第33章：出师不利
无奈的是经过几个月的出租经历，场地的老板对于出租这一块也不报什么希望了。
和刘靖聊过他的需求之后，他都有点想卖掉这一块地。
刘靖自然是听出他的话外之音，不过他现在可没有能力去折腾，他现在首要的是租个厂房，赶紧开工，接下来还有一系列的事情要做呢！
张鑫带着刘靖往下一个场地，那里只是一片荒地，有一条的楼房，看起来有点像废弃的小工厂。
里面长满了杂草，楼房主体倒是没有什么问题，墙面的斑驳重新粉刷也就是了，窗户也需要修正，门也要重新去做，不过这些事情不正好给自家的师傅练练手吗？
这里离市区还是有点远的，开摩托车过来需要大半个小时，好在后面几公里都是整片的空地，不担心扰民。
介绍人早早等在门口，看到张鑫和刘靖，热情上前打招呼握手。
“这就是刘老板吧？这是我们村集资的厂房，由于各种原因，已经回收给村里了，就算你们租的话，也不用担心有村民来捣乱，这个你可以百分百放心的。”从他们交谈得知，这个就是村长，名字叫刘德胜，他接着说道：“刘老板，看来我们也是缘分啊，你看五百年前我们还是一家，以后厂子有什么问题，尽管找我，我一定给你解决得漂漂亮亮的。”
“刘大哥，有你这些话我们就放心了，只是不知道租金你们是怎么收的？”刘靖一听刘德胜说的话知道他也是一个圆滑的人，不过场面话谁不会说，具体的还是合同文书有法律效力。
刘德胜面对刘靖的单刀直入，丝毫没有意外，“我们这边大概是三千平，租金一年五千，押金两千元，租金是一年一交。如果逾期七天不交次年租金的话，我们有权利收回，并且不退换押金。”刘德胜对这些条款信口拈来，看来也是不少人看过了这个场子，就是不知道为什么没租出去。
按理说，这里很适合重工与加工行业，只是想到最开始刘德胜说的村民闹事，他突然想要缓一缓。
“如果有村民闹事，蓄意破坏与偷盗这些呢？你们有没有办法杜绝？还有就是租金的的涨幅是怎么样？每年涨吗？”
“如果是村民做了坏事你们尽管报警就是，我们也会约束好村民不去做违法的事情，租金是每年上涨10%，请问刘总还有其他问题吗？”
张鑫一听，觉得租金过高，只好看向了刘靖。
刘靖自然收到了张鑫的目光示意，他笑了笑，递了一包红塔山给刘德胜，“我们还需要商量一下，如果有什么消息会尽快告诉您的，辛苦了。”
“不辛苦，你们还有疑问也可以直接问我，那刘老板你先忙。”
“好的，不过我想问一下，租金这一块没得谈了吗？”刘靖站在这荒地中间，似乎还有一些小动物被吓得惊慌逃走的“吱吱”声，他看了一下，现在正是夏天，蛇虫鼠蚁都出来活动。
他捡起一根树枝，轻轻打了一圈，还好没有蛇。
“租金嘛，也少不到哪里去。”
那意思就是有得谈咯！
刘德生打着哈哈，都是人精！
“如果租金一年五千块，我觉得每年上涨那部分就改为五年后再上涨才合理，不然的话，这个价格偏高了。”刘靖说完，看了一眼，“市区的厂房像这般大的也是要价四千，你们这五千块是村民要的还是？”
刘靖当然不相信这个价格能够租出去，毕竟市区里面也大把的厂房，要是能等上一等，还更多选择，出门的时候，他们村子附近就看到有很多工地正在挖地基，要不了多久，就有不少的厂房起来了。
做厂房其实很快，地基建好之后，基本就是主体，装修，几个月做完的也有，不像高楼大厦那般，做的楼层高，耗时久。
“我们这里方便啊，”刘德生说完，指着远处的一片海说：“你看那般，以后要做码头的，到时候这里的地皮能不水涨船高？趁着现在价格还不高，租这里实在是太划算了。”
“如果不做码头呢？”刘靖反问道，毕竟在他的印象里，这一片直到后来都没有做码头，这些都是一部分人自我想象的，都没有任何提案说到这里的发展。
“这么可能，我们都也可靠的渠道的。”他一脸不相信的样子，刘靖也知道他笃定这里有大发展，所以房租很难谈下来。
“那行，谢谢刘村长，我们回去再考虑考虑。”
“行啊，也别考虑太久了，这里好租得很，很快就被租出去了，你们要是有心的话可以交个定金呀？”
“没事，该是我们的跑不掉，刘村长，回见啊！”
告别了刘德生，张鑫骑着摩托车带着刘靖往下一个场地。
刘靖没想到，这里的人想钱都想疯了，现在人的工资，基本都是几十块不到一百块，连最辛苦的工地，都是一百多两百块一个月，按照这样计算，一个月就得上千块租金，看来没点钱还真是不好做。
接下来走了两个场地，刘靖都不太满意，因为一个太偏僻了，一个则是职工楼改造的。
张鑫看到刘靖兴致不高，不由得问他：“刘村长那里真的不考虑了吗？那里要是一个月租金三千块还是可以的，可惜那边租金太高了，不划算。”
“确实不划算，我看他们这么久没租出去，肯定不仅仅是租金的问题，估计还有其他的纠纷。”说完，刘靖开着摩托车和张鑫慢慢往回走。
只不过这一次走的是另外一条路，这边也是一个个的村庄，此时已经是傍晚了，只看到炊烟袅袅，万鸟归巢，偶尔还能听见鸡鸭的叫声。
“这里是哪？”刘靖停下来，指着远处的一片湖问道，尚未开发的地方，他也不太记得这里具体是哪里。
他之前一直在花城打拼，不过对于深市的大部分地理位置都是依靠地图去辨认的。
和刘靖聊过他的需求之后，他都有点想卖掉这一块地。
刘靖自然是听出他的话外之音，不过他现在可没有能力去折腾，他现在首要的是租个厂房，赶紧开工，接下来还有一系列的事情要做呢！
张鑫带着刘靖往下一个场地，那里只是一片荒地，有一条的楼房，看起来有点像废弃的小工厂。
里面长满了杂草，楼房主体倒是没有什么问题，墙面的斑驳重新粉刷也就是了，窗户也需要修正，门也要重新去做，不过这些事情不正好给自家的师傅练练手吗？
这里离市区还是有点远的，开摩托车过来需要大半个小时，好在后面几公里都是整片的空地，不担心扰民。
介绍人早早等在门口，看到张鑫和刘靖，热情上前打招呼握手。
“这就是刘老板吧？这是我们村集资的厂房，由于各种原因，已经回收给村里了，就算你们租的话，也不用担心有村民来捣乱，这个你可以百分百放心的。”从他们交谈得知，这个就是村长，名字叫刘德胜，他接着说道：“刘老板，看来我们也是缘分啊，你看五百年前我们还是一家，以后厂子有什么问题，尽管找我，我一定给你解决得漂漂亮亮的。”
“刘大哥，有你这些话我们就放心了，只是不知道租金你们是怎么收的？”刘靖一听刘德胜说的话知道他也是一个圆滑的人，不过场面话谁不会说，具体的还是合同文书有法律效力。
刘德胜面对刘靖的单刀直入，丝毫没有意外，“我们这边大概是三千平，租金一年五千，押金两千元，租金是一年一交。如果逾期七天不交次年租金的话，我们有权利收回，并且不退换押金。”刘德胜对这些条款信口拈来，看来也是不少人看过了这个场子，就是不知道为什么没租出去。
按理说，这里很适合重工与加工行业，只是想到最开始刘德胜说的村民闹事，他突然想要缓一缓。
“如果有村民闹事，蓄意破坏与偷盗这些呢？你们有没有办法杜绝？还有就是租金的的涨幅是怎么样？每年涨吗？”
“如果是村民做了坏事你们尽管报警就是，我们也会约束好村民不去做违法的事情，租金是每年上涨10%，请问刘总还有其他问题吗？”
张鑫一听，觉得租金过高，只好看向了刘靖。
刘靖自然收到了张鑫的目光示意，他笑了笑，递了一包红塔山给刘德胜，“我们还需要商量一下，如果有什么消息会尽快告诉您的，辛苦了。”
“不辛苦，你们还有疑问也可以直接问我，那刘老板你先忙。”
“好的，不过我想问一下，租金这一块没得谈了吗？”刘靖站在这荒地中间，似乎还有一些小动物被吓得惊慌逃走的“吱吱”声，他看了一下，现在正是夏天，蛇虫鼠蚁都出来活动。
他捡起一根树枝，轻轻打了一圈，还好没有蛇。
“租金嘛，也少不到哪里去。”
那意思就是有得谈咯！
刘德生打着哈哈，都是人精！
“如果租金一年五千块，我觉得每年上涨那部分就改为五年后再上涨才合理，不然的话，这个价格偏高了。”刘靖说完，看了一眼，“市区的厂房像这般大的也是要价四千，你们这五千块是村民要的还是？”
刘靖当然不相信这个价格能够租出去，毕竟市区里面也大把的厂房，要是能等上一等，还更多选择，出门的时候，他们村子附近就看到有很多工地正在挖地基，要不了多久，就有不少的厂房起来了。
做厂房其实很快，地基建好之后，基本就是主体，装修，几个月做完的也有，不像高楼大厦那般，做的楼层高，耗时久。
“我们这里方便啊，”刘德生说完，指着远处的一片海说：“你看那般，以后要做码头的，到时候这里的地皮能不水涨船高？趁着现在价格还不高，租这里实在是太划算了。”
“如果不做码头呢？”刘靖反问道，毕竟在他的印象里，这一片直到后来都没有做码头，这些都是一部分人自我想象的，都没有任何提案说到这里的发展。
“这么可能，我们都也可靠的渠道的。”他一脸不相信的样子，刘靖也知道他笃定这里有大发展，所以房租很难谈下来。
“那行，谢谢刘村长，我们回去再考虑考虑。”
“行啊，也别考虑太久了，这里好租得很，很快就被租出去了，你们要是有心的话可以交个定金呀？”
“没事，该是我们的跑不掉，刘村长，回见啊！”
告别了刘德生，张鑫骑着摩托车带着刘靖往下一个场地。
刘靖没想到，这里的人想钱都想疯了，现在人的工资，基本都是几十块不到一百块，连最辛苦的工地，都是一百多两百块一个月，按照这样计算，一个月就得上千块租金，看来没点钱还真是不好做。
接下来走了两个场地，刘靖都不太满意，因为一个太偏僻了，一个则是职工楼改造的。
张鑫看到刘靖兴致不高，不由得问他：“刘村长那里真的不考虑了吗？那里要是一个月租金三千块还是可以的，可惜那边租金太高了，不划算。”
“确实不划算，我看他们这么久没租出去，肯定不仅仅是租金的问题，估计还有其他的纠纷。”说完，刘靖开着摩托车和张鑫慢慢往回走。
只不过这一次走的是另外一条路，这边也是一个个的村庄，此时已经是傍晚了，只看到炊烟袅袅，万鸟归巢，偶尔还能听见鸡鸭的叫声。
“这里是哪？”刘靖停下来，指着远处的一片湖问道，尚未开发的地方，他也不太记得这里具体是哪里。
他之前一直在花城打拼，不过对于深市的大部分地理位置都是依靠地图去辨认的。
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