029 震惊的张杰
“你要把这里买下来?在这里建商场?”
购物街旁,上次苏白和萧南笙、姜离说到的荒地上,张杰一脸震惊的看着苏白道。
“没错!”不同于在萧南笙和姜离身旁时的收敛,此时的苏白双手张开,豪气万丈道。
“这里,我们将建立一座前所未有的商场超市,它将成为这个城市的地标。”
咕噜,张杰吞咽下口水。
之前他本就已经被苏白打动,只是接下来的两天他又变得患得患失起来。
原先没有想法的时候还好,但是一被苏白挑逗起心中的火焰,张杰只觉得浑身瘙痒难耐,哪里还有心思在卖豆腐。
生怕苏白一去不回,要不是家里放着的6万块钱现金,张杰真要满大街找苏白了,同时心里暗恼怎么当时就假正经,别给人吓跑了。
因此,一等三天后苏白如约而来,张杰顿时精神一震,差点没热泪盈眶出来。
没有人知道他从原先华新百货的总经理,沦落到市场卖豆腐,这个过程中的心酸难堪。
所以苏白一说让张杰跟他走后,张杰连豆腐摊都不要,屁颠屁颠的就跟着过来。
但是让张杰没有想到的是,苏白远比他想象的还要疯狂。
张杰看着脚下荒凉的土地,不远处还有人家开垦的菜地和一些厂房。
他实在是想象不出来,这里以后将成为苏白口中,安南市的地标。
“那个...”张杰看着苏白,不由心中打鼓,迟疑道。
“我知道你心中的怀疑,你先别急,我就问你,别的不考虑,你觉得这个位置怎么样?”苏白一眼便看穿张杰的心思,笑笑道。
等到苏白说完,张杰不由一愣,接着眉头紧锁心中沉思,片刻后,他缓缓开口道。
“这个位置非常的好。”张杰首先下结论道,“东边就是购物街,西面背靠烧砖厂,而且距离市政府不远,最关键的是,从乌沙、软云、汤口镇,要去市里都要经过这里。”
“所以这里有建立商场的基础。”
“不错,你说的很好。”苏白听罢,不由心中暗自点头。
不得不说,张杰确实是个人才,他知道这里是因为后世的记忆,而张杰完全是根据自己的经验推测出来的。
苏白的肯定并没有让张杰舒展眉头,就见他皱眉道,“但是这里有三点不足。”
苏白闻言也不说话,挥手示意张杰继续。
见苏白神色如常,张杰心中一松,接着道。
“一是这里虽然属于交通要点,但是常住人口太少,多属于农村区域,人员购买能力不够。”
“二是距离城市经济核心区域还是太远。”
“三是附近就是华新百货和购物街,会对我们形成夹击。”
“当然除了这三点核心之外,还有例如交通不便,这么大面积的土地,资金投入够不够...”
张杰巴拉巴拉的一顿说完,接着顿时意识到有些不好,苏白很明显就是信心满满想要在这里建立商场,结果自己就这么给一通否定掉,难保对方年轻气盛心中不快。
还是性子太直,之前就是因为这点才引得华新百货实际控制人岳豪非常不快,他估计即使不是因为公司发展的分歧,岳豪也会找个机会将他踢走。
“说完了!”苏白望了张杰一眼道。
“说完了!”见苏白如此,张杰不由心中一冷,觉得苏白果然和岳豪一般无二,不由暗自泄气道,看来只能另谋他路了。
但是没想到苏白嘴角一扬,哈哈一下夸奖道。
“说的很好,看来你是有认真思考,以及长远眼光的。”
接着不等张杰说话,苏白一摆手又道。
“我总结了下,其实你说的核心问题就是这里的购买力,不足以支撑起一家超市对吧?”
“这样,我先回答你后面几条吧。”
“首先资金问题,这块地皮购买不完全是建立商场,商场只是核心,周边我们将围绕此打造商铺,写字楼等,形成新的经济区,不过这些都是后期的。”
“所以前期的资金投入不是太大,你方面你不用担忧,我来负责。”
“接着人员购买力问题,不知道你有没有调查过现在居民的消费水平,有时间你可以看下社科院最新中国居民消费水平调查数据,我想这点也不是问题。”
“还有华新百货和购物街的冲击,这点更不是问题,我说过我们将建设的是一家全所未有的、全新的超市模式...”说到这,苏白就将后期苏宁、沃尔玛这些霸主级超市的运营模式简单和张杰描述一番。
比如什么叫统一连锁、低价取胜、大卖场业态...听得张杰一愣一愣的。
别看后期张杰如何如何牛逼,但是现在他充其量就是当过华新百货,一家还处在计划时期模式下超市的经理,思维见识可想而知。
不由被苏白口中描述的内容所深深的折服,就见张杰的嘴巴长得老大,眼睛瞪圆,好似原始部落的人第一次见到飞机一样。
但是与此同时,张杰的眼睛也越发明亮,好似一团澎涌而出的火焰,他终于明白苏白为什么这么自信。
虽然很多东西他不是很理解,但是按照他能理解的部分,一旦实现,绝对是天翻地覆的存在。
至于所谓华新百货和什么购物街,完全就是要被一扫而空的。
“妙,妙,真是太妙了。”张杰喜不自胜道。
看着张杰的样子,苏白嘿嘿一笑,果然有后世记忆就是好,震得张杰这位安南市未来的大鳄不要不要的。
“怎么样?现在有信心没?”苏白笑道。
“有!必须有!”张杰一个激灵,赶紧大声道
不过苏白还觉得不够,接着就见他又发出一个巨型炸弹。
“另外,按照上面的意思,这里将作为后续城市发展的重心区域。”
轰的一声,张杰顿时浑身一颤,如果说之前苏白说的那些专业名词,张杰还似懂非懂的,但是现在这个,对于出身底层,混迹社会的他可就太懂了。
说白,这里就是安南市规划的未来经济区。
这个意义不言而喻,举一市资源发展此地,说寸土寸金完全不为过。
但是更让张杰心头乱颤的是,这种绝对私密的事情,苏白是如何能知晓的?
此时的他,再看苏白不由感到一股莫名的压力。
看到张杰的情绪变化,苏白不由嘴角一扬。
这就是他想要得到的结果。
千万不能小看任何一个人,特别是张杰,这样后面能成为一代大鳄的人才,心性、手段绝对不是一般人能比。
他现在虽然凭借后世的记忆暂时压制对方,但是不代表对方真就这么对他五体投地,纳头便拜。
“好了,暂时情况你也差不多知道,现在首要的是,你先去政府征地,我想你这点关系应该还是有的。”苏白见好就收,吩咐道。
见苏白进入正题,张杰顿时表情严肃,因为他知道这是展现他能力的时候,不然苏白能找他,也能找别人。
现在他不像之前,内心深处还有些随意的情绪。
更多的是,迫切的想要成为苏白口中伟业的一份子,不,应该说占据一个重要的位置。
“对了,你先去香港一趟,注册一家外资公司,以外资公司的身份来商谈,最大程度争取到政策倾斜,时间要快,必须赶到月底之前。”苏白正色道。
根据他前世的记忆,现在这个时间点有变化,可以争取到最大的优化力度。
张杰心中又是一紧,不过他已经认定苏白背景不凡,于是心凝神会点点头。
“最后,不要忘记趁现在多储备人员,我们的时候很赶,等到土地到手,立刻就要投入建设中,目标必须在年底前开业。”
“年底前?”张杰心中估算下时间,不由皱眉道。
“必须年底前,趁着节假日打响我们第一炮。”苏白斩钉截铁道。
“我明白了,保证年底前一定开业。”张杰咬牙道。
“很好。”苏白脸色忽的一转,哈哈一笑道,同时不忘伸手用力在张杰的肩膀上一拍,画大饼道。
“张杰,你的能力我是知道的,你要记住,这座超市不是我们的终点,只是起点,是试水。”
“就像我说的,我们的目标是全国,甚至是走出国门。”
“我也不是一个滥权的人,掌握大方向就行,具体的还要看你。”
说到最后,苏白又是重重一拍张杰,差点没有给张杰拍倒。
感受肩膀传下来的巨力,张杰不由心中微微紧张,他现在是不敢小看苏白,别看对方年纪小,但是情绪变化,颇有些喜怒无常的压迫力。
但是想到苏白的话,张杰又是心跳加快,赶紧重重一点头,表态道。
“苏总,你尽管放心,我一定保证完成任务。”
可以啊,这么快就改口苏总?
苏白瞥了张杰一眼,就见对方神色如常。
就见苏白忽的哈哈一笑,心道,算你小子有眼光,不然他都要怀疑要不要换人了。
苏总?嗯,不错,他很喜欢。
......
“南笙,我要吃炸年糕,三串,让老板多放点辣椒。”学校外,和面对张杰的态度不同,苏白懒洋洋吩咐萧南笙道。
看着萧南笙听话过去买炸年糕的纤细背影,一屁股坐在地上的苏白发出一阵舒服的嘘声。
和张杰这样的人精说话实在太费神,还是学校好,不但有贴心的萧南笙,还有青春活力的软萌妹子。
苏白一脸惬意,微眯着眼,审视面前经过的一个个少女。
“这个好,别看有些黑但是皮肤倒是光滑!”
“这个也行,长得蛮可爱的。”
“哎呀,这个吃什么长大的,也太凶了吧?”
“那你觉得这个怎么样?”忽然一道悦耳的声音响起,随着而来的是一个人影出现在苏白面前。
购物街旁,上次苏白和萧南笙、姜离说到的荒地上,张杰一脸震惊的看着苏白道。
“没错!”不同于在萧南笙和姜离身旁时的收敛,此时的苏白双手张开,豪气万丈道。
“这里,我们将建立一座前所未有的商场超市,它将成为这个城市的地标。”
咕噜,张杰吞咽下口水。
之前他本就已经被苏白打动,只是接下来的两天他又变得患得患失起来。
原先没有想法的时候还好,但是一被苏白挑逗起心中的火焰,张杰只觉得浑身瘙痒难耐,哪里还有心思在卖豆腐。
生怕苏白一去不回,要不是家里放着的6万块钱现金,张杰真要满大街找苏白了,同时心里暗恼怎么当时就假正经,别给人吓跑了。
因此,一等三天后苏白如约而来,张杰顿时精神一震,差点没热泪盈眶出来。
没有人知道他从原先华新百货的总经理,沦落到市场卖豆腐,这个过程中的心酸难堪。
所以苏白一说让张杰跟他走后,张杰连豆腐摊都不要,屁颠屁颠的就跟着过来。
但是让张杰没有想到的是,苏白远比他想象的还要疯狂。
张杰看着脚下荒凉的土地,不远处还有人家开垦的菜地和一些厂房。
他实在是想象不出来,这里以后将成为苏白口中,安南市的地标。
“那个...”张杰看着苏白,不由心中打鼓,迟疑道。
“我知道你心中的怀疑,你先别急,我就问你,别的不考虑,你觉得这个位置怎么样?”苏白一眼便看穿张杰的心思,笑笑道。
等到苏白说完,张杰不由一愣,接着眉头紧锁心中沉思,片刻后,他缓缓开口道。
“这个位置非常的好。”张杰首先下结论道,“东边就是购物街,西面背靠烧砖厂,而且距离市政府不远,最关键的是,从乌沙、软云、汤口镇,要去市里都要经过这里。”
“所以这里有建立商场的基础。”
“不错,你说的很好。”苏白听罢,不由心中暗自点头。
不得不说,张杰确实是个人才,他知道这里是因为后世的记忆,而张杰完全是根据自己的经验推测出来的。
苏白的肯定并没有让张杰舒展眉头,就见他皱眉道,“但是这里有三点不足。”
苏白闻言也不说话,挥手示意张杰继续。
见苏白神色如常,张杰心中一松,接着道。
“一是这里虽然属于交通要点,但是常住人口太少,多属于农村区域,人员购买能力不够。”
“二是距离城市经济核心区域还是太远。”
“三是附近就是华新百货和购物街,会对我们形成夹击。”
“当然除了这三点核心之外,还有例如交通不便,这么大面积的土地,资金投入够不够...”
张杰巴拉巴拉的一顿说完,接着顿时意识到有些不好,苏白很明显就是信心满满想要在这里建立商场,结果自己就这么给一通否定掉,难保对方年轻气盛心中不快。
还是性子太直,之前就是因为这点才引得华新百货实际控制人岳豪非常不快,他估计即使不是因为公司发展的分歧,岳豪也会找个机会将他踢走。
“说完了!”苏白望了张杰一眼道。
“说完了!”见苏白如此,张杰不由心中一冷,觉得苏白果然和岳豪一般无二,不由暗自泄气道,看来只能另谋他路了。
但是没想到苏白嘴角一扬,哈哈一下夸奖道。
“说的很好,看来你是有认真思考,以及长远眼光的。”
接着不等张杰说话,苏白一摆手又道。
“我总结了下,其实你说的核心问题就是这里的购买力,不足以支撑起一家超市对吧?”
“这样,我先回答你后面几条吧。”
“首先资金问题,这块地皮购买不完全是建立商场,商场只是核心,周边我们将围绕此打造商铺,写字楼等,形成新的经济区,不过这些都是后期的。”
“所以前期的资金投入不是太大,你方面你不用担忧,我来负责。”
“接着人员购买力问题,不知道你有没有调查过现在居民的消费水平,有时间你可以看下社科院最新中国居民消费水平调查数据,我想这点也不是问题。”
“还有华新百货和购物街的冲击,这点更不是问题,我说过我们将建设的是一家全所未有的、全新的超市模式...”说到这,苏白就将后期苏宁、沃尔玛这些霸主级超市的运营模式简单和张杰描述一番。
比如什么叫统一连锁、低价取胜、大卖场业态...听得张杰一愣一愣的。
别看后期张杰如何如何牛逼,但是现在他充其量就是当过华新百货,一家还处在计划时期模式下超市的经理,思维见识可想而知。
不由被苏白口中描述的内容所深深的折服,就见张杰的嘴巴长得老大,眼睛瞪圆,好似原始部落的人第一次见到飞机一样。
但是与此同时,张杰的眼睛也越发明亮,好似一团澎涌而出的火焰,他终于明白苏白为什么这么自信。
虽然很多东西他不是很理解,但是按照他能理解的部分,一旦实现,绝对是天翻地覆的存在。
至于所谓华新百货和什么购物街,完全就是要被一扫而空的。
“妙,妙,真是太妙了。”张杰喜不自胜道。
看着张杰的样子,苏白嘿嘿一笑,果然有后世记忆就是好,震得张杰这位安南市未来的大鳄不要不要的。
“怎么样?现在有信心没?”苏白笑道。
“有!必须有!”张杰一个激灵,赶紧大声道
不过苏白还觉得不够,接着就见他又发出一个巨型炸弹。
“另外,按照上面的意思,这里将作为后续城市发展的重心区域。”
轰的一声,张杰顿时浑身一颤,如果说之前苏白说的那些专业名词,张杰还似懂非懂的,但是现在这个,对于出身底层,混迹社会的他可就太懂了。
说白,这里就是安南市规划的未来经济区。
这个意义不言而喻,举一市资源发展此地,说寸土寸金完全不为过。
但是更让张杰心头乱颤的是,这种绝对私密的事情,苏白是如何能知晓的?
此时的他,再看苏白不由感到一股莫名的压力。
看到张杰的情绪变化,苏白不由嘴角一扬。
这就是他想要得到的结果。
千万不能小看任何一个人,特别是张杰,这样后面能成为一代大鳄的人才,心性、手段绝对不是一般人能比。
他现在虽然凭借后世的记忆暂时压制对方,但是不代表对方真就这么对他五体投地,纳头便拜。
“好了,暂时情况你也差不多知道,现在首要的是,你先去政府征地,我想你这点关系应该还是有的。”苏白见好就收,吩咐道。
见苏白进入正题,张杰顿时表情严肃,因为他知道这是展现他能力的时候,不然苏白能找他,也能找别人。
现在他不像之前,内心深处还有些随意的情绪。
更多的是,迫切的想要成为苏白口中伟业的一份子,不,应该说占据一个重要的位置。
“对了,你先去香港一趟,注册一家外资公司,以外资公司的身份来商谈,最大程度争取到政策倾斜,时间要快,必须赶到月底之前。”苏白正色道。
根据他前世的记忆,现在这个时间点有变化,可以争取到最大的优化力度。
张杰心中又是一紧,不过他已经认定苏白背景不凡,于是心凝神会点点头。
“最后,不要忘记趁现在多储备人员,我们的时候很赶,等到土地到手,立刻就要投入建设中,目标必须在年底前开业。”
“年底前?”张杰心中估算下时间,不由皱眉道。
“必须年底前,趁着节假日打响我们第一炮。”苏白斩钉截铁道。
“我明白了,保证年底前一定开业。”张杰咬牙道。
“很好。”苏白脸色忽的一转,哈哈一笑道,同时不忘伸手用力在张杰的肩膀上一拍,画大饼道。
“张杰,你的能力我是知道的,你要记住,这座超市不是我们的终点,只是起点,是试水。”
“就像我说的,我们的目标是全国,甚至是走出国门。”
“我也不是一个滥权的人,掌握大方向就行,具体的还要看你。”
说到最后,苏白又是重重一拍张杰,差点没有给张杰拍倒。
感受肩膀传下来的巨力,张杰不由心中微微紧张,他现在是不敢小看苏白,别看对方年纪小,但是情绪变化,颇有些喜怒无常的压迫力。
但是想到苏白的话,张杰又是心跳加快,赶紧重重一点头,表态道。
“苏总,你尽管放心,我一定保证完成任务。”
可以啊,这么快就改口苏总?
苏白瞥了张杰一眼,就见对方神色如常。
就见苏白忽的哈哈一笑,心道,算你小子有眼光,不然他都要怀疑要不要换人了。
苏总?嗯,不错,他很喜欢。
......
“南笙,我要吃炸年糕,三串,让老板多放点辣椒。”学校外,和面对张杰的态度不同,苏白懒洋洋吩咐萧南笙道。
看着萧南笙听话过去买炸年糕的纤细背影,一屁股坐在地上的苏白发出一阵舒服的嘘声。
和张杰这样的人精说话实在太费神,还是学校好,不但有贴心的萧南笙,还有青春活力的软萌妹子。
苏白一脸惬意,微眯着眼,审视面前经过的一个个少女。
“这个好,别看有些黑但是皮肤倒是光滑!”
“这个也行,长得蛮可爱的。”
“哎呀,这个吃什么长大的,也太凶了吧?”
“那你觉得这个怎么样?”忽然一道悦耳的声音响起,随着而来的是一个人影出现在苏白面前。
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