第六十三章 承包两座荒山
有些东西就像潘多拉魔盒一样，一旦打开就会一发不可收拾。
开始方春艳还是被动防守，到后来竟然放下矜持主动索取。
快到中午时，徐元枫离开卧室去做午餐，方春艳则有些步履维艰，抱着床单和被套去清洗。
“东西先放着吧，等一会儿我来洗。”
“不用，我自己洗。”
方春艳找来一个塑料大盆，给床单和被套泡上洗衣粉，再慢慢用肥皂涂抹重度污染区域。
她望着床单上那有少许暗红色污渍的地方，眼泪不争气的流下来。
“徐元枫！”
“我在这儿呢。”
“我……我不管当今社会的风气已经败坏到何种程度了。既然我已经是你的女人，我就不允许你再碰其他女人，除非我们过不下去离婚以后，你才能去找别的。”
“哈哈，我们还没结婚呢，你就想到要离婚了？”
“别嬉皮笑脸的，这是很严肃的话题。”
徐元枫已经感受到方春艳那股刻进骨髓里的倔强，他把手洗干净，从后面环抱住方春艳。
“你若不离不弃，我便不离不弃。”
方春艳用徐元枫的衣袖擦干眼泪，道:“话说得真是好听，可是转过身山盟海誓连狗屁都不如。你的嘴巴就应该用绣花针缝起来，我就是被你的花言巧语给骗得失去理智。”
“誓言是最苍白无力的契约，我不会发誓的，但我会用行动来证明我说过的话。”徐元枫同样严肃回答。
或许是得到想要的答案，方春艳噗呲一笑。
“哼，那就惩罚你吃完饭以后继续洗衣服，我全身骨头都快被你撞散架了，手都使不上劲。”
这小妮子甩完锅就跑去沙发上看电视了。
看的节目超级无聊，竟然是回放的每日农经。
“吃饭啦，有香喷喷的炖排骨，吃什么补什么呀！”
方春艳胃口大开，吃得比徐元枫还多，看来是真被折腾饿了。
徐元枫收拾好厨余，把床单和被套清洗干净晾起来，再把两个人的脏衣服一并洗好晾着。
徐元枫就只穿着四角裤来到沙发上坐着，发现方春艳正在翻书。
“对了，你和那几个村的村长和村主任商量得怎么样了？”
“这么关心我的事业呀。”
“哼，以前我是我，你是你。现在你的事情就是我的事情，我当然要关心。”
徐元枫拿出手机翻出备忘录。
“先把你笔记本电脑借我用一下。”
随后方春艳把笔记本电脑抱出来解锁以后拿给徐元枫。
“电脑里没有啥隐私吧？”
“最隐私的在我身上，你还没看够吗？”
“……”
徐元枫下载了他经常使用的卫星地图APP，登号，同步数据。
“达成初步合作意向的有罗家村和兴农村。罗家村有一片荒山，在地图上可以看到，面积大约有700亩，在荒山往上走大约四公里，也就是这里，有一座小2型水库，水库出水高程比荒山的山顶高程要高80米到90米，但是……”
徐元枫用笔记本电脑给方春艳讲解他所掌握的地理条件。
“你了解得这么详细呀？”方春艳赞许道。
“那是当然。”
“那你准备以多少钱租赁出来？”
“荒山上面最有价值的就是核桃树，但是因为乱石多，土壤层比较浅，所以年产量不高，没啥经济价值。罗村长说以前村民委员会就定价在30块钱一亩，十年一交，可是一直没有人来接招。”
“30块？这个价格高得离谱，听你的介绍我觉得能出到15块一亩就算不错了。”
“对呀，前期投入太大了，一个控制不好前期成本就要往七位数跳。”
“这座荒山明显就是租不出去的，故意报高价好扩大降价空间。”方春艳一句话就点出对方的心思。
徐元枫继续说下一处荒山。
“至于兴农村的那片荒山已经是租出去的，老板种的观赏树植桂花树，想转手出去，但是一直没有人敢接招。”
“你说的那个老板我有印象，以前靠山在的时候家大业大的。等可是靠山突然倒台以后，资金链出现问题欠了很多钱。桂花树没有销路卖不出去，每年都有大量桂花盛开。”
“嘿嘿，我妈可是薅桂花的小能手，你吃的桂花糕就是那里来的。”
“接盘过来需要多少钱？”方春艳问到。
“那片山上大概有两万多棵桂花树，大的小的都有，对方老板的报价是240万，要不是因为他缺钱，就凭那便利交通他肯定舍不得转手的。”
“这么贵？”
“其实贵倒是不贵，只要能找到销路，卖桂花树回本是没有问题的。我已经打算接盘了，还能免十五年租金呢。”
“我们一没人脉二没市场渠道，这些桂花树卖到猴年马月去呀，资金利息都要亏吐血。”
“谁说一定要卖桂花树呢？”徐元枫神秘兮兮说到。
“你打的什么歪主意？”
“我去那里逛了一下，第一，土质不错，关键是土壤层也很厚。第二，交通便利，以前肯定有国家资金扶持，荒山上有两条硬化公路。第三，有一处桂花林已经长成气候，主要价值就集中在那里，若是以它为中心搞个生态农业基地，肯定会吸引来游客的。”
“老徐，你这种说法太不靠谱了吧，现在就想搞生态农业基地？”
“把树围较小的桂花树直接砍掉，然后我们移栽挂果的血橙树。”徐元枫抛出想法。
“这个主意还算不错，只是我们没有必要砍掉。”方春艳建议道。
“为啥？”
“直接贴公告把小树围的桂花树免费送人，我猜不出几天时间就会被附近村民一扫而空，我们还能节省人力物力。”
“好想法呀！”徐元枫直接两眼放光。
“来啵一个，我老婆就是聪明。”
徐元枫抱着方春艳准备嘴一个，却不想被一手掐住要害。
“说正经事，别动手动脚的。”
“啊呜，有人吃饱饭就不管家里其他人还在挨饿是吧。”
“呸！不要脸！”
徐元枫抱起方春艳就往卧室走去。
中午吃过午饭要养成午睡的好习惯，这样才能在下午保证精力充沛。
休息好以后方春艳在家窝着继续休息，徐元枫则开着车去兴农村的那片荒山再逛了逛。
徐元枫不仅想接盘桂花林荒山，就连罗家村的那座荒山也想一并接手。
“核桃树根不深所以产量低，可要是根部变深了呢？”
吴定贤是荒山湖泊租赁的专业户，对这方面可谓是精得不能再精了。
徐元枫先和吴定贤联系，让吴定贤让给评估一个合理价格，徐元枫根据这个价格来做定位。
接下来两天时间徐元枫和那位落魄老板多次谈判，最终把转手价格敲定在205万元。
至于罗家村的荒山，也讲价讲到20块钱一亩，十年一付。
吴定贤还很让手下的专业律师团队给徐元枫拟定了荒山承包转包协议。
徐元枫不太放心，又把租赁协议仔细过了一遍，再传给高中同学当中学法律的帮忙看一看。
确定没有啥大问题，徐元枫才去银行打款205万给落魄老板。
至于那14万块钱直接用手机银行转到罗家村村委会委托的私人账户上。
两座荒山到手，徐元枫瞬间有一种身体被掏空的感觉。
在上都市用十年时间辛苦打拼赚来的钱，一下子就花出去了。
开始方春艳还是被动防守，到后来竟然放下矜持主动索取。
快到中午时，徐元枫离开卧室去做午餐，方春艳则有些步履维艰，抱着床单和被套去清洗。
“东西先放着吧，等一会儿我来洗。”
“不用，我自己洗。”
方春艳找来一个塑料大盆，给床单和被套泡上洗衣粉，再慢慢用肥皂涂抹重度污染区域。
她望着床单上那有少许暗红色污渍的地方，眼泪不争气的流下来。
“徐元枫！”
“我在这儿呢。”
“我……我不管当今社会的风气已经败坏到何种程度了。既然我已经是你的女人，我就不允许你再碰其他女人，除非我们过不下去离婚以后，你才能去找别的。”
“哈哈，我们还没结婚呢，你就想到要离婚了？”
“别嬉皮笑脸的，这是很严肃的话题。”
徐元枫已经感受到方春艳那股刻进骨髓里的倔强，他把手洗干净，从后面环抱住方春艳。
“你若不离不弃，我便不离不弃。”
方春艳用徐元枫的衣袖擦干眼泪，道:“话说得真是好听，可是转过身山盟海誓连狗屁都不如。你的嘴巴就应该用绣花针缝起来，我就是被你的花言巧语给骗得失去理智。”
“誓言是最苍白无力的契约，我不会发誓的，但我会用行动来证明我说过的话。”徐元枫同样严肃回答。
或许是得到想要的答案，方春艳噗呲一笑。
“哼，那就惩罚你吃完饭以后继续洗衣服，我全身骨头都快被你撞散架了，手都使不上劲。”
这小妮子甩完锅就跑去沙发上看电视了。
看的节目超级无聊，竟然是回放的每日农经。
“吃饭啦，有香喷喷的炖排骨，吃什么补什么呀！”
方春艳胃口大开，吃得比徐元枫还多，看来是真被折腾饿了。
徐元枫收拾好厨余，把床单和被套清洗干净晾起来，再把两个人的脏衣服一并洗好晾着。
徐元枫就只穿着四角裤来到沙发上坐着，发现方春艳正在翻书。
“对了，你和那几个村的村长和村主任商量得怎么样了？”
“这么关心我的事业呀。”
“哼，以前我是我，你是你。现在你的事情就是我的事情，我当然要关心。”
徐元枫拿出手机翻出备忘录。
“先把你笔记本电脑借我用一下。”
随后方春艳把笔记本电脑抱出来解锁以后拿给徐元枫。
“电脑里没有啥隐私吧？”
“最隐私的在我身上，你还没看够吗？”
“……”
徐元枫下载了他经常使用的卫星地图APP，登号，同步数据。
“达成初步合作意向的有罗家村和兴农村。罗家村有一片荒山，在地图上可以看到，面积大约有700亩，在荒山往上走大约四公里，也就是这里，有一座小2型水库，水库出水高程比荒山的山顶高程要高80米到90米，但是……”
徐元枫用笔记本电脑给方春艳讲解他所掌握的地理条件。
“你了解得这么详细呀？”方春艳赞许道。
“那是当然。”
“那你准备以多少钱租赁出来？”
“荒山上面最有价值的就是核桃树，但是因为乱石多，土壤层比较浅，所以年产量不高，没啥经济价值。罗村长说以前村民委员会就定价在30块钱一亩，十年一交，可是一直没有人来接招。”
“30块？这个价格高得离谱，听你的介绍我觉得能出到15块一亩就算不错了。”
“对呀，前期投入太大了，一个控制不好前期成本就要往七位数跳。”
“这座荒山明显就是租不出去的，故意报高价好扩大降价空间。”方春艳一句话就点出对方的心思。
徐元枫继续说下一处荒山。
“至于兴农村的那片荒山已经是租出去的，老板种的观赏树植桂花树，想转手出去，但是一直没有人敢接招。”
“你说的那个老板我有印象，以前靠山在的时候家大业大的。等可是靠山突然倒台以后，资金链出现问题欠了很多钱。桂花树没有销路卖不出去，每年都有大量桂花盛开。”
“嘿嘿，我妈可是薅桂花的小能手，你吃的桂花糕就是那里来的。”
“接盘过来需要多少钱？”方春艳问到。
“那片山上大概有两万多棵桂花树，大的小的都有，对方老板的报价是240万，要不是因为他缺钱，就凭那便利交通他肯定舍不得转手的。”
“这么贵？”
“其实贵倒是不贵，只要能找到销路，卖桂花树回本是没有问题的。我已经打算接盘了，还能免十五年租金呢。”
“我们一没人脉二没市场渠道，这些桂花树卖到猴年马月去呀，资金利息都要亏吐血。”
“谁说一定要卖桂花树呢？”徐元枫神秘兮兮说到。
“你打的什么歪主意？”
“我去那里逛了一下，第一，土质不错，关键是土壤层也很厚。第二，交通便利，以前肯定有国家资金扶持，荒山上有两条硬化公路。第三，有一处桂花林已经长成气候，主要价值就集中在那里，若是以它为中心搞个生态农业基地，肯定会吸引来游客的。”
“老徐，你这种说法太不靠谱了吧，现在就想搞生态农业基地？”
“把树围较小的桂花树直接砍掉，然后我们移栽挂果的血橙树。”徐元枫抛出想法。
“这个主意还算不错，只是我们没有必要砍掉。”方春艳建议道。
“为啥？”
“直接贴公告把小树围的桂花树免费送人，我猜不出几天时间就会被附近村民一扫而空，我们还能节省人力物力。”
“好想法呀！”徐元枫直接两眼放光。
“来啵一个，我老婆就是聪明。”
徐元枫抱着方春艳准备嘴一个，却不想被一手掐住要害。
“说正经事，别动手动脚的。”
“啊呜，有人吃饱饭就不管家里其他人还在挨饿是吧。”
“呸！不要脸！”
徐元枫抱起方春艳就往卧室走去。
中午吃过午饭要养成午睡的好习惯，这样才能在下午保证精力充沛。
休息好以后方春艳在家窝着继续休息，徐元枫则开着车去兴农村的那片荒山再逛了逛。
徐元枫不仅想接盘桂花林荒山，就连罗家村的那座荒山也想一并接手。
“核桃树根不深所以产量低，可要是根部变深了呢？”
吴定贤是荒山湖泊租赁的专业户，对这方面可谓是精得不能再精了。
徐元枫先和吴定贤联系，让吴定贤让给评估一个合理价格，徐元枫根据这个价格来做定位。
接下来两天时间徐元枫和那位落魄老板多次谈判，最终把转手价格敲定在205万元。
至于罗家村的荒山，也讲价讲到20块钱一亩，十年一付。
吴定贤还很让手下的专业律师团队给徐元枫拟定了荒山承包转包协议。
徐元枫不太放心，又把租赁协议仔细过了一遍，再传给高中同学当中学法律的帮忙看一看。
确定没有啥大问题，徐元枫才去银行打款205万给落魄老板。
至于那14万块钱直接用手机银行转到罗家村村委会委托的私人账户上。
两座荒山到手，徐元枫瞬间有一种身体被掏空的感觉。
在上都市用十年时间辛苦打拼赚来的钱，一下子就花出去了。
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