第061章 土地租赁
师爷展开一张阳谷城的地图，把大宗土地的位置一一列出。
辰风竖起耳朵听，他最关心的是土地的大小，还有所处的地理位置。
这些人没有具体概念，但辰风可是脑袋里装着东西。
远的不说，举个例子，辰风之前所读大学的城市，房价均价高达一万一平，市区最核心的地方，更加涨到两三万一平。
在市区买一套百平不起眼的房子，绝对不低于上百万块钱。还不包括后期的装修，家电之类。
然后，郊区的房价就立马下降一半多，均价四五千的样子，具体距离城区越远，房价越低。
阳谷城虽然是郡城，人口远不到一百万，繁华的闹市终归有限。
不过，正因为如此，有些不起眼的地方，却是极具潜力，拥有巨大的升值空间。
辰风很认真的听师爷讲述，突然，眼前一亮，看上一个位置。
“师爷，先打住，这地方还算地界不小，帮我看看有多大的面积。”
下人呈上地契文书，师爷打开一看，“原来是以前的浣纱湖。”
师爷说道：“阳谷城有卫河穿城而过，这浣纱湖便是人工开凿而成，挖了土建造城墙，逐渐形成方圆几十亩的大湖。早年间，湖中还有荷花，也被人称荷花湖……”
“但此湖却是活水湖，卫河所带的黄沙常年淤积浣纱湖，湖渐渐变小，后来河道经历一次改道，浣纱湖便彻底废掉。如今遍地荒草和芦苇，十几年来尚无人过问！”
辰风心里一喜，问道：“师爷，总共有多大的地盘？”
“方圆近百亩！”
“嘿嘿，妥了，就是它了，郡守大人，我便要把浣纱湖全部租下来。”辰风笑嘻嘻的说道：“郡守大人，你开个价吧。”
郡守看看师爷，师爷眨了几下眼。郡守说道：“郓哥，你真的想把这片地租下来？”
“正是。”
“多少年期限？”
“五十年吧。”
郡守一努嘴，让师爷说。师爷沉吟片刻，说道：“郓哥，这说起来都是荒地，不值什么钱，但一则在阳谷城内，二者地盘太大，若是白送与你，恐被人听得说我们官方徇私舞弊，而事实上这地盘确实不怎么值钱……”
“师爷，一年租金这个数怎么样？”辰风伸出一根手指。
师爷不说话，看向郡守。
“一两银子吗？”郡守问道。
辰风又伸出一根手指。
郡守迟疑，他又回看师爷，师爷轻轻点点头。
二两银子年租上百亩的地，这可是千载难逢的好机会。辰风不等郡守说话，连忙说道：“好了，就这么定下了，我现在便交清五十年的租地钱！”
迟则生变，辰风迫不及待的掏出十两黄金，塞给师爷。
“麻烦师爷撰写地契文书，这笔交易现在生效啦！”
本来一场庆功宴，却被辰风钻了空子，讨要了一大宗土地，一百两银子，也就是买下一处大宅子的钱，然而，辰风竟然搞到一百亩土地五十年的使用权限。
但这种捡漏也要有独到的眼光才行，一般人白给他一百亩地，他也干不出什么名堂。
吃饱喝足，辰风夹着地契文书离开衙门，临走还跟郡守挥手告别。
“郡守大人，可别再爽约啦，明天我在郓哥大酒楼门前恭候大驾，师爷，你也必须去，嘿嘿……”
阳谷城的官方高层，一一与辰风作别。那师爷凑到武松近前小声说道：“武都头，你这个结拜的兄弟郓哥可真了不起呀！”
武松说道：“此话怎讲，师爷？”
“郓哥是经商的奇才，而且擅于交际，再有便是我们郡守大人特别喜欢他，能得到郡守大人这个大靠山，阳谷城没几个人！”
“师爷，你看我三弟以后能达到什么程度？”
“阳谷城屈指可数，可排在前三。”
武松摇摇头，他的三弟会有如此的作为吗，若说腰缠万贯倒也不难，但将来在阳谷城富甲一方，屈指可数，那就很了不起了。
郓哥将来会坐拥百万家财？
师爷微微一笑，“你该高兴才是，武都头，郓哥有了钱，也少不了你的，他绝非那种藏私之人！”
武松笑道：“我兄弟实在挑不出什么毛病。”
……
辰风自然听不见师爷和武松背后如何议论他，高高兴兴的先去老店，陶父陶母连忙倒了杯果汁，请他坐下。
“郓哥，你怎么满身酒气，可有几日没回来了，是不是去外面鬼混去了？”陶父上上下下，对辰风不太放心。
陶母说道：“滚滚滚，孩子刚回来，你没看他风尘仆仆的，我们家郓哥岂是你想的那样！”
辰风喝了一口果汁，说道：“婶子，还是你理解我，我告诉你们个好消息，这次我们要做一番大事！”
陶父陶母当即全都凑上前。
“嘿嘿，不瞒你们，我给阳谷城做了点小贡献，郡守大人垂青，租给我一片地，期限五十年，跟白拿差不多啊……”
陶父惊讶的直眨眼睛，“郓哥，咋回事，说清楚些。”
辰风不紧不慢的把地契文书拿出，让陶父看。
“我的乖乖，近一百亩地，租期五十年，这等于把地卖给咱们了！”
“是滴，以后把那片地圈起来，想干什么便干什么，谁也管不了我们！”辰风说道：“我想跟二老合计一下，短时间我没什么打算，是不是应该在那里搞点什么？”
陶母愣住了，“郓哥，你说啥，你租下来这么大片地，竟然不知道干什么！”
“嘿嘿，我是说短时间没什么打算，过二年咱们有了积蓄，我再投资不迟。”
陶父陶母谁也没有建议，问题这不是一亩二亩，百十亩地岂是儿戏。
辰风说道：“好了，我也别难为二老，咱们晚上开个会，我把手下的人全都召集起来，大家都出出主意。”
“对对对，这样也好。”陶父陶母说道。
辰风没说假话，他本来向郡守讨要一二十亩地，想搞个大厂房，陈铁匠的榨汁机毕竟受限，不可能做大做强，这个跟阳谷城居民的消费水平有关。
而除了榨汁机，辰风还想涉及别的行业。他早就瞄准了一个行当，主要最近一段时间，太忙了，没有把这件事提上日程。
可是，郡守真给了他上百亩地皮，那就不能按计划搞了。
辰风心里有了更大的目标，这次从经营小买卖，转型成大买卖。
当然，如今，他手头上资金还不宽裕，不可能一口吃个大胖子，所以，那个宏远的目标暂时不会实施。
但这么多的地皮辰风也不想闲置。
……
辰风竖起耳朵听，他最关心的是土地的大小，还有所处的地理位置。
这些人没有具体概念，但辰风可是脑袋里装着东西。
远的不说，举个例子，辰风之前所读大学的城市，房价均价高达一万一平，市区最核心的地方，更加涨到两三万一平。
在市区买一套百平不起眼的房子，绝对不低于上百万块钱。还不包括后期的装修，家电之类。
然后，郊区的房价就立马下降一半多，均价四五千的样子，具体距离城区越远，房价越低。
阳谷城虽然是郡城，人口远不到一百万，繁华的闹市终归有限。
不过，正因为如此，有些不起眼的地方，却是极具潜力，拥有巨大的升值空间。
辰风很认真的听师爷讲述，突然，眼前一亮，看上一个位置。
“师爷，先打住，这地方还算地界不小，帮我看看有多大的面积。”
下人呈上地契文书，师爷打开一看，“原来是以前的浣纱湖。”
师爷说道：“阳谷城有卫河穿城而过，这浣纱湖便是人工开凿而成，挖了土建造城墙，逐渐形成方圆几十亩的大湖。早年间，湖中还有荷花，也被人称荷花湖……”
“但此湖却是活水湖，卫河所带的黄沙常年淤积浣纱湖，湖渐渐变小，后来河道经历一次改道，浣纱湖便彻底废掉。如今遍地荒草和芦苇，十几年来尚无人过问！”
辰风心里一喜，问道：“师爷，总共有多大的地盘？”
“方圆近百亩！”
“嘿嘿，妥了，就是它了，郡守大人，我便要把浣纱湖全部租下来。”辰风笑嘻嘻的说道：“郡守大人，你开个价吧。”
郡守看看师爷，师爷眨了几下眼。郡守说道：“郓哥，你真的想把这片地租下来？”
“正是。”
“多少年期限？”
“五十年吧。”
郡守一努嘴，让师爷说。师爷沉吟片刻，说道：“郓哥，这说起来都是荒地，不值什么钱，但一则在阳谷城内，二者地盘太大，若是白送与你，恐被人听得说我们官方徇私舞弊，而事实上这地盘确实不怎么值钱……”
“师爷，一年租金这个数怎么样？”辰风伸出一根手指。
师爷不说话，看向郡守。
“一两银子吗？”郡守问道。
辰风又伸出一根手指。
郡守迟疑，他又回看师爷，师爷轻轻点点头。
二两银子年租上百亩的地，这可是千载难逢的好机会。辰风不等郡守说话，连忙说道：“好了，就这么定下了，我现在便交清五十年的租地钱！”
迟则生变，辰风迫不及待的掏出十两黄金，塞给师爷。
“麻烦师爷撰写地契文书，这笔交易现在生效啦！”
本来一场庆功宴，却被辰风钻了空子，讨要了一大宗土地，一百两银子，也就是买下一处大宅子的钱，然而，辰风竟然搞到一百亩土地五十年的使用权限。
但这种捡漏也要有独到的眼光才行，一般人白给他一百亩地，他也干不出什么名堂。
吃饱喝足，辰风夹着地契文书离开衙门，临走还跟郡守挥手告别。
“郡守大人，可别再爽约啦，明天我在郓哥大酒楼门前恭候大驾，师爷，你也必须去，嘿嘿……”
阳谷城的官方高层，一一与辰风作别。那师爷凑到武松近前小声说道：“武都头，你这个结拜的兄弟郓哥可真了不起呀！”
武松说道：“此话怎讲，师爷？”
“郓哥是经商的奇才，而且擅于交际，再有便是我们郡守大人特别喜欢他，能得到郡守大人这个大靠山，阳谷城没几个人！”
“师爷，你看我三弟以后能达到什么程度？”
“阳谷城屈指可数，可排在前三。”
武松摇摇头，他的三弟会有如此的作为吗，若说腰缠万贯倒也不难，但将来在阳谷城富甲一方，屈指可数，那就很了不起了。
郓哥将来会坐拥百万家财？
师爷微微一笑，“你该高兴才是，武都头，郓哥有了钱，也少不了你的，他绝非那种藏私之人！”
武松笑道：“我兄弟实在挑不出什么毛病。”
……
辰风自然听不见师爷和武松背后如何议论他，高高兴兴的先去老店，陶父陶母连忙倒了杯果汁，请他坐下。
“郓哥，你怎么满身酒气，可有几日没回来了，是不是去外面鬼混去了？”陶父上上下下，对辰风不太放心。
陶母说道：“滚滚滚，孩子刚回来，你没看他风尘仆仆的，我们家郓哥岂是你想的那样！”
辰风喝了一口果汁，说道：“婶子，还是你理解我，我告诉你们个好消息，这次我们要做一番大事！”
陶父陶母当即全都凑上前。
“嘿嘿，不瞒你们，我给阳谷城做了点小贡献，郡守大人垂青，租给我一片地，期限五十年，跟白拿差不多啊……”
陶父惊讶的直眨眼睛，“郓哥，咋回事，说清楚些。”
辰风不紧不慢的把地契文书拿出，让陶父看。
“我的乖乖，近一百亩地，租期五十年，这等于把地卖给咱们了！”
“是滴，以后把那片地圈起来，想干什么便干什么，谁也管不了我们！”辰风说道：“我想跟二老合计一下，短时间我没什么打算，是不是应该在那里搞点什么？”
陶母愣住了，“郓哥，你说啥，你租下来这么大片地，竟然不知道干什么！”
“嘿嘿，我是说短时间没什么打算，过二年咱们有了积蓄，我再投资不迟。”
陶父陶母谁也没有建议，问题这不是一亩二亩，百十亩地岂是儿戏。
辰风说道：“好了，我也别难为二老，咱们晚上开个会，我把手下的人全都召集起来，大家都出出主意。”
“对对对，这样也好。”陶父陶母说道。
辰风没说假话，他本来向郡守讨要一二十亩地，想搞个大厂房，陈铁匠的榨汁机毕竟受限，不可能做大做强，这个跟阳谷城居民的消费水平有关。
而除了榨汁机，辰风还想涉及别的行业。他早就瞄准了一个行当，主要最近一段时间，太忙了，没有把这件事提上日程。
可是，郡守真给了他上百亩地皮，那就不能按计划搞了。
辰风心里有了更大的目标，这次从经营小买卖，转型成大买卖。
当然，如今，他手头上资金还不宽裕，不可能一口吃个大胖子，所以，那个宏远的目标暂时不会实施。
但这么多的地皮辰风也不想闲置。
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