七十七章：不速之客
方鸿想走进仓库巡察一些各部门的情况，但是冥冥之中一直有件事情提醒自己要去做，方鸿一开始没当回事，后来感觉越来越强烈。
方鸿走在回家路上刚好瞧见售楼中心拉起巨大的横幅“万腾二期，年底特惠”火爆售卖中，先到先得....
方鸿还记忆犹新记得前世做销售，碰巧去客户家登记房源，正好是万腾二期的楼盘，好像是整栋楼中间位置。
当初春的阳光零零散散的透过窗户，照进房间里，一小片一小片得照在电视，沙发，茶几上，透过窗户的光反射在它们身上，露出一小片一小片的阴影，暖暖的，美美的
房东也是有点不情愿出售房屋，但是儿子不争气整天到处败家，最后只能卖房还完所有在外的欠账.
只是方鸿当初没有能力趁机买下，但是重生归来的方鸿可是有能力，这次要赶紧抢在前面买下。
您好，方先生，我叫朱晓玲有什么可以为您服务的吗？我给您介绍一下我们楼盘的整体情况
方鸿摆摆手道：不用，我先看看，等会有事叫你。
方鸿在眼前万腾二期沙盘周围绕了左一圈右一圈，看来看去也没记起到底是哪栋楼，不过方鸿很清楚就是第八层。
“朱晓玲一直注意眼前的顶多二十多岁出头年轻人，从以往的销售经验告诉她千万不要小瞧人，这年代各种各样的人层出不穷，扮猪吃老虎更是一大堆，但是大多数都是中年人“。
“朱晓玲前几次还有个亲身经历，一个穿着朴素的中年男人，虽然穿的很朴素，但是气质上很有为不同，不过同事看着他从出租车下来过来看公寓，几乎没人前来搭理“，
“碰巧那时自己刚入职，抱着实践的经验，不管能不能卖掉房子，实践能力是最重要的，自己也就上前接待“。
“虽然看的房间比较多，跑的也比较辛苦，但是出手尤其爽快，直接大手一挥，买下整层公寓“。
“客户付款的时候，不光自己都有些傻眼，经理和同事全部傻眼，后来了解后才明白，他是做公寓出租的“。
“从那时候起公司同事看自己的眼神些羡慕嫉妒恨，一次性拿到佣金就有七万左右，比的上他们几年的工资，自己当时也是有点懵“。
“不过这种大客户一百个里面只有一个，几乎很难碰上，也庆幸当初没有小瞧任何人“。
方鸿招了招手道：朱经理，你过来一下。
我问一下，万腾二期的楼王位置在第几栋楼？
额....
朱晓玲正色道：整个小区规划占地5万平米，总建筑面积12万平米，规划有9层电梯花园洋房、瞰景高层、小高层等14栋楼，其中有7栋花园洋房、4栋18层高层以及2栋29层的高层........
方鸿刚听完打断道：先等一下，你有可能没听清楚我的问题。
我想问一下楼王位置在第几栋楼？不是问你小区的整体概况。
呃.....
朱晓玲愣了愣，回应道：您好先生，在第六号楼，不过先生六号楼整体的价格都比较贵，大概都在每平方5千5左右。
方鸿瞥了一眼问道：你是担心我买不起吗？
朱晓玲赶紧摆摆手道：先生，我不是这个意思，我只是想说......
方鸿摆摆手打断道：没事，我知道你的想表达的意思，6号楼第八层806室，还有一些高楼层和中高楼层的钥匙带上。
好的。
....
806。
方鸿看着眼前熟悉的场景，再一次证明自己的预判是正确的。
房间内还配有单独的衣帽间，客厅内的落地窗可以清晰看平川风景一览无余，再配上小区整体的绿化有种城市森林般的感觉。
各个房间的采光也非常不错，没有阴暗潮湿的感觉。
透风情况也是毫无问题。
方鸿在落地窗前看着平川风景问道：这个房间大概多少平方，具体情况等等都是怎么样？
朱晓玲拿着文件汇报道：806室总计145平米，四房二厅二卫，房屋整体朝向为南，户型为南北通透，全天的采光也不会有任何问题，送车位一个。
大概总计82万左右。
“朱晓玲汇报完仔细看着方鸿的表情，怕就怕客户听完价格就跑了，连还价都不还，这年头这种客户最多”。
“方鸿看着风景仔细琢磨着，万腾一期我记得应该是2千多一平米，二期现在开盘价快破六千，5千多一平米的确远远超出市场价，难怪前世王健林是中国首富呀，以后有机会也可以在房地产上面惨一脚。”
这个套房子的公摊面积有多少？
朱晓玲略带兴奋回答道：这套房子是楼王户型，公摊面积只有5平方，整层楼就属这套户型最小的公摊面积，其余户型大概在15平方左右。
“朱晓玲心里隐隐约约觉得这次应该准了，刚刚自己报价格的时候特意看了一下客户的脸色，应该又是一个扮猪吃老虎的”
朱晓玲擦了擦额头上的虚汗，暗想道：这年头扮猪吃老虎真多，也不知道这些人是怎么想的。
中年男人扮猪吃老虎还可以原谅，现在年轻人都开始喜欢扮猪吃老虎。
“方鸿心里有点觉得这套房子面积有点大，曹雨涵和自己也用不着这么大的房子，到时候大不了把父母接过来住，如果父母不愿意就当屯房了，反正房价每年还要涨，买了也不亏。”
方鸿眉头微微扬起，正色道：走吧，回去吧。
朱晓玲愣了愣，试探问道：其他的不看了吗？
算了，不用了。
方鸿和朱晓玲正准备离开房间，售楼处小姐带着另外一个客户正好进门。
“方鸿眉头一紧，很清楚认识这家人，就是当年方鸿上门登记房源的客户“。
“心里隐隐约约觉得这事没有想象这么简单”。
售楼小姐略带嘲讽问道：喲，晓玲你也带客户看这套房子呀。
嗯，客户刚看完，正准备回去。
刚来的售楼处小姐带着鄙视的眼光扫了方鸿一眼。
“哼，看样子就是个大学生，应该是闲着无聊打发时间而已，这种人非要打肿脸充胖子，就算他先看的，又能怎么样？到时候没钱先付款，看我不打他的脸，嘲讽死他。”
朱晓玲注意到同事眼神，赶紧解围道：芳芳我们就先走了，钥匙给你。
”方鸿毕竟前世也是做的销售，这种眼神基本上家常便饭，微笑点了点头就离开了”。
“至于那个叫芳芳的，心里在想什么自己还能不清楚吗？”
方鸿走在回家路上刚好瞧见售楼中心拉起巨大的横幅“万腾二期，年底特惠”火爆售卖中，先到先得....
方鸿还记忆犹新记得前世做销售，碰巧去客户家登记房源，正好是万腾二期的楼盘，好像是整栋楼中间位置。
当初春的阳光零零散散的透过窗户，照进房间里，一小片一小片得照在电视，沙发，茶几上，透过窗户的光反射在它们身上，露出一小片一小片的阴影，暖暖的，美美的
房东也是有点不情愿出售房屋，但是儿子不争气整天到处败家，最后只能卖房还完所有在外的欠账.
只是方鸿当初没有能力趁机买下，但是重生归来的方鸿可是有能力，这次要赶紧抢在前面买下。
您好，方先生，我叫朱晓玲有什么可以为您服务的吗？我给您介绍一下我们楼盘的整体情况
方鸿摆摆手道：不用，我先看看，等会有事叫你。
方鸿在眼前万腾二期沙盘周围绕了左一圈右一圈，看来看去也没记起到底是哪栋楼，不过方鸿很清楚就是第八层。
“朱晓玲一直注意眼前的顶多二十多岁出头年轻人，从以往的销售经验告诉她千万不要小瞧人，这年代各种各样的人层出不穷，扮猪吃老虎更是一大堆，但是大多数都是中年人“。
“朱晓玲前几次还有个亲身经历，一个穿着朴素的中年男人，虽然穿的很朴素，但是气质上很有为不同，不过同事看着他从出租车下来过来看公寓，几乎没人前来搭理“，
“碰巧那时自己刚入职，抱着实践的经验，不管能不能卖掉房子，实践能力是最重要的，自己也就上前接待“。
“虽然看的房间比较多，跑的也比较辛苦，但是出手尤其爽快，直接大手一挥，买下整层公寓“。
“客户付款的时候，不光自己都有些傻眼，经理和同事全部傻眼，后来了解后才明白，他是做公寓出租的“。
“从那时候起公司同事看自己的眼神些羡慕嫉妒恨，一次性拿到佣金就有七万左右，比的上他们几年的工资，自己当时也是有点懵“。
“不过这种大客户一百个里面只有一个，几乎很难碰上，也庆幸当初没有小瞧任何人“。
方鸿招了招手道：朱经理，你过来一下。
我问一下，万腾二期的楼王位置在第几栋楼？
额....
朱晓玲正色道：整个小区规划占地5万平米，总建筑面积12万平米，规划有9层电梯花园洋房、瞰景高层、小高层等14栋楼，其中有7栋花园洋房、4栋18层高层以及2栋29层的高层........
方鸿刚听完打断道：先等一下，你有可能没听清楚我的问题。
我想问一下楼王位置在第几栋楼？不是问你小区的整体概况。
呃.....
朱晓玲愣了愣，回应道：您好先生，在第六号楼，不过先生六号楼整体的价格都比较贵，大概都在每平方5千5左右。
方鸿瞥了一眼问道：你是担心我买不起吗？
朱晓玲赶紧摆摆手道：先生，我不是这个意思，我只是想说......
方鸿摆摆手打断道：没事，我知道你的想表达的意思，6号楼第八层806室，还有一些高楼层和中高楼层的钥匙带上。
好的。
....
806。
方鸿看着眼前熟悉的场景，再一次证明自己的预判是正确的。
房间内还配有单独的衣帽间，客厅内的落地窗可以清晰看平川风景一览无余，再配上小区整体的绿化有种城市森林般的感觉。
各个房间的采光也非常不错，没有阴暗潮湿的感觉。
透风情况也是毫无问题。
方鸿在落地窗前看着平川风景问道：这个房间大概多少平方，具体情况等等都是怎么样？
朱晓玲拿着文件汇报道：806室总计145平米，四房二厅二卫，房屋整体朝向为南，户型为南北通透，全天的采光也不会有任何问题，送车位一个。
大概总计82万左右。
“朱晓玲汇报完仔细看着方鸿的表情，怕就怕客户听完价格就跑了，连还价都不还，这年头这种客户最多”。
“方鸿看着风景仔细琢磨着，万腾一期我记得应该是2千多一平米，二期现在开盘价快破六千，5千多一平米的确远远超出市场价，难怪前世王健林是中国首富呀，以后有机会也可以在房地产上面惨一脚。”
这个套房子的公摊面积有多少？
朱晓玲略带兴奋回答道：这套房子是楼王户型，公摊面积只有5平方，整层楼就属这套户型最小的公摊面积，其余户型大概在15平方左右。
“朱晓玲心里隐隐约约觉得这次应该准了，刚刚自己报价格的时候特意看了一下客户的脸色，应该又是一个扮猪吃老虎的”
朱晓玲擦了擦额头上的虚汗，暗想道：这年头扮猪吃老虎真多，也不知道这些人是怎么想的。
中年男人扮猪吃老虎还可以原谅，现在年轻人都开始喜欢扮猪吃老虎。
“方鸿心里有点觉得这套房子面积有点大，曹雨涵和自己也用不着这么大的房子，到时候大不了把父母接过来住，如果父母不愿意就当屯房了，反正房价每年还要涨，买了也不亏。”
方鸿眉头微微扬起，正色道：走吧，回去吧。
朱晓玲愣了愣，试探问道：其他的不看了吗？
算了，不用了。
方鸿和朱晓玲正准备离开房间，售楼处小姐带着另外一个客户正好进门。
“方鸿眉头一紧，很清楚认识这家人，就是当年方鸿上门登记房源的客户“。
“心里隐隐约约觉得这事没有想象这么简单”。
售楼小姐略带嘲讽问道：喲，晓玲你也带客户看这套房子呀。
嗯，客户刚看完，正准备回去。
刚来的售楼处小姐带着鄙视的眼光扫了方鸿一眼。
“哼，看样子就是个大学生，应该是闲着无聊打发时间而已，这种人非要打肿脸充胖子，就算他先看的，又能怎么样？到时候没钱先付款，看我不打他的脸，嘲讽死他。”
朱晓玲注意到同事眼神，赶紧解围道：芳芳我们就先走了，钥匙给你。
”方鸿毕竟前世也是做的销售，这种眼神基本上家常便饭，微笑点了点头就离开了”。
“至于那个叫芳芳的，心里在想什么自己还能不清楚吗？”
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版