第六十七章 投资意向书
东阳镇高速收费站对面的那片地，政府原本有规划，目前已经进行意向谈判，江淮省本土上市公司红铁钢构集团计划承包那片地，投资10亿建标准化厂房，打造东阳镇高新现代产业园。
红铁钢构的10亿投资，不是一次性投资，同样是分批进行。
高新现代产业园，红铁钢构的任务就是建厂房，建成标准化厂房，再招商引资，以出租或出售厂房的方式获利。
厂房建成后，有多少企业入驻，仍是未知数。
卫来提供的规划书，酿酒厂初期就有300个窖池，建成后立即可以生产，酿酒厂产生效益，同时向镇政府纳税。
从回报速度来看，卫来的方案更有优势。
可红铁钢构毕竟是上市的大型企业，红铁钢构的投资项目，乃是县级的重点项目，如此难得的机会，东阳镇不能拒绝。
袁国伟将那份规划书来来回回翻了几遍，他终于坐不住了。
他拨了一个电话，让对方到他的家里来。
对方来到袁家，正赶上中午，好奇地问道：“老袁，这时候喊我，想喝两杯？”
来人正是东阳镇的镇长宋东平，跟袁国伟搭班子，关系还算融洽。
袁国伟没工夫跟他开玩笑，正色道：“这里有份资料，一个企业的规划书，你先看一下，我们再合计怎么做。”
私下交情归交情，工作就是工作。
看袁国伟的认真的态度，宋东平知道是正事，他认真地接过那份规划书。
看了一会，宋东平问道：“这项投资不是小数目，哪家公司？高镇酒厂？”
规划书没有任何公司的名称，宋东平只能猜测。
选择在东阳镇投资酿酒厂，按最终设计看，将是一处超大型酿酒基地，能有这么大手笔的投资，肯定不是一般酒企。
亳都市三县一区，有如此能力的，只有古泉酒厂和高镇酒厂。
古泉酒厂在市区的古泉镇，人家扩建只会在当地，不会跑到涡县来，但是高镇酒厂投资建厂更是不合理。
高镇酒厂作为县里有数的大企业，各级干部都很关注其经营状况，宋东平自然知道高镇酒厂近几年效益不好。
以高镇酒厂的规模，产能已经满足，不会再投资建新厂。
宋东平想了半天，还是想不到谁会投资酿酒厂……
袁国伟没给他绕弯子：“投资者不是哪家公司，而是个人，一个很特别的年轻人，你觉得这份规划书可信度有多高？”
宋东平皱了皱眉头，然后摇了摇头：“个人投资的话，我不敢确定，有没有可能是骗子？故意破坏我们跟红铁钢构集团的合作？”
袁国伟点了根烟，在客厅里来回踱步，他想了一会又说：“我感觉不像，他的规划也是分批投资，即便他是骗子，我们也能将地收回，没有损失。”
“关于红铁钢构那边，我是这样考虑的，红铁是分批投资，酿酒厂也是分批投资，他们完全可以同步进行，反正那片地足够大，他们双方都用不完。”
根据县级宏观规划，高新现代产业园规划面积18平方公里，2万7千亩，红铁钢构的投资只是其中一部分，占地1000亩。
红铁的第一期投资，仅仅是200亩的用地，预计在17年6月开始。
卫来提供的规划书，第一期投资用地100亩，可以立即开始投资建厂，第一期500万投资款在春节前到位，速度比红铁钢构更快。
显而易见的业绩，没有哪个领导不动心！
宋东平心动了，他是镇长，东阳镇经济发展，他的功劳一点都不比袁国伟小，要是能因此再进一步……
想想……真的很激动呢。
宋东平把心一横：“老袁，这个投资者我得见一见，只要那人靠谱，我就支持，到时候我们一起跟县里边说。”
当一个地方的班长和副班长一条心，行政效率会非常快。
卫来之前留了电话，袁国伟当时就给他打电话，让卫来下午到镇政府去一趟，袁国伟和宋东平两人，休假的心思也没了，直接回到镇上。
当天下午，卫来和卫想一起到镇政府，跟两位领导商议具体投资细节。
卫想，他是做梦都没有想到，老弟的动作那么快，还在公休假期，他就将两个镇领导从家里拉回来。
在相对落后的县城或乡镇，有人投资，那就是天大的事情……
两兄弟将大奔停在镇政府院子里，看到崭新的大奔，袁国伟和宋东平相视一笑，两人都感觉心安不少。
大奔，有时候就是实力的象征。
当天下午，为了证明己方实力，卫来将家里酿酒作坊跟古泉酒厂的供货协议取出，同时出示上次货款转账记录。
至于酿酒作坊有没有偷税漏税之类的，袁国伟和宋东平都没有在意。
他们出身基层，对下面中小企业的生存状况很了解，挣扎在生死线，国家或地方为保护此类企业，都有特殊的税收制度。
卫家的酿酒作坊，算是个体户而已，就是规模大了点……
按照卫来的设想，第一期建厂规模又有细化分批，第一批投资100万在春节前建成300个窖池并投产，春节后逐步扩大规模，预计在半年内完成第一期500万的投资，共计1500个窖池，之后是第二期……
酿酒厂以酿造原酒为主，暂不调制成品酒，战地面积较大，但建设成本较低，500万足以建成1500个窖池的中等规模酿酒厂。
当天下午，他们就签订投资意向书，择日签订正式协议。
至于高速收费站的那片地，政府方面早已完成征收工作，秋收之后，大马村1500亩地将不再耕种，交于镇政府管理。
签订正式投资立项书之后，待第一期第一笔100万投资款到账，他们就可以立即进行厂房及窖池建设。
政府给卫来一方暂时规划100亩用地，红铁钢构200亩用地，两家同时开发。
两个镇领导不知道特殊酿造法，但是1500个窖池的中等规模酿酒厂，年产值也有几千万，缴税上千万，对一个常住人口不足4万人的小镇来书，那是相当大的贡献。
他们更欣慰的是，东阳镇终于有了一家自己的规模酒企。
红铁钢构的10亿投资，不是一次性投资，同样是分批进行。
高新现代产业园，红铁钢构的任务就是建厂房，建成标准化厂房，再招商引资，以出租或出售厂房的方式获利。
厂房建成后，有多少企业入驻，仍是未知数。
卫来提供的规划书，酿酒厂初期就有300个窖池，建成后立即可以生产，酿酒厂产生效益，同时向镇政府纳税。
从回报速度来看，卫来的方案更有优势。
可红铁钢构毕竟是上市的大型企业，红铁钢构的投资项目，乃是县级的重点项目，如此难得的机会，东阳镇不能拒绝。
袁国伟将那份规划书来来回回翻了几遍，他终于坐不住了。
他拨了一个电话，让对方到他的家里来。
对方来到袁家，正赶上中午，好奇地问道：“老袁，这时候喊我，想喝两杯？”
来人正是东阳镇的镇长宋东平，跟袁国伟搭班子，关系还算融洽。
袁国伟没工夫跟他开玩笑，正色道：“这里有份资料，一个企业的规划书，你先看一下，我们再合计怎么做。”
私下交情归交情，工作就是工作。
看袁国伟的认真的态度，宋东平知道是正事，他认真地接过那份规划书。
看了一会，宋东平问道：“这项投资不是小数目，哪家公司？高镇酒厂？”
规划书没有任何公司的名称，宋东平只能猜测。
选择在东阳镇投资酿酒厂，按最终设计看，将是一处超大型酿酒基地，能有这么大手笔的投资，肯定不是一般酒企。
亳都市三县一区，有如此能力的，只有古泉酒厂和高镇酒厂。
古泉酒厂在市区的古泉镇，人家扩建只会在当地，不会跑到涡县来，但是高镇酒厂投资建厂更是不合理。
高镇酒厂作为县里有数的大企业，各级干部都很关注其经营状况，宋东平自然知道高镇酒厂近几年效益不好。
以高镇酒厂的规模，产能已经满足，不会再投资建新厂。
宋东平想了半天，还是想不到谁会投资酿酒厂……
袁国伟没给他绕弯子：“投资者不是哪家公司，而是个人，一个很特别的年轻人，你觉得这份规划书可信度有多高？”
宋东平皱了皱眉头，然后摇了摇头：“个人投资的话，我不敢确定，有没有可能是骗子？故意破坏我们跟红铁钢构集团的合作？”
袁国伟点了根烟，在客厅里来回踱步，他想了一会又说：“我感觉不像，他的规划也是分批投资，即便他是骗子，我们也能将地收回，没有损失。”
“关于红铁钢构那边，我是这样考虑的，红铁是分批投资，酿酒厂也是分批投资，他们完全可以同步进行，反正那片地足够大，他们双方都用不完。”
根据县级宏观规划，高新现代产业园规划面积18平方公里，2万7千亩，红铁钢构的投资只是其中一部分，占地1000亩。
红铁的第一期投资，仅仅是200亩的用地，预计在17年6月开始。
卫来提供的规划书，第一期投资用地100亩，可以立即开始投资建厂，第一期500万投资款在春节前到位，速度比红铁钢构更快。
显而易见的业绩，没有哪个领导不动心！
宋东平心动了，他是镇长，东阳镇经济发展，他的功劳一点都不比袁国伟小，要是能因此再进一步……
想想……真的很激动呢。
宋东平把心一横：“老袁，这个投资者我得见一见，只要那人靠谱，我就支持，到时候我们一起跟县里边说。”
当一个地方的班长和副班长一条心，行政效率会非常快。
卫来之前留了电话，袁国伟当时就给他打电话，让卫来下午到镇政府去一趟，袁国伟和宋东平两人，休假的心思也没了，直接回到镇上。
当天下午，卫来和卫想一起到镇政府，跟两位领导商议具体投资细节。
卫想，他是做梦都没有想到，老弟的动作那么快，还在公休假期，他就将两个镇领导从家里拉回来。
在相对落后的县城或乡镇，有人投资，那就是天大的事情……
两兄弟将大奔停在镇政府院子里，看到崭新的大奔，袁国伟和宋东平相视一笑，两人都感觉心安不少。
大奔，有时候就是实力的象征。
当天下午，为了证明己方实力，卫来将家里酿酒作坊跟古泉酒厂的供货协议取出，同时出示上次货款转账记录。
至于酿酒作坊有没有偷税漏税之类的，袁国伟和宋东平都没有在意。
他们出身基层，对下面中小企业的生存状况很了解，挣扎在生死线，国家或地方为保护此类企业，都有特殊的税收制度。
卫家的酿酒作坊，算是个体户而已，就是规模大了点……
按照卫来的设想，第一期建厂规模又有细化分批，第一批投资100万在春节前建成300个窖池并投产，春节后逐步扩大规模，预计在半年内完成第一期500万的投资，共计1500个窖池，之后是第二期……
酿酒厂以酿造原酒为主，暂不调制成品酒，战地面积较大，但建设成本较低，500万足以建成1500个窖池的中等规模酿酒厂。
当天下午，他们就签订投资意向书，择日签订正式协议。
至于高速收费站的那片地，政府方面早已完成征收工作，秋收之后，大马村1500亩地将不再耕种，交于镇政府管理。
签订正式投资立项书之后，待第一期第一笔100万投资款到账，他们就可以立即进行厂房及窖池建设。
政府给卫来一方暂时规划100亩用地，红铁钢构200亩用地，两家同时开发。
两个镇领导不知道特殊酿造法，但是1500个窖池的中等规模酿酒厂，年产值也有几千万，缴税上千万，对一个常住人口不足4万人的小镇来书，那是相当大的贡献。
他们更欣慰的是，东阳镇终于有了一家自己的规模酒企。
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