第145章 前清王府：给您王爷般的享受
杨老头瞪着眼睛，见林羽答应了自己的要求，反而开始犹豫起来。
“再容我考虑考虑。”杨老头缓缓说道。
林羽微微一笑，说道：“你还准备考虑多久？你应该明白，门外的债主已经向法院递交了诉讼状纸，他们现在就是防止你逃跑，让你顺利的接受法院查封。
也许明天，也许后天，等法院的流程走完，就会派人来查封你的四合院。到那个时候，就没有回旋的余地了。”
杨老头对这一切心知肚明，刚才的一丝侥幸也烟消云散。
林羽双手背在后头，出门在院子里绕了一圈，不得不说，杨老头精装修的院子就是气派。
后院的格局与前院相似，院子中间铺了一层细腻的鹅软石，脚底踩在上面有舒服的触感。
侧面厢房门口摆了一口青色的水缸，蓄满的清水倒映出天边的云彩，上方搭了一条葡萄藤架，藤蔓和葡萄遮住小片阳光，算是个纳凉的好去处。
林羽收回心绪，屋内的杨老头再度开口道：“我这院子前前后后花了总共四百多万，要不是形势如此，我怎么可能会卖掉。”
“您老就得了吧，现在感慨有什么用，我看你就是被这院子给毁了。”林羽嘴上不饶人的损道。
见杨老头的惨状，林羽终是心下一软，语气缓了下来：“行了，你这是愿意卖了是吧。”
“我欠了外面大致是两百多万，但两年过去利息多少我也记不清了，得和他们当面聊一聊才知道。”杨老头说。
“那就把门打开，让债主们进来谈谈吧。”林羽说道。
杨老头没有说话，盯着林羽好一会儿才开口道：“林先生，先前说的十万块钱给我投奔儿子，还作数吗？”
“你放心吧，我不至于抹了这十万块钱。一口唾沫一口钉的，我做生意讲的就是信用。”林羽严肃的说道。
杨老头这才点点头，起身道：“那我去开门放他们进来。”
“等一下！”林羽连忙拦住杨老头。
“这又怎么了？”杨老头不解的看向林羽。
林羽指了指外面，笑着道：“我先翻出去，再从大门一块儿进来，不然他们发现我在屋里，不好解释。”
杨老头愣了一下，无奈道：“林先生真是点子多。”
从厢房拉出一张凳子，林羽摇了摇测试其结实程度，便把凳子贴近墙面放好。
和进来时一样，一个助跑林羽蹬在凳子上，借助惯性向上一跃，两只手攀在墙头上，把身子拽上去，再一扭身，成功的翻出院子。
拍了拍身上的灰尘，林羽整理一下头发，从小胡同绕出去，若无其事的在外头的大路走回来。
站在杨老头院子外，一帮债主都好奇的看着林羽，不清楚他的身份。
林羽旁若无人的拍了拍大门，几分钟后，杨老头打开院门。
这一下债主们都热闹起来，一窝蜂的冲上去，势头凶猛，前面的几人一把抓住杨老头。
见债主们面色凶狠，杨老头怕身子骨挨揍，连忙抱头大喊一声：“大伙儿别动手，有话咱们好好说，我今年快八十了，禁不住折腾！”
一旁扭住杨老头衣角的大妈怒目圆睁，恨不得把杨老头撕成碎片。
“你个死老头子，欠了我们家一百多万，一直躲在家里当缩头乌龟欠钱不还吗？”大妈愤怒道。
听大妈这一嚷嚷，周围的债主都开始大倒苦水。
“我们家里辛辛苦苦攒的五十万，我儿子娶媳妇的钱，都败在你手上了！”一个年纪稍大的大叔生气道。
“我看他这样是还不上钱了，这院子这么大，咱们拿去法院上解决。”一个年轻的小伙子说道。
群情激愤之下，杨老头好说歹说，才把自己愿意卖四合院偿还债务的想法说了出来，让债主们进屋详谈。
在厢房的屋内，杨老头摆了十张椅子，包括林羽众人一齐商量起杨老头的债务纠纷。
其实事情并不复杂，大部分时间债主们都在指责杨老头，但结果也很快出来。
杨老头欠下债务的本金是240万，分别是7份人家的债务，时间跨度有长有短，利息也各不相同。
最后算上利息，杨老头一共欠了三百万。
上个星期，七户家庭的债主一合计，一起到法院递交起诉辞呈，告杨老头欠债不还。
虽然法院仍在审查账目的真伪，但债主们估计距离法院的查封和传票下来也不会太远，为了避免杨老头听到风声逃跑，他们这才每天定时到院子外围堵。
几人经过一番扯皮商量下来，最后协商出双方都比较满意的方案。
首先，杨老头按照三百万的价格把四合院卖给林羽，再把房产证过户到林羽名下。
其次，杨老头把三百万的房钱还清债主们的债务和利息。
最后，债主们把起诉杨老头的诉讼撤销，至于那笔诉讼费就不要杨老头出了，大家彼此两清。
“那点诉讼费就算了，大家摊下来几百块钱的事，就当请客吃饭了。”先前的大叔说道，没有再计较。
“能拿回欠款和利息我就心满意足了，说实话杨老头也挺惨的。”之前凶狠的大妈也软了下来，不再为难杨老头。
事情协商下来，就是挑时间去办理。
今天肯定来不及了，有一大堆手续要办。债主们和林羽相约，明天早上让杨老头跟林羽去房管局办过户，杨老头拿到钱再还清债务。
躁动的情绪稳定下来，债主们纷纷离开杨老头家。为了以防万一，年轻债主仍旧和另一个大叔守在门口，晚上有人来替换。
跟杨老头告辞，林羽在胡同口找了公共电话亭，吩咐胡雯艳带着胡文轩去绿城咨询有限公司，同时在床底下拿三百二十万汇过来。
回到酒店，林羽招呼何中生陪自己去一趟燕京的绿城分公司，取胡雯艳汇过来的钱。
“要不要叫上欢哥啊，这么多钱就咱们俩去取，安全吗？”
听到林羽要取这么大的数目，何中生有些不放心的说道。
林羽瞅了一眼何中生的样子，感觉两个人这样确实不靠谱，说道：“也别麻烦欢哥了，喊马老师陪我们去一趟吧。”
回想起上次在潘家园遇到碰瓷，马老师就认识许多看上去像道上混的兄弟，能量很不简单。
用酒店的座机联系马老师，林羽把跟杨老头以及债主的协商方案一说，还讲了去取钱的事。
“哈哈哈哈哈，瞧你们俩的胆子。不过出门在外小心谨慎确实没有错，这样吧，我带几个助理来一趟，就在你说的那个公司门口碰头。”马老师爽快的道。
挂断电话，林羽跟何中生便前往绿城公司在燕京的分部。
…
同样是驻扎在写字楼，燕京分公司要低调许多，从外观看，老旧的写字楼甚至带着一种开不下去的感觉。
一辆黑色的商务大车停在门口，林羽跟何中生打车赶到，马老师笑着从车上走下来。
“辛苦马老师跑一趟。”林羽说着，就拱手致谢。
“甭谢我，杨老头和我也算旧相识，你能拉他一把，我很感激。”马老师说道。
身后跟着三个助手，众人走进大楼，来到二楼的绿城公司。
不知是上回欢哥来帮忙取过一次，还是沪市的苏经理介绍，分公司的经理对林羽特别客气，把几人带进贵宾室。
一名穿着制服的女员工端着茶水走到林羽面前，还不忘暗送秋波。
林羽心下暗叹，好家伙，这是你们公司的特色吧。
周围都是熟人，林羽面无表情的接过杯子，客气的说了一声谢谢。
交易过程对林羽来说已经非常熟悉，和胡雯艳通了电话，沪市那头便开始点验钞票，点验无误后，三百二十万现金送到林羽面前。
抽取一个点的手续费，经理表示林羽是老客户，直接抹掉了零头，只收三万的手续费。
在助理的帮忙下，众人带着现金离开绿城公司，坐上马老师的商务车。
“明天上午你跟杨老头要去房管局，那我送佛送到西，明天帮你把钱带过去，你一个人拿这么多钱也不方便。”马老师说道。
“多谢马老师帮忙。”林羽感激道。
第二天上午，
林羽来到房管局的门口，见到了拖家带口的债主群体，以及势单力薄的杨老头。
从马老师那里拿过钱，众人直接进房管局办理手续。过程非常简单，林羽交房款和税费，然后拿到回执单，过一个星期可以领房产证。
杨老头依依不舍的把四合院钥匙交给林羽，林羽也按照承诺，给杨老头十万块钱，让他投奔自己的儿子。
债主们找了个律师进行债务清偿，不过在领取欠款的先后顺序上，众人又起了争执。
林羽可不管这些与自己无关的事情，和杨老头招呼了一声，便离开房管局。
到了中午，林羽招呼何中生跟马老师一起到杨老头的四合院看看，同时还喊上了在忙活拆迁旧院子的阿彪。
来到胡同口，原本堵在外面的债主已经不见，只有杨老头一人孤零零的坐在台阶上，无神的望着四合院。
“杨老先生，你怎么坐在外面啊。”林羽说着，上前把他扶起来。
“我现在已经不是院子的主人了，也没有钥匙，怎么进的去呢。”杨老头落魄的说道。
林羽开门把众人迎进去，对杨老头的评价又高了一层。至少他没有私藏钥匙，懂规矩，也算是个体面人。
今天所有事情都搞定了，林羽总算有机会好好逛自己新买的大院子。
前前后后转了一圈，阿彪震惊的张大了嘴：“羽哥，你这新买的院子也太大了，比太平仓胡同的那个大了不知道多少倍。”
回到屋内，阿彪给众人倒茶。
“我今天把后院的库房收拾出来，这屋子不是我的了，我也没理由继续住主院。”杨老头喝着茶说道。
“放心吧，说好了一个月，我就让你再住一个月。”林羽笑着说道。
“不，我再住两天，然后就买车票去深城，我儿子安家在那边，我过去投奔他。”杨老头道。
“行，我不勉强你。”林羽点点头。
“我唯一的请求，就是希望林先生不要拆了这间院子。现在燕京完整的院子不多了，大多拆的四分五裂，这毕竟是老祖宗留下的东西。”杨老头近乎哀求道。
“我怎么会拆呢，我买下来就是准备做民宿的，保留原汁原味的高端四合院，给客人尊贵的享受。”林羽笑着说道。
“今天院子买了我得庆祝一下，老何你把欢哥请来，阿彪你去买点好菜，今天咱们在这吃一顿，也给杨老先生补补身子，他这段时间可遭了不少罪。”林羽吩咐道。
把人都支走，林羽给马老师倒上茶，殷切的说道：“马老师，您对四合院挺有研究，您帮我掌掌眼，我开高端民宿能不能成。”
马老师喝了一口茶，笑着道：“我脑子里很早就有些想法，我说给你听听。”
“洗耳恭听。”林羽把椅子往前挪了挪，认真的说道。
“杨老头这个院子，以前是王爷住的，可以拿这个当噱头，打造高端的品牌形象，走高端路线这点没有错。
偏院两间靠近街道的门面，可以开卖烟酒的小商铺，能够方便民宿客人购买，也可以对外销售。
然后北面的几间厢房就不要拿来做客房，既然是高端民宿，那客房就不能多，每次招待的客流量就要少，这才能体现高级的格调。”
林羽点点头，非常赞同马老师的话。
这不就是要把逼格给立起来吗。
“厢房打通做餐厅，给客人提供早中晚餐，尽量要做地道的美食。
主院是核心，也是整个四合院最气派的地方，这里的房间就拿来做豪华客房，一定要装修好，还要装淋浴设施。
至于前院的装修仿古做的特别好，没必要再改什么，大体就这么个思路，具体怎么操作还是看你这个老板。”马老师道。
过了半个小时，欢哥带着贞姐来到胡同口，林羽和马老师出门迎接，请他们进屋。
“林羽老弟，你这院子可以啊，真大。”欢哥好奇的参观一番，发表自己的感想。
“哈哈哈哈哈，过个把月，这处四合院就会变成前清王府的民宿品牌，到时候我请一个专业团队，让阿彪来学习管理，老何呢有空来看看。”林羽说道。
贞姐在一旁点点头道：“林羽弟弟你这点子不错，能发挥文化品牌的力量，商业头脑可以啊。”
“再容我考虑考虑。”杨老头缓缓说道。
林羽微微一笑，说道：“你还准备考虑多久？你应该明白，门外的债主已经向法院递交了诉讼状纸，他们现在就是防止你逃跑，让你顺利的接受法院查封。
也许明天，也许后天，等法院的流程走完，就会派人来查封你的四合院。到那个时候，就没有回旋的余地了。”
杨老头对这一切心知肚明，刚才的一丝侥幸也烟消云散。
林羽双手背在后头，出门在院子里绕了一圈，不得不说，杨老头精装修的院子就是气派。
后院的格局与前院相似，院子中间铺了一层细腻的鹅软石，脚底踩在上面有舒服的触感。
侧面厢房门口摆了一口青色的水缸，蓄满的清水倒映出天边的云彩，上方搭了一条葡萄藤架，藤蔓和葡萄遮住小片阳光，算是个纳凉的好去处。
林羽收回心绪，屋内的杨老头再度开口道：“我这院子前前后后花了总共四百多万，要不是形势如此，我怎么可能会卖掉。”
“您老就得了吧，现在感慨有什么用，我看你就是被这院子给毁了。”林羽嘴上不饶人的损道。
见杨老头的惨状，林羽终是心下一软，语气缓了下来：“行了，你这是愿意卖了是吧。”
“我欠了外面大致是两百多万，但两年过去利息多少我也记不清了，得和他们当面聊一聊才知道。”杨老头说。
“那就把门打开，让债主们进来谈谈吧。”林羽说道。
杨老头没有说话，盯着林羽好一会儿才开口道：“林先生，先前说的十万块钱给我投奔儿子，还作数吗？”
“你放心吧，我不至于抹了这十万块钱。一口唾沫一口钉的，我做生意讲的就是信用。”林羽严肃的说道。
杨老头这才点点头，起身道：“那我去开门放他们进来。”
“等一下！”林羽连忙拦住杨老头。
“这又怎么了？”杨老头不解的看向林羽。
林羽指了指外面，笑着道：“我先翻出去，再从大门一块儿进来，不然他们发现我在屋里，不好解释。”
杨老头愣了一下，无奈道：“林先生真是点子多。”
从厢房拉出一张凳子，林羽摇了摇测试其结实程度，便把凳子贴近墙面放好。
和进来时一样，一个助跑林羽蹬在凳子上，借助惯性向上一跃，两只手攀在墙头上，把身子拽上去，再一扭身，成功的翻出院子。
拍了拍身上的灰尘，林羽整理一下头发，从小胡同绕出去，若无其事的在外头的大路走回来。
站在杨老头院子外，一帮债主都好奇的看着林羽，不清楚他的身份。
林羽旁若无人的拍了拍大门，几分钟后，杨老头打开院门。
这一下债主们都热闹起来，一窝蜂的冲上去，势头凶猛，前面的几人一把抓住杨老头。
见债主们面色凶狠，杨老头怕身子骨挨揍，连忙抱头大喊一声：“大伙儿别动手，有话咱们好好说，我今年快八十了，禁不住折腾！”
一旁扭住杨老头衣角的大妈怒目圆睁，恨不得把杨老头撕成碎片。
“你个死老头子，欠了我们家一百多万，一直躲在家里当缩头乌龟欠钱不还吗？”大妈愤怒道。
听大妈这一嚷嚷，周围的债主都开始大倒苦水。
“我们家里辛辛苦苦攒的五十万，我儿子娶媳妇的钱，都败在你手上了！”一个年纪稍大的大叔生气道。
“我看他这样是还不上钱了，这院子这么大，咱们拿去法院上解决。”一个年轻的小伙子说道。
群情激愤之下，杨老头好说歹说，才把自己愿意卖四合院偿还债务的想法说了出来，让债主们进屋详谈。
在厢房的屋内，杨老头摆了十张椅子，包括林羽众人一齐商量起杨老头的债务纠纷。
其实事情并不复杂，大部分时间债主们都在指责杨老头，但结果也很快出来。
杨老头欠下债务的本金是240万，分别是7份人家的债务，时间跨度有长有短，利息也各不相同。
最后算上利息，杨老头一共欠了三百万。
上个星期，七户家庭的债主一合计，一起到法院递交起诉辞呈，告杨老头欠债不还。
虽然法院仍在审查账目的真伪，但债主们估计距离法院的查封和传票下来也不会太远，为了避免杨老头听到风声逃跑，他们这才每天定时到院子外围堵。
几人经过一番扯皮商量下来，最后协商出双方都比较满意的方案。
首先，杨老头按照三百万的价格把四合院卖给林羽，再把房产证过户到林羽名下。
其次，杨老头把三百万的房钱还清债主们的债务和利息。
最后，债主们把起诉杨老头的诉讼撤销，至于那笔诉讼费就不要杨老头出了，大家彼此两清。
“那点诉讼费就算了，大家摊下来几百块钱的事，就当请客吃饭了。”先前的大叔说道，没有再计较。
“能拿回欠款和利息我就心满意足了，说实话杨老头也挺惨的。”之前凶狠的大妈也软了下来，不再为难杨老头。
事情协商下来，就是挑时间去办理。
今天肯定来不及了，有一大堆手续要办。债主们和林羽相约，明天早上让杨老头跟林羽去房管局办过户，杨老头拿到钱再还清债务。
躁动的情绪稳定下来，债主们纷纷离开杨老头家。为了以防万一，年轻债主仍旧和另一个大叔守在门口，晚上有人来替换。
跟杨老头告辞，林羽在胡同口找了公共电话亭，吩咐胡雯艳带着胡文轩去绿城咨询有限公司，同时在床底下拿三百二十万汇过来。
回到酒店，林羽招呼何中生陪自己去一趟燕京的绿城分公司，取胡雯艳汇过来的钱。
“要不要叫上欢哥啊，这么多钱就咱们俩去取，安全吗？”
听到林羽要取这么大的数目，何中生有些不放心的说道。
林羽瞅了一眼何中生的样子，感觉两个人这样确实不靠谱，说道：“也别麻烦欢哥了，喊马老师陪我们去一趟吧。”
回想起上次在潘家园遇到碰瓷，马老师就认识许多看上去像道上混的兄弟，能量很不简单。
用酒店的座机联系马老师，林羽把跟杨老头以及债主的协商方案一说，还讲了去取钱的事。
“哈哈哈哈哈，瞧你们俩的胆子。不过出门在外小心谨慎确实没有错，这样吧，我带几个助理来一趟，就在你说的那个公司门口碰头。”马老师爽快的道。
挂断电话，林羽跟何中生便前往绿城公司在燕京的分部。
…
同样是驻扎在写字楼，燕京分公司要低调许多，从外观看，老旧的写字楼甚至带着一种开不下去的感觉。
一辆黑色的商务大车停在门口，林羽跟何中生打车赶到，马老师笑着从车上走下来。
“辛苦马老师跑一趟。”林羽说着，就拱手致谢。
“甭谢我，杨老头和我也算旧相识，你能拉他一把，我很感激。”马老师说道。
身后跟着三个助手，众人走进大楼，来到二楼的绿城公司。
不知是上回欢哥来帮忙取过一次，还是沪市的苏经理介绍，分公司的经理对林羽特别客气，把几人带进贵宾室。
一名穿着制服的女员工端着茶水走到林羽面前，还不忘暗送秋波。
林羽心下暗叹，好家伙，这是你们公司的特色吧。
周围都是熟人，林羽面无表情的接过杯子，客气的说了一声谢谢。
交易过程对林羽来说已经非常熟悉，和胡雯艳通了电话，沪市那头便开始点验钞票，点验无误后，三百二十万现金送到林羽面前。
抽取一个点的手续费，经理表示林羽是老客户，直接抹掉了零头，只收三万的手续费。
在助理的帮忙下，众人带着现金离开绿城公司，坐上马老师的商务车。
“明天上午你跟杨老头要去房管局，那我送佛送到西，明天帮你把钱带过去，你一个人拿这么多钱也不方便。”马老师说道。
“多谢马老师帮忙。”林羽感激道。
第二天上午，
林羽来到房管局的门口，见到了拖家带口的债主群体，以及势单力薄的杨老头。
从马老师那里拿过钱，众人直接进房管局办理手续。过程非常简单，林羽交房款和税费，然后拿到回执单，过一个星期可以领房产证。
杨老头依依不舍的把四合院钥匙交给林羽，林羽也按照承诺，给杨老头十万块钱，让他投奔自己的儿子。
债主们找了个律师进行债务清偿，不过在领取欠款的先后顺序上，众人又起了争执。
林羽可不管这些与自己无关的事情，和杨老头招呼了一声，便离开房管局。
到了中午，林羽招呼何中生跟马老师一起到杨老头的四合院看看，同时还喊上了在忙活拆迁旧院子的阿彪。
来到胡同口，原本堵在外面的债主已经不见，只有杨老头一人孤零零的坐在台阶上，无神的望着四合院。
“杨老先生，你怎么坐在外面啊。”林羽说着，上前把他扶起来。
“我现在已经不是院子的主人了，也没有钥匙，怎么进的去呢。”杨老头落魄的说道。
林羽开门把众人迎进去，对杨老头的评价又高了一层。至少他没有私藏钥匙，懂规矩，也算是个体面人。
今天所有事情都搞定了，林羽总算有机会好好逛自己新买的大院子。
前前后后转了一圈，阿彪震惊的张大了嘴：“羽哥，你这新买的院子也太大了，比太平仓胡同的那个大了不知道多少倍。”
回到屋内，阿彪给众人倒茶。
“我今天把后院的库房收拾出来，这屋子不是我的了，我也没理由继续住主院。”杨老头喝着茶说道。
“放心吧，说好了一个月，我就让你再住一个月。”林羽笑着说道。
“不，我再住两天，然后就买车票去深城，我儿子安家在那边，我过去投奔他。”杨老头道。
“行，我不勉强你。”林羽点点头。
“我唯一的请求，就是希望林先生不要拆了这间院子。现在燕京完整的院子不多了，大多拆的四分五裂，这毕竟是老祖宗留下的东西。”杨老头近乎哀求道。
“我怎么会拆呢，我买下来就是准备做民宿的，保留原汁原味的高端四合院，给客人尊贵的享受。”林羽笑着说道。
“今天院子买了我得庆祝一下，老何你把欢哥请来，阿彪你去买点好菜，今天咱们在这吃一顿，也给杨老先生补补身子，他这段时间可遭了不少罪。”林羽吩咐道。
把人都支走，林羽给马老师倒上茶，殷切的说道：“马老师，您对四合院挺有研究，您帮我掌掌眼，我开高端民宿能不能成。”
马老师喝了一口茶，笑着道：“我脑子里很早就有些想法，我说给你听听。”
“洗耳恭听。”林羽把椅子往前挪了挪，认真的说道。
“杨老头这个院子，以前是王爷住的，可以拿这个当噱头，打造高端的品牌形象，走高端路线这点没有错。
偏院两间靠近街道的门面，可以开卖烟酒的小商铺，能够方便民宿客人购买，也可以对外销售。
然后北面的几间厢房就不要拿来做客房，既然是高端民宿，那客房就不能多，每次招待的客流量就要少，这才能体现高级的格调。”
林羽点点头，非常赞同马老师的话。
这不就是要把逼格给立起来吗。
“厢房打通做餐厅，给客人提供早中晚餐，尽量要做地道的美食。
主院是核心，也是整个四合院最气派的地方，这里的房间就拿来做豪华客房，一定要装修好，还要装淋浴设施。
至于前院的装修仿古做的特别好，没必要再改什么，大体就这么个思路，具体怎么操作还是看你这个老板。”马老师道。
过了半个小时，欢哥带着贞姐来到胡同口，林羽和马老师出门迎接，请他们进屋。
“林羽老弟，你这院子可以啊，真大。”欢哥好奇的参观一番，发表自己的感想。
“哈哈哈哈哈，过个把月，这处四合院就会变成前清王府的民宿品牌，到时候我请一个专业团队，让阿彪来学习管理，老何呢有空来看看。”林羽说道。
贞姐在一旁点点头道：“林羽弟弟你这点子不错，能发挥文化品牌的力量，商业头脑可以啊。”
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