第七百三十九章彼可取而代之
姜晓阳也很痛快。
“除了三九医药，三九健康网，以及三九医药连锁店，其它的全砍了。只保留医药相关行业。”
徐良点了点头。
剔除腐肉，只保留最有价值的核心企业，确实不失为扭转乾坤的好方法。
“三九集团的债务总额有多少？”徐良问道。
“191亿美元，其中银行贷款98亿美元，根据公司的调查和评估，通过出售三九集团其余资产，可以减少至少90亿华夏币的债务。
另外，剩下的我们可以跟债权方谈判，通过债务延期，债转股等方式，降低三九集团的偿债压力。
最后向三九注资，恢复它的正常运营和发展，提升偿债能力。
整个项目，只需要20亿华夏币左右的资金就能盘活。”
这一点柳老板是最有发言权的。
到了2002年的时候，顺驰已经在津门累积开发了30个项目，建筑面积数百万平方米，占到津门房地产市场开发量的20。
心中感动的孙红宾纳头便拜。
别说是干儿子，亲儿子也就这样了。
一场抢班夺权的斗法以柳老板胜利告终。
孙奉先喜提五年铁窗泪点唱卷。
凭借自己的能力，顺驰一点点壮大。
但柳老板是什么人？
“老王是我最尊敬的优秀企业家。”
那孙老板是不是大家以为的晋省及时雨，商场好大哥呢？
趁着柳老板去香江开拓业务的空档，开始树立他的孙氏权威。
认为他做起事情来非常扎实，肯出死力，为达到一个目标敢于不择手段，有晋省人不到黄河心不死的劲头。
“三九集团的优势和困难都很突出，除了我们外，应该还有其它机构也会感兴趣？”
柳老板也顺势收下了这个自己看好的好大儿。
徐良沉吟片刻后，拿起第三份文件。
94年，在津门成立了一家名叫顺驰的小地产公司。
“我一直看好老贾，老贾是个好人，具有前瞻性，是一个很稀缺的有企业家精神的企业家。”
初出茅庐的孙奉先在他面前还嫩了一些。
“确实不少，魔都实业集团、复星集团、德意志银行、华润集团和新世界集团都很有兴趣，他们也是最有实力的竞争者。”姜晓阳道。
吃了大亏的孙奉先洗尽铅华，开始真正绽放自己的光彩。
因为表现好，提前一年释放。
脸上露出笑容。
签约仪式上，孙老板笑的很灿烂。
但大权在握的孙奉先，心思活络起来。
腹黑老买办，资本主义带恶人，茅坑拉屎脸朝外的真汉子。
普通人知道孙红宾多是因为他对贾老板无怨无悔的付出，一起为梦想窒息的过程中烧了160亿华夏币。
当初长着一张娃娃脸的孙红宾，从五道口学院毕业加入联想的时候，柳老板的钛合金狗眼，第一时间相中了这個眉清目秀的晋省小伙。
柳老板对自己的眼光很得意，所以屡屡扶持。
他定了一个规矩：天上地下唯我独尊。
孙奉先也是个有能力的，在义父扶持下成为联想企业部经理后，带着手底下的人，短短两个月就在全国建立起了13个分公司，为联想创收上千万。
不过孙老板的大手笔可不止这两项。
“斌飘零半生未逢明主，公若不弃，愿拜为义父。”
投资乐视的同时，孙老板还斥资438.44亿元收购万达商业旗下13个文旅项目的91股权。
为了给孙奉先一点小小的人生震撼，顺便也敲打一下不听话的小弟们。
两年后，疫情来袭，房产暴跌，孙老板被套牢了。
小弟们高呼尊主万岁。
然后贾老板就变成人在北美，下周回国的乐子人。
19年之后发生的事就不用赘述了。
“顺驰啊，我也关注很久了。”
19年，在泛海集团的卢老板跌落尘埃的时候，孙老板大手一挥150亿华夏币收购泛海旗下的京城地产项目和魔都董家渡地块。
短短一年时间，孙奉先就从一个刚加入公司的普通员工，变成了联想国内业务的总负责人。
可谓津门一哥。
有了自己地盘的孙奉先，加入了由万科老王发起的中城房网。
这是一个成立于99年，由全国各城市的主流开发商组成的松散联盟。
宗旨是形成一个集体采购、信息共享、融资互惠的利益平台。
虽然这些宗旨都没实现，但它最终成了房地产大佬们的华山论剑。
谁在这里的话语权越大，谁就越有江湖地位。
作为中城房网的发起人，老王是毫无疑问的武林盟主。
孙奉先看着他，故态复萌。
高呼。
彼可取而代之。
他是这么想的，也是这么干的。
除了言语上挑衅，顺驰还在全国疯狂的跑马圈地。
&t;divtentadv>短短一年时间，在全国拿地十余块，建筑面积过千万平米，长三角地区就占了400万。
顺驰也从几百人的地方公司，变成了人员过万的全国房地产公司。
到了04年，顺驰完成的销售额达到92亿华夏币。
这是什么概念呢。
行业老大万科和行业巨头富力，加起来的销售额堪堪过百亿。
所以孙奉先确实实现了他的梦想当老大。
可这样的极限发展都是有代价的。
为了快速拿地，绕开行业灰色地带，顺驰不得不通过高价竞拍的方式快速拿地，这堆高了成本。
为了快速赢得现金流，避免资金链断裂，顺驰把普遍需要一两年的开盘周期缩短到不可思议的六个月。
靠着极限的资本运作，孙奉先一路火花带闪电，做到了行业第一。
可惜天不假年。
为了抑制房地产过热，2004年上面连发七道金牌，收拢房产贷款。
本就资金链紧绷的顺驰。
啪。
断了。
至于融创，那是孙奉先卖掉顺驰后的事情了。
看着徐良意味深长的笑容，姜晓阳明白过来。
“你想收购顺驰？”
徐良点了点头。
顺驰的业务跟富华地产重合，整合起来比较容易。
“那铁本和三九呢？”
“晓阳，你知道我为什么要改变鸿蒙的企业架构，把管理权下放吗？”徐良转而问道。
“因为鸿蒙的本地化策略。”
“这只是其中一个原因，根本原因是公司发展的太大了，很难实施精细化的管理。毕竟人的精力是有限的，篮子里的鸡蛋太多，就管不过来了。”
看着陷入沉思的姜晓阳，徐良笑着继续道。
“到了我们现在的位置，有着远超普通企业家的资本和信息优势，放眼看过去，到处都是赚钱的机会。
有的人能够忍住，有的人忍不住，比如德隆，比如三九集团。
把一家家企业握在手里。
虽然获得了巨大的总资产，却并未产生预期中的丰厚利润。
整合起来更是束手无策。
最后随着竞争越发激烈，不得不走向倒闭的结局。
说到这里，我倒是很佩服健力宝的创始人李静伟，在健力宝如日中天的时候，始终坚持饮料行业，没有盲目扩张。
如果不是产权竞争太激烈，他一定是一个成功的企业家。
汉华虽然现在看着繁花似锦，但我们自己却不能盲目。
尤其是接下来要发展的投行业务，会牵扯我们大量的精力，在这种时候，不易再开拓新的领域。
而且，酒业、百货、地产和新能源已经足够我们开拓了。
甚至我还在想是不是要卖掉一个，缩减一下经营范围？”
“缩减？”
徐良点头道：“不管是客隆超市，还是华夏酒业集团，我对他们的定位始终是世界级巨头。
所以在国内独占鳌头，只是万里长征的第一步，进入世界商海拼杀，才是接下来他们要走的路。
这中间我们要投入大量的资本进行并购。
所以别看我们现在积累的资本很多，但一旦展开跨国并购的时候，这些钱恐怕未必够。”
顿了一下，徐良脸上露出笑容。
“晓阳，你现在是汉华的COO，不只要从全球范围内发展汉华的金融业务，还要负责华夏酒业、客隆、南孚、富华的全球发展战略。
至于我为什么要缩减，你自己可以考虑一下，让你负责高盛、家乐福、百威、嘉能可、新世界五大巨头的管理，你觉得自己能做到吗？”
“我”
姜晓阳一时无言。
虽然她对自己很自信，但还没到自大的程度。
管理横跨五大行业，而且全都是世界级的巨头的公司，全球范围内有这种管理能力的屈指可数。
“你做不到，我也做不到，只有杰克韦尔奇，盛田昭夫，李佳成、乔布斯这种级别的人可以做到。”
“还有你！”姜晓阳肯定道。
徐良笑了笑，并没有反驳。
作为一个经验丰富的老家伙，他对自己的能力有清晰的认知。
上一世的经验，加上这一世的积累，他的管理能力可以胜任一家营收数百亿的企业集团，却无法管理鸿蒙这种营收过千亿的行业巨头。
所以，他早早就把日常管理权限交了出去，只负责自己擅长的战略规划。
“看来只能遗憾放弃铁本和三九集团了，亏我为了说服伱调查了那么多资料。”
“调查的过程也是丰富自己的过程，没什么损失的。
而且这些调查材料，也可以放到雪球网上丰富我们的素材库，甚至提供给有需要的第三方。”
姜晓阳点了点头。
“除了三九医药，三九健康网，以及三九医药连锁店，其它的全砍了。只保留医药相关行业。”
徐良点了点头。
剔除腐肉，只保留最有价值的核心企业，确实不失为扭转乾坤的好方法。
“三九集团的债务总额有多少？”徐良问道。
“191亿美元，其中银行贷款98亿美元，根据公司的调查和评估，通过出售三九集团其余资产，可以减少至少90亿华夏币的债务。
另外，剩下的我们可以跟债权方谈判，通过债务延期，债转股等方式，降低三九集团的偿债压力。
最后向三九注资，恢复它的正常运营和发展，提升偿债能力。
整个项目，只需要20亿华夏币左右的资金就能盘活。”
这一点柳老板是最有发言权的。
到了2002年的时候，顺驰已经在津门累积开发了30个项目，建筑面积数百万平方米，占到津门房地产市场开发量的20。
心中感动的孙红宾纳头便拜。
别说是干儿子，亲儿子也就这样了。
一场抢班夺权的斗法以柳老板胜利告终。
孙奉先喜提五年铁窗泪点唱卷。
凭借自己的能力，顺驰一点点壮大。
但柳老板是什么人？
“老王是我最尊敬的优秀企业家。”
那孙老板是不是大家以为的晋省及时雨，商场好大哥呢？
趁着柳老板去香江开拓业务的空档，开始树立他的孙氏权威。
认为他做起事情来非常扎实，肯出死力，为达到一个目标敢于不择手段，有晋省人不到黄河心不死的劲头。
“三九集团的优势和困难都很突出，除了我们外，应该还有其它机构也会感兴趣？”
柳老板也顺势收下了这个自己看好的好大儿。
徐良沉吟片刻后，拿起第三份文件。
94年，在津门成立了一家名叫顺驰的小地产公司。
“我一直看好老贾，老贾是个好人，具有前瞻性，是一个很稀缺的有企业家精神的企业家。”
初出茅庐的孙奉先在他面前还嫩了一些。
“确实不少，魔都实业集团、复星集团、德意志银行、华润集团和新世界集团都很有兴趣，他们也是最有实力的竞争者。”姜晓阳道。
吃了大亏的孙奉先洗尽铅华，开始真正绽放自己的光彩。
因为表现好，提前一年释放。
脸上露出笑容。
签约仪式上，孙老板笑的很灿烂。
但大权在握的孙奉先，心思活络起来。
腹黑老买办，资本主义带恶人，茅坑拉屎脸朝外的真汉子。
普通人知道孙红宾多是因为他对贾老板无怨无悔的付出，一起为梦想窒息的过程中烧了160亿华夏币。
当初长着一张娃娃脸的孙红宾，从五道口学院毕业加入联想的时候，柳老板的钛合金狗眼，第一时间相中了这個眉清目秀的晋省小伙。
柳老板对自己的眼光很得意，所以屡屡扶持。
他定了一个规矩：天上地下唯我独尊。
孙奉先也是个有能力的，在义父扶持下成为联想企业部经理后，带着手底下的人，短短两个月就在全国建立起了13个分公司，为联想创收上千万。
不过孙老板的大手笔可不止这两项。
“斌飘零半生未逢明主，公若不弃，愿拜为义父。”
投资乐视的同时，孙老板还斥资438.44亿元收购万达商业旗下13个文旅项目的91股权。
为了给孙奉先一点小小的人生震撼，顺便也敲打一下不听话的小弟们。
两年后，疫情来袭，房产暴跌，孙老板被套牢了。
小弟们高呼尊主万岁。
然后贾老板就变成人在北美，下周回国的乐子人。
19年之后发生的事就不用赘述了。
“顺驰啊，我也关注很久了。”
19年，在泛海集团的卢老板跌落尘埃的时候，孙老板大手一挥150亿华夏币收购泛海旗下的京城地产项目和魔都董家渡地块。
短短一年时间，孙奉先就从一个刚加入公司的普通员工，变成了联想国内业务的总负责人。
可谓津门一哥。
有了自己地盘的孙奉先，加入了由万科老王发起的中城房网。
这是一个成立于99年，由全国各城市的主流开发商组成的松散联盟。
宗旨是形成一个集体采购、信息共享、融资互惠的利益平台。
虽然这些宗旨都没实现，但它最终成了房地产大佬们的华山论剑。
谁在这里的话语权越大，谁就越有江湖地位。
作为中城房网的发起人，老王是毫无疑问的武林盟主。
孙奉先看着他，故态复萌。
高呼。
彼可取而代之。
他是这么想的，也是这么干的。
除了言语上挑衅，顺驰还在全国疯狂的跑马圈地。
&t;divtentadv>短短一年时间，在全国拿地十余块，建筑面积过千万平米，长三角地区就占了400万。
顺驰也从几百人的地方公司，变成了人员过万的全国房地产公司。
到了04年，顺驰完成的销售额达到92亿华夏币。
这是什么概念呢。
行业老大万科和行业巨头富力，加起来的销售额堪堪过百亿。
所以孙奉先确实实现了他的梦想当老大。
可这样的极限发展都是有代价的。
为了快速拿地，绕开行业灰色地带，顺驰不得不通过高价竞拍的方式快速拿地，这堆高了成本。
为了快速赢得现金流，避免资金链断裂，顺驰把普遍需要一两年的开盘周期缩短到不可思议的六个月。
靠着极限的资本运作，孙奉先一路火花带闪电，做到了行业第一。
可惜天不假年。
为了抑制房地产过热，2004年上面连发七道金牌，收拢房产贷款。
本就资金链紧绷的顺驰。
啪。
断了。
至于融创，那是孙奉先卖掉顺驰后的事情了。
看着徐良意味深长的笑容，姜晓阳明白过来。
“你想收购顺驰？”
徐良点了点头。
顺驰的业务跟富华地产重合，整合起来比较容易。
“那铁本和三九呢？”
“晓阳，你知道我为什么要改变鸿蒙的企业架构，把管理权下放吗？”徐良转而问道。
“因为鸿蒙的本地化策略。”
“这只是其中一个原因，根本原因是公司发展的太大了，很难实施精细化的管理。毕竟人的精力是有限的，篮子里的鸡蛋太多，就管不过来了。”
看着陷入沉思的姜晓阳，徐良笑着继续道。
“到了我们现在的位置，有着远超普通企业家的资本和信息优势，放眼看过去，到处都是赚钱的机会。
有的人能够忍住，有的人忍不住，比如德隆，比如三九集团。
把一家家企业握在手里。
虽然获得了巨大的总资产，却并未产生预期中的丰厚利润。
整合起来更是束手无策。
最后随着竞争越发激烈，不得不走向倒闭的结局。
说到这里，我倒是很佩服健力宝的创始人李静伟，在健力宝如日中天的时候，始终坚持饮料行业，没有盲目扩张。
如果不是产权竞争太激烈，他一定是一个成功的企业家。
汉华虽然现在看着繁花似锦，但我们自己却不能盲目。
尤其是接下来要发展的投行业务，会牵扯我们大量的精力，在这种时候，不易再开拓新的领域。
而且，酒业、百货、地产和新能源已经足够我们开拓了。
甚至我还在想是不是要卖掉一个，缩减一下经营范围？”
“缩减？”
徐良点头道：“不管是客隆超市，还是华夏酒业集团，我对他们的定位始终是世界级巨头。
所以在国内独占鳌头，只是万里长征的第一步，进入世界商海拼杀，才是接下来他们要走的路。
这中间我们要投入大量的资本进行并购。
所以别看我们现在积累的资本很多，但一旦展开跨国并购的时候，这些钱恐怕未必够。”
顿了一下，徐良脸上露出笑容。
“晓阳，你现在是汉华的COO，不只要从全球范围内发展汉华的金融业务，还要负责华夏酒业、客隆、南孚、富华的全球发展战略。
至于我为什么要缩减，你自己可以考虑一下，让你负责高盛、家乐福、百威、嘉能可、新世界五大巨头的管理，你觉得自己能做到吗？”
“我”
姜晓阳一时无言。
虽然她对自己很自信，但还没到自大的程度。
管理横跨五大行业，而且全都是世界级的巨头的公司，全球范围内有这种管理能力的屈指可数。
“你做不到，我也做不到，只有杰克韦尔奇，盛田昭夫，李佳成、乔布斯这种级别的人可以做到。”
“还有你！”姜晓阳肯定道。
徐良笑了笑，并没有反驳。
作为一个经验丰富的老家伙，他对自己的能力有清晰的认知。
上一世的经验，加上这一世的积累，他的管理能力可以胜任一家营收数百亿的企业集团，却无法管理鸿蒙这种营收过千亿的行业巨头。
所以，他早早就把日常管理权限交了出去，只负责自己擅长的战略规划。
“看来只能遗憾放弃铁本和三九集团了，亏我为了说服伱调查了那么多资料。”
“调查的过程也是丰富自己的过程，没什么损失的。
而且这些调查材料，也可以放到雪球网上丰富我们的素材库，甚至提供给有需要的第三方。”
姜晓阳点了点头。
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