第17章 柳外轻雷池上雨（六）
2016年6月20日
鹭城建丰国际大厦47L集团战略会议厅15:00
“池雨，你召集这次地产分公司董事会，想必是有什么安排，正好，今天也是你正式上任的第一天，多和前辈们交流交流也挺好，有什么想法就和大家说说吧。”柳江南说道，女儿会前也没有和自己打过任何招呼，老实说，还真不知道她这小葫芦里卖的什么药。
柳池雨现在所处的位置，是建丰集团的总部——建丰国际大厦，她目前所处的海拔，大约是216米，是整个鹭城排名第6高的建筑。在这个城市，很少有人能够领略从这样的高度俯瞰鹭岛是究竟是一种怎样的体验。
在柳池雨很小的时候就已经来过这里几回，那时还需要父亲柳江南抱着她，她才敢从巨大的落地玻璃窗向外看去，“爸爸，下面的房子怎么看起来那么小啊，人也好小，车子也是。”柳池雨回忆起自己当时问过这样的问题，而父亲回答的原话柳池雨到现在都尤言在耳。
“当你站的足够高的时候，你看到的东西自然而然就会变小了。”
十五年过去，当柳池雨重新出现在这座摩天大楼的时候，除了依然是柳江南的千金以外，她还拥有了另外一个身份：建丰集团地产分公司董事，同时也是旗下四星级酒店项目“雨塘酒店”总经理。
在建丰国际大厦最顶层的这间战略会议厅宽敞明亮，奢华气派，中央是一张长达12米的椭圆形钢琴烤漆大型会议桌，基于无纸化的理念，因此围绕会议桌周长每隔80cm的身位便设有一台可自动升降的智能液晶显示屏，这个显示屏可由会议主理人的讲演台笔记本操控，并且和会议桌正对的数字影厅级巨幅荧幕连通，目之所及的全部设施，装潢都是现代5A级写字楼最高规格的配置。
此刻，包括柳江南以及裴清浊在内的十余位建丰集团以及建丰地产的高层均已就座在集团标配的Freedom人体工学椅上，他们都在安静而又耐心地等待这位刚刚走马上任的年轻女总经理发表自己的第一次董事会讲话，这些身经百战身居高位的建丰元老，巍然不动，无形之中向主持台笼罩起一重致密的威压，纵使是一位经验老道准备充分的职业经理人，面对这样的场面，多少都会有一些胆怯，更何况是一位年轻识浅的新人。
然而，今天的柳池雨不仅仅是要做一个简单的照面，而是要向董事会推动一项极其大胆的决定。
五天前……
2016年6月15日
鹭城RainPondHotel雨塘酒店3L总经理办公室09:45
柳池雨今天一大早就来到那间已经布置好的总经理办公室，比裴清浊约定的时间要早了不少，距离下周一20号正式报道还有些时间，自己也是想早些熟悉下环境。
整座雨塘酒店共有28层，1层除了前台接待，还设有商务中心，雨塘茶吧，外币兑换柜台，金钥匙礼宾部，大堂休息区，卫生间等公共区域，二层设有柳阁中式高级餐厅，WidowFineDinging西餐厅，中央厨房，雨露SPA会所，Greenbreath绿呼吸·健身室，三层是雨塘酒店内部行政楼层，所有关于酒店的运营办公事务的决策，管理，执行都由这一楼层统一调度。四层以上客房区，共计425间客房，其中4层-13层是100间单人房，14层-23层是255间标准客房，余下的24层-27层设置了75间达到3开间的豪华套房，最顶层是挑高的会议楼层。
“在岗员工名录在你右手边第二层的柜子里。”
正当柳池雨阅览完酒店画册，想要翻寻员工名录的时候突然一个声音说道，池雨吓了一条，抬头一看，森黑色的西装，方角半边框眼镜，不知道什么时候，裴清浊已经靠在自己办公室的墨绿色真皮沙发上，这个颜色是柳池雨最喜欢的颜色，看起来像绿柳一样，清新宁静，沁人心脾。
“原来你已经到了。”柳池雨说。
“看见你那么专心地研究酒店画册，就没忍心打断。虽然那本画册的内容，已经没有意义了。”裴清浊说道。
“没有意义？这话是什么意思？”裴清浊的说法让柳池雨感到非常困惑。
“因为这样你这才可以做有意义的事。”裴清浊继续说着前言不搭后语的话。
“好了，裴总，就请您别打哑谜了。”柳池雨用有些央求的口吻说道。
“可以，你请坐，让我先问你几个问题……”裴清浊说道，并伸手指向自己斜对面的沙发，示意柳池雨坐下。
“鹭城有多少人口？每年外来商旅人口有多少？星级酒店有多少？这些酒店的入住率怎么样？鹭城近五年的房价在什么水平？整体的租房配套环境如何？”裴清浊接抛出了五个问题。所有的问题似乎都最终指向着什么，但是此时的柳池显然无法立即一一作答清楚，只得作出一副洗耳恭听的模样等待裴清浊答疑解惑。
“鹭城2015年有386万常住人口，年均增长在2.5%，商旅人口接待量在5000万左右，星级酒店168家，36%都是品牌酒店，入住率只有60%，活得最滋润的是中端酒店，260元/夜/间的价格才保证了它们有饭吃，饿不死。而鹭城的房价却在过去五年疯长，均价在4.5万元/平方米，这个价格可以和京沪深广四个一线城市看齐，而这个城市的租房配套却远远落后，租售比达到1比985，所有这些，都指向着一个绝佳的机会……”裴清浊说的不紧不慢，语气平静，刚才这些数字从他的嘴里说出的时候，就像是从脑海里的书库里读取一样流畅自然。
“你不会是想……”柳池雨了解完那五个问题对应的状况后，终于明白裴清浊的用意。
“是的，如果这座28层的楼宇以酒店的形态问世，那么它的终局，将是成为一座不温不火的四星级酒店，而一年以后，你必然无法达到柳董事长给你设定的标准。但如果这里以高级行政公寓的姿态出现，出租给鹭城那些优秀的，但是依然不足以购房的高级白领或者金领，那么这里将会是鹭城最繁华的人才中心，周围购买建丰地产的商业体也将被激活和滋润。你的创业项目的账户，也必将会多出那500万元的奖励金。这显然是一举多得的改变。”
“这个项目从筹备到立项都是你在按照我爸的指示推动，为什么不早一点向他提出建议，而是等我回来了才单独找我沟通改变这座物业的经营方向？”柳池雨抛出心中最大的疑问。
“理由有很多，你可以当作这是我送你的生日礼物，只是这个礼物你看不见，也摸不着。不过，它可以让你在一年以后能做自己想做的事。”
裴清浊一边微笑着说，一边用右手中指推了推镜片中间的镜架。
……
鹭城建丰国际大厦47L集团战略会议厅16:35
“……因此，我认为雨塘酒店应该转型为高级行政公寓，依然按照四星级标准，面向鹭城优秀的青年才俊出租，同时可以激活并且带动周边商业配套，是一举多得的举措。
”另外，我想说，个人并不太喜欢“雨塘”这个名字，落在池塘里的雨水，最后都成了积水，甚至死水。我希望一切都充满可能性，这个城市，这个城市的青年，这个城市的未来，包括我自己，所以，我已经给它取好了新的名字，PossibleInn，如果未来有想到好的广告语我会再补充。
“改造工期大约1年左右的时间，分批次开放3层至27层的房间，其中的豪华套间可以分拆，最终形成540间标准的45平米单间。至于顶层，我的设计是取消原有的会议厅格局，改造成ClubFloor会所楼层，有露台餐厅酒吧，还有活动区，以及最特别最顶级的10间VIP客房，这个计划在18年开放……”柳池雨用了将近一个半小时的时间阐述了自己对于雨塘酒店的全新规划。
等柳池雨的战略提议全部完毕，会场半晌没有任何动静，建丰地产的元老们都相互交头接耳，窃窃私语，只有裴清浊目不转睛地看着柳池雨，并第一个带头鼓起了掌。
这一刻，裴清浊的脸上没有任何笑意，但是柳池雨却能感觉到他的内心分明是在狂喜。
鹭城建丰国际大厦47L集团战略会议厅15:00
“池雨，你召集这次地产分公司董事会，想必是有什么安排，正好，今天也是你正式上任的第一天，多和前辈们交流交流也挺好，有什么想法就和大家说说吧。”柳江南说道，女儿会前也没有和自己打过任何招呼，老实说，还真不知道她这小葫芦里卖的什么药。
柳池雨现在所处的位置，是建丰集团的总部——建丰国际大厦，她目前所处的海拔，大约是216米，是整个鹭城排名第6高的建筑。在这个城市，很少有人能够领略从这样的高度俯瞰鹭岛是究竟是一种怎样的体验。
在柳池雨很小的时候就已经来过这里几回，那时还需要父亲柳江南抱着她，她才敢从巨大的落地玻璃窗向外看去，“爸爸，下面的房子怎么看起来那么小啊，人也好小，车子也是。”柳池雨回忆起自己当时问过这样的问题，而父亲回答的原话柳池雨到现在都尤言在耳。
“当你站的足够高的时候，你看到的东西自然而然就会变小了。”
十五年过去，当柳池雨重新出现在这座摩天大楼的时候，除了依然是柳江南的千金以外，她还拥有了另外一个身份：建丰集团地产分公司董事，同时也是旗下四星级酒店项目“雨塘酒店”总经理。
在建丰国际大厦最顶层的这间战略会议厅宽敞明亮，奢华气派，中央是一张长达12米的椭圆形钢琴烤漆大型会议桌，基于无纸化的理念，因此围绕会议桌周长每隔80cm的身位便设有一台可自动升降的智能液晶显示屏，这个显示屏可由会议主理人的讲演台笔记本操控，并且和会议桌正对的数字影厅级巨幅荧幕连通，目之所及的全部设施，装潢都是现代5A级写字楼最高规格的配置。
此刻，包括柳江南以及裴清浊在内的十余位建丰集团以及建丰地产的高层均已就座在集团标配的Freedom人体工学椅上，他们都在安静而又耐心地等待这位刚刚走马上任的年轻女总经理发表自己的第一次董事会讲话，这些身经百战身居高位的建丰元老，巍然不动，无形之中向主持台笼罩起一重致密的威压，纵使是一位经验老道准备充分的职业经理人，面对这样的场面，多少都会有一些胆怯，更何况是一位年轻识浅的新人。
然而，今天的柳池雨不仅仅是要做一个简单的照面，而是要向董事会推动一项极其大胆的决定。
五天前……
2016年6月15日
鹭城RainPondHotel雨塘酒店3L总经理办公室09:45
柳池雨今天一大早就来到那间已经布置好的总经理办公室，比裴清浊约定的时间要早了不少，距离下周一20号正式报道还有些时间，自己也是想早些熟悉下环境。
整座雨塘酒店共有28层，1层除了前台接待，还设有商务中心，雨塘茶吧，外币兑换柜台，金钥匙礼宾部，大堂休息区，卫生间等公共区域，二层设有柳阁中式高级餐厅，WidowFineDinging西餐厅，中央厨房，雨露SPA会所，Greenbreath绿呼吸·健身室，三层是雨塘酒店内部行政楼层，所有关于酒店的运营办公事务的决策，管理，执行都由这一楼层统一调度。四层以上客房区，共计425间客房，其中4层-13层是100间单人房，14层-23层是255间标准客房，余下的24层-27层设置了75间达到3开间的豪华套房，最顶层是挑高的会议楼层。
“在岗员工名录在你右手边第二层的柜子里。”
正当柳池雨阅览完酒店画册，想要翻寻员工名录的时候突然一个声音说道，池雨吓了一条，抬头一看，森黑色的西装，方角半边框眼镜，不知道什么时候，裴清浊已经靠在自己办公室的墨绿色真皮沙发上，这个颜色是柳池雨最喜欢的颜色，看起来像绿柳一样，清新宁静，沁人心脾。
“原来你已经到了。”柳池雨说。
“看见你那么专心地研究酒店画册，就没忍心打断。虽然那本画册的内容，已经没有意义了。”裴清浊说道。
“没有意义？这话是什么意思？”裴清浊的说法让柳池雨感到非常困惑。
“因为这样你这才可以做有意义的事。”裴清浊继续说着前言不搭后语的话。
“好了，裴总，就请您别打哑谜了。”柳池雨用有些央求的口吻说道。
“可以，你请坐，让我先问你几个问题……”裴清浊说道，并伸手指向自己斜对面的沙发，示意柳池雨坐下。
“鹭城有多少人口？每年外来商旅人口有多少？星级酒店有多少？这些酒店的入住率怎么样？鹭城近五年的房价在什么水平？整体的租房配套环境如何？”裴清浊接抛出了五个问题。所有的问题似乎都最终指向着什么，但是此时的柳池显然无法立即一一作答清楚，只得作出一副洗耳恭听的模样等待裴清浊答疑解惑。
“鹭城2015年有386万常住人口，年均增长在2.5%，商旅人口接待量在5000万左右，星级酒店168家，36%都是品牌酒店，入住率只有60%，活得最滋润的是中端酒店，260元/夜/间的价格才保证了它们有饭吃，饿不死。而鹭城的房价却在过去五年疯长，均价在4.5万元/平方米，这个价格可以和京沪深广四个一线城市看齐，而这个城市的租房配套却远远落后，租售比达到1比985，所有这些，都指向着一个绝佳的机会……”裴清浊说的不紧不慢，语气平静，刚才这些数字从他的嘴里说出的时候，就像是从脑海里的书库里读取一样流畅自然。
“你不会是想……”柳池雨了解完那五个问题对应的状况后，终于明白裴清浊的用意。
“是的，如果这座28层的楼宇以酒店的形态问世，那么它的终局，将是成为一座不温不火的四星级酒店，而一年以后，你必然无法达到柳董事长给你设定的标准。但如果这里以高级行政公寓的姿态出现，出租给鹭城那些优秀的，但是依然不足以购房的高级白领或者金领，那么这里将会是鹭城最繁华的人才中心，周围购买建丰地产的商业体也将被激活和滋润。你的创业项目的账户，也必将会多出那500万元的奖励金。这显然是一举多得的改变。”
“这个项目从筹备到立项都是你在按照我爸的指示推动，为什么不早一点向他提出建议，而是等我回来了才单独找我沟通改变这座物业的经营方向？”柳池雨抛出心中最大的疑问。
“理由有很多，你可以当作这是我送你的生日礼物，只是这个礼物你看不见，也摸不着。不过，它可以让你在一年以后能做自己想做的事。”
裴清浊一边微笑着说，一边用右手中指推了推镜片中间的镜架。
……
鹭城建丰国际大厦47L集团战略会议厅16:35
“……因此，我认为雨塘酒店应该转型为高级行政公寓，依然按照四星级标准，面向鹭城优秀的青年才俊出租，同时可以激活并且带动周边商业配套，是一举多得的举措。
”另外，我想说，个人并不太喜欢“雨塘”这个名字，落在池塘里的雨水，最后都成了积水，甚至死水。我希望一切都充满可能性，这个城市，这个城市的青年，这个城市的未来，包括我自己，所以，我已经给它取好了新的名字，PossibleInn，如果未来有想到好的广告语我会再补充。
“改造工期大约1年左右的时间，分批次开放3层至27层的房间，其中的豪华套间可以分拆，最终形成540间标准的45平米单间。至于顶层，我的设计是取消原有的会议厅格局，改造成ClubFloor会所楼层，有露台餐厅酒吧，还有活动区，以及最特别最顶级的10间VIP客房，这个计划在18年开放……”柳池雨用了将近一个半小时的时间阐述了自己对于雨塘酒店的全新规划。
等柳池雨的战略提议全部完毕，会场半晌没有任何动静，建丰地产的元老们都相互交头接耳，窃窃私语，只有裴清浊目不转睛地看着柳池雨，并第一个带头鼓起了掌。
这一刻，裴清浊的脸上没有任何笑意，但是柳池雨却能感觉到他的内心分明是在狂喜。
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