003初步报价
旭冉低头想了想，这价格确实很低，相比于其它几块种植地来说，这就是白菜价了。
前段时间在看地的时候，他向小李大慨打听了一下。
其它几块地虽然土地质量上要比这块地好很多，同样价格也要贵上一些，那怕那块只有八百亩的土地，价格也和这块千亩的差不多。
“行！那就这块地了，不就是几千万吗？亏了就亏了吧！”
十年一千万，五十年就是五千万。
当然价格不是这么算的，土地租金虽然只是这点，不会改变，但是作为植物园，那是要注册公司的。
如果不注册公司，旭冉就不能对那块地动土，无法开始建设。
旭冉的心很大，那怕现在的他并没有多少钱，他也想建设一个现代化，最前沿的一块植物园。
而这样一个植物园前期的投资很大，网上有小道消息分析过，光是基础建设一亩地就需要近百万的投资，这还不算他想要修建的护城墙，以及其它自动化设备。
而做这些，就会有发票，会产生税收，就会给当地部门增加收入。
所以旭冉需要先注册个公司，然后再以公司的名义，和建筑公司签合同，产生税务，这样上面的人就不会时不时跑来查你水表了。
“既然如此，咱们什么时候欠合同？”既然谈妥了，穆科长就开始询问合同的事宜了。
“越快越好吧！我还要去商务部注册公司了，没有公司，我拿到地也无法动工。”旭冉沉吟片刻说道。
第二天旭冉就和当地的土地部门签署了土地使用权，然后旭冉的账户上瞬间就消失了一千万新元币，让他心疼了好一阵子。
接下来就是商务部，一阵操作后，浩冉植物园诞生了，同时旭冉也把剩下的四千万给存进了公司账户。
“喂，吴老板啊！最近忙不？”做完这一切后，旭冉就掏出电话打给了合作伙伴吴老板。
现在已经是新元历735年五月份了，光是看地，签合同，注册公司，都花了旭冉快三个月的时间。
“老旭啊！不怎么忙了，工地已经进入了正轨了，就是按部就班的事了！怎么你有什么事吗？”吴老板其实挺忙的，没什么闲心和旭冉鬼扯。
加上他觉得自己应该不会和对方再有什么交集了，除非那天他回到平城，再想起这位司机，于是说话就很直接，想速战速决，应付两句就挂了。
“也没什么大事，长期跑天山城，在这边认识一个朋友，他买了一块新地皮，准备投入高价打造一块种植园出来，而且还是最前沿的那种。”旭冉开心的说道。
他也不傻，两个月来，对方没再联系过他，旭冉也没有主动找对方，可以说已经是熟悉的陌生人了，再过一段时间不联系，谁还认识谁。
于是他也就不拐弯抹角了，直接进入主题，毕竟大家都很现实，只有利益才能拴住双方的感情，
“那你的意思？”吴老板来了兴趣。
果然和旭冉想的一样，当旭冉说，有一块地可能要开发，于是就来了兴趣。
“那是一块全新的地皮，但是条件并不怎么好，他需要从零开始，大规模动土！本来他想着联系几家建筑公司商谈一下，结果我就想到了你，毕竟咱们还是有一点交情的。”旭冉解释了一句。
吴明远沉默了一会，他在考虑旭冉这句话有几分真有几分假，毕竟朋友坑朋友的事也不少，甚至还有亲兄弟互坑的情况了。
“怎么样，你们有没有兴趣？”旭冉见对面一直不说话，但也没有挂断电话，只能出言询问。
“你那朋友有多大的地盘，需要怎么个大规模动土？”
虽然还无法确定旭冉是不是在那他开玩笑，但是必要的询问还是要有的。
“一千亩，他给我说的，估计可能会超出一些，但不会太多。”旭冉回答道。
吴明远沉默了一会，他也对天藏高原这边的种植事业有些许的了解，只是他就一个搞建筑的，对于种植方面并不怎么深入研究。
但也是因为跑天山城搞建设，再怎么也要了解一下当地的特色吗！虽然他不搞植物园，但还是可以搞植物园的基础建设吗！
这些事，他的建筑公司还是要做的，即便他的公司不大，但也不会守着一个工地干，总要多找点出了吧。
本来自己就有这方面的想法，既然有人送上门来，那就去看看，然后再说其它。
“行！那块地在哪里！给我一个位置，我先实地考察一下，然后听听你哪位朋友的规划需求，然后给他一个预算，如何？”吴老板考虑了一翻后，表示他有接这个订单的意愿。
双方达成了初步意向后，旭冉在3号规划地等了两天，吴老板就带着他的勘测团过来了。
双方寒暄一阵后，就进入了正题。
“吴老板，就眼前这块地，你们勘测一下，上面的人说这里有一千亩，具体有多少，我也不清楚。”旭冉指着眼前的戈壁滩，有些苦闷的说道。
“什么吴老板不吴老板的，兄弟要是看的起老哥，就叫我一声吴哥就是了。”吴老板大气的拍着旭冉的肩膀说道。
谁不是千年狐狸，没个百年道行。
吴明远算是看出来了，这块地估计就是眼前这位帮他运过货，和他讨价还价过的人的。
毕竟新地皮开发，那怕是第一步勘测，那怕再怎么心法的老板都会亲自到场，了解一些东西。
毕竟最前沿的植物园，动辄就是几亿投资，而这里面积如此之大，投资初步估计也在十亿左右。
这么大的投资，真正的老板不来是说不过去的，除非是上面的人。
然而上面的人，要干这事可不会这么小气，只拿千亩地。
君不见大汉东部粮仓，占地百万亩，能提供整个大汉二十亿人口全面的口粮。
当然也正因为上面的人太狠了，导致好多做粮食基地的老板卖不出粮食，只能转行做起了水果基地，也顺便做一些绿植。
这也是植物园的由来，是一些种植水果，绿植的地方。
“老弟，拿到开发合同了吗？”吴老板皱眉看着这片戈壁滩问道。
旭冉摊了摊手：“开发合同需要你们自己去处理，我这边只能提供这块地皮的公司执照。”
当吴明远看到营业执照后，什么都没说，只是在心里吐槽，果然大家说有个朋友的时候，一般说的就是自己本人。
“行！你先说说你的规划，我做个报告，然后在给你预算一下大体需要多少钱！”吴明远悠悠的说道。
双方都不再提那个朋友的事，而吴明远也有九层的把握拿下这块地了，他虽然不怎么了解旭冉，但是他也知道在天藏高原这边旭冉不可能有什么朋友了，只要自己下手轻一点，那就十拿九稳了。
“再新式植物园建设方面我肯定不如你们，但是我也有我的要求。”旭冉先拍了一击马上，承认他在这方面没有太好的建设型提议，但也表明了有自己的需求。
“那里，最里面靠山脚位置，我要修三间别墅，以及一个小花园。
计划是拿五亩地出来，我看了一下那里正好有个拗口，面积也差不多，修三间品字型排列，又有三合院形式的三层别墅，中间做个花园以及一个喷泉，最好埋跟水管，从天藏山脉里面引来天然的雪水。
然后往外修一个十亩大，五米深的鱼塘，上面修些回廊以及凉亭。
然后就是一排仓库，将这里分割成两部分，外面做正常的植物园建筑，里面就是我以后的家，也可以供给员工休息的地方。”
然后旭冉指着脚边十几米宽，一米左右深，水流不是太急的溪流说道：“最后就是沿着溪流修一堵堤坝，至少十米高，五米宽。
连接两边山坡，溪流上游位置修一条水渠，截流水源到鱼塘，下游末端开个门，以后进出就从哪里。”
“沌沌”
吴明远拿起手里的矿泉水就是几大口，直接把水全喝光了。
“兄弟，你这真是大手笔啊！你可知道，按照你的要求做下来需要花多少钱？”吴明远喝完一瓶水后，悠悠的说道。
“多少？”旭冉虽然大体了解过，但是并没有专业的懂。
“按照正常新式植物园建造，一千亩地只需要十个亿左右，可是你要在这里建别墅，修堤坝就不同了。
别墅的造价也不贵几百万到几千万不等，就看你要建什么风格的。
堤坝也是两极分化，便宜的用石头磊切比较便宜，就一千多块钱一立方，要是全用钢筋混凝土大慨是五千一立方。
就看你选哪一种？”
地下不需要什么建筑，就是打几万根桩子，托举上面的葡萄田而已。
按照我们的规矩，一平米需要五百块，你这里有一千亩地，就算六十六万平米，也就是四亿了，还没算别墅的造价，还有你要的城墙。
城墙的价格肯定不是六百块一平米，按照你的设想六万块可能才有人愿意接这个活！”
旭冉沉思了一会儿决定堤坝按最结实的那种来建设。
“我来给你算算大慨需要多少！”听了旭冉的回答，吴明远就拿出一个计算器开始“啪啪”的按了起来。
“这个口子大慨一千米左右，我们就按一千米来计算。
一千米，宽五米，高十米，大慨就是五万立方，估计就是两点五亿的样子。
然后加上三个别墅，一个新式植物园，这个工程最终可能要花大慨十四个亿。”
听到这个报数，旭冉的眉头微微皱起，这笔钱确实有点多了。
“兄弟，你的想法太大胆了，投资也太多了，我建议你多买些营养土，在戈壁滩上铺一层就完事了。
周围拉一圈高压电网，外面在拉一圈隔离网，然后建几座小平房，或者在建一套钢架别墅。
总体花费也就是千多万的事情而已。”见旭冉皱眉，吴明远实时的提出了自己的建议。
前段时间在看地的时候，他向小李大慨打听了一下。
其它几块地虽然土地质量上要比这块地好很多，同样价格也要贵上一些，那怕那块只有八百亩的土地，价格也和这块千亩的差不多。
“行！那就这块地了，不就是几千万吗？亏了就亏了吧！”
十年一千万，五十年就是五千万。
当然价格不是这么算的，土地租金虽然只是这点，不会改变，但是作为植物园，那是要注册公司的。
如果不注册公司，旭冉就不能对那块地动土，无法开始建设。
旭冉的心很大，那怕现在的他并没有多少钱，他也想建设一个现代化，最前沿的一块植物园。
而这样一个植物园前期的投资很大，网上有小道消息分析过，光是基础建设一亩地就需要近百万的投资，这还不算他想要修建的护城墙，以及其它自动化设备。
而做这些，就会有发票，会产生税收，就会给当地部门增加收入。
所以旭冉需要先注册个公司，然后再以公司的名义，和建筑公司签合同，产生税务，这样上面的人就不会时不时跑来查你水表了。
“既然如此，咱们什么时候欠合同？”既然谈妥了，穆科长就开始询问合同的事宜了。
“越快越好吧！我还要去商务部注册公司了，没有公司，我拿到地也无法动工。”旭冉沉吟片刻说道。
第二天旭冉就和当地的土地部门签署了土地使用权，然后旭冉的账户上瞬间就消失了一千万新元币，让他心疼了好一阵子。
接下来就是商务部，一阵操作后，浩冉植物园诞生了，同时旭冉也把剩下的四千万给存进了公司账户。
“喂，吴老板啊！最近忙不？”做完这一切后，旭冉就掏出电话打给了合作伙伴吴老板。
现在已经是新元历735年五月份了，光是看地，签合同，注册公司，都花了旭冉快三个月的时间。
“老旭啊！不怎么忙了，工地已经进入了正轨了，就是按部就班的事了！怎么你有什么事吗？”吴老板其实挺忙的，没什么闲心和旭冉鬼扯。
加上他觉得自己应该不会和对方再有什么交集了，除非那天他回到平城，再想起这位司机，于是说话就很直接，想速战速决，应付两句就挂了。
“也没什么大事，长期跑天山城，在这边认识一个朋友，他买了一块新地皮，准备投入高价打造一块种植园出来，而且还是最前沿的那种。”旭冉开心的说道。
他也不傻，两个月来，对方没再联系过他，旭冉也没有主动找对方，可以说已经是熟悉的陌生人了，再过一段时间不联系，谁还认识谁。
于是他也就不拐弯抹角了，直接进入主题，毕竟大家都很现实，只有利益才能拴住双方的感情，
“那你的意思？”吴老板来了兴趣。
果然和旭冉想的一样，当旭冉说，有一块地可能要开发，于是就来了兴趣。
“那是一块全新的地皮，但是条件并不怎么好，他需要从零开始，大规模动土！本来他想着联系几家建筑公司商谈一下，结果我就想到了你，毕竟咱们还是有一点交情的。”旭冉解释了一句。
吴明远沉默了一会，他在考虑旭冉这句话有几分真有几分假，毕竟朋友坑朋友的事也不少，甚至还有亲兄弟互坑的情况了。
“怎么样，你们有没有兴趣？”旭冉见对面一直不说话，但也没有挂断电话，只能出言询问。
“你那朋友有多大的地盘，需要怎么个大规模动土？”
虽然还无法确定旭冉是不是在那他开玩笑，但是必要的询问还是要有的。
“一千亩，他给我说的，估计可能会超出一些，但不会太多。”旭冉回答道。
吴明远沉默了一会，他也对天藏高原这边的种植事业有些许的了解，只是他就一个搞建筑的，对于种植方面并不怎么深入研究。
但也是因为跑天山城搞建设，再怎么也要了解一下当地的特色吗！虽然他不搞植物园，但还是可以搞植物园的基础建设吗！
这些事，他的建筑公司还是要做的，即便他的公司不大，但也不会守着一个工地干，总要多找点出了吧。
本来自己就有这方面的想法，既然有人送上门来，那就去看看，然后再说其它。
“行！那块地在哪里！给我一个位置，我先实地考察一下，然后听听你哪位朋友的规划需求，然后给他一个预算，如何？”吴老板考虑了一翻后，表示他有接这个订单的意愿。
双方达成了初步意向后，旭冉在3号规划地等了两天，吴老板就带着他的勘测团过来了。
双方寒暄一阵后，就进入了正题。
“吴老板，就眼前这块地，你们勘测一下，上面的人说这里有一千亩，具体有多少，我也不清楚。”旭冉指着眼前的戈壁滩，有些苦闷的说道。
“什么吴老板不吴老板的，兄弟要是看的起老哥，就叫我一声吴哥就是了。”吴老板大气的拍着旭冉的肩膀说道。
谁不是千年狐狸，没个百年道行。
吴明远算是看出来了，这块地估计就是眼前这位帮他运过货，和他讨价还价过的人的。
毕竟新地皮开发，那怕是第一步勘测，那怕再怎么心法的老板都会亲自到场，了解一些东西。
毕竟最前沿的植物园，动辄就是几亿投资，而这里面积如此之大，投资初步估计也在十亿左右。
这么大的投资，真正的老板不来是说不过去的，除非是上面的人。
然而上面的人，要干这事可不会这么小气，只拿千亩地。
君不见大汉东部粮仓，占地百万亩，能提供整个大汉二十亿人口全面的口粮。
当然也正因为上面的人太狠了，导致好多做粮食基地的老板卖不出粮食，只能转行做起了水果基地，也顺便做一些绿植。
这也是植物园的由来，是一些种植水果，绿植的地方。
“老弟，拿到开发合同了吗？”吴老板皱眉看着这片戈壁滩问道。
旭冉摊了摊手：“开发合同需要你们自己去处理，我这边只能提供这块地皮的公司执照。”
当吴明远看到营业执照后，什么都没说，只是在心里吐槽，果然大家说有个朋友的时候，一般说的就是自己本人。
“行！你先说说你的规划，我做个报告，然后在给你预算一下大体需要多少钱！”吴明远悠悠的说道。
双方都不再提那个朋友的事，而吴明远也有九层的把握拿下这块地了，他虽然不怎么了解旭冉，但是他也知道在天藏高原这边旭冉不可能有什么朋友了，只要自己下手轻一点，那就十拿九稳了。
“再新式植物园建设方面我肯定不如你们，但是我也有我的要求。”旭冉先拍了一击马上，承认他在这方面没有太好的建设型提议，但也表明了有自己的需求。
“那里，最里面靠山脚位置，我要修三间别墅，以及一个小花园。
计划是拿五亩地出来，我看了一下那里正好有个拗口，面积也差不多，修三间品字型排列，又有三合院形式的三层别墅，中间做个花园以及一个喷泉，最好埋跟水管，从天藏山脉里面引来天然的雪水。
然后往外修一个十亩大，五米深的鱼塘，上面修些回廊以及凉亭。
然后就是一排仓库，将这里分割成两部分，外面做正常的植物园建筑，里面就是我以后的家，也可以供给员工休息的地方。”
然后旭冉指着脚边十几米宽，一米左右深，水流不是太急的溪流说道：“最后就是沿着溪流修一堵堤坝，至少十米高，五米宽。
连接两边山坡，溪流上游位置修一条水渠，截流水源到鱼塘，下游末端开个门，以后进出就从哪里。”
“沌沌”
吴明远拿起手里的矿泉水就是几大口，直接把水全喝光了。
“兄弟，你这真是大手笔啊！你可知道，按照你的要求做下来需要花多少钱？”吴明远喝完一瓶水后，悠悠的说道。
“多少？”旭冉虽然大体了解过，但是并没有专业的懂。
“按照正常新式植物园建造，一千亩地只需要十个亿左右，可是你要在这里建别墅，修堤坝就不同了。
别墅的造价也不贵几百万到几千万不等，就看你要建什么风格的。
堤坝也是两极分化，便宜的用石头磊切比较便宜，就一千多块钱一立方，要是全用钢筋混凝土大慨是五千一立方。
就看你选哪一种？”
地下不需要什么建筑，就是打几万根桩子，托举上面的葡萄田而已。
按照我们的规矩，一平米需要五百块，你这里有一千亩地，就算六十六万平米，也就是四亿了，还没算别墅的造价，还有你要的城墙。
城墙的价格肯定不是六百块一平米，按照你的设想六万块可能才有人愿意接这个活！”
旭冉沉思了一会儿决定堤坝按最结实的那种来建设。
“我来给你算算大慨需要多少！”听了旭冉的回答，吴明远就拿出一个计算器开始“啪啪”的按了起来。
“这个口子大慨一千米左右，我们就按一千米来计算。
一千米，宽五米，高十米，大慨就是五万立方，估计就是两点五亿的样子。
然后加上三个别墅，一个新式植物园，这个工程最终可能要花大慨十四个亿。”
听到这个报数，旭冉的眉头微微皱起，这笔钱确实有点多了。
“兄弟，你的想法太大胆了，投资也太多了，我建议你多买些营养土，在戈壁滩上铺一层就完事了。
周围拉一圈高压电网，外面在拉一圈隔离网，然后建几座小平房，或者在建一套钢架别墅。
总体花费也就是千多万的事情而已。”见旭冉皱眉，吴明远实时的提出了自己的建议。
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