第23章：卷起来
牙行是为买卖双方说合、介绍交易，并抽取佣金的商行或中间商人。
牙行的工作人员叫牙人，见有客人上面，赶紧笑脸相迎，拱手一礼：“贵客，里面请，本行主要从事铺面买卖，货物交易，不知贵客是想放卖？还是购买？”
“需要一个铺面，最好在朱雀大街。”
牙人一听要铺面，这可是大买卖，一旦拿下，佣金足够自己吃好几个月，脸上笑容愈发灿烂，赶紧拿出一本登记簿，翻到最后说道：“贵客，朱雀大街目前只有一个铺面在放卖，上下两层，顶上还有个阁楼可做杂物间，临街面长四丈，进深两丈，青砖瓦房，后面有个小院子，带厨房、浴房，不知道贵客是否合用？”
陈谦心中迅速计算一番，长四丈，进深两丈，就是八十多个平方，两层就有一百六十多平方，一层用于接待办公，二层用于绘画，私密性好，不用担心被人识破，睡觉也可以放在二楼，阁楼放杂物，结构完美。
后面院子可以种点青菜之类，还能养点家禽，厨房能解决吃饭问题，还有浴房，就很不错，陈谦追问道：“需多少银子？”
牙人见陈谦动心，心中大喜，赶紧说道：“朱雀大街铺面非常难得，一年都难有一间放卖，贵客是正巧赶上，一般这种铺面需要二千五百两左右，屋主调去地方任职，卖的急，二千一百四十两可以出手。”
牙人的嘴，骗人的鬼，陈谦半个字都不会信，看向武秀儿。
武秀儿江湖中人，对各行业比较了解，想了想，说道：“去年朱雀大街一间铺面放卖，二千一百两成交，面积还稍大一些。”
陈谦故作不满地看向牙人。
牙人一看遇到懂行的，讪讪一笑，赶紧解释道：“这位夫人也说了，那是去年的价，陛下雄才武略，江山稳固，各州大批商号入帝京发展，铺面价格水涨船高，要不是房主急着售卖，二千一百四十两根本拿不下。”
“那算了，我们再看看。”陈谦不动声色地丢给武秀儿一个眼神，朝外面走去，虽然刑部尚书给了一沓银两做补偿，有三千多两，买一个铺面足够，但中介的嘴向来天花乱坠，不能信，陈谦可不想做冤大头。
武秀儿以为陈谦银子不够，没多想，赶紧跟上。
牙人一看真走，顿时急了，赶紧追上去说道：“贵客，贵客请稍等，凡事好商量，价格是实价，没得少，小的可以不收佣金。”
“佣金多少？”陈谦好奇地问道。
“一般而言，需要十两银子，这是行规，贵客随便打听一下就知道。”
“两头收吧？”陈谦反问。
对方讪讪一笑，提议道：“贵客，要是这套不满意，隔壁街还有一套，面积大一些，只要二千一百两。”
“就刚才这套，两千一百两银子，佣金给你五两，能办到吗？”
“这？”对方一脸苦笑，价格降得太狠，根本办不到啊。
陈谦不了解牙行，但了解后世的房地产中介，那可是个个人精，人长的漂亮，说话又好听，把你钱包掏空了还得感谢，不再多言，朝另一间牙行走去。
作为一名广告卷王，太清楚只有让牙人卷起来，自己才能获利。
大虞牙行有牙行的规矩，客人一旦去了别的牙行，就不能阻拦，刚才那牙人见陈谦完全不按套路出牌，说走就走，肠子都悔青了。
陈谦可不管对方怎么想，身上这点银子可是拿命换来的，不能乱用。
“贵客，里面请！”一名牙人迎出来，满脸带笑。
陈谦开门见山：“想必你也看到了，本人从对面牙行过来，想要朱雀大街那套铺面，说说，什么价？想要了再说，不行本人可是会走的。”
对方一听顿感压力，瞥了眼对面牙行，很想知道开得什么价，估计不会低，否则不会过来，问题是高多少？
这种开盲盒的方式让牙人很郁闷，思忖片刻，试探道：“顾客，房主诚心卖，但市场行情太好，价格没法太低，二千一百三十两如何？”
陈谦一听少了十两，肯定还有空间，转身就走。
这名牙人一看就知道开高了，但好不容易上门的客人错过可惜，赶紧喊道：“贵客稍等，价格是屋主确定，没法再少，不要佣金，可好？”
陈谦觉得价格还有空间，便说道：“给你五两佣金，砍到两千一百两能否做到？不行我自己找房主交易，铺面都在县衙有登基，想要找人不难。”
牙人一脸为难，苦笑着没接话。
陈谦也不废话，带着武秀儿转身就走。
那牙人见陈谦说走就走，从未遇到过，以往遇到的客人自恃身份，好面子，根本不会太过讲价，更不用说货比三家，顿时急了，赶紧喊道：“贵客，两千一百两太低，根本不可能办到……”
陈谦打断道：“不，房主急着放卖，价格就可以谈，你不行，不代表别人不行，何况底价到底多少你清楚，本人只是懒得去县衙查房主信息，才找你们牙行，现在看来，还不如自己去找，又不是找不到？还能少你们佣金。”
“贵客说的是，要不小的去问问试试？”对方苦笑道。
陈谦估摸着两千一百两有难度，但也不是没可能，压价是门技术，必须得让这些牙行卷起来，一起给房主施压才行，便说道：“我去其他牙行再问问，谁谈的价格低跟谁交易，你去找房主谈吧，谈拢了去对面饭馆寻我找。”
“这？”对方感受到了压力，一脸为难。
陈谦也不废话，又去了两家牙行放消息，然后带着武秀儿去一家书铺采购些绘画所需纸张，又去药铺采购些矿石备用，来到之前提到的饭馆。
已是午饭时间，两人坐下，要了些吃食，武秀儿忍不住低声问道：“夫君，那么多牙行去谈，真的能将价格压下？”
陈谦笑道：“按说谈的人多了，屋主以为好卖，反而会提价，但牙人奔着降价去的，会找各种理由说服屋主降价，价格开得也一个比一个低，屋主就会担心谈不成，加上急于出手，肯定降价，当然，不会太多，能省一点是一点。”
“夫君好厉害，刚才已经降了十两，足够普通人家大半年用度。”武秀儿轻笑道，眼中满是亮光。
“你夫君晚上更厉害！”陈谦低声打趣。
“讨厌，就知道欺负秀儿。”
夫妻俩正说着贴心话，几名牙人匆匆而来，相看生厌，同行是冤家，都恨不得对方离开，好独占生意，趁机提价。
众人不是没想过联手抬价，但不敢，怕陈谦一怒之下不买了，传到房主耳中会有大麻烦，大虞朝哄抬物价可是大罪，不仅要鞭刑，还得自掏腰包买下铺面，用以弥补房主损失。
陈谦将大家表情尽收眼里，指着其中一人说道：“每人一次报价机会，一个个来，你先说。”
对方赶紧说道：“两千一百二十五两，不要佣金。”
陈谦不置可否，看向另一人，对方犹豫了一下，说道：“两千一百二十两，不要佣金，贵客意下如何？”
这不就卷起来了？！
陈谦笑了。
牙行的工作人员叫牙人，见有客人上面，赶紧笑脸相迎，拱手一礼：“贵客，里面请，本行主要从事铺面买卖，货物交易，不知贵客是想放卖？还是购买？”
“需要一个铺面，最好在朱雀大街。”
牙人一听要铺面，这可是大买卖，一旦拿下，佣金足够自己吃好几个月，脸上笑容愈发灿烂，赶紧拿出一本登记簿，翻到最后说道：“贵客，朱雀大街目前只有一个铺面在放卖，上下两层，顶上还有个阁楼可做杂物间，临街面长四丈，进深两丈，青砖瓦房，后面有个小院子，带厨房、浴房，不知道贵客是否合用？”
陈谦心中迅速计算一番，长四丈，进深两丈，就是八十多个平方，两层就有一百六十多平方，一层用于接待办公，二层用于绘画，私密性好，不用担心被人识破，睡觉也可以放在二楼，阁楼放杂物，结构完美。
后面院子可以种点青菜之类，还能养点家禽，厨房能解决吃饭问题，还有浴房，就很不错，陈谦追问道：“需多少银子？”
牙人见陈谦动心，心中大喜，赶紧说道：“朱雀大街铺面非常难得，一年都难有一间放卖，贵客是正巧赶上，一般这种铺面需要二千五百两左右，屋主调去地方任职，卖的急，二千一百四十两可以出手。”
牙人的嘴，骗人的鬼，陈谦半个字都不会信，看向武秀儿。
武秀儿江湖中人，对各行业比较了解，想了想，说道：“去年朱雀大街一间铺面放卖，二千一百两成交，面积还稍大一些。”
陈谦故作不满地看向牙人。
牙人一看遇到懂行的，讪讪一笑，赶紧解释道：“这位夫人也说了，那是去年的价，陛下雄才武略，江山稳固，各州大批商号入帝京发展，铺面价格水涨船高，要不是房主急着售卖，二千一百四十两根本拿不下。”
“那算了，我们再看看。”陈谦不动声色地丢给武秀儿一个眼神，朝外面走去，虽然刑部尚书给了一沓银两做补偿，有三千多两，买一个铺面足够，但中介的嘴向来天花乱坠，不能信，陈谦可不想做冤大头。
武秀儿以为陈谦银子不够，没多想，赶紧跟上。
牙人一看真走，顿时急了，赶紧追上去说道：“贵客，贵客请稍等，凡事好商量，价格是实价，没得少，小的可以不收佣金。”
“佣金多少？”陈谦好奇地问道。
“一般而言，需要十两银子，这是行规，贵客随便打听一下就知道。”
“两头收吧？”陈谦反问。
对方讪讪一笑，提议道：“贵客，要是这套不满意，隔壁街还有一套，面积大一些，只要二千一百两。”
“就刚才这套，两千一百两银子，佣金给你五两，能办到吗？”
“这？”对方一脸苦笑，价格降得太狠，根本办不到啊。
陈谦不了解牙行，但了解后世的房地产中介，那可是个个人精，人长的漂亮，说话又好听，把你钱包掏空了还得感谢，不再多言，朝另一间牙行走去。
作为一名广告卷王，太清楚只有让牙人卷起来，自己才能获利。
大虞牙行有牙行的规矩，客人一旦去了别的牙行，就不能阻拦，刚才那牙人见陈谦完全不按套路出牌，说走就走，肠子都悔青了。
陈谦可不管对方怎么想，身上这点银子可是拿命换来的，不能乱用。
“贵客，里面请！”一名牙人迎出来，满脸带笑。
陈谦开门见山：“想必你也看到了，本人从对面牙行过来，想要朱雀大街那套铺面，说说，什么价？想要了再说，不行本人可是会走的。”
对方一听顿感压力，瞥了眼对面牙行，很想知道开得什么价，估计不会低，否则不会过来，问题是高多少？
这种开盲盒的方式让牙人很郁闷，思忖片刻，试探道：“顾客，房主诚心卖，但市场行情太好，价格没法太低，二千一百三十两如何？”
陈谦一听少了十两，肯定还有空间，转身就走。
这名牙人一看就知道开高了，但好不容易上门的客人错过可惜，赶紧喊道：“贵客稍等，价格是屋主确定，没法再少，不要佣金，可好？”
陈谦觉得价格还有空间，便说道：“给你五两佣金，砍到两千一百两能否做到？不行我自己找房主交易，铺面都在县衙有登基，想要找人不难。”
牙人一脸为难，苦笑着没接话。
陈谦也不废话，带着武秀儿转身就走。
那牙人见陈谦说走就走，从未遇到过，以往遇到的客人自恃身份，好面子，根本不会太过讲价，更不用说货比三家，顿时急了，赶紧喊道：“贵客，两千一百两太低，根本不可能办到……”
陈谦打断道：“不，房主急着放卖，价格就可以谈，你不行，不代表别人不行，何况底价到底多少你清楚，本人只是懒得去县衙查房主信息，才找你们牙行，现在看来，还不如自己去找，又不是找不到？还能少你们佣金。”
“贵客说的是，要不小的去问问试试？”对方苦笑道。
陈谦估摸着两千一百两有难度，但也不是没可能，压价是门技术，必须得让这些牙行卷起来，一起给房主施压才行，便说道：“我去其他牙行再问问，谁谈的价格低跟谁交易，你去找房主谈吧，谈拢了去对面饭馆寻我找。”
“这？”对方感受到了压力，一脸为难。
陈谦也不废话，又去了两家牙行放消息，然后带着武秀儿去一家书铺采购些绘画所需纸张，又去药铺采购些矿石备用，来到之前提到的饭馆。
已是午饭时间，两人坐下，要了些吃食，武秀儿忍不住低声问道：“夫君，那么多牙行去谈，真的能将价格压下？”
陈谦笑道：“按说谈的人多了，屋主以为好卖，反而会提价，但牙人奔着降价去的，会找各种理由说服屋主降价，价格开得也一个比一个低，屋主就会担心谈不成，加上急于出手，肯定降价，当然，不会太多，能省一点是一点。”
“夫君好厉害，刚才已经降了十两，足够普通人家大半年用度。”武秀儿轻笑道，眼中满是亮光。
“你夫君晚上更厉害！”陈谦低声打趣。
“讨厌，就知道欺负秀儿。”
夫妻俩正说着贴心话，几名牙人匆匆而来，相看生厌，同行是冤家，都恨不得对方离开，好独占生意，趁机提价。
众人不是没想过联手抬价，但不敢，怕陈谦一怒之下不买了，传到房主耳中会有大麻烦，大虞朝哄抬物价可是大罪，不仅要鞭刑，还得自掏腰包买下铺面，用以弥补房主损失。
陈谦将大家表情尽收眼里，指着其中一人说道：“每人一次报价机会，一个个来，你先说。”
对方赶紧说道：“两千一百二十五两，不要佣金。”
陈谦不置可否，看向另一人，对方犹豫了一下，说道：“两千一百二十两，不要佣金，贵客意下如何？”
这不就卷起来了？！
陈谦笑了。
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