抱起来转圈。“有了设计方案，我们就可以看出很多东西来，最起码对方的底牌就掌握在我们手中，谈起来方便多了。”
“我也是这样想的，觉得他们这样锲而不舍地要我这块地，肯定是有些原因的，所以不敢一下子就答应他们。说实话，我不用出一份钱就可以建起一幢大厦，他们给我四六分，好像也挺不错的了，毕竟我的地皮也值不了许多钱，而那大厦的资金以后是每年每月都有收入的。”黄音说道。
“是没错，但是在商言利，我们做生意的在适当的范围内是以利益为先的，当然要更好地考量一番。”盛鼎源笑道。
没几天，黄音就收到了对方的设计方案，是一座新颖别致的现代大厦。楼高28层，首三层为顶级商场，4-22层为高级写字楼，办公、金融、购物、设施一应俱全，23-28为酒店和酒店式写字楼，地下还建设负一负二层作为停车场使用。
看见这个大厦的设计图，黄音还是很震撼的，惊讶的半天没有说话，原来还以为是一座十五层以内的大厦，没有想到竟会这样的28层高的巨型大厦。
盛鼎源盯着设计图很久，然后对比了黄音的地块图和那个房地方公司的地块图，猛地在大腿上一拍，激动地站了起来，说：“宝贝，你和对方说股权二八开，你占八，对方占二。”
“这怎么可能？”黄音瞪大双眼不相信地看着盛鼎源，怀疑自己的耳朵出了问题了。“他们建这座大厦得要多少钱呀，我看见图纸，对方愿意给我近一半的份额，我的心里已经在烧高香了。还要求八成，你傻了呀？”
“你用二八开谈，但是你的底线最低是三七开，听我的没有错，三七开对方绝对愿意。”盛鼎源非常肯定地说道。
见黄音依旧怀疑地望着自己，盛鼎源就把黄音和对方的地块图纸打印出来，摆放在黄音面前。“28层高的大厦，承重问题是个硬伤，而你的地块只要1800平米，这样的设计很不合理，但是他们却设计出这样的大厦来，必定是有所依靠和考量的。我就在想他们的依靠在哪里，这不看见这两块地块图，终于发现问题所在了。”
盛鼎源和黄音解释的时候，心情还颇为激动，因为自己的发现而双手握拳，庆幸不已。
黄音的数学虽然是最差的，但是看基本的图纸能力还是有的，通过一番比对，发现两个地块之间竟有一条12米的次干道规划。如果说他们这两块地块连在一起的话，那么这个次干道就可有可无了，因为他们这左右没有其他人家。
黄音的地块是个梯形的，而且上边很短，下边很长，高度也不足十米，。上边就是她现在的铁皮房子的前面，她建了一个厂门，就把自己的地方给划到位了。而这三亩的地就导致她和对方连接处有很长一段区域是紧挨着的。
以对方的能力，如果把自己的地方拿下的话，他们完全可以把此干道在利用到，而且相关部门绝对不会说什么，毕竟他们的社区已经是这个山头的最里面了，没有必要在相隔不到20米的地方，重复修路，这条次干道的规划就没有实际意义了。
难怪他们之前给自己那么高的价格，现在的设计图纸也不标示尺寸，真是无奸不商呀！
黄音内心发出一声感叹，愈发佩服盛鼎源的精明眼光，不由得靠前去揽着他的脖颈，献上自己的香吻。同时也决定以他的建议去做合作谈判，最终的底线就是三七开，自己占七。
无奸不商，自己这回也要做个奸商。
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