第012章 商谈合约
“啊？”朴宥拉看向彭佳俊，“佳俊xi，您怎么？”
“没什么，这顿我请，下顿再由宥拉xi您请也一样嘛。”
“是啊，这样的话，下次我又可以跟着白吃一顿了。”
李素丽笑呵呵地说。
四人走出饭店，李素丽要去与男朋友约会，崔允河和朴宥拉一个要回延世大学，另一个则要回江东区的家。
按照路线，李素丽要去的地方是在江南区的三成洞，朴宥拉的家位于江东区的明逸洞，延世大学所在的位置是西大门区的新村洞。
“要不我和素丽打车走吧，佳俊xi您就送允河回学校吧。”
江东区和西大门区一个在东南方向，一个在西北方向，为了不麻烦彭佳俊，朴宥拉如此说道。
“没关系，我回家也无事可做，正好可以绕着首尔跑一圈，我先送素丽nuan到三成洞，然后再送宥拉xi您到明逸洞，最后送我们nuna回延世大学，怎么样？”
“我Call。”
李素丽比划了一个OK的手势说。
“算了，佳俊你送素丽和宥拉吧，我自己打车回学校，教授晚上约了我们讨论课题，我得在九点钟之前赶回学校。”
“要不佳俊xi您送允河吧，我和素丽自己打车走。”
刚好一辆出租车经过，朴宥拉冲出租车司机招了招手，车子停靠在她面前，“素丽啊，我们走吧，佳俊xi，你们路上小心，开车注意安全。”
“是，宥拉xi，素丽nuna，你们慢走。”
送别李素丽和朴宥拉，彭佳俊开车送表姐崔允河到高丽大学，而后他回家休息。
……
首尔市南部地方检察厅
办公室里，金正宇整理好案件资料穿上外套准备下班，当他刚一走出办公室的大门时，刑事3部的部长走了过来。
“部长您好。”
“金检，要下班了吗？”
“是的，部长您有什么吩咐吗？”
“你最近是不是接手了一件性骚扰的案子？”
怎么又是问关于性骚扰案子的事？
金正宇以为对方是来替韩泰辉来说好话的，于是他说：“是，受害者不同意和解，犯罪嫌疑人昨天已经被我申请逮捕，不过他今天交了保释金，案件资料我准备提交给公判部，之后由他们向法院提起公诉。”
“算了，这件案子我们检察长大人非常重视，他指示我们得加快案件的进度才行，所以案子不用交给公判部再公诉，就由金检你明天亲自提交给法院进行公诉，至于法院那边我会再去和他们沟通一下，请他们尽快开庭审理此案。”
这么着急？
金正宇疑惑不解，但他不敢随意问部长缘由，他只得点头答应道：“是，我明天就将案子提交给法院审理。”
“好，金检你早点回去休息吧。”
“是，部长再见。”
部长走后，金正宇一脸狐疑地朝电梯间走去。
到底是为什么呢？
几天后
首尔市江南区
刚吃过早饭的彭佳俊接到李素丽的电话，对方约他上午十点钟到他们的咖啡店与咖啡店社长商谈接手咖啡店的事宜。
距离十点钟尚且还有1个多小时的时间，彭佳俊进入卫生间一边冲澡一边洗漱。
上午九点五十分，彭佳俊开车来到三成洞的‘陪你’咖啡店，李素丽在见到他后连忙冲他招手说：“佳俊呐，你喝什么？我请客。”
“nuna，我喝摩卡。”
“好，你到那里去坐着等一下，我们社长应该快到了。”
“好的。”
咖啡店的生意依旧比较冷清，彭佳俊找了个座位坐下，没一会儿李素丽便端着制作好的摩卡咖啡过来。
“谢谢。”
接过咖啡，彭佳俊不忘向李素丽道谢。
十点零五分，咖啡店的老板终于现身，对方是一个年龄在四十岁左右的光头男人，他戴着眼镜看起来一副斯斯文文的样子。
“社长您好，我是素丽nuna介绍来的彭佳俊。”
彭佳俊先伸出手来和对方打招呼。
“佳俊xi您好。”
听对方的口音像是庆尚道那边的人。
“社长，为了不耽误时间，我们直接开始谈好吗？”
“好，既然佳俊xi您这么爽快，那我也不就不和你绕来绕去了，佳俊xi您想收购我们咖啡店的话，您打算出价多少呢？”
社长的问题在彭佳俊的预料之中，他笑笑说：“不知道社长您当初开这家咖啡店用了多少钱呢？”
“大约五千七百万元。”
“和房屋主的合约还有几年呢？”
“还有2年。”
“2年时间内房屋主会涨房屋租金吗？”
社长没想到眼前这个年轻人和自己谈起话来竟然如此老练，“去年已经上涨了5%的房屋租金，未来两年内不会再涨房屋租金。”
“每月房屋租金是多少钱呢？”
事实上彭佳俊除了事前在网上了解过之外，他还凭借着脑海中的记忆和对方进行对话。
“上涨租金之前每月的房屋租金是180万元，从去年1月开始涨到了每月189万元。”
“房屋主那里的房租押金是多少钱呢？”
“押金是缴纳5个月的房租费。”
也就是900万元的押金。
“社长，说实话，5年前的咖啡店的装修风格已经过时，我接手咖啡店的话可能会对店面重新装修一番，还有咖啡机和研磨机也出了新产品，所以说我可能也得重新购买，您说是吧？”
社长明白彭佳俊这是要和自己压价，于是他回答道：“佳俊xi，您说的这些情况在哪家咖啡店都会发生，可是我们得结合营业额来看，对吧？”
“社长您说的没错，方便的话我能看一下您去年和今年的营业额吗？”
“当然了，佳俊xi您请稍等一下，我去车里拿账本。”
社长起身到外面的车里去拿了一本厚厚的账本进来给彭佳俊，他看了看咖啡店去年一整年每天的平均营业额大约是46万韩元，每月的平均营业额大约是1380万韩元，一年的营业额大约有1.65亿韩元。
论坛上说咖啡店的纯利润大约是16%左右，年营业额1.65亿，它的年纯利润大约就是2600万韩元，符合之前李素丽所说的她们咖啡店的年利润大约在2000-3000万韩元之间。
“没什么，这顿我请，下顿再由宥拉xi您请也一样嘛。”
“是啊，这样的话，下次我又可以跟着白吃一顿了。”
李素丽笑呵呵地说。
四人走出饭店，李素丽要去与男朋友约会，崔允河和朴宥拉一个要回延世大学，另一个则要回江东区的家。
按照路线，李素丽要去的地方是在江南区的三成洞，朴宥拉的家位于江东区的明逸洞，延世大学所在的位置是西大门区的新村洞。
“要不我和素丽打车走吧，佳俊xi您就送允河回学校吧。”
江东区和西大门区一个在东南方向，一个在西北方向，为了不麻烦彭佳俊，朴宥拉如此说道。
“没关系，我回家也无事可做，正好可以绕着首尔跑一圈，我先送素丽nuan到三成洞，然后再送宥拉xi您到明逸洞，最后送我们nuna回延世大学，怎么样？”
“我Call。”
李素丽比划了一个OK的手势说。
“算了，佳俊你送素丽和宥拉吧，我自己打车回学校，教授晚上约了我们讨论课题，我得在九点钟之前赶回学校。”
“要不佳俊xi您送允河吧，我和素丽自己打车走。”
刚好一辆出租车经过，朴宥拉冲出租车司机招了招手，车子停靠在她面前，“素丽啊，我们走吧，佳俊xi，你们路上小心，开车注意安全。”
“是，宥拉xi，素丽nuna，你们慢走。”
送别李素丽和朴宥拉，彭佳俊开车送表姐崔允河到高丽大学，而后他回家休息。
……
首尔市南部地方检察厅
办公室里，金正宇整理好案件资料穿上外套准备下班，当他刚一走出办公室的大门时，刑事3部的部长走了过来。
“部长您好。”
“金检，要下班了吗？”
“是的，部长您有什么吩咐吗？”
“你最近是不是接手了一件性骚扰的案子？”
怎么又是问关于性骚扰案子的事？
金正宇以为对方是来替韩泰辉来说好话的，于是他说：“是，受害者不同意和解，犯罪嫌疑人昨天已经被我申请逮捕，不过他今天交了保释金，案件资料我准备提交给公判部，之后由他们向法院提起公诉。”
“算了，这件案子我们检察长大人非常重视，他指示我们得加快案件的进度才行，所以案子不用交给公判部再公诉，就由金检你明天亲自提交给法院进行公诉，至于法院那边我会再去和他们沟通一下，请他们尽快开庭审理此案。”
这么着急？
金正宇疑惑不解，但他不敢随意问部长缘由，他只得点头答应道：“是，我明天就将案子提交给法院审理。”
“好，金检你早点回去休息吧。”
“是，部长再见。”
部长走后，金正宇一脸狐疑地朝电梯间走去。
到底是为什么呢？
几天后
首尔市江南区
刚吃过早饭的彭佳俊接到李素丽的电话，对方约他上午十点钟到他们的咖啡店与咖啡店社长商谈接手咖啡店的事宜。
距离十点钟尚且还有1个多小时的时间，彭佳俊进入卫生间一边冲澡一边洗漱。
上午九点五十分，彭佳俊开车来到三成洞的‘陪你’咖啡店，李素丽在见到他后连忙冲他招手说：“佳俊呐，你喝什么？我请客。”
“nuna，我喝摩卡。”
“好，你到那里去坐着等一下，我们社长应该快到了。”
“好的。”
咖啡店的生意依旧比较冷清，彭佳俊找了个座位坐下，没一会儿李素丽便端着制作好的摩卡咖啡过来。
“谢谢。”
接过咖啡，彭佳俊不忘向李素丽道谢。
十点零五分，咖啡店的老板终于现身，对方是一个年龄在四十岁左右的光头男人，他戴着眼镜看起来一副斯斯文文的样子。
“社长您好，我是素丽nuna介绍来的彭佳俊。”
彭佳俊先伸出手来和对方打招呼。
“佳俊xi您好。”
听对方的口音像是庆尚道那边的人。
“社长，为了不耽误时间，我们直接开始谈好吗？”
“好，既然佳俊xi您这么爽快，那我也不就不和你绕来绕去了，佳俊xi您想收购我们咖啡店的话，您打算出价多少呢？”
社长的问题在彭佳俊的预料之中，他笑笑说：“不知道社长您当初开这家咖啡店用了多少钱呢？”
“大约五千七百万元。”
“和房屋主的合约还有几年呢？”
“还有2年。”
“2年时间内房屋主会涨房屋租金吗？”
社长没想到眼前这个年轻人和自己谈起话来竟然如此老练，“去年已经上涨了5%的房屋租金，未来两年内不会再涨房屋租金。”
“每月房屋租金是多少钱呢？”
事实上彭佳俊除了事前在网上了解过之外，他还凭借着脑海中的记忆和对方进行对话。
“上涨租金之前每月的房屋租金是180万元，从去年1月开始涨到了每月189万元。”
“房屋主那里的房租押金是多少钱呢？”
“押金是缴纳5个月的房租费。”
也就是900万元的押金。
“社长，说实话，5年前的咖啡店的装修风格已经过时，我接手咖啡店的话可能会对店面重新装修一番，还有咖啡机和研磨机也出了新产品，所以说我可能也得重新购买，您说是吧？”
社长明白彭佳俊这是要和自己压价，于是他回答道：“佳俊xi，您说的这些情况在哪家咖啡店都会发生，可是我们得结合营业额来看，对吧？”
“社长您说的没错，方便的话我能看一下您去年和今年的营业额吗？”
“当然了，佳俊xi您请稍等一下，我去车里拿账本。”
社长起身到外面的车里去拿了一本厚厚的账本进来给彭佳俊，他看了看咖啡店去年一整年每天的平均营业额大约是46万韩元，每月的平均营业额大约是1380万韩元，一年的营业额大约有1.65亿韩元。
论坛上说咖啡店的纯利润大约是16%左右，年营业额1.65亿，它的年纯利润大约就是2600万韩元，符合之前李素丽所说的她们咖啡店的年利润大约在2000-3000万韩元之间。
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