第648章 投资五百万
“沈总，您找我？”
“坐。”
听到沈明珠的回应，沈红梅走到沙发前落座，一边忍不住打量起办公室的布置和环境。
几乎跟以前没有任何变化，但她的感受却是天差地别。
一个月前的她，一度认为这间办公室太朴素了，幻想着她自己的办公室一定要布置得奢华又富有格调。
如今，她才发现简单舒适才是最好的状态。
“你入职也有两天了，感觉怎么样？”
“挺好的，我在做零食产品的消费人群画像分析，周五前会完成详细的报告……”
沈明珠抬手打断，“你不用向我做工作汇报，我找你来是有点私事。”
沈红梅想到什么，脸上流露出期待：“你说。”
“有关投资的事，我慎重考虑过了，你回去转告赵哥，让他尽快拿出项目计划书，投不投，我看过计划再说。”
“好，那你什么时候有空？”
“这周都可以，下周我要出趟远门。”
“那我马上给赵哥打电话！”
说完，又意识到什么，忙改口：“等下班我再打。”
“没事了，你去工作吧。”
说完，沈明珠起身回到办公桌前继续工作。
沈红梅起身离开，快走到办公室门口时，又转过身冲她道：“明珠，谢谢你。”
沈明珠抬眼，“我不是因为你。”
“我知道，但我还是要谢谢你，谢谢你没有因为我而对赵哥的项目心存歧视和偏见。”
……
晚上七点，当沈明珠和裴飏到达饭店包厢的时候，沈红梅和赵大发、还有任岩已经在了，看样子已经等了好一会。
“小裴，沈妹子，你们来了，快请坐。”
夫妻俩还没进门，赵大发就热情的起身相迎。
“不好意思，赵哥，路上有点赌车，来晚了。”
“不晚不晚，你们很准时，是我们早到了。”
赵大发乐和和的提起茶壶，要给两人倒茶，任岩下意识想帮忙，被赵大发挡了回去，最后还是沈红梅把活揽了过去。
“还是我来吧，你跟明珠他们好好聊聊。”
“好。”
赵大发把茶壶给了沈红梅，坐下来同沈明珠和裴飏热聊起来。
赵大发看中了城北郊外的一块地，总面积50亩左右，不算大，但做小体量的楼盘开发是足够了。
“其实啊，这城里跟农村是一样的。我记得我五六岁的时候，我们村就巴掌点大，总共不到二十户人家。”
“后来，村里的年轻人成了年，成家后在村里的划拨下，有了自己的宅基地，盖起了自己的新房。”
“我们村土地多，离镇上又近，所以隔两三年就有吃不上饭的外来人口来村里落户。到我结婚那会，村里的人口就翻了一倍还多，村子周围的空地都变成了宅基地，盖起了一幢又一幢的房子。”
“现在的奉城，就跟我小时候的村子一样，人口年年增长，等到市区挤不下了，就得往郊区迁徙。”
“东西南北四个区，城北最穷，将来政府要搞建设，肯定首要考虑城北。我选城北还有一个原因，就是它地势开阔，又紧临省道，新车站很有可能会选在城北。”
任何地方，一旦交通便利了，那就是风水宝地。
沈明珠因为穿书的优势，所以清楚未来的城郊肯定是会大力开发和发展，但赵大发身为土著人，能有这样的眼光和见识还是令她挺钦佩的。
针对赵大发的项目计划书，沈明珠简单提了几点意见。
一是完善交通，开通一条从小区直达市中心的公共交通路线。
二是建立生活、医疗和教育配套。
当然，一口气吃不成胖子，这些配套设施在短时间内可能没办法配备齐全，也拿不出那么多的资金来做，但一定要有这方面的计划和考量，而这些，也可以做为楼盘的卖点进行营销。
赵大发虚心接纳了沈明珠的建议，并当场让任岩记录修改。
方案沟通得差不多，接下来就是谈钱。
50亩的地，建六层的多层住宅楼，按容积率2.0计算，总建造面积在六万六千六百平方米左右。
按当下最高280元每平方米的建造价格计算，加上土地出让金等费用，整个项目总投资预计需要三千万。
不过，前期只要有一千万，项目就能顺利启动。
“沈妹子，我也不瞒你，我还差七百多万的资金。”
沈明珠抿了一口果汁，在赵大发、沈红梅和任岩三人紧张的注视下，缓慢开口：“我们这边愿意投五百万。”
“哐当。”
沈红梅手中的杯子没捏稳，砸到了饭碗。
“对不起。”她慌张的收拾桌面。
赵大发安抚的拍拍她胳膊，转头对上沈明珠时，脸上的惊喜之色溢于言表。
“沈妹子，你刚才说愿意投五百万，是认真的吗？”
哪怕赵大发一度是身价千万的大老板，但要让他拿出五百万的现金也不容易。
而且，正常人是不会拿出超过家庭财富五成的资金去做投资的。
沈明珠能眼也不眨的拿出五百万，说明她手里的现金，远远不止这个数。
“赵哥，资金你不用担心，我既然说了就一定拿得出来，现在，我们谈谈收益分配吧。”
“好！”
赵大发喜笑颜开，沈红梅和任岩同样惊喜交加。
沈明珠的大手笔，显然出乎她们的意料。
虽然五百万在整个项目中只占16.66%的份额，但沈明珠的这五百万对整个项目的启动起到了至关重要的作用。
出于感激，赵大发给到了沈明珠20%的收益份额。
沈明珠很满意，双方约好明天签合同。
……
“怎么不说话呢？高兴傻了？”
开车回家路上，见沈红梅始终沉默的看向车窗外，赵大发忍不住打趣。
沈红梅扭头望着心情极好的赵大发，“赵哥，我是不是挺可笑的？”
“干嘛这么说自己？沈妹子能愿意给咱们投资，你功劳可不小。”
沈红梅自嘲，“我以前到底是有多自以为是，居然认为明珠会因为我在股市里赚了一百万就忌妒我。”
赵大发拍拍她脑袋，安抚道：“人外有人，天外有天，沈妹子和小裴刻意低调，咱们不清楚他们的实力也正常。”
“不过，别说是你，就连我都很震惊，我原本还想着，沈妹子能投个百来万就很好了。”
“坐。”
听到沈明珠的回应，沈红梅走到沙发前落座，一边忍不住打量起办公室的布置和环境。
几乎跟以前没有任何变化，但她的感受却是天差地别。
一个月前的她，一度认为这间办公室太朴素了，幻想着她自己的办公室一定要布置得奢华又富有格调。
如今，她才发现简单舒适才是最好的状态。
“你入职也有两天了，感觉怎么样？”
“挺好的，我在做零食产品的消费人群画像分析，周五前会完成详细的报告……”
沈明珠抬手打断，“你不用向我做工作汇报，我找你来是有点私事。”
沈红梅想到什么，脸上流露出期待：“你说。”
“有关投资的事，我慎重考虑过了，你回去转告赵哥，让他尽快拿出项目计划书，投不投，我看过计划再说。”
“好，那你什么时候有空？”
“这周都可以，下周我要出趟远门。”
“那我马上给赵哥打电话！”
说完，又意识到什么，忙改口：“等下班我再打。”
“没事了，你去工作吧。”
说完，沈明珠起身回到办公桌前继续工作。
沈红梅起身离开，快走到办公室门口时，又转过身冲她道：“明珠，谢谢你。”
沈明珠抬眼，“我不是因为你。”
“我知道，但我还是要谢谢你，谢谢你没有因为我而对赵哥的项目心存歧视和偏见。”
……
晚上七点，当沈明珠和裴飏到达饭店包厢的时候，沈红梅和赵大发、还有任岩已经在了，看样子已经等了好一会。
“小裴，沈妹子，你们来了，快请坐。”
夫妻俩还没进门，赵大发就热情的起身相迎。
“不好意思，赵哥，路上有点赌车，来晚了。”
“不晚不晚，你们很准时，是我们早到了。”
赵大发乐和和的提起茶壶，要给两人倒茶，任岩下意识想帮忙，被赵大发挡了回去，最后还是沈红梅把活揽了过去。
“还是我来吧，你跟明珠他们好好聊聊。”
“好。”
赵大发把茶壶给了沈红梅，坐下来同沈明珠和裴飏热聊起来。
赵大发看中了城北郊外的一块地，总面积50亩左右，不算大，但做小体量的楼盘开发是足够了。
“其实啊，这城里跟农村是一样的。我记得我五六岁的时候，我们村就巴掌点大，总共不到二十户人家。”
“后来，村里的年轻人成了年，成家后在村里的划拨下，有了自己的宅基地，盖起了自己的新房。”
“我们村土地多，离镇上又近，所以隔两三年就有吃不上饭的外来人口来村里落户。到我结婚那会，村里的人口就翻了一倍还多，村子周围的空地都变成了宅基地，盖起了一幢又一幢的房子。”
“现在的奉城，就跟我小时候的村子一样，人口年年增长，等到市区挤不下了，就得往郊区迁徙。”
“东西南北四个区，城北最穷，将来政府要搞建设，肯定首要考虑城北。我选城北还有一个原因，就是它地势开阔，又紧临省道，新车站很有可能会选在城北。”
任何地方，一旦交通便利了，那就是风水宝地。
沈明珠因为穿书的优势，所以清楚未来的城郊肯定是会大力开发和发展，但赵大发身为土著人，能有这样的眼光和见识还是令她挺钦佩的。
针对赵大发的项目计划书，沈明珠简单提了几点意见。
一是完善交通，开通一条从小区直达市中心的公共交通路线。
二是建立生活、医疗和教育配套。
当然，一口气吃不成胖子，这些配套设施在短时间内可能没办法配备齐全，也拿不出那么多的资金来做，但一定要有这方面的计划和考量，而这些，也可以做为楼盘的卖点进行营销。
赵大发虚心接纳了沈明珠的建议，并当场让任岩记录修改。
方案沟通得差不多，接下来就是谈钱。
50亩的地，建六层的多层住宅楼，按容积率2.0计算，总建造面积在六万六千六百平方米左右。
按当下最高280元每平方米的建造价格计算，加上土地出让金等费用，整个项目总投资预计需要三千万。
不过，前期只要有一千万，项目就能顺利启动。
“沈妹子，我也不瞒你，我还差七百多万的资金。”
沈明珠抿了一口果汁，在赵大发、沈红梅和任岩三人紧张的注视下，缓慢开口：“我们这边愿意投五百万。”
“哐当。”
沈红梅手中的杯子没捏稳，砸到了饭碗。
“对不起。”她慌张的收拾桌面。
赵大发安抚的拍拍她胳膊，转头对上沈明珠时，脸上的惊喜之色溢于言表。
“沈妹子，你刚才说愿意投五百万，是认真的吗？”
哪怕赵大发一度是身价千万的大老板，但要让他拿出五百万的现金也不容易。
而且，正常人是不会拿出超过家庭财富五成的资金去做投资的。
沈明珠能眼也不眨的拿出五百万，说明她手里的现金，远远不止这个数。
“赵哥，资金你不用担心，我既然说了就一定拿得出来，现在，我们谈谈收益分配吧。”
“好！”
赵大发喜笑颜开，沈红梅和任岩同样惊喜交加。
沈明珠的大手笔，显然出乎她们的意料。
虽然五百万在整个项目中只占16.66%的份额，但沈明珠的这五百万对整个项目的启动起到了至关重要的作用。
出于感激，赵大发给到了沈明珠20%的收益份额。
沈明珠很满意，双方约好明天签合同。
……
“怎么不说话呢？高兴傻了？”
开车回家路上，见沈红梅始终沉默的看向车窗外，赵大发忍不住打趣。
沈红梅扭头望着心情极好的赵大发，“赵哥，我是不是挺可笑的？”
“干嘛这么说自己？沈妹子能愿意给咱们投资，你功劳可不小。”
沈红梅自嘲，“我以前到底是有多自以为是，居然认为明珠会因为我在股市里赚了一百万就忌妒我。”
赵大发拍拍她脑袋，安抚道：“人外有人，天外有天，沈妹子和小裴刻意低调，咱们不清楚他们的实力也正常。”
“不过，别说是你，就连我都很震惊，我原本还想着，沈妹子能投个百来万就很好了。”
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