第六章：购买土地
衙门书办得南嫣的话，拿出桌子边上的书本，道：“姑娘需要的田地铺子现在就有，只是不知姑娘想买几等田地。”
南嫣不知道田地等级，却也听以前同学念叨过，好地，贫地之类的话，现在就说到：“我想一样买五十亩。”
竟然不知道，干脆每等田地各买几亩，自己有时间去地里溜达，不就认识田地好坏了。
不等她以后去地里认识土地，知道土地等级。
在书办理地契交钱的时候，她就知道原来土地被分为“一二荒地”三个等级，当然水田不算。
一等地需要四两银钱一亩，二等地需要二两一亩，荒地则五到八百文一亩。
她这次买一二等土地，共花了三百两银子。
还有她需要的铺子，现在暂时没有三层楼铺子，最后只能选两层楼的一间，跟带后院的一间。
两间铺子，书办都带她去看过，两层楼那间有一百五十平，带后院那间，则有八十平。
两间铺子，她又花了五百两。
买下铺子，她倒没急招工匠前来装修，而是等着来年开春，把空间里的鲜花种子种下，再装修铺子。
快要过年前一旬，张管家前来通报说：“小姐，上河村的佃户来了，小的让他们在前厅等着，小姐要不要出去看看。”
南嫣买下土地，书办就告知她原来这些土地，先前承包给上河村的村民种植，现在听管家说佃户前来，她揣测这些人应该是来见见她这个新雇主，顺便看看要不要继续让他们耕种。
上河村村长周铁柱，带五个村民略有局促坐在前院等管家去通报，不大一会见披着一件看着就很贵披风，走进来的少女。
村长把头往下垂了垂，拱手和南嫣打招呼：“上河村村长，周铁柱见过南小姐。”
南嫣回礼让他们坐下，村长借机说道：“南小姐，我们此次前来，是特地来拜访南小姐的。”说着把提前准备好的礼物，拿给张管家道：“这是我们准备的点薄礼，还望南小姐莫嫌弃。”
南嫣只是淡淡笑着让张管家收下，道：“我还寻思，过几天让管家去一趟村里寻周五他们，现在村长带他们来了，倒省了管家再跑一趟。”周五是几家佃户其中一家，当家人。
简单闲聊后，村长终于说出此行目的。
南嫣听村长问要不要继续租地，让这几家人栽种，道：“村长，是要租的，只是我不打算种粮食，我打算种些鲜花到地里。”
村长不解。
南嫣见他不解，便又说了一遍，然后村长木愣道：“小姐是想，地里要种鲜花？”
南嫣点头。
村长：？？？
娘哎，他们农家人就靠土地种粮吃饭，此时这位大小姐说土地不种粮，竟然要种那不能吃喝的花草。
这位小姐不种粮，周五他们几家佃户要拿什么吃饭哟？
村长思前想后，道：“姑娘，不知姑娘种鲜花，这收租如何算？”
之前管家告诉南嫣，租给佃户种的土地，每年是六四或者六三分。
也就是说，等地里粮食成熟交税后，她得六成或者五成，佃户得四或者三成。
当然佃户得四成，那是主家不苛刻佃户给的多，他们才会有四成粮，如果遇到苛刻的主家，也许只会给三成或者二成，甚至是一成。
南嫣自认为不是苛刻的东家，就说道：“收租六四分。”
村长着急？
南嫣说六四分不是不可以，只是他在乎的是，鲜花这玩意能吃吗？
南嫣把村长纠结的脸，看的清清楚楚，转念想到古代，还没谁种大批量鲜花拿来做吃，或者制成胭脂水粉的。
村长或许在想，自己会害他的村民吃不上饭。
南嫣想到这里道：“村长，要不这样吧！如果我的鲜花到时候卖不出去，按地里粮食产出，估算租金给他们如何？”
村长刚才就是担心南嫣种花，让村民们忙活一年到头没吃的，现在南嫣如此说，心里大石落下。
佃户租金说完，村长等人不多呆，起身和南嫣告辞。
南嫣让周五等人开春后，前来家里找管家领鲜花种子，才让管家把村长等人送出家门去。
当然南嫣刚才收村长他们带来的礼，此时也让管家准备好了礼，回给村长他们。
她虽做了十年尸王，却也知道人情往来。
此时回礼给村长他们，也是想让几家佃户，好好帮她管理地里的鲜花，别把她的花都种死了。
周五等人被张管家送出门，周五伸手抹了把汗，道：“哎哟，大户人家可真不是我们小老百姓能比的，看看那大宅子，那院里的布局……”
周老二拍周五的肩膀，道：“可不就是这样吗？看看人家招待我们的茶水，比茶楼里的好喝多了，就是刚才我喝的那个杯子，我都没见过如此精致的茶杯。”
：“是呀，是呀！还有我们刚才吃的点心，我长这么大，都没吃过如此好吃的糕点。”年纪最小的“周小自”，砸吧砸吧嘴巴回味道。
村长听着大伙叽叽喳喳声，他心里发出一阵阵苦涩。
人和人的命运不一样，有的人什么不用做，就能吃到山珍海味，而像他们普通人，累死累活苦一年苦到头，也许都吃不起人家一道简单饭菜。
唉，只能说每个人有自己的活法，人不能比，不可比。
南嫣不知道村长一行人的对话，她此时正交代张管家，道：“管家，你去叫两个人随我去仓库，把仓库里的种子取出来，等开年佃户前来领种子，你把种子发给他们。”
：“是，小姐，小的这就去叫。”张管家道。
南嫣在管家去叫人的时候，带梅兰先去仓库，等管家带人来，把种子移动到另一间房里。
其实这些种子，一直是在她空间里，只是前段时间她买了土地，才找个借口把种子拿出来。
现在种子从仓库移植出来，等开春她自己也可以种些在院子里。
转眼到年三十。
这天南嫣让厨房，把鸡鸭鱼肉都做上，到吃饭之前，她把家里下人都叫到院里，给大家简单开个会。
南嫣看着站成两排的下人，清清嗓子，道：“今天是新年了，小姐我在这里恭祝大家新年快乐……希望来年大伙都健健康康的。”
随后停顿一下又说道：“新年新气象，小姐给你们每人包一个红包，大伙一起迎新年，等下大伙拿到红包后，候婶今儿给大伙准备了好吃的，大伙今儿可要吃好喝好。”
南嫣不知道田地等级，却也听以前同学念叨过，好地，贫地之类的话，现在就说到：“我想一样买五十亩。”
竟然不知道，干脆每等田地各买几亩，自己有时间去地里溜达，不就认识田地好坏了。
不等她以后去地里认识土地，知道土地等级。
在书办理地契交钱的时候，她就知道原来土地被分为“一二荒地”三个等级，当然水田不算。
一等地需要四两银钱一亩，二等地需要二两一亩，荒地则五到八百文一亩。
她这次买一二等土地，共花了三百两银子。
还有她需要的铺子，现在暂时没有三层楼铺子，最后只能选两层楼的一间，跟带后院的一间。
两间铺子，书办都带她去看过，两层楼那间有一百五十平，带后院那间，则有八十平。
两间铺子，她又花了五百两。
买下铺子，她倒没急招工匠前来装修，而是等着来年开春，把空间里的鲜花种子种下，再装修铺子。
快要过年前一旬，张管家前来通报说：“小姐，上河村的佃户来了，小的让他们在前厅等着，小姐要不要出去看看。”
南嫣买下土地，书办就告知她原来这些土地，先前承包给上河村的村民种植，现在听管家说佃户前来，她揣测这些人应该是来见见她这个新雇主，顺便看看要不要继续让他们耕种。
上河村村长周铁柱，带五个村民略有局促坐在前院等管家去通报，不大一会见披着一件看着就很贵披风，走进来的少女。
村长把头往下垂了垂，拱手和南嫣打招呼：“上河村村长，周铁柱见过南小姐。”
南嫣回礼让他们坐下，村长借机说道：“南小姐，我们此次前来，是特地来拜访南小姐的。”说着把提前准备好的礼物，拿给张管家道：“这是我们准备的点薄礼，还望南小姐莫嫌弃。”
南嫣只是淡淡笑着让张管家收下，道：“我还寻思，过几天让管家去一趟村里寻周五他们，现在村长带他们来了，倒省了管家再跑一趟。”周五是几家佃户其中一家，当家人。
简单闲聊后，村长终于说出此行目的。
南嫣听村长问要不要继续租地，让这几家人栽种，道：“村长，是要租的，只是我不打算种粮食，我打算种些鲜花到地里。”
村长不解。
南嫣见他不解，便又说了一遍，然后村长木愣道：“小姐是想，地里要种鲜花？”
南嫣点头。
村长：？？？
娘哎，他们农家人就靠土地种粮吃饭，此时这位大小姐说土地不种粮，竟然要种那不能吃喝的花草。
这位小姐不种粮，周五他们几家佃户要拿什么吃饭哟？
村长思前想后，道：“姑娘，不知姑娘种鲜花，这收租如何算？”
之前管家告诉南嫣，租给佃户种的土地，每年是六四或者六三分。
也就是说，等地里粮食成熟交税后，她得六成或者五成，佃户得四或者三成。
当然佃户得四成，那是主家不苛刻佃户给的多，他们才会有四成粮，如果遇到苛刻的主家，也许只会给三成或者二成，甚至是一成。
南嫣自认为不是苛刻的东家，就说道：“收租六四分。”
村长着急？
南嫣说六四分不是不可以，只是他在乎的是，鲜花这玩意能吃吗？
南嫣把村长纠结的脸，看的清清楚楚，转念想到古代，还没谁种大批量鲜花拿来做吃，或者制成胭脂水粉的。
村长或许在想，自己会害他的村民吃不上饭。
南嫣想到这里道：“村长，要不这样吧！如果我的鲜花到时候卖不出去，按地里粮食产出，估算租金给他们如何？”
村长刚才就是担心南嫣种花，让村民们忙活一年到头没吃的，现在南嫣如此说，心里大石落下。
佃户租金说完，村长等人不多呆，起身和南嫣告辞。
南嫣让周五等人开春后，前来家里找管家领鲜花种子，才让管家把村长等人送出家门去。
当然南嫣刚才收村长他们带来的礼，此时也让管家准备好了礼，回给村长他们。
她虽做了十年尸王，却也知道人情往来。
此时回礼给村长他们，也是想让几家佃户，好好帮她管理地里的鲜花，别把她的花都种死了。
周五等人被张管家送出门，周五伸手抹了把汗，道：“哎哟，大户人家可真不是我们小老百姓能比的，看看那大宅子，那院里的布局……”
周老二拍周五的肩膀，道：“可不就是这样吗？看看人家招待我们的茶水，比茶楼里的好喝多了，就是刚才我喝的那个杯子，我都没见过如此精致的茶杯。”
：“是呀，是呀！还有我们刚才吃的点心，我长这么大，都没吃过如此好吃的糕点。”年纪最小的“周小自”，砸吧砸吧嘴巴回味道。
村长听着大伙叽叽喳喳声，他心里发出一阵阵苦涩。
人和人的命运不一样，有的人什么不用做，就能吃到山珍海味，而像他们普通人，累死累活苦一年苦到头，也许都吃不起人家一道简单饭菜。
唉，只能说每个人有自己的活法，人不能比，不可比。
南嫣不知道村长一行人的对话，她此时正交代张管家，道：“管家，你去叫两个人随我去仓库，把仓库里的种子取出来，等开年佃户前来领种子，你把种子发给他们。”
：“是，小姐，小的这就去叫。”张管家道。
南嫣在管家去叫人的时候，带梅兰先去仓库，等管家带人来，把种子移动到另一间房里。
其实这些种子，一直是在她空间里，只是前段时间她买了土地，才找个借口把种子拿出来。
现在种子从仓库移植出来，等开春她自己也可以种些在院子里。
转眼到年三十。
这天南嫣让厨房，把鸡鸭鱼肉都做上，到吃饭之前，她把家里下人都叫到院里，给大家简单开个会。
南嫣看着站成两排的下人，清清嗓子，道：“今天是新年了，小姐我在这里恭祝大家新年快乐……希望来年大伙都健健康康的。”
随后停顿一下又说道：“新年新气象，小姐给你们每人包一个红包，大伙一起迎新年，等下大伙拿到红包后，候婶今儿给大伙准备了好吃的，大伙今儿可要吃好喝好。”
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