第十二章 跟我一起住怎么样
“先生贵姓啊？不知道您的预算是多少？”
“我姓姜，预算不超过两千万吧，毕竟我还真没听说过咱们水城有超过两千万的房子。”
“是是是，如果姜总是预算两千万购买住宅，那么整个水城市，您可以随便挑了”
业务员听了姜北坤的话微微一笑，按照现在水城市的房价，不要说两千万，就算是一千多万也可以在水城想买哪儿就买哪儿。
如果将时间线拉长到最近二十年来看水城市的房价，2018年前后水城市的房价达到了历史巅峰，就连郊区的房价都要七千多一平，市中心好地段小区要一万五六，别墅要三五万，那还是供不应求的状态，可是八年过去了，全国房价大跳水，水城这种三线城市就更难幸免了，郊区掉到了4千左右，市中心九千到一万，别墅最惨，掉到了每平米两万左右，就这样的价格，那也是有价无市，没人买，毕竟国人的心理就是这样，越涨越买，越掉价越不买。
“那你们这里有适合我要求的房源嘛？我今天有时间，可以去看看，如果满意的话，今天就可以签合同了。”
姜北坤没有打算在中介浪费时间，他宁可把时间浪费在看房的过程中。
“有的姜总，我们这里有湖中别墅区的三套别墅，其中一套为精装修，面积360平，房主售价1100万，还有两套是毛坯房，面积一个是279平一个是500平，咱们去看看？”
业务员一边说着，一边朝着姜北坤十分隐晦的递了个媚眼，看着对方那漂亮的脸蛋，玲珑的曲线，不由得让吃了两年素的姜北坤咽了咽口水。
“看来小说里也不都是骗人的，有钱人真的是不缺女人，如果我今天能买下一套别墅，这个女人也就能顺利的拿下了。”
“那好，咱们现在就走吧。”
姜北坤按下心中有些激动的想法，冲着满眼期待看着自己的业务员说了一句，就起身出门等候对方带路了。
湖中别墅区，是2013年在水城市老城拆迁后建造的超大别墅区，四周湖水围绕，内里假山植被遍布，是曾经有钱人才能过来看一眼的地方，巅峰时期售价更是高达5万5一平，随随便便一套别墅也需要一千多万，即便如此，360套别墅也在两个月内销售一空，创造了水城当时房地产的神话。
只是让人没有想到的是，房子虽然都卖出去了，但入住率确是低的吓人，连一成都不到，所以一到晚上，整个别墅区犹如死城一般，格外的阴冷，这让原本还想入住的人更不愿意来了，久而久之，这里白天人流不断，游客跟本地人穿梭其中，到了晚上就是静悄悄的，除了路灯，几乎看不到亮灯的地方，这也是这里的价格降价的一大因素。
经过十几分钟的路程，姜北坤跟业务员王亚来到了一处装潢的古朴大气的别墅门前，这栋别墅位于整个别墅区的最西边，推门大门就能看到水城湖，大门两边有两只一人多高的石狮子，门上有九根突出的圆形木头，这在古代是门第的象征，现在也就只能用来挂灯笼用了，大门正上方挂着一个木制牌匾，上写‘陈府’二字，不用问也知道这房子现在的主人姓陈，两扇厚重的木制大门，油着一层古铜色的漆，整个大门的样式给人一种厚重、古朴的气息。
“姜总，这就是我在路上跟您说的精装修的别墅，整座别墅上下三层，共有六间卧室，一楼两间卧室一个客厅一个厕所一个厨房，二楼三楼则是两个套间，有独立的卫生间、衣帽间，三层还有南北两个大露台，闲暇的时候可以来个自助烧烤、办个小型的私人派对都是没有问题的”
跟随着王亚的脚步，姜北坤慢慢的观赏起了这座精装修的别墅，全屋的定制家具，空调、冰箱、电视等配套齐全，每个套间的卧室都有一个超大的双人床，干湿分离的卫生间，其中一个卧室里还有一个巨大的浴缸，整个装修跟高档酒店十分相似，三楼南北两边则是两个露台，南边的稍大一些有60平左右，北边的稍小一点，也就三十平方。
“我说美女，你这房子我看不止360平吧，我看光是这三层楼加上露台的面积，就有三百平了，这么大的院子只有六十平？”
参观完整个别墅，姜北坤不由得有些疑惑，整个别墅面积你要说有500平，都没有人会怀疑，怎么可能只有360平呢？
“呵呵，姜总您看出来了啊，这栋房子我们找过专业的测量人员进行过测量，占地面积就有400平，加上二层三层，总面积已经超过了500平，可是房产证上却只有360平，这完全不符合常理，经过我们跟房东的沟通才得知，这座别墅是开发商老板自己留下来要当做礼物送人的，由于面积过大，收礼的人不敢要，所以开发商才将院子当做赠送部分写在了房本的备注里，房产证的面积也就只有360平，前几年严打，房子弄好之后一直就没有送出去，后来开发商老板就进行了装修，准备自己住或者给儿子当婚房，但天算不如人算，这几年房地产行业不景气，开发商老板急于回笼资金，这才想要将这栋别墅卖掉，不瞒姜总，光是这栋别墅的装修就花了接近五百万，现在只卖1100万，可以说您只花了600万就买下了总面积500多平的别墅，单价也就一万多一点，太划算了。”
听完王亚滔滔不绝的讲述，姜北坤对这座房子的主人大概有了一个猜测，那就是水城第一建设集团的老总--陈光明，听说前几年一建集团就要宣布破产，但他牵扯的事情太多，没有经过政府的允许，最近两年更是举步维艰，看着王亚对这房子一脸的喜欢，姜北坤的嘴角不由露出了一个坏坏的笑容。
“美女，你很喜欢这个房子？”
“当然喜欢啊，谁不喜欢住别墅啊，而且装修的还这么豪华，我听说是按照五星级酒店的规格装的，要不怎么能花这么多钱啊”
听到姜北坤的问话，王亚没有丝毫犹豫，脱口就说出了自己的想法，试问哪个少女不喜欢拥有一个属于自己的城堡呢？王亚今年也不过二十六岁，刚刚大学毕业两年就被这个金钱为上的社会教育的体无完肤，现在她找对象只有两个要求，第一就是不丑，第二就是有钱。
“既然你这么喜欢，那我买下来，你跟我一起住怎么样？”
“我姓姜，预算不超过两千万吧，毕竟我还真没听说过咱们水城有超过两千万的房子。”
“是是是，如果姜总是预算两千万购买住宅，那么整个水城市，您可以随便挑了”
业务员听了姜北坤的话微微一笑，按照现在水城市的房价，不要说两千万，就算是一千多万也可以在水城想买哪儿就买哪儿。
如果将时间线拉长到最近二十年来看水城市的房价，2018年前后水城市的房价达到了历史巅峰，就连郊区的房价都要七千多一平，市中心好地段小区要一万五六，别墅要三五万，那还是供不应求的状态，可是八年过去了，全国房价大跳水，水城这种三线城市就更难幸免了，郊区掉到了4千左右，市中心九千到一万，别墅最惨，掉到了每平米两万左右，就这样的价格，那也是有价无市，没人买，毕竟国人的心理就是这样，越涨越买，越掉价越不买。
“那你们这里有适合我要求的房源嘛？我今天有时间，可以去看看，如果满意的话，今天就可以签合同了。”
姜北坤没有打算在中介浪费时间，他宁可把时间浪费在看房的过程中。
“有的姜总，我们这里有湖中别墅区的三套别墅，其中一套为精装修，面积360平，房主售价1100万，还有两套是毛坯房，面积一个是279平一个是500平，咱们去看看？”
业务员一边说着，一边朝着姜北坤十分隐晦的递了个媚眼，看着对方那漂亮的脸蛋，玲珑的曲线，不由得让吃了两年素的姜北坤咽了咽口水。
“看来小说里也不都是骗人的，有钱人真的是不缺女人，如果我今天能买下一套别墅，这个女人也就能顺利的拿下了。”
“那好，咱们现在就走吧。”
姜北坤按下心中有些激动的想法，冲着满眼期待看着自己的业务员说了一句，就起身出门等候对方带路了。
湖中别墅区，是2013年在水城市老城拆迁后建造的超大别墅区，四周湖水围绕，内里假山植被遍布，是曾经有钱人才能过来看一眼的地方，巅峰时期售价更是高达5万5一平，随随便便一套别墅也需要一千多万，即便如此，360套别墅也在两个月内销售一空，创造了水城当时房地产的神话。
只是让人没有想到的是，房子虽然都卖出去了，但入住率确是低的吓人，连一成都不到，所以一到晚上，整个别墅区犹如死城一般，格外的阴冷，这让原本还想入住的人更不愿意来了，久而久之，这里白天人流不断，游客跟本地人穿梭其中，到了晚上就是静悄悄的，除了路灯，几乎看不到亮灯的地方，这也是这里的价格降价的一大因素。
经过十几分钟的路程，姜北坤跟业务员王亚来到了一处装潢的古朴大气的别墅门前，这栋别墅位于整个别墅区的最西边，推门大门就能看到水城湖，大门两边有两只一人多高的石狮子，门上有九根突出的圆形木头，这在古代是门第的象征，现在也就只能用来挂灯笼用了，大门正上方挂着一个木制牌匾，上写‘陈府’二字，不用问也知道这房子现在的主人姓陈，两扇厚重的木制大门，油着一层古铜色的漆，整个大门的样式给人一种厚重、古朴的气息。
“姜总，这就是我在路上跟您说的精装修的别墅，整座别墅上下三层，共有六间卧室，一楼两间卧室一个客厅一个厕所一个厨房，二楼三楼则是两个套间，有独立的卫生间、衣帽间，三层还有南北两个大露台，闲暇的时候可以来个自助烧烤、办个小型的私人派对都是没有问题的”
跟随着王亚的脚步，姜北坤慢慢的观赏起了这座精装修的别墅，全屋的定制家具，空调、冰箱、电视等配套齐全，每个套间的卧室都有一个超大的双人床，干湿分离的卫生间，其中一个卧室里还有一个巨大的浴缸，整个装修跟高档酒店十分相似，三楼南北两边则是两个露台，南边的稍大一些有60平左右，北边的稍小一点，也就三十平方。
“我说美女，你这房子我看不止360平吧，我看光是这三层楼加上露台的面积，就有三百平了，这么大的院子只有六十平？”
参观完整个别墅，姜北坤不由得有些疑惑，整个别墅面积你要说有500平，都没有人会怀疑，怎么可能只有360平呢？
“呵呵，姜总您看出来了啊，这栋房子我们找过专业的测量人员进行过测量，占地面积就有400平，加上二层三层，总面积已经超过了500平，可是房产证上却只有360平，这完全不符合常理，经过我们跟房东的沟通才得知，这座别墅是开发商老板自己留下来要当做礼物送人的，由于面积过大，收礼的人不敢要，所以开发商才将院子当做赠送部分写在了房本的备注里，房产证的面积也就只有360平，前几年严打，房子弄好之后一直就没有送出去，后来开发商老板就进行了装修，准备自己住或者给儿子当婚房，但天算不如人算，这几年房地产行业不景气，开发商老板急于回笼资金，这才想要将这栋别墅卖掉，不瞒姜总，光是这栋别墅的装修就花了接近五百万，现在只卖1100万，可以说您只花了600万就买下了总面积500多平的别墅，单价也就一万多一点，太划算了。”
听完王亚滔滔不绝的讲述，姜北坤对这座房子的主人大概有了一个猜测，那就是水城第一建设集团的老总--陈光明，听说前几年一建集团就要宣布破产，但他牵扯的事情太多，没有经过政府的允许，最近两年更是举步维艰，看着王亚对这房子一脸的喜欢，姜北坤的嘴角不由露出了一个坏坏的笑容。
“美女，你很喜欢这个房子？”
“当然喜欢啊，谁不喜欢住别墅啊，而且装修的还这么豪华，我听说是按照五星级酒店的规格装的，要不怎么能花这么多钱啊”
听到姜北坤的问话，王亚没有丝毫犹豫，脱口就说出了自己的想法，试问哪个少女不喜欢拥有一个属于自己的城堡呢？王亚今年也不过二十六岁，刚刚大学毕业两年就被这个金钱为上的社会教育的体无完肤，现在她找对象只有两个要求，第一就是不丑，第二就是有钱。
“既然你这么喜欢，那我买下来，你跟我一起住怎么样？”
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