第4章 看房、《男才女貌》
江流一行人四月中旬回了首都。
队伍解散，江流开始着手处理个人私事。
人生在世说透了就是衣食住行，江流不存在衣、食问题，解决住、行成了当务之急。
他目前还住在方庄小区。
但芳群园的租金太贵了。
且他一年到头几个月身在剧组，房子成了摆设。
在此情况下，租房不如买房。
多番思考，江流将目光盯向了二、三环的四合院。
他其实对大平层也青睐有加。
但2001年，首都大平层寥寥无几，很少听说有关这方面的消息。
这个点购买大平层时间也为时过早了，过个十几、二十年，再豪华的大平层也成了老房子。
四合院则不同。
四合院越老越显得有浓厚的文化底蕴，和更高的历史文物价值。
最难能可贵的，是四合院会随着首都大规模拆迁变成稀缺资源。
稀缺资源和独特的地理位置，四合院价格将随着时间流逝越来越贵，增值效益极高。
所以，江流第一时间决定买一套四合院。
而他的目光聚焦在东西两城，什茶海、南锣鼓巷一带。
不同地段的四合院，升迁价格天差地别。
十多年后，什刹海，临湖、临街的院子和几百米远处的鼓楼西大街一平米相差好几万。
他买房既是个人住，也是投资，肯定是买高收益地段的四合院。
要不是缺乏更多资金，他会在这个年代多买上几套四合院，这辈子啥活都不用干了。
2001年，在首都买房安家需要首都户口。
这点难不住现在的江流。
他如今怎么说也有上千万身家，且在首都开了公司交过税，把户口从江都转到首都不难。
江流难受的，是这会过户四合院的手续比较繁琐，扯皮的事多。
当下很多四合院就是大杂院，一座大杂院多的住了近百十口人，20多户，且每户都是产权人。
任何人想买，想租四合院，需要20多户产权人同意，土地局才会进行测绘，办理过户手续等流程。
“哥，我实在没看出这个院子哪里好，不如方庄的小区好。”
临近什茶海的一座大杂院内，高大毛对着破破烂烂的院子频频摇头。
他最近和江流一起报了驾驶员培训驾校。
今天从驾校溜了一圈出来，江流领着他来了什茶海，进了面前这间大杂院，说是想买。
他不由瞪圆了眼，跟前的大杂院房屋砖瓦老旧。
乱搭乱建的小房子将大杂院挤压成了一条条小巷子，走在其中，迎面来人都要侧身躲避。
大杂院内人员构成也复杂的很，老人、孩子、流里流气的青年，吆五喝六的中年人。
他个人是一点瞧不上面前的杂院子。
“你要是看出来，就是我喊你哥了。”江流呵呵笑道。
《粉红女郎》在筹备，他最近无所事事跑了多趟西城土地局，看了不少四合院。
但钟意的四合院很少，要么贵，要么产权异常混乱。
反倒是面前这间大杂院还不错。
主要是风水好。大杂院的布局呈方形，大门设在院子的东南角，坐北朝南，格局极为规整。
院内栽种的枣树、石榴树不仅有了年代，还是最佳的“吉木”。
这间大杂院如今看起来乱糟糟的。
但他要是拿到全部产权再一修缮，前后五百平米，规规整整的房子加院子漂亮的紧。
“你们是干什么的？看伱们一直在院子里逛来逛去，是不是想踩点偷东西？赶紧出去，再不出去我喊警察。”
平白无故的被人冤枉成了贼，高大毛一下炸毛了：“你哪只眼睛见我们偷东西了？你个老娘们这么大岁数还搽脂抹粉，是不是在家里藏了野男人怕我们撞见宣扬出去。”
高大毛是武行出身，练武之人本该是侠义心肠，锄强扶弱。
但高大毛的路子，或者说大侠观念明显跑偏，他的力气全用来与人较劲了。
否则当初也不会为了帮助《上错花轿嫁对郎》剧组的江流，抱住皖省电视台领导的车轱辘不放手。
江流扫了一眼撵人的妇女，阻止高大毛继续叫骂：“走吧，先出去再说。”
出了院子进了胡同，高大毛悻悻道：“哥，你真准备买这个大杂院？你刚才也看到了，里面住户一看就不好惹。”
江流点点头，很是感慨的拍了拍高大毛：“所以把你带上了不是？”
“啥意思？”高大毛懵懂道。
“你不也不好惹嘛。”
高大毛欣然点头：“那倒是。”
“知道自己不好惹就行，过些日子可能需要你出马才能办成事。”
江流心里基本已经认定这间大杂院。
近几天，他会和推荐这间大杂院的土地局员工一起给住户做做工作，商讨出一个完善的搬离方案。
但事情显然不会这么轻松。
假如遇到蛮不讲理的住户，少不得请高大毛出手行些下策。
他当然不会让高大毛在皇城根下做什么害人的事，但恶心人的事或许会有。
“希望别走到那一步。”
默念了一声，江流道：“先回去吧。”
回了壹心，邢艾娜将与华夏视听的签约合同摆在了江流办公桌上。
江流粗略看了看，知道450万的制作预算，壹心占了300万就够了。
至于其它条约，他相信与公司合作的两位律师的实力。
壹心应该是全国最重视影视合约、演员合约的影视公司了，请的合作律师皆是业内知名律师。
“魔都电视台怎么说？”江流问。
他给魔都电视台放了鸽子，让邢艾娜出的面，既然干什么都讲利益，他出面与否并不重要。
“魔都电视台看了剧本很有兴趣，还想投资来着。知道我们和华夏视听签过了制作合约，便提出剧组只要在魔都取景拍摄，镜头囊括东方明珠塔等建筑，魔都电视台就会买下首播权，且免除挂靠费。”
江流蹙眉道：“他们是要通过电视剧宣传魔都？”
“应该是这个意思。”邢艾娜点头。
江流不假思索道：“答应魔都电视台，并且告诉魔都电视台，我还有个剧本可以全部在魔都全程取景拍摄，问他们有没有兴趣买下首播权。”
有免除挂靠费的好处，江流自然不愿放过。
他甚至期待一次性免除两部剧的挂靠费。
邢艾娜好奇：“叫什么？剧情故事是什么？”
江流道：“剧本名《男才女貌》，讲的年轻人的都市职场，剧本还在写，过几天拿过来。”
队伍解散，江流开始着手处理个人私事。
人生在世说透了就是衣食住行，江流不存在衣、食问题，解决住、行成了当务之急。
他目前还住在方庄小区。
但芳群园的租金太贵了。
且他一年到头几个月身在剧组，房子成了摆设。
在此情况下，租房不如买房。
多番思考，江流将目光盯向了二、三环的四合院。
他其实对大平层也青睐有加。
但2001年，首都大平层寥寥无几，很少听说有关这方面的消息。
这个点购买大平层时间也为时过早了，过个十几、二十年，再豪华的大平层也成了老房子。
四合院则不同。
四合院越老越显得有浓厚的文化底蕴，和更高的历史文物价值。
最难能可贵的，是四合院会随着首都大规模拆迁变成稀缺资源。
稀缺资源和独特的地理位置，四合院价格将随着时间流逝越来越贵，增值效益极高。
所以，江流第一时间决定买一套四合院。
而他的目光聚焦在东西两城，什茶海、南锣鼓巷一带。
不同地段的四合院，升迁价格天差地别。
十多年后，什刹海，临湖、临街的院子和几百米远处的鼓楼西大街一平米相差好几万。
他买房既是个人住，也是投资，肯定是买高收益地段的四合院。
要不是缺乏更多资金，他会在这个年代多买上几套四合院，这辈子啥活都不用干了。
2001年，在首都买房安家需要首都户口。
这点难不住现在的江流。
他如今怎么说也有上千万身家，且在首都开了公司交过税，把户口从江都转到首都不难。
江流难受的，是这会过户四合院的手续比较繁琐，扯皮的事多。
当下很多四合院就是大杂院，一座大杂院多的住了近百十口人，20多户，且每户都是产权人。
任何人想买，想租四合院，需要20多户产权人同意，土地局才会进行测绘，办理过户手续等流程。
“哥，我实在没看出这个院子哪里好，不如方庄的小区好。”
临近什茶海的一座大杂院内，高大毛对着破破烂烂的院子频频摇头。
他最近和江流一起报了驾驶员培训驾校。
今天从驾校溜了一圈出来，江流领着他来了什茶海，进了面前这间大杂院，说是想买。
他不由瞪圆了眼，跟前的大杂院房屋砖瓦老旧。
乱搭乱建的小房子将大杂院挤压成了一条条小巷子，走在其中，迎面来人都要侧身躲避。
大杂院内人员构成也复杂的很，老人、孩子、流里流气的青年，吆五喝六的中年人。
他个人是一点瞧不上面前的杂院子。
“你要是看出来，就是我喊你哥了。”江流呵呵笑道。
《粉红女郎》在筹备，他最近无所事事跑了多趟西城土地局，看了不少四合院。
但钟意的四合院很少，要么贵，要么产权异常混乱。
反倒是面前这间大杂院还不错。
主要是风水好。大杂院的布局呈方形，大门设在院子的东南角，坐北朝南，格局极为规整。
院内栽种的枣树、石榴树不仅有了年代，还是最佳的“吉木”。
这间大杂院如今看起来乱糟糟的。
但他要是拿到全部产权再一修缮，前后五百平米，规规整整的房子加院子漂亮的紧。
“你们是干什么的？看伱们一直在院子里逛来逛去，是不是想踩点偷东西？赶紧出去，再不出去我喊警察。”
平白无故的被人冤枉成了贼，高大毛一下炸毛了：“你哪只眼睛见我们偷东西了？你个老娘们这么大岁数还搽脂抹粉，是不是在家里藏了野男人怕我们撞见宣扬出去。”
高大毛是武行出身，练武之人本该是侠义心肠，锄强扶弱。
但高大毛的路子，或者说大侠观念明显跑偏，他的力气全用来与人较劲了。
否则当初也不会为了帮助《上错花轿嫁对郎》剧组的江流，抱住皖省电视台领导的车轱辘不放手。
江流扫了一眼撵人的妇女，阻止高大毛继续叫骂：“走吧，先出去再说。”
出了院子进了胡同，高大毛悻悻道：“哥，你真准备买这个大杂院？你刚才也看到了，里面住户一看就不好惹。”
江流点点头，很是感慨的拍了拍高大毛：“所以把你带上了不是？”
“啥意思？”高大毛懵懂道。
“你不也不好惹嘛。”
高大毛欣然点头：“那倒是。”
“知道自己不好惹就行，过些日子可能需要你出马才能办成事。”
江流心里基本已经认定这间大杂院。
近几天，他会和推荐这间大杂院的土地局员工一起给住户做做工作，商讨出一个完善的搬离方案。
但事情显然不会这么轻松。
假如遇到蛮不讲理的住户，少不得请高大毛出手行些下策。
他当然不会让高大毛在皇城根下做什么害人的事，但恶心人的事或许会有。
“希望别走到那一步。”
默念了一声，江流道：“先回去吧。”
回了壹心，邢艾娜将与华夏视听的签约合同摆在了江流办公桌上。
江流粗略看了看，知道450万的制作预算，壹心占了300万就够了。
至于其它条约，他相信与公司合作的两位律师的实力。
壹心应该是全国最重视影视合约、演员合约的影视公司了，请的合作律师皆是业内知名律师。
“魔都电视台怎么说？”江流问。
他给魔都电视台放了鸽子，让邢艾娜出的面，既然干什么都讲利益，他出面与否并不重要。
“魔都电视台看了剧本很有兴趣，还想投资来着。知道我们和华夏视听签过了制作合约，便提出剧组只要在魔都取景拍摄，镜头囊括东方明珠塔等建筑，魔都电视台就会买下首播权，且免除挂靠费。”
江流蹙眉道：“他们是要通过电视剧宣传魔都？”
“应该是这个意思。”邢艾娜点头。
江流不假思索道：“答应魔都电视台，并且告诉魔都电视台，我还有个剧本可以全部在魔都全程取景拍摄，问他们有没有兴趣买下首播权。”
有免除挂靠费的好处，江流自然不愿放过。
他甚至期待一次性免除两部剧的挂靠费。
邢艾娜好奇：“叫什么？剧情故事是什么？”
江流道：“剧本名《男才女貌》，讲的年轻人的都市职场，剧本还在写，过几天拿过来。”
转码声明：以上内容基于搜索引擎转码技术对网站内容进行转码阅读，自身不保存任何数据，请您支持正版