第三十七章 一石三鸟
电机厂三厂，廖维对其印象颇为深刻。
首先一点，便是其所在的地理位置。
三厂的厂址位于白州县汽车站的正对面，无论是从人流量还是交通的便利性来看，都是白州县最好的地段，没有之一。
其次，就是其占地面积。
在现代时空中，三厂的旧址，部分地皮曾经被改造成为了客运中心，部分办公楼房、厂房被改造成了商铺、酒店和大型超市。
可想而知这三厂的占地面积有多大了。
而在此之前，白州县有过一段传闻，就是，在这三厂的地皮在进行改造之前，曾经是归一位港资大老板所有，本来是作于投资玩具厂的。
可惜后来这位大老板因为沉迷赌博，被人下套，几个月的时间便败光了全部家当，最后人也离奇失踪了。
少了创汇的窗口，这三厂的地皮这才被县里收了回去。
随后这块地皮，就被县里拿了出来拍卖，最后多方势力所瓜分，在这建起了酒店、商铺、电玩城以及超市等。
港资大老板，该不会就是这刘源博吧？
廖维看了看他，嗯，斗地主的时候，倒是很有一种资深赌徒的癫狂感，没准就是他了。
刘源博唾沫横飞地向宋年介绍道：“宋老哥，要说你要租仓库和门面，最适合的就是这里了。”
“你看，这里临街的就是一整栋厂房，足足五层那么高，还安装有升降梯，你有什么货物要装卸的，都可以通过这个升降梯轻松抵达每一层，而且这每一层楼，都至少有1200平米那么大。”
“咳，这个升降梯，三厂是要撤走的！”罗良军在一旁提醒道。这可是三厂的固定资产，用了还没两年呢！即使三厂搬到别的地方，这货梯也是要拆走的。
刘源博顿时有些不满罗良军拆他的台，赶忙跟宋年说道：“没事，这升降梯拆走就拆走吧！我再装一个货客两用的电梯，几万嘛！小意思。”
刘源博财大气粗地说道。即便三厂不拆走这个升降梯，等到将来他将工厂改造转型，那时候也是要拆掉的。
“那个……我用不了那么多！”宋年磕磕巴巴地说道，廖家让他租的是两个不低于800平米的地方而已，他也不想擅作主张去更改。
廖维在一旁听了，好悬没被气到，这可是黄金地段啊，从现在往后推30年，都是整个白州县人流量最旺的地段，别说五层了，就是整个三厂盘给他，他都愿意接手下来。
廖维很想插话，可是想想自己的人设，又按耐了下来，心想，等回头自己再回现代时空一趟，把自己的想法录一段视频讲给宋年听。可千万别把到手的机会给拱手相让了。
“没关系，我可以分租给你嘛！你要两层，三层都没关系。”刘源博毫不在意地说道。
“你是想开商铺吧？这里绝对是最理想的地段了，你看啊，这对面就是汽车站，店铺开起来了，这人流量你绝对不用担心。”
“用那句外语是怎么形容来着？”
梁诗在一旁插话道：“Location。”
“什么意思？”宋年有些迷茫，我连你说的中文都没领会完全，你居然跟我拽外语。
“就是地段！”罗良军轻声说道。
刘源博连连点头，又接着向宋年介绍道：“地段，对，就是地段，这地段好啊！你不知道，我花了多大的劲才抢到的。”
“咳！”罗良军有些听不下去了，虽然三厂快搬完了，可那毕竟还是三厂的地皮，只是县府提前做了规划而已。
“嘿嘿，不好意思，有些得意忘形了，不过，若非我本事大，县府也不会考虑到我，这也是事实不是？”刘源博嘿嘿笑道。
“那是因为你披了一层皮……”罗良军腹诽地说道，要是没了港资这层皮，你看县府会正眼瞧你不？
刘源博得意完了，继续说道：“宋老哥，那厂房一楼临街的商铺，我没办法，那是县府规划好了的，但是给你留一两间做门面的入口，还是可以的。”
“厂房的二楼以上，我去看过，只要拆掉了一些小办公室的墙面，那就是极好的场地了，你装修一下，拿来摆柜台，或者用来做仓库，那都是非常适合的。”
“可是……”宋年犹豫道，“我现在急着用！”
他现在就需要用到仓库，去堆放那些铜和铝了，等到那三厂搬完，以及打通隔墙，都不知道得等到什么时候了。
刘源博眼睛一转，当即一手搭上宋年的肩膀，“哎！其实也没那么急嘛！我给你算算时间啊，罗常务给你处理这些电机的铜和铝，需要点时间，对吧！”
宋年点头。
“那这厂房的设备要搬，墙面要打通，也需要那么几天，对吧？”
刘源博两手一摊，“这不就刚好吗？无非就是多等几天而已，其实嘛！你现在也不是非得要一个仓库，只是要一个地方暂存一下物品，做中转而已。
“我答应你，只要罗常务这边，把铜和铝送来，我立即清理出一块地方来给你存放。仓库这块，等我把墙面什么的收拾干净了，你再承租过来，怎么样？”
见宋年还在犹豫，刘源博又添了一把火。
“你不用担心，租金方面好商量，可以用来抵充廖家的部分货款嘛！”
罗良军顿时醒悟，原来刘源博打的是这种一石三鸟的主意。
一来，是为了增加廖家为其供货的可能性。
仓库都租下来了，那么租金肯定是要交的嘛！用租金来抵充部分货款，自然顺理成章。
二来，刘源博也没有那个精力去搜集那么多的贵金属，正好省去了这一部分麻烦。
而且，刘源博也不是没想过，要像宋年那样，从电机厂里回收废铜铝，但是，罗良军摆明了也是有向廖家求购物资的打算。
估计罗良军都得担心，以后电机厂里的废品够不够支付货款的，因此他也没有开口和罗良军提这一茬。
三来，就是平摊风险了，三厂这么大，刘源博想吞下，肯定是有所付出的，他披着的那张虎皮，看似很威武，但他的根子底，白州县里一清二楚。
刘源博只是把生意做进了港城，能赚外汇而已，但廖家，听罗良军说的，可是实实在在的外商。
多了这层皮，刘源博可以操作的空间就多了，商业上，或许没太多帮助，但至少，也是多了一层保护色。
因此，刘源博才这么热忱地向宋年推荐。
首先一点，便是其所在的地理位置。
三厂的厂址位于白州县汽车站的正对面，无论是从人流量还是交通的便利性来看，都是白州县最好的地段，没有之一。
其次，就是其占地面积。
在现代时空中，三厂的旧址，部分地皮曾经被改造成为了客运中心，部分办公楼房、厂房被改造成了商铺、酒店和大型超市。
可想而知这三厂的占地面积有多大了。
而在此之前，白州县有过一段传闻，就是，在这三厂的地皮在进行改造之前，曾经是归一位港资大老板所有，本来是作于投资玩具厂的。
可惜后来这位大老板因为沉迷赌博，被人下套，几个月的时间便败光了全部家当，最后人也离奇失踪了。
少了创汇的窗口，这三厂的地皮这才被县里收了回去。
随后这块地皮，就被县里拿了出来拍卖，最后多方势力所瓜分，在这建起了酒店、商铺、电玩城以及超市等。
港资大老板，该不会就是这刘源博吧？
廖维看了看他，嗯，斗地主的时候，倒是很有一种资深赌徒的癫狂感，没准就是他了。
刘源博唾沫横飞地向宋年介绍道：“宋老哥，要说你要租仓库和门面，最适合的就是这里了。”
“你看，这里临街的就是一整栋厂房，足足五层那么高，还安装有升降梯，你有什么货物要装卸的，都可以通过这个升降梯轻松抵达每一层，而且这每一层楼，都至少有1200平米那么大。”
“咳，这个升降梯，三厂是要撤走的！”罗良军在一旁提醒道。这可是三厂的固定资产，用了还没两年呢！即使三厂搬到别的地方，这货梯也是要拆走的。
刘源博顿时有些不满罗良军拆他的台，赶忙跟宋年说道：“没事，这升降梯拆走就拆走吧！我再装一个货客两用的电梯，几万嘛！小意思。”
刘源博财大气粗地说道。即便三厂不拆走这个升降梯，等到将来他将工厂改造转型，那时候也是要拆掉的。
“那个……我用不了那么多！”宋年磕磕巴巴地说道，廖家让他租的是两个不低于800平米的地方而已，他也不想擅作主张去更改。
廖维在一旁听了，好悬没被气到，这可是黄金地段啊，从现在往后推30年，都是整个白州县人流量最旺的地段，别说五层了，就是整个三厂盘给他，他都愿意接手下来。
廖维很想插话，可是想想自己的人设，又按耐了下来，心想，等回头自己再回现代时空一趟，把自己的想法录一段视频讲给宋年听。可千万别把到手的机会给拱手相让了。
“没关系，我可以分租给你嘛！你要两层，三层都没关系。”刘源博毫不在意地说道。
“你是想开商铺吧？这里绝对是最理想的地段了，你看啊，这对面就是汽车站，店铺开起来了，这人流量你绝对不用担心。”
“用那句外语是怎么形容来着？”
梁诗在一旁插话道：“Location。”
“什么意思？”宋年有些迷茫，我连你说的中文都没领会完全，你居然跟我拽外语。
“就是地段！”罗良军轻声说道。
刘源博连连点头，又接着向宋年介绍道：“地段，对，就是地段，这地段好啊！你不知道，我花了多大的劲才抢到的。”
“咳！”罗良军有些听不下去了，虽然三厂快搬完了，可那毕竟还是三厂的地皮，只是县府提前做了规划而已。
“嘿嘿，不好意思，有些得意忘形了，不过，若非我本事大，县府也不会考虑到我，这也是事实不是？”刘源博嘿嘿笑道。
“那是因为你披了一层皮……”罗良军腹诽地说道，要是没了港资这层皮，你看县府会正眼瞧你不？
刘源博得意完了，继续说道：“宋老哥，那厂房一楼临街的商铺，我没办法，那是县府规划好了的，但是给你留一两间做门面的入口，还是可以的。”
“厂房的二楼以上，我去看过，只要拆掉了一些小办公室的墙面，那就是极好的场地了，你装修一下，拿来摆柜台，或者用来做仓库，那都是非常适合的。”
“可是……”宋年犹豫道，“我现在急着用！”
他现在就需要用到仓库，去堆放那些铜和铝了，等到那三厂搬完，以及打通隔墙，都不知道得等到什么时候了。
刘源博眼睛一转，当即一手搭上宋年的肩膀，“哎！其实也没那么急嘛！我给你算算时间啊，罗常务给你处理这些电机的铜和铝，需要点时间，对吧！”
宋年点头。
“那这厂房的设备要搬，墙面要打通，也需要那么几天，对吧？”
刘源博两手一摊，“这不就刚好吗？无非就是多等几天而已，其实嘛！你现在也不是非得要一个仓库，只是要一个地方暂存一下物品，做中转而已。
“我答应你，只要罗常务这边，把铜和铝送来，我立即清理出一块地方来给你存放。仓库这块，等我把墙面什么的收拾干净了，你再承租过来，怎么样？”
见宋年还在犹豫，刘源博又添了一把火。
“你不用担心，租金方面好商量，可以用来抵充廖家的部分货款嘛！”
罗良军顿时醒悟，原来刘源博打的是这种一石三鸟的主意。
一来，是为了增加廖家为其供货的可能性。
仓库都租下来了，那么租金肯定是要交的嘛！用租金来抵充部分货款，自然顺理成章。
二来，刘源博也没有那个精力去搜集那么多的贵金属，正好省去了这一部分麻烦。
而且，刘源博也不是没想过，要像宋年那样，从电机厂里回收废铜铝，但是，罗良军摆明了也是有向廖家求购物资的打算。
估计罗良军都得担心，以后电机厂里的废品够不够支付货款的，因此他也没有开口和罗良军提这一茬。
三来，就是平摊风险了，三厂这么大，刘源博想吞下，肯定是有所付出的，他披着的那张虎皮，看似很威武，但他的根子底，白州县里一清二楚。
刘源博只是把生意做进了港城，能赚外汇而已，但廖家，听罗良军说的，可是实实在在的外商。
多了这层皮，刘源博可以操作的空间就多了，商业上，或许没太多帮助，但至少，也是多了一层保护色。
因此，刘源博才这么热忱地向宋年推荐。
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