第两百零九章 消费购物
“行了，你俩消停会。这是租房合同，你俩看一下”。
李叶说着，就把十份租房合同摆在两人面前。
谢发瞥了一眼合同封面:“租房合同有什么好看的？叶哥，你看着办就行”。
孙浩倒是很感兴趣，拿起来翻了一下，最上面的就是刘华勇的租房合同，李叶代签的，2010商铺，租金每月7500元，这是市场价。
“每月7500，一年九万块钱，算上银行贷款利息，六七年就能收回买房的成本，行啊！这投资收益不错啊”！
谢发白了他一眼:“要不是现在开发区的房价上涨，租金水涨船高，按照原来的租金算，十几年能收回成本就不错了，这都是叶哥眼光好”。
谢父才是开发区红都大道沿街的大买主，谢发也跟着关注着商铺的价格走势，从过完年到现在，商铺价格涨了有四成多了，谢父赚的盆满钵满。
李叶笑了笑:“别急着评论，看完再说”。
谢发闻言，感觉有些奇怪，拿起第二份租房合同，2011商铺，每月租金8000元，这个商铺比2010商铺大点，所以租金也多了点。
孙浩紧随其后，拿起第三份租房合同，翻开看了一眼，眼睛瞬间瞪得滚圆，怀疑自己眼花了，仔细看了看，大写的拾叁万元整每月，租金一次性付清，一共壹佰伍拾陆万元整每年。
“老谢，你看看这份合同，我不知道是不是我没睡醒，啊，我去，你掐我干嘛”？
孙浩揉着腰间的肉，怒视着谢发，谢发满脸无辜的样子，从他手里接过去租房合同。
“你说没睡醒，我给你提提神，一份合同大惊小怪的。我去，叶哥，你给人下药了”？
李叶闻言，无奈的看着谢发:“你能不能盼我点好，你自己心里龌龊，别带上我好不好！你看下别的合同再说”。
谢发和孙浩也不再废话，七手八脚的打开所有租房合同看了一下，有八份租房合同，房租价格远远超出市价，高出了天际。
“叶哥，这是什么情况”？
其他几人也都凑了过来，看了下租房合同，他们对开发区的房价也有所了解，都怀疑这租房合同是不是写错了？该写成购房合同的。
“我呢，找人给商铺代言了一下，代言费五万，租出去了八间商铺，总共收到984万的租金。2010和2011商铺，是之前租出去的，也是计划的一部分，走的是市场价，所有情况就是这些”。
李叶言简意赅，除了叶梦瑶知道前因后果，其他人都听的似懂非懂，再问李叶具体怎么操作的，李叶就不再解释了。
其实一切都是巧合罢了，李叶最初目的只是想让大哥刘华勇腾出时间，去把外婆接过来，让二哥刘华恩顶替他一下，顺便给洗车行打个广告。
他知道二哥刘华恩很吸引女人，只是他小觑了女人们的疯狂，为了多见到刘华恩，会一掷万金，花天价租下相邻的商铺。
“现在买房成本都收了回来，老谢，你打算怎么办？要不要先把你的钱收回去”？
李叶询问起谢发的意见，毕竟他才是真正的出资人。
谢发摇摇头:“叶哥，你还是拿这钱接着投资吧，我跟着多赚点”。
“浩子，你呢”？
孙浩笑着说道:“我一分钱没出，该怎么办，叶哥你和老谢决定就好了”。
李叶想了一下，开口说道:“这样好了，老谢投资的钱都先收回去，剩下的钱除了留一部分每月还贷款，其余的就继续拿来购置商铺”。
李叶说完后，看向其他几人:“你们几个有没有兴趣参一股”？
其余几人一起摇头，“叶哥，我们没钱，就不参与了”。
其余几人，除了齐莉的零花钱多点以外，剩下的都不过万，不愿意掺和进来。
李叶对此也不强求，笑了笑也没再说什么。
叶梦瑶通过电脑，给谢发转去了两百多万，还剩下七百多万，除了预留了一百万当做月供，还有应急资金外，其余的六百多万则用来继续购置商铺。
8月22日，星期天，晴，室外温度——能烤肉。
早上李叶和叶梦瑶吃过饭后，回到家里陪着面包玩了一会，谢发就带着馒头过来了。
没过多久其余几人也都赶了过来，今天九人约好了，要一起出门大采购，购置商铺。
李叶有着前世记忆，自然记得哪里的商铺会旺，哪里的商铺会衰落。
距离虔城市政府一个红绿灯的斜对面，临着文明大道有一个购物中心，名字叫盛达广场，现在已经有很多客流了，几乎所有商铺都已经销售或者出租出去了。
但是李叶知道这个购物中心用不了两年就会没落下去，因为很多从老城区来的人为了购物，会驾车横穿盛达广场对面的马路，几乎每辆车到了这里都会违反交通规则。
市政府派了大量交警维持交通，严禁市民驾车横穿马路，但是没多大效果，市民为了方便依然我行我素，交通事故频发。
市政府无奈之下，在马路中央加装了一条护栏，从东到西，横跨四里多路，这样市民就再也不能驾车横穿马路了，交通事故立刻消失不见。
只是这样一来，从老城区前来购物的市民，回去的时候就得要绕一个大圈才行，而他们绕圈的话，就需要经过另一个地方，华荣广场。
华荣广场距离老城区更近，只是建造时间比盛达广场晚两年，人气远远比不上盛达广场，现在销售员都没几个，就更别提顾客了。
所以华荣广场到现在还半死不活，商铺没卖出去多少，开业的商铺也没几家。
李叶却知道，因为一条防护栏，盛达广场会没落，华荣广场会兴起。
从老城区来的市民，以后会选择就近去华荣广场购物，而不是多耗费几公里的油钱，去盛达广场购物。
这次出行还是谢发安排的车子，一辆十二座的商务车，司机按照李叶的交代，直奔华荣广场。
车子听到路边，九人依次下车，在李叶的带领下走进华荣广场的售楼部。
华荣广场销售人员看到这么多人进来，立刻围了过来，给李叶他们介绍起商铺情况。
李叶也不废话，直接买了华荣大厦一楼的整层商场，占地有两千多平，这里以后会开一个大超市，生意好到爆，每年租金都能赚翻天。
现在一楼商场，每平米单价5888元，总价接近一千四百万，首付三成，这已经涨过一次价了，要是过年的时候买，每平米单价最多4500元。
现在政府取消了零首付购房政策，商场贷款按揭时间最长为十年，但是首付款还是没有按照以后的五成要求。
上午九人在银行办理按揭手续，按揭贷款还是放在李叶名下，中午在开发区找了个饭店随便吃了点。
因为李叶名下的资产很多，所以现在办理贷款审批很快，很多事情特事特办，下午四点钟就发放下来贷款。
李叶九人回到银行，等他签完字，没过多久贷款就发放下来了。
现在他身上又多了近九百万的贷款，名下多了一层商场。
办理好各种手续回到市区后，又找了一家律师事务所，把商场产权做好分配，李叶、谢发、孙浩三人，各自在合同上签字。
李叶占比44.45%，谢发占比44.44%，孙浩占比11.11%。
晚上九人到步行街吃了一顿火锅，这次孙浩请客，李叶和谢发也都没客气，直接让他的钱包几乎归零。
吃完饭后，九人又一起逛了一下街，四个女生都各自买了一身衣服。
叶梦瑶也给李叶买了两身衣服，他之前夏天穿的衣服都是又破又旧，都穿了四五年了。
除了叶母给他买的四身衣服，还有叶梦瑶给他买的两身衣服外，也没别的夏天衣服了，所以叶梦瑶又给他买了两身衣服。
叶梦天眼巴巴的看着，叶梦瑶没搭理他，叶母给他买的衣服，两个衣柜都装不下了，他不缺衣服穿。
李叶说着，就把十份租房合同摆在两人面前。
谢发瞥了一眼合同封面:“租房合同有什么好看的？叶哥，你看着办就行”。
孙浩倒是很感兴趣，拿起来翻了一下，最上面的就是刘华勇的租房合同，李叶代签的，2010商铺，租金每月7500元，这是市场价。
“每月7500，一年九万块钱，算上银行贷款利息，六七年就能收回买房的成本，行啊！这投资收益不错啊”！
谢发白了他一眼:“要不是现在开发区的房价上涨，租金水涨船高，按照原来的租金算，十几年能收回成本就不错了，这都是叶哥眼光好”。
谢父才是开发区红都大道沿街的大买主，谢发也跟着关注着商铺的价格走势，从过完年到现在，商铺价格涨了有四成多了，谢父赚的盆满钵满。
李叶笑了笑:“别急着评论，看完再说”。
谢发闻言，感觉有些奇怪，拿起第二份租房合同，2011商铺，每月租金8000元，这个商铺比2010商铺大点，所以租金也多了点。
孙浩紧随其后，拿起第三份租房合同，翻开看了一眼，眼睛瞬间瞪得滚圆，怀疑自己眼花了，仔细看了看，大写的拾叁万元整每月，租金一次性付清，一共壹佰伍拾陆万元整每年。
“老谢，你看看这份合同，我不知道是不是我没睡醒，啊，我去，你掐我干嘛”？
孙浩揉着腰间的肉，怒视着谢发，谢发满脸无辜的样子，从他手里接过去租房合同。
“你说没睡醒，我给你提提神，一份合同大惊小怪的。我去，叶哥，你给人下药了”？
李叶闻言，无奈的看着谢发:“你能不能盼我点好，你自己心里龌龊，别带上我好不好！你看下别的合同再说”。
谢发和孙浩也不再废话，七手八脚的打开所有租房合同看了一下，有八份租房合同，房租价格远远超出市价，高出了天际。
“叶哥，这是什么情况”？
其他几人也都凑了过来，看了下租房合同，他们对开发区的房价也有所了解，都怀疑这租房合同是不是写错了？该写成购房合同的。
“我呢，找人给商铺代言了一下，代言费五万，租出去了八间商铺，总共收到984万的租金。2010和2011商铺，是之前租出去的，也是计划的一部分，走的是市场价，所有情况就是这些”。
李叶言简意赅，除了叶梦瑶知道前因后果，其他人都听的似懂非懂，再问李叶具体怎么操作的，李叶就不再解释了。
其实一切都是巧合罢了，李叶最初目的只是想让大哥刘华勇腾出时间，去把外婆接过来，让二哥刘华恩顶替他一下，顺便给洗车行打个广告。
他知道二哥刘华恩很吸引女人，只是他小觑了女人们的疯狂，为了多见到刘华恩，会一掷万金，花天价租下相邻的商铺。
“现在买房成本都收了回来，老谢，你打算怎么办？要不要先把你的钱收回去”？
李叶询问起谢发的意见，毕竟他才是真正的出资人。
谢发摇摇头:“叶哥，你还是拿这钱接着投资吧，我跟着多赚点”。
“浩子，你呢”？
孙浩笑着说道:“我一分钱没出，该怎么办，叶哥你和老谢决定就好了”。
李叶想了一下，开口说道:“这样好了，老谢投资的钱都先收回去，剩下的钱除了留一部分每月还贷款，其余的就继续拿来购置商铺”。
李叶说完后，看向其他几人:“你们几个有没有兴趣参一股”？
其余几人一起摇头，“叶哥，我们没钱，就不参与了”。
其余几人，除了齐莉的零花钱多点以外，剩下的都不过万，不愿意掺和进来。
李叶对此也不强求，笑了笑也没再说什么。
叶梦瑶通过电脑，给谢发转去了两百多万，还剩下七百多万，除了预留了一百万当做月供，还有应急资金外，其余的六百多万则用来继续购置商铺。
8月22日，星期天，晴，室外温度——能烤肉。
早上李叶和叶梦瑶吃过饭后，回到家里陪着面包玩了一会，谢发就带着馒头过来了。
没过多久其余几人也都赶了过来，今天九人约好了，要一起出门大采购，购置商铺。
李叶有着前世记忆，自然记得哪里的商铺会旺，哪里的商铺会衰落。
距离虔城市政府一个红绿灯的斜对面，临着文明大道有一个购物中心，名字叫盛达广场，现在已经有很多客流了，几乎所有商铺都已经销售或者出租出去了。
但是李叶知道这个购物中心用不了两年就会没落下去，因为很多从老城区来的人为了购物，会驾车横穿盛达广场对面的马路，几乎每辆车到了这里都会违反交通规则。
市政府派了大量交警维持交通，严禁市民驾车横穿马路，但是没多大效果，市民为了方便依然我行我素，交通事故频发。
市政府无奈之下，在马路中央加装了一条护栏，从东到西，横跨四里多路，这样市民就再也不能驾车横穿马路了，交通事故立刻消失不见。
只是这样一来，从老城区前来购物的市民，回去的时候就得要绕一个大圈才行，而他们绕圈的话，就需要经过另一个地方，华荣广场。
华荣广场距离老城区更近，只是建造时间比盛达广场晚两年，人气远远比不上盛达广场，现在销售员都没几个，就更别提顾客了。
所以华荣广场到现在还半死不活，商铺没卖出去多少，开业的商铺也没几家。
李叶却知道，因为一条防护栏，盛达广场会没落，华荣广场会兴起。
从老城区来的市民，以后会选择就近去华荣广场购物，而不是多耗费几公里的油钱，去盛达广场购物。
这次出行还是谢发安排的车子，一辆十二座的商务车，司机按照李叶的交代，直奔华荣广场。
车子听到路边，九人依次下车，在李叶的带领下走进华荣广场的售楼部。
华荣广场销售人员看到这么多人进来，立刻围了过来，给李叶他们介绍起商铺情况。
李叶也不废话，直接买了华荣大厦一楼的整层商场，占地有两千多平，这里以后会开一个大超市，生意好到爆，每年租金都能赚翻天。
现在一楼商场，每平米单价5888元，总价接近一千四百万，首付三成，这已经涨过一次价了，要是过年的时候买，每平米单价最多4500元。
现在政府取消了零首付购房政策，商场贷款按揭时间最长为十年，但是首付款还是没有按照以后的五成要求。
上午九人在银行办理按揭手续，按揭贷款还是放在李叶名下，中午在开发区找了个饭店随便吃了点。
因为李叶名下的资产很多，所以现在办理贷款审批很快，很多事情特事特办，下午四点钟就发放下来贷款。
李叶九人回到银行，等他签完字，没过多久贷款就发放下来了。
现在他身上又多了近九百万的贷款，名下多了一层商场。
办理好各种手续回到市区后，又找了一家律师事务所，把商场产权做好分配，李叶、谢发、孙浩三人，各自在合同上签字。
李叶占比44.45%，谢发占比44.44%，孙浩占比11.11%。
晚上九人到步行街吃了一顿火锅，这次孙浩请客，李叶和谢发也都没客气，直接让他的钱包几乎归零。
吃完饭后，九人又一起逛了一下街，四个女生都各自买了一身衣服。
叶梦瑶也给李叶买了两身衣服，他之前夏天穿的衣服都是又破又旧，都穿了四五年了。
除了叶母给他买的四身衣服，还有叶梦瑶给他买的两身衣服外，也没别的夏天衣服了，所以叶梦瑶又给他买了两身衣服。
叶梦天眼巴巴的看着，叶梦瑶没搭理他，叶母给他买的衣服，两个衣柜都装不下了，他不缺衣服穿。
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