第六十九章：计划启动
商业地产通常指集商业和住宅于一体的地产项目，低楼层多用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途，高楼层主要以办公或家用住宅为主要用途的地产形式，属商业大厦范畴。
因为只租不售的原因，国外用的比较多的词汇是零售地产，而国内一般都称之为商业地产。
其实现在羊城已经有这样的大厦出现，比如位于天河石牌电脑IT行业的电脑城，运营商就是以这种概念在经营着整栋大厦。
骆嘉宁见陈浩南肯定的语气，心里顿时一喜，喜的不是他的提议，而是终于找到来羊城的理由，于是心里开始盘算了起来。
东星集团的超市业务和洪兴集团的365连锁相差无几，已经进入常态化发展阶段，因为拥有原来沉淀下来庞大的资金，分店拓展毫无压力，经营方面也可以放手给职业经理，只要按时检查落实，掌握好大方向，便已足矣。
想到这里，骆嘉宁笑吟吟地问道：“那我在羊城开家洪星地产分公司，你说怎么样？南哥。”
陈浩南一脸正色地说道：“可以，但不是现在，最快也是5月中旬以后的事情。”
骆嘉宁闻言撇着嘴回了句“哦！”，然后低头看着石板桌，像小女孩向长辈索要玩具失败的样子，一脸沮丧。
她不敢使性子，首先她不会逆陈浩南的意；第二洪星地产的股份上，代持洪兴集团百分之五十股份的陈浩南是地产公司真正的掌权人；第三，不用解释她也能理解要等那三块地的计划完成以后，才能再行安排。
陈浩南看着骆嘉宁此时的表情和身上的衣着打扮大相径庭，要多别扭有多别扭，开口说道：“你放心，很快的，最多半个月，我就会有动作，到时候你要沉住气，别拖我后腿，这可是上百亿的买卖。”
这时一身黑色西装的飞虎从院子门口进来，走到骆嘉宁身边说：“骆总，时间到了，该回去了。”
骆嘉宁朝飞虎点点头，又看向陈浩南说：“半个月，你说的，我等你哦！”
陈耀这时也起身说道：“我也回去了，明天集团还开会！”
陈浩南将骆嘉宁和陈耀送到门口，看着两辆奔驰车慢慢消失在自己的视线里，才回到石桌前坐下，端着茶杯低头若有所思。
与此同时，香江新世纪集团董事长办公室。
郑弘毅和李恒邦正坐在豪华真皮沙发上，两人手里摇着手里的红酒杯，视线都落在桌面上的一纸文件，上面清晰地显示着洪兴集团从丰汇银行抵押贷款几十亿，两人一致认为新成立的洪星地产资金来源。
按说贷款出来的钱，拍下了地皮，应该很快就会将三块地再次抵押给银行，以谋求开发资金，但是到目前为止，却依然没有动作。
一时间两人都猜不透这两个刚刚洗白的公司到底目的是什么？情愿去付贷款所产生的利息，也按兵不动，这是他们所理解不了的商场大忌。
良久之后，李恒邦率先打破沉寂：“老郑啊，你说洪兴和东星会不会另外有渠道弄来资金？”
郑弘毅将桌上的文件拿在手里翻过一页，看了两分钟后摇头说：“不可能，我觉得他们最开始可能不是要拍地，而是另有计划，但不知道为什么突然又改变了。”
说完以后，他又指着手里文件的一处对李恒邦解释道：“你看，洪兴集团加上保安公司和365连锁，还有贸易公司和装修公司全部打包在一起，最开始申请贷款的币种是美金，说明他们贷款的目标不是香江。”
李恒邦摇头说：“可是他们确实花了七十亿，从我们手里抢走了即将到嘴的肥肉。”
他说话的语气很是痛惜，根据现在手里两块浅水湾地皮的海景楼盘设计成本和预售价格，净利润高达一百三十亿，而且还在随着行情看涨。
如果按照先前的计划，将拍卖会上的两块地一起拍下，连成一片，利润起码达到三百五十亿以上。
郑弘毅此时却非常自信地说道：“放心，老李，肥肉跑不了，我太平山的那块地动工的日子定在后天，到时候我什么也不干，先将过去的路封起来再说，不怕他们不找上们来，要知道他们每天贷款的利息是多少钱，只要不让他们开发，他们撑不住多久的。”
李恒邦闻言点头，说：“那我也找个吉日开工，希望我们这一次不要在阴沟里翻了船，不然那脸就算丢大了。”
不知道为什么，李恒邦心里很是不安，虽然算无遗策，却总觉得哪里不太对劲，但怎么样也分析不出来到底是哪里不对。
转眼间，十天过去，在这段时间里，陈浩南除了在萧月如从香江带着杨子嬅回来羊城的那天，没有在浩南娱乐之外，其他时间除了在录音室里观察阿jay录制专辑，剩下的时间几乎都和李欣欣腻在一起。
虽然阿jay和蔡宜玲的声音和唱功此时还有些青涩的感觉，不过有了方大山在旁从边商量和调整，专辑录制的很顺利。
下午四点，陈浩南在录音室的控制台前头戴监听耳机，一遍又一遍重复听着刚刚录制完毕的专辑《jay》。
得益于陈浩南给阿jay的每一首歌的歌词都简单易懂，曲调青春洋溢，富有超强的节奏感。加上前世jay本来就原唱，这些歌曲拿来给他，简直再也合适不过。
而且，风格上是绝对的青春风，跟那些矫情的情歌，几乎没有一丝关系，有的，只有那种青春逼人而来的感觉。
从这张第一首主打歌《可爱女人》开始，由陈浩南指点下的唱功便属于在华语乐坛首创先河的特色，无与伦比的断句唱法显得极为生动且不落俗套。
之后《完美主义》极为混搭的风格糅合和《星晴》的“恋爱催化剂”般的小清新、《娘子》和《印第安老斑鸠》极为特别的编曲和风格、《黑色幽默》最高境界的悲伤，这些歌曲无一不是有血有肉，极为有趣且吸引人的编曲、极为优美和画面感极强的作词，都是这张专辑被形容为既有艺术含量又富有流行气质的理由。
到最后，收尾的歌，是最为纯粹美丽的《反方向的钟》，这首歌和《可爱女人》一起，一悲一喜，一快一慢，如同一对性格迥异的龙凤胎。
一个开场，一个压轴，完美地打造出专辑“创新”的主题。
根据现在听众的习惯，专辑最受关注的便是头尾和中间部分，于是阿jay和蔡宜玲合唱歌曲《珊瑚海》被方大山安插在中间的第六首。
随着陈浩南在控制台前打个指响，阿jay的首张同名专辑《jay》正式宣告制作结束，接下来的定价、包装、生产，上市前的宣传和媒体资源全都是方大山的事情。
陈浩南对于这些音乐以外的事情已经不会去参与或者给任何意见，专业的人做专业的事情，他除了有记忆以外，其他什么都不专业，连试听都是照着前世记忆去做对比，感觉上听个大差不离，便拍板定下了母带。
离开录音室之后，陈浩南一如既往地钻进了副总经理办公室，见李欣欣在办公桌上忙碌着，便超她做了个飞吻的手势，然后自己走到沙发上坐下。
正准备泡茶的时候，口袋里的手机响起。
陈浩南接起电话说道：“喂，哪位？”
骆嘉宁不太平稳的声音从电话里传来：“南哥，出事了！”
“嘉宁，出什么事了？”陈浩南问道。
李欣欣听见陈浩南的电话内容吗，停下手里的工作，走到他身边坐下，一脸关切的神情。
“我们的浅水湾的地皮让两边的工地给围起来了，连人都不让过去，公司的勘查师找工地的工头理论还被他们给打了。”
“这么霸道！人没事吧？那些工地是不是开工了？”
“嗯，都开工了，人没事，头上缝了几针，没什么大碍，不过这个事情怎么解决？”
“我回来处理，你先联系下香江所有的报刊杂志的头版头条，洪星地产三天后要发布三块地皮的项目。”
“好的，南哥！”骆嘉宁不知道他葫芦里到底卖什么药，不过他怎么说，她就会怎么做，根本不会问为什么。
陈浩南挂上电话，转头看向李欣欣柔声说道：“香江那边出点小事情，我要回去几天。”
李欣欣点点头：“嗯，有事你就去忙，我先回去给你收拾行李！”
说完后，将办公桌上的报表收起后，朝着门口走去。
陈浩南看着李欣欣离开的背影，直至走出视线以后，起身看着办公室墙上的日历，3月17日，距离他原定的计划还有3天，于是拿起手机拨出一个十二位数的电话号码。
“人，钱，账户，都到位了吗？”
“全部就绪，就等你的指令了。”
“明天开始，所有账户开始加大操作金额，三天后，香江交易所见。”
“哦耶，三天后见。”
电话那头的是天天翘首以盼的汤尼，根据陈浩南的吩咐，他已经在香江交易所那边安排了五十个操盘手分散在交易所大楼里的VIP室，每人手上都有用离岸公司开设的交易账号，而且不低于十个。
为了掩人耳目，最近一段时间这帮人在进行着小额操作，有赚有赔。
如果不是陈浩南特意嘱咐过要低调行事，才会故意制造赔钱的操作，就凭这个临时组建的团队，也能盈利不少，因为现在香江的股市，确实太牛了。
因为只租不售的原因，国外用的比较多的词汇是零售地产，而国内一般都称之为商业地产。
其实现在羊城已经有这样的大厦出现，比如位于天河石牌电脑IT行业的电脑城，运营商就是以这种概念在经营着整栋大厦。
骆嘉宁见陈浩南肯定的语气，心里顿时一喜，喜的不是他的提议，而是终于找到来羊城的理由，于是心里开始盘算了起来。
东星集团的超市业务和洪兴集团的365连锁相差无几，已经进入常态化发展阶段，因为拥有原来沉淀下来庞大的资金，分店拓展毫无压力，经营方面也可以放手给职业经理，只要按时检查落实，掌握好大方向，便已足矣。
想到这里，骆嘉宁笑吟吟地问道：“那我在羊城开家洪星地产分公司，你说怎么样？南哥。”
陈浩南一脸正色地说道：“可以，但不是现在，最快也是5月中旬以后的事情。”
骆嘉宁闻言撇着嘴回了句“哦！”，然后低头看着石板桌，像小女孩向长辈索要玩具失败的样子，一脸沮丧。
她不敢使性子，首先她不会逆陈浩南的意；第二洪星地产的股份上，代持洪兴集团百分之五十股份的陈浩南是地产公司真正的掌权人；第三，不用解释她也能理解要等那三块地的计划完成以后，才能再行安排。
陈浩南看着骆嘉宁此时的表情和身上的衣着打扮大相径庭，要多别扭有多别扭，开口说道：“你放心，很快的，最多半个月，我就会有动作，到时候你要沉住气，别拖我后腿，这可是上百亿的买卖。”
这时一身黑色西装的飞虎从院子门口进来，走到骆嘉宁身边说：“骆总，时间到了，该回去了。”
骆嘉宁朝飞虎点点头，又看向陈浩南说：“半个月，你说的，我等你哦！”
陈耀这时也起身说道：“我也回去了，明天集团还开会！”
陈浩南将骆嘉宁和陈耀送到门口，看着两辆奔驰车慢慢消失在自己的视线里，才回到石桌前坐下，端着茶杯低头若有所思。
与此同时，香江新世纪集团董事长办公室。
郑弘毅和李恒邦正坐在豪华真皮沙发上，两人手里摇着手里的红酒杯，视线都落在桌面上的一纸文件，上面清晰地显示着洪兴集团从丰汇银行抵押贷款几十亿，两人一致认为新成立的洪星地产资金来源。
按说贷款出来的钱，拍下了地皮，应该很快就会将三块地再次抵押给银行，以谋求开发资金，但是到目前为止，却依然没有动作。
一时间两人都猜不透这两个刚刚洗白的公司到底目的是什么？情愿去付贷款所产生的利息，也按兵不动，这是他们所理解不了的商场大忌。
良久之后，李恒邦率先打破沉寂：“老郑啊，你说洪兴和东星会不会另外有渠道弄来资金？”
郑弘毅将桌上的文件拿在手里翻过一页，看了两分钟后摇头说：“不可能，我觉得他们最开始可能不是要拍地，而是另有计划，但不知道为什么突然又改变了。”
说完以后，他又指着手里文件的一处对李恒邦解释道：“你看，洪兴集团加上保安公司和365连锁，还有贸易公司和装修公司全部打包在一起，最开始申请贷款的币种是美金，说明他们贷款的目标不是香江。”
李恒邦摇头说：“可是他们确实花了七十亿，从我们手里抢走了即将到嘴的肥肉。”
他说话的语气很是痛惜，根据现在手里两块浅水湾地皮的海景楼盘设计成本和预售价格，净利润高达一百三十亿，而且还在随着行情看涨。
如果按照先前的计划，将拍卖会上的两块地一起拍下，连成一片，利润起码达到三百五十亿以上。
郑弘毅此时却非常自信地说道：“放心，老李，肥肉跑不了，我太平山的那块地动工的日子定在后天，到时候我什么也不干，先将过去的路封起来再说，不怕他们不找上们来，要知道他们每天贷款的利息是多少钱，只要不让他们开发，他们撑不住多久的。”
李恒邦闻言点头，说：“那我也找个吉日开工，希望我们这一次不要在阴沟里翻了船，不然那脸就算丢大了。”
不知道为什么，李恒邦心里很是不安，虽然算无遗策，却总觉得哪里不太对劲，但怎么样也分析不出来到底是哪里不对。
转眼间，十天过去，在这段时间里，陈浩南除了在萧月如从香江带着杨子嬅回来羊城的那天，没有在浩南娱乐之外，其他时间除了在录音室里观察阿jay录制专辑，剩下的时间几乎都和李欣欣腻在一起。
虽然阿jay和蔡宜玲的声音和唱功此时还有些青涩的感觉，不过有了方大山在旁从边商量和调整，专辑录制的很顺利。
下午四点，陈浩南在录音室的控制台前头戴监听耳机，一遍又一遍重复听着刚刚录制完毕的专辑《jay》。
得益于陈浩南给阿jay的每一首歌的歌词都简单易懂，曲调青春洋溢，富有超强的节奏感。加上前世jay本来就原唱，这些歌曲拿来给他，简直再也合适不过。
而且，风格上是绝对的青春风，跟那些矫情的情歌，几乎没有一丝关系，有的，只有那种青春逼人而来的感觉。
从这张第一首主打歌《可爱女人》开始，由陈浩南指点下的唱功便属于在华语乐坛首创先河的特色，无与伦比的断句唱法显得极为生动且不落俗套。
之后《完美主义》极为混搭的风格糅合和《星晴》的“恋爱催化剂”般的小清新、《娘子》和《印第安老斑鸠》极为特别的编曲和风格、《黑色幽默》最高境界的悲伤，这些歌曲无一不是有血有肉，极为有趣且吸引人的编曲、极为优美和画面感极强的作词，都是这张专辑被形容为既有艺术含量又富有流行气质的理由。
到最后，收尾的歌，是最为纯粹美丽的《反方向的钟》，这首歌和《可爱女人》一起，一悲一喜，一快一慢，如同一对性格迥异的龙凤胎。
一个开场，一个压轴，完美地打造出专辑“创新”的主题。
根据现在听众的习惯，专辑最受关注的便是头尾和中间部分，于是阿jay和蔡宜玲合唱歌曲《珊瑚海》被方大山安插在中间的第六首。
随着陈浩南在控制台前打个指响，阿jay的首张同名专辑《jay》正式宣告制作结束，接下来的定价、包装、生产，上市前的宣传和媒体资源全都是方大山的事情。
陈浩南对于这些音乐以外的事情已经不会去参与或者给任何意见，专业的人做专业的事情，他除了有记忆以外，其他什么都不专业，连试听都是照着前世记忆去做对比，感觉上听个大差不离，便拍板定下了母带。
离开录音室之后，陈浩南一如既往地钻进了副总经理办公室，见李欣欣在办公桌上忙碌着，便超她做了个飞吻的手势，然后自己走到沙发上坐下。
正准备泡茶的时候，口袋里的手机响起。
陈浩南接起电话说道：“喂，哪位？”
骆嘉宁不太平稳的声音从电话里传来：“南哥，出事了！”
“嘉宁，出什么事了？”陈浩南问道。
李欣欣听见陈浩南的电话内容吗，停下手里的工作，走到他身边坐下，一脸关切的神情。
“我们的浅水湾的地皮让两边的工地给围起来了，连人都不让过去，公司的勘查师找工地的工头理论还被他们给打了。”
“这么霸道！人没事吧？那些工地是不是开工了？”
“嗯，都开工了，人没事，头上缝了几针，没什么大碍，不过这个事情怎么解决？”
“我回来处理，你先联系下香江所有的报刊杂志的头版头条，洪星地产三天后要发布三块地皮的项目。”
“好的，南哥！”骆嘉宁不知道他葫芦里到底卖什么药，不过他怎么说，她就会怎么做，根本不会问为什么。
陈浩南挂上电话，转头看向李欣欣柔声说道：“香江那边出点小事情，我要回去几天。”
李欣欣点点头：“嗯，有事你就去忙，我先回去给你收拾行李！”
说完后，将办公桌上的报表收起后，朝着门口走去。
陈浩南看着李欣欣离开的背影，直至走出视线以后，起身看着办公室墙上的日历，3月17日，距离他原定的计划还有3天，于是拿起手机拨出一个十二位数的电话号码。
“人，钱，账户，都到位了吗？”
“全部就绪，就等你的指令了。”
“明天开始，所有账户开始加大操作金额，三天后，香江交易所见。”
“哦耶，三天后见。”
电话那头的是天天翘首以盼的汤尼，根据陈浩南的吩咐，他已经在香江交易所那边安排了五十个操盘手分散在交易所大楼里的VIP室，每人手上都有用离岸公司开设的交易账号，而且不低于十个。
为了掩人耳目，最近一段时间这帮人在进行着小额操作，有赚有赔。
如果不是陈浩南特意嘱咐过要低调行事，才会故意制造赔钱的操作，就凭这个临时组建的团队，也能盈利不少，因为现在香江的股市，确实太牛了。
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