第399章：买下本市五星级酒店
老弟觉得阿哲还小，现在就把整个酒店交给他管理未免太儿戏了。
可是老哥都同意了，他还能说什么，不过有老哥背后指点应该不会有事的。
老弟和大家解释说明一下，让她们开车先回去。
江哲留下来看如何谈下酒店的。
酒店的董事长终于来了，一见面就一顿商业吹捧。
“江董的大名如雷贯耳，我神交已久啊。”
“黄总久战商场是我的前辈，我应该好好和你学习一下。”
“唉，我这点微不足道的小成就哪里能和江董比，实在是羞死人了。”
“黄董，我们直接进入正题吧，我无意听到你的酒店要打包出售是不是有这回事。”
“是的，因为一些原因不得已卖掉酒店，既然江董有兴趣，我们好好谈谈。”……
整个谈判的过程，江哲和老弟都在，这也是难得学习机会。
一般来说，投资一个五星级酒店需要的资金数额往往在数百万到数千万之间。
具体来说，酒店的建设成本可能会因地理位置和物业条件而异。
但是一个中等规模的五星级酒店的建设成本大约在每平方米5000元到10000元之间，因此一个500间客房的五星级酒店的建设成本可能会在1亿元以上。
具体来说，一线城市的五星级酒店300多间客房的规模，一年的收入大约是1.2亿左右。
减去各项开支、杂项费用和摊销，利润应该在20%左右。而一家大型的五星级酒店，一年的利润则相当可观，一般在5000万到5亿之间。
一番讨价还价后，最后以五亿元成交。
江辰打电话给公司的法务部律师过来，双方经过一番商议，最后转让协议和一些法律文件都签订好。
酒店的所有员工都保留下来，公司之前的一切债务要处理完。
江哲没想到买下一个五星级酒店那么迅速，这让他看待了。
一切都没问题后，江辰也爽快把钱打到对方账户。
“儿子，这家酒店以后就交给你管理了。”
“什么？老爸，你没开玩笑吧。”
“没开玩笑，你看再多的理论，还不如亲自实践，况且有老爸在后面帮你没问题的。”
“可是我……”
“相信自己，谁都不是一下就会做生意的。”
“我……”
“听我的。”
接着董事长就把酒店的管理层叫过来，宣布酒店已经换新老板了。
大家一看是江辰接手都有点激动，这说明他们不用面临失业了。
江辰也当场任命江哲为酒店的董事长，当然这个董事长是名义上的，法人代表是他和老弟。
接着就是原来董事长带领他们视察下整个酒店，了解酒店整个系统。
五星级酒店设“九部一室”，即:总经理办公室、前厅部、客房部、餐饮部、康体娱乐、公关销售部、工程维护部、人力资源部、财务部、保卫部。
酒店管理，实际上是酒店经营管理的简称，包括经营和管理两个方面。
是指酒店管理者在了解市场需求的前提下，为了有效实现酒店的规定目标，遵循一定的原则。
运用各种管理方法，对酒店所有拥有的人力、财力、物力、时间、信息等资源，进行计划、组织、指挥、协调和控制等一系列活动的总和。
营销部是酒店运营的“先头部队”、“特种部队”，部队中的精英队伍，兵家有句名言：“兵马未动，粮草先行”。这里所讲的粮草，也就是先头部队要去做的事情。
作为先头部队的营销部，在酒店运营中，线上和线下渠道的管理以及客户维护和档案建立都是至关重要的。
信息更新：酒店应在OTA平台上上传吸引人的封面和详细的信息（包括入住政策、设备等）。
同时，派专人及时更新和维护酒店信息也是非常重要的。
内容运营：酒店应积极运营内容种草平台，比如携程旅拍。
通过发布有趣的内容并与用户互动，酒店可以增加品牌曝光率和客户忠诚度。……
参观完整个酒店后，江辰他们对酒店有了更清楚了解。
江辰再次召开管理层会议，这个会议主要作用是让员工放心，然后让总经理协助新任董事长工作。.qgν
会议开完后，员工都不明白为什么一个五星级酒店让一个高中生来管理，这不是儿戏吗。
不过他们不是老板，所以只能服从。
回到家里已经十一点了。
在车上江辰已经告诉了儿子接手酒店第一步是做什么。
回到家里，她们还没有睡。
“你们回来了，酒店买下来了吗。”
“买下来了。”
“哇，没想到本市最好的酒店就是我们家的。”
“是啊，有种做梦的感觉。”
“你们知道这个酒店谁是董事长吗！”
“还有谁，不是江辰就是你呗。”
“猜错了，是阿哲！”
“阿哲……”
她们一副震惊的样子，看着他们父子一脸无所谓。
“老公，阿哲还在读书呢，你就把一个五星级酒店交给他管理，你不怕他亏了吗。”
“是啊，哥你这也太儿戏了，做生意可不是玩过家家。”
“你们还记得你们投资要开美容院吗，阿哲的天赋比你们好很多，现在我要提前培养他经商天赋，有我在亏不了，阿哲的暑假也没多长就让他体验一下。”
“哦。”
这样一说，素素和青青都不好意思了。
那个美容院他们可是撒手不管的，现在每年就等分红。
大家都不反对了。
第二天，江哲就骑着电动车自己去酒店，他穿得正式一点，不要太像学生。
而今天他的任务就是要清理酒店的蛀虫，首先拿采购部开刀。
采购部是企业中最大的腐败部门老板最担心的就是采购部门贪污。
而无论老板们怎么担心，怎么预防贪污，始终无法避免，这是人性使然。
真的无法百分百的防止，所以很多企业的采购人员，经常的调整，经常被撤换。
现在的市场是卖方市场，一方需求，八方来源，质量上虽然有差别。
但是差别也不是很大，服务有好坏，再不好也没有啥影响，所以用谁不用谁，就是采购一个转念而已。
可是老哥都同意了，他还能说什么，不过有老哥背后指点应该不会有事的。
老弟和大家解释说明一下，让她们开车先回去。
江哲留下来看如何谈下酒店的。
酒店的董事长终于来了，一见面就一顿商业吹捧。
“江董的大名如雷贯耳，我神交已久啊。”
“黄总久战商场是我的前辈，我应该好好和你学习一下。”
“唉，我这点微不足道的小成就哪里能和江董比，实在是羞死人了。”
“黄董，我们直接进入正题吧，我无意听到你的酒店要打包出售是不是有这回事。”
“是的，因为一些原因不得已卖掉酒店，既然江董有兴趣，我们好好谈谈。”……
整个谈判的过程，江哲和老弟都在，这也是难得学习机会。
一般来说，投资一个五星级酒店需要的资金数额往往在数百万到数千万之间。
具体来说，酒店的建设成本可能会因地理位置和物业条件而异。
但是一个中等规模的五星级酒店的建设成本大约在每平方米5000元到10000元之间，因此一个500间客房的五星级酒店的建设成本可能会在1亿元以上。
具体来说，一线城市的五星级酒店300多间客房的规模，一年的收入大约是1.2亿左右。
减去各项开支、杂项费用和摊销，利润应该在20%左右。而一家大型的五星级酒店，一年的利润则相当可观，一般在5000万到5亿之间。
一番讨价还价后，最后以五亿元成交。
江辰打电话给公司的法务部律师过来，双方经过一番商议，最后转让协议和一些法律文件都签订好。
酒店的所有员工都保留下来，公司之前的一切债务要处理完。
江哲没想到买下一个五星级酒店那么迅速，这让他看待了。
一切都没问题后，江辰也爽快把钱打到对方账户。
“儿子，这家酒店以后就交给你管理了。”
“什么？老爸，你没开玩笑吧。”
“没开玩笑，你看再多的理论，还不如亲自实践，况且有老爸在后面帮你没问题的。”
“可是我……”
“相信自己，谁都不是一下就会做生意的。”
“我……”
“听我的。”
接着董事长就把酒店的管理层叫过来，宣布酒店已经换新老板了。
大家一看是江辰接手都有点激动，这说明他们不用面临失业了。
江辰也当场任命江哲为酒店的董事长，当然这个董事长是名义上的，法人代表是他和老弟。
接着就是原来董事长带领他们视察下整个酒店，了解酒店整个系统。
五星级酒店设“九部一室”，即:总经理办公室、前厅部、客房部、餐饮部、康体娱乐、公关销售部、工程维护部、人力资源部、财务部、保卫部。
酒店管理，实际上是酒店经营管理的简称，包括经营和管理两个方面。
是指酒店管理者在了解市场需求的前提下，为了有效实现酒店的规定目标，遵循一定的原则。
运用各种管理方法，对酒店所有拥有的人力、财力、物力、时间、信息等资源，进行计划、组织、指挥、协调和控制等一系列活动的总和。
营销部是酒店运营的“先头部队”、“特种部队”，部队中的精英队伍，兵家有句名言：“兵马未动，粮草先行”。这里所讲的粮草，也就是先头部队要去做的事情。
作为先头部队的营销部，在酒店运营中，线上和线下渠道的管理以及客户维护和档案建立都是至关重要的。
信息更新：酒店应在OTA平台上上传吸引人的封面和详细的信息（包括入住政策、设备等）。
同时，派专人及时更新和维护酒店信息也是非常重要的。
内容运营：酒店应积极运营内容种草平台，比如携程旅拍。
通过发布有趣的内容并与用户互动，酒店可以增加品牌曝光率和客户忠诚度。……
参观完整个酒店后，江辰他们对酒店有了更清楚了解。
江辰再次召开管理层会议，这个会议主要作用是让员工放心，然后让总经理协助新任董事长工作。.qgν
会议开完后，员工都不明白为什么一个五星级酒店让一个高中生来管理，这不是儿戏吗。
不过他们不是老板，所以只能服从。
回到家里已经十一点了。
在车上江辰已经告诉了儿子接手酒店第一步是做什么。
回到家里，她们还没有睡。
“你们回来了，酒店买下来了吗。”
“买下来了。”
“哇，没想到本市最好的酒店就是我们家的。”
“是啊，有种做梦的感觉。”
“你们知道这个酒店谁是董事长吗！”
“还有谁，不是江辰就是你呗。”
“猜错了，是阿哲！”
“阿哲……”
她们一副震惊的样子，看着他们父子一脸无所谓。
“老公，阿哲还在读书呢，你就把一个五星级酒店交给他管理，你不怕他亏了吗。”
“是啊，哥你这也太儿戏了，做生意可不是玩过家家。”
“你们还记得你们投资要开美容院吗，阿哲的天赋比你们好很多，现在我要提前培养他经商天赋，有我在亏不了，阿哲的暑假也没多长就让他体验一下。”
“哦。”
这样一说，素素和青青都不好意思了。
那个美容院他们可是撒手不管的，现在每年就等分红。
大家都不反对了。
第二天，江哲就骑着电动车自己去酒店，他穿得正式一点，不要太像学生。
而今天他的任务就是要清理酒店的蛀虫，首先拿采购部开刀。
采购部是企业中最大的腐败部门老板最担心的就是采购部门贪污。
而无论老板们怎么担心，怎么预防贪污，始终无法避免，这是人性使然。
真的无法百分百的防止，所以很多企业的采购人员，经常的调整，经常被撤换。
现在的市场是卖方市场，一方需求，八方来源，质量上虽然有差别。
但是差别也不是很大，服务有好坏，再不好也没有啥影响，所以用谁不用谁，就是采购一个转念而已。
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