第三十九章
“万达？”听到自家叔叔的话杜玉琪一下来了兴趣。
“怎么？你听说过？”杜和林歪着眼看了一下自己的侄子。
杜玉琪点点头“听说过，王建林是不是。”
杜和林点点头又好奇的看着自己这个侄子“你从哪认识的啊？”
“人家万达现在在燕京发展可快了，都圈了好几个地皮搞他们那个万达广场了。”杜玉琪若有所指的说了一句。
杜和林听了杜玉琪的话，眯着眼点点头没有再说什么。
杜和林是做小区开发商的，对于商圈还没太大的想法。
杜玉琪见杜和林没上钩，又开口问了一句“叔你现在对于商圈怎么看？”
“你说的就是大老王的那个商圈理论是吧？”杜和林抽着雪茄想了一会“怎么？你很看好？”
杜玉琪点点头，凑到杜和林的老板桌前“我在燕京就发现了一个事情，那就是当代北漂的年轻人越来越多了。”
“而随着城市化的发展，这样的年轻人只会越来越多。”
“这些北漂的年轻人有几个特点，第一个那就是大多数人都是买不起房的人。”
“在燕京买房太难了。”
“所以他们只能选择去租房。”
“他们租房的要求和普通人不一样，他们不在乎住在哪里，环境如何。也不在乎住的地方有没有市井气。”
“他们只在乎交通方便不方便、周围的设施方便不方便、附近吃饭方便不方便。”
“最好是自己一个人就能负担起又能有独立空间的，如果还能靠近坐地铁的、周围有大润发沃尔玛这样的大超市、附近有小吃聚集的。”
“这些才是他们的首选。”
“所以你说的是...单身公寓？”听着自己侄子说的杜和林来了些兴趣，和杜玉琪聊了起来。
“对头，这就是万达现在在燕京搞的东西。”杜玉琪拍了拍桌子，直接说道。
“但是我觉得万达做的还不够，还可以再改进。”杜玉琪接着往下说。
杜和林弹了一下雪茄的烟灰，对着杜玉琪点点头示意他继续说下去。
“设想一下，如果咱们弄一个商圈，就在地铁口附近。”
“这个商场和平常的商场不一样。里面可不是只卖衣服之类的。”
“而是衣食住行吃喝玩乐都在里面。”
“一二层是卖东西的，第三层是电影院这些给年轻人玩的，第四层是美食城。”
“商场后面在建两三栋楼，这楼就是单身公寓对外出租的。”
“精装房，小而全，拎包入住。”
“交通便利，下楼就是商场，里面衣食住行吃喝玩乐样样不缺下个楼就行。”
“你要的东西就在这个商场里面了。”
“你说这个模式怎么样？”
杜玉琪自信满满的看着杜和林问着。
“两三栋楼的人，就能养活一个商场？”杜和林带着怀疑的语气问道。
但是自己这个侄子的想法，似乎有搞头呢。
“那肯定养不活了啊，但是又不是这个商场只是供那楼里的人的。”
“这附近居民区的人不也会来嘛。”
“咱商场不搞什么奢饰品品牌，就主打一个生活便捷。”
“晚上懒了，不想做饭了。”
“去四楼吃个饭。”
“从一楼到四楼的过程，说不定就看上什么东西进去消费了。”
“对不对，是不是这个道理。”
“只要这个模式能走起来，商场里面房租不也就水涨船高了嘛。”
“万达在燕京搞，叔你在魔都搞，搞的还是他的升级版。”
杜和林压灭雪茄吐出最后一口雪茄烟。
点着头认可了杜玉琪的想法“你把你这个想法写出来，过年期间我研究研究。”
“过完年我去公司那边再琢磨琢磨。”
杜和林其实现在已经很少来四海了，自己这个办公室一空就是空个几个月的。
最近待在四海也就是因为自己大哥，杜玉琪的老爹跑中东谈业务去了。
需要一个人主持大局杜和林才过来的。
平时杜和林都是在自己的开元房产公司里面。
“你这脑袋瓜子，能想出这个点子...去拍电影可惜了啊，不如回来跟叔叔我后面干吧。”杜和林有些欣赏的看着自己这个侄子。
“您老可别啊，我才不干呢。”杜玉琪躺在椅子上翻了一个白眼。
这点子能不好嘛，这种商圈综合体就是万达以后走的路，而是这是要万达05年才提出和摸索出来的第三代万达。
现在的万达还是第二代万达呢。
“你这样搞，杜玥知道了又是几年不睬我了。”
杜和林听着杜玉琪的话，哪能不知道他什么意思。
砸吧了一下嘴转移了话题“我怎么听你婶婶说杜玥最几个月全国到处跑呢，这背着在干什么事情呢？”
杜玉琪坐直了身子，看了一眼杜和林“这不是有些人重男轻女，搞得自己家闺女心里长刺了。非要证明一下什么叫谁说女子不如男。”
不等杜和林开口，杜玉琪又问了一句“我问一句啊，叔。你说如果有天杜玥谈恋爱了，你什么反应啊？”
听着杜玉琪的话，杜和林脸上一变“怎么？玥玥有男朋友了？”
看着杜和林脸色一变，杜玉琪心里有数了。
再怎么重男轻女，至少闺女在这个爹心里分量还是有的。
就这一脸自家白菜被猪拱了的表情就能看出来了。
“没有没有，你别瞎想。我就是随口问一句。”杜玉琪连忙摆着手说道。
“真没有？”杜和林阴着脸看着杜玉琪。
“真没有，她最近身边的就是几个小姑娘，跟着她后面搞事业的。”杜玉琪连忙解释着。
“那还差不多。”杜和林这才点点头看了看杜玉琪叹了一口气“我知道我这心思让玥玥心里不平衡，一直憋着一口气。”
“唉....”
“她要出去闯荡一下也好，就算失败了也是一种经历。”
“大不了回来接收我的这个家产嘛，我这辛苦一辈子，到头来还不是都是给她的。”
“当然....如果她能成功了，我心里更高兴。”
听到杜和林的话杜玉琪点点头。
自己这个妹妹其实又是有点问题，她对这个想法看的太重了，最后成了放不下的执念。
但是这个不能怪自己的这个妹妹，到头来还是杜和林这个当爹的做过分了。
“你说如果杜玥谈男朋友，得是一个什么标准的？”杜玉琪带着玩笑的语气问着。
看着杜和林看着自己，杜玉琪连忙说道“我老妹总不能一辈子不嫁人吧，叔你把你标准说一下，我也好在杜玥旁边给你把把关啊。”
“能有什么标准，老实本分点，会照顾人，吃喝嫖赌毒这些不碰就行了。”杜和林随口说道“有没有上进心我都无所谓，只要对我闺女好就行。”
说到这里杜和林看了一眼杜玉琪“你有没有女朋友了？”
杜玉琪正琢磨着这火怎么就烧到自己身上了？
杜和林又说到了一句“你这几天住我这里我可是发现有猫腻的，你这一到晚上就抱着电话不放的....你老实交代。”
“嘿嘿嘿嘿，刚谈了一个。”见杜和林发现了，杜玉琪也就没打算瞒着了“这事你可不能跟我爸妈说啊，要说也是我自己来说。”
听到杜玉琪承认了，杜和林微微皱了一下眉头“谁啊？社会上的？”
“不是不是，我同学，比我大一个年级的学姐。”杜玉琪赶忙解释着。
“导演系的？”杜和林歪着头看着自己侄子问道。
“表演系的。”杜玉琪又解释着。
“演员啊？”杜和林一愣“你俩认识多长时间了？”
“认识三年了，当朋友处了三年了，最近才开始谈的。不是那种...”杜玉琪明白杜和林的顾虑，赶紧说道。
“这样啊，有照片没？”杜和林好奇的凑到自己侄子身边“给叔叔看看，叔给你把把关。”
杜玉琪架不住杜和林，就把手机掏出来给调出相册。
不过03年手机的像素懂的都懂，糊的和马赛克差不多。
“啧，有些看不清呢。”杜和林眯着眼盯着手机上下打量了半天，只能大概看出长得还行，是那种看着还算本分的姑娘。
“哪天我去燕京，你带我见见面。”杜和林拍了拍杜玉琪的肩膀“还有啊，别随随便便的知道不，咱们是本分人家。”
“如果给不了人家姑娘一个交代，就被....懂不...”
“叔，你想哪去了啊。我们俩现在可是清清白白的。”杜玉琪一脸无语的看着杜和林。
杜和林指了指手机里面的照片“姑娘叫啥啊？哪里人啊？”
“黄晓蕾，雾都的。”杜玉琪随口说了一句。
杜和林点点头，拍了拍杜玉琪的脑袋“行，你下楼等我吧。我打个电话就下来。”
等杜玉琪人走出办公室进了电梯，杜和林这才掏出自己的手机打了一个电话出去。
“喂，老洪啊，你现在有没有空？”
“帮我查一个人的资料。”
“什么规定不规定的，你就说帮不帮吧。”
“北影的一个女学生，叫黄晓蕾，雾都的人。”
“帮我查查她的家庭背景就行......”
“怎么？你听说过？”杜和林歪着眼看了一下自己的侄子。
杜玉琪点点头“听说过，王建林是不是。”
杜和林点点头又好奇的看着自己这个侄子“你从哪认识的啊？”
“人家万达现在在燕京发展可快了，都圈了好几个地皮搞他们那个万达广场了。”杜玉琪若有所指的说了一句。
杜和林听了杜玉琪的话，眯着眼点点头没有再说什么。
杜和林是做小区开发商的，对于商圈还没太大的想法。
杜玉琪见杜和林没上钩，又开口问了一句“叔你现在对于商圈怎么看？”
“你说的就是大老王的那个商圈理论是吧？”杜和林抽着雪茄想了一会“怎么？你很看好？”
杜玉琪点点头，凑到杜和林的老板桌前“我在燕京就发现了一个事情，那就是当代北漂的年轻人越来越多了。”
“而随着城市化的发展，这样的年轻人只会越来越多。”
“这些北漂的年轻人有几个特点，第一个那就是大多数人都是买不起房的人。”
“在燕京买房太难了。”
“所以他们只能选择去租房。”
“他们租房的要求和普通人不一样，他们不在乎住在哪里，环境如何。也不在乎住的地方有没有市井气。”
“他们只在乎交通方便不方便、周围的设施方便不方便、附近吃饭方便不方便。”
“最好是自己一个人就能负担起又能有独立空间的，如果还能靠近坐地铁的、周围有大润发沃尔玛这样的大超市、附近有小吃聚集的。”
“这些才是他们的首选。”
“所以你说的是...单身公寓？”听着自己侄子说的杜和林来了些兴趣，和杜玉琪聊了起来。
“对头，这就是万达现在在燕京搞的东西。”杜玉琪拍了拍桌子，直接说道。
“但是我觉得万达做的还不够，还可以再改进。”杜玉琪接着往下说。
杜和林弹了一下雪茄的烟灰，对着杜玉琪点点头示意他继续说下去。
“设想一下，如果咱们弄一个商圈，就在地铁口附近。”
“这个商场和平常的商场不一样。里面可不是只卖衣服之类的。”
“而是衣食住行吃喝玩乐都在里面。”
“一二层是卖东西的，第三层是电影院这些给年轻人玩的，第四层是美食城。”
“商场后面在建两三栋楼，这楼就是单身公寓对外出租的。”
“精装房，小而全，拎包入住。”
“交通便利，下楼就是商场，里面衣食住行吃喝玩乐样样不缺下个楼就行。”
“你要的东西就在这个商场里面了。”
“你说这个模式怎么样？”
杜玉琪自信满满的看着杜和林问着。
“两三栋楼的人，就能养活一个商场？”杜和林带着怀疑的语气问道。
但是自己这个侄子的想法，似乎有搞头呢。
“那肯定养不活了啊，但是又不是这个商场只是供那楼里的人的。”
“这附近居民区的人不也会来嘛。”
“咱商场不搞什么奢饰品品牌，就主打一个生活便捷。”
“晚上懒了，不想做饭了。”
“去四楼吃个饭。”
“从一楼到四楼的过程，说不定就看上什么东西进去消费了。”
“对不对，是不是这个道理。”
“只要这个模式能走起来，商场里面房租不也就水涨船高了嘛。”
“万达在燕京搞，叔你在魔都搞，搞的还是他的升级版。”
杜和林压灭雪茄吐出最后一口雪茄烟。
点着头认可了杜玉琪的想法“你把你这个想法写出来，过年期间我研究研究。”
“过完年我去公司那边再琢磨琢磨。”
杜和林其实现在已经很少来四海了，自己这个办公室一空就是空个几个月的。
最近待在四海也就是因为自己大哥，杜玉琪的老爹跑中东谈业务去了。
需要一个人主持大局杜和林才过来的。
平时杜和林都是在自己的开元房产公司里面。
“你这脑袋瓜子，能想出这个点子...去拍电影可惜了啊，不如回来跟叔叔我后面干吧。”杜和林有些欣赏的看着自己这个侄子。
“您老可别啊，我才不干呢。”杜玉琪躺在椅子上翻了一个白眼。
这点子能不好嘛，这种商圈综合体就是万达以后走的路，而是这是要万达05年才提出和摸索出来的第三代万达。
现在的万达还是第二代万达呢。
“你这样搞，杜玥知道了又是几年不睬我了。”
杜和林听着杜玉琪的话，哪能不知道他什么意思。
砸吧了一下嘴转移了话题“我怎么听你婶婶说杜玥最几个月全国到处跑呢，这背着在干什么事情呢？”
杜玉琪坐直了身子，看了一眼杜和林“这不是有些人重男轻女，搞得自己家闺女心里长刺了。非要证明一下什么叫谁说女子不如男。”
不等杜和林开口，杜玉琪又问了一句“我问一句啊，叔。你说如果有天杜玥谈恋爱了，你什么反应啊？”
听着杜玉琪的话，杜和林脸上一变“怎么？玥玥有男朋友了？”
看着杜和林脸色一变，杜玉琪心里有数了。
再怎么重男轻女，至少闺女在这个爹心里分量还是有的。
就这一脸自家白菜被猪拱了的表情就能看出来了。
“没有没有，你别瞎想。我就是随口问一句。”杜玉琪连忙摆着手说道。
“真没有？”杜和林阴着脸看着杜玉琪。
“真没有，她最近身边的就是几个小姑娘，跟着她后面搞事业的。”杜玉琪连忙解释着。
“那还差不多。”杜和林这才点点头看了看杜玉琪叹了一口气“我知道我这心思让玥玥心里不平衡，一直憋着一口气。”
“唉....”
“她要出去闯荡一下也好，就算失败了也是一种经历。”
“大不了回来接收我的这个家产嘛，我这辛苦一辈子，到头来还不是都是给她的。”
“当然....如果她能成功了，我心里更高兴。”
听到杜和林的话杜玉琪点点头。
自己这个妹妹其实又是有点问题，她对这个想法看的太重了，最后成了放不下的执念。
但是这个不能怪自己的这个妹妹，到头来还是杜和林这个当爹的做过分了。
“你说如果杜玥谈男朋友，得是一个什么标准的？”杜玉琪带着玩笑的语气问着。
看着杜和林看着自己，杜玉琪连忙说道“我老妹总不能一辈子不嫁人吧，叔你把你标准说一下，我也好在杜玥旁边给你把把关啊。”
“能有什么标准，老实本分点，会照顾人，吃喝嫖赌毒这些不碰就行了。”杜和林随口说道“有没有上进心我都无所谓，只要对我闺女好就行。”
说到这里杜和林看了一眼杜玉琪“你有没有女朋友了？”
杜玉琪正琢磨着这火怎么就烧到自己身上了？
杜和林又说到了一句“你这几天住我这里我可是发现有猫腻的，你这一到晚上就抱着电话不放的....你老实交代。”
“嘿嘿嘿嘿，刚谈了一个。”见杜和林发现了，杜玉琪也就没打算瞒着了“这事你可不能跟我爸妈说啊，要说也是我自己来说。”
听到杜玉琪承认了，杜和林微微皱了一下眉头“谁啊？社会上的？”
“不是不是，我同学，比我大一个年级的学姐。”杜玉琪赶忙解释着。
“导演系的？”杜和林歪着头看着自己侄子问道。
“表演系的。”杜玉琪又解释着。
“演员啊？”杜和林一愣“你俩认识多长时间了？”
“认识三年了，当朋友处了三年了，最近才开始谈的。不是那种...”杜玉琪明白杜和林的顾虑，赶紧说道。
“这样啊，有照片没？”杜和林好奇的凑到自己侄子身边“给叔叔看看，叔给你把把关。”
杜玉琪架不住杜和林，就把手机掏出来给调出相册。
不过03年手机的像素懂的都懂，糊的和马赛克差不多。
“啧，有些看不清呢。”杜和林眯着眼盯着手机上下打量了半天，只能大概看出长得还行，是那种看着还算本分的姑娘。
“哪天我去燕京，你带我见见面。”杜和林拍了拍杜玉琪的肩膀“还有啊，别随随便便的知道不，咱们是本分人家。”
“如果给不了人家姑娘一个交代，就被....懂不...”
“叔，你想哪去了啊。我们俩现在可是清清白白的。”杜玉琪一脸无语的看着杜和林。
杜和林指了指手机里面的照片“姑娘叫啥啊？哪里人啊？”
“黄晓蕾，雾都的。”杜玉琪随口说了一句。
杜和林点点头，拍了拍杜玉琪的脑袋“行，你下楼等我吧。我打个电话就下来。”
等杜玉琪人走出办公室进了电梯，杜和林这才掏出自己的手机打了一个电话出去。
“喂，老洪啊，你现在有没有空？”
“帮我查一个人的资料。”
“什么规定不规定的，你就说帮不帮吧。”
“北影的一个女学生，叫黄晓蕾，雾都的人。”
“帮我查查她的家庭背景就行......”
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