第三百九十三章 委托代理
不光是内地的房地产大佬，香江的不少大佬也到场了，同行的大佬比如恒记地产的黎皂基、鑫世界发展的甄宇通、糖王果贺年等也悉数到场了。
正当杨大佬在上面致词的时候，黄石来找黄铭了。
黄石招呼道：
“兄弟！”
黄铭连忙喊道：
“黄大哥！”
黄石小声的说道：
“走，跟我出去一趟。出去抽根烟。”
抽烟啊，这个行，现在不抽，等会开始了就不好当众抽了。
黄石递过一支烟，说道：
“给，还是你送的特级一品黄山。”
黄铭接过来一看，没错，还真是自己送给他的特级一品黄山呢。于是就笑着问道：
“还没有抽完啊！”
黄石苦笑着回答道：
“不多了，舍不得抽啊！”
黄铭轻笑着说道：
“行啦，深镇家里还有四十条，回头拿二十条走！”
黄石一听立马高兴地说道：
“那就先谢了啊！”
黄铭问道：
“是楼盘的事吧？”
黄石回问道：
“是啊，你那七百二十套公寓怎么处理啊？”
原来黄铭是打算自己单独运营出租的，后来考虑到自己拿的公寓在楼盘中占得比例并不高，单独运营配备一套班子性价比不高，所以就打算干脆就交给黄石的泊家一起打理算了。
于是，在动身回国前打了个电话给黄石，相约黄石谈一下这个事。
本来，黄铭是想等杨大佬上市的事忙完后再和黄石商量这个事的，没想到黄石却是如此心急。
于是，黄铭就开门见山的说道：
“是这样的，王大哥，我现在是多线作战，根本就忙不过来，你家楼盘我名下的公寓我原先打算是单独运营的，可是现在实在是力不从心，不太现实。
我现在打算全权委托给泊家代理运营，费用是房租利润的5%，运营上的事我不插手，我只管收租。
至于维修费用另外计算好了，你看如何？”
其实，黄石接到黄铭从米国打来的电话之后，就一直在考虑这个问题。
显而易见，楼盘里的公寓由泊家整体运营出租肯定比两家分开搞好，这是毋庸置疑的，至少可以统一合理的调配资源，而且可以采用统一的管理模式，避免由于管理模式不同，在小区里出现一个独立王国-盘中村来。
于是，黄石就很痛快的满口应承了下来：
“行，没有问题。”
实际上，自从三家结成联盟之后，好处就立马显现出来了，现在凡是有一家在某个区域开盘了，那么另外两家就会避而远之，避免恶性竞争。
三家协商的时候，还特意强调了一点，先来者进驻之后，如果后来者拍下了同一区域的地块，那么后来者建设的公寓数量必须减半甚至取消，这样对双方都有好处，避免浪费资源。
接下来，黄铭就问了一下千科的开盘时间，黄石回答道，目前预估是七月初。
黄铭点了点头，七月初，这个速度不算快也不算慢，毛坯房可以快一些，只要房子封顶了就可以开盘了，可是公寓是需要精装修的，肯定快不起来。
黄铭算了一下，七八月这段时间，自己都可能会很忙，不一定有时间过来。
于是，黄铭有点不好意思的说道：
“王大哥，那段时间我可能会很忙，估计到时候不一定有时间赶回来参加开盘典礼，不过姜总肯定会到场参加。”
黄石笑了笑后说道：
“没事，有代表参加就行。”
其实，黄石自己也不是每一个楼盘开盘都会参加的，哪有那么多时间啊？
通常是第一次进入的未踏足过的城市，第一个楼盘开盘自己会过去露个脸表示一下。
至于深镇，这也算是他的地盘了，在这个城市里他都建了不少楼盘了。何况，这个地方现在也算是黄铭的地盘了，到不到场，意义都不大。
后面忽然传来一个喊声：
“两位黄总，宴会开始了。”
两人回头一看，原来是杨慧珊啊。
黄铭问道：
“你也出来透透空气？”
杨慧珊回答道：
“不是的，是我老爸让我来喊你们的，他说你们肯定是在一起，到外面抽烟来了，果真是如此。”
黄石纳闷的问道：
“哦，你老爸她是怎么猜到的？”
杨慧珊笑着解释道：
“上一次，你们俩在彭年酒店外面抽烟的事，很多人都知道，他们都说你们俩肯定是老烟友了。”
黄石笑了笑没有吭声。
黄铭说道：
“走吧，去敬杨大哥一杯。”
然后三人就一起回到了宴会厅。
刚进宴会厅的大门，就看到主桌上萧婷在向自己招手。
黄铭有点纳闷，上一次坐主桌，应该是杨大佬找自己谈事，给自己一个面子；不知道这一次为啥又安排自己坐主桌？
黄铭心里有些纳闷，可是又不好开口询问。
黄铭刚落坐，这个时候，杨大佬已经敬完酒回来了。
黄铭站起来端着酒杯说道：
“杨大哥，恭喜你！”
杨大佬高兴地说道：
“谢谢！干了！”
说完后，杨大佬就一扬脖子，一口气就把杯中酒闷了，黄铭无奈之下只好也一口闷了杯中酒。
杨大佬邀请道:
“黄总，明天一起去敲钟？”
黄铭连忙拒绝道：
“杨大哥，这可不行。楼盘一起剪个彩问题不大，但是上市敲钟还必须杨大哥你自己敲；我年龄小，那个东西太沉，我可敲不动。”
黄铭心想，这可不是开玩笑的事，有的风头可不能乱出。大家听黄铭说自己年龄小敲不动，都笑了。
杨大佬本来就是随口一说，活跃一下气氛而已，黄铭一拒绝他也没有坚持，继续说道：
“不敲也行，那就站在边上给我鼓鼓劲。”
黄铭拍着胸脯说道：
“这个没问题。”
接下来，两人又闷了一杯。
在酒店房间里聊天的时候，杨大佬试探性的问黄铭，有没可能去米国搞房地产？
黄铭想了一下，在他的记忆里，天朝人在米国买房子的企业和公司可不少，可是真正在米国搞房地产的好像只有沁园房地产公司一家，不过这个公司是今年在米国上市的公司，有本土优势。
正当杨大佬在上面致词的时候，黄石来找黄铭了。
黄石招呼道：
“兄弟！”
黄铭连忙喊道：
“黄大哥！”
黄石小声的说道：
“走，跟我出去一趟。出去抽根烟。”
抽烟啊，这个行，现在不抽，等会开始了就不好当众抽了。
黄石递过一支烟，说道：
“给，还是你送的特级一品黄山。”
黄铭接过来一看，没错，还真是自己送给他的特级一品黄山呢。于是就笑着问道：
“还没有抽完啊！”
黄石苦笑着回答道：
“不多了，舍不得抽啊！”
黄铭轻笑着说道：
“行啦，深镇家里还有四十条，回头拿二十条走！”
黄石一听立马高兴地说道：
“那就先谢了啊！”
黄铭问道：
“是楼盘的事吧？”
黄石回问道：
“是啊，你那七百二十套公寓怎么处理啊？”
原来黄铭是打算自己单独运营出租的，后来考虑到自己拿的公寓在楼盘中占得比例并不高，单独运营配备一套班子性价比不高，所以就打算干脆就交给黄石的泊家一起打理算了。
于是，在动身回国前打了个电话给黄石，相约黄石谈一下这个事。
本来，黄铭是想等杨大佬上市的事忙完后再和黄石商量这个事的，没想到黄石却是如此心急。
于是，黄铭就开门见山的说道：
“是这样的，王大哥，我现在是多线作战，根本就忙不过来，你家楼盘我名下的公寓我原先打算是单独运营的，可是现在实在是力不从心，不太现实。
我现在打算全权委托给泊家代理运营，费用是房租利润的5%，运营上的事我不插手，我只管收租。
至于维修费用另外计算好了，你看如何？”
其实，黄石接到黄铭从米国打来的电话之后，就一直在考虑这个问题。
显而易见，楼盘里的公寓由泊家整体运营出租肯定比两家分开搞好，这是毋庸置疑的，至少可以统一合理的调配资源，而且可以采用统一的管理模式，避免由于管理模式不同，在小区里出现一个独立王国-盘中村来。
于是，黄石就很痛快的满口应承了下来：
“行，没有问题。”
实际上，自从三家结成联盟之后，好处就立马显现出来了，现在凡是有一家在某个区域开盘了，那么另外两家就会避而远之，避免恶性竞争。
三家协商的时候，还特意强调了一点，先来者进驻之后，如果后来者拍下了同一区域的地块，那么后来者建设的公寓数量必须减半甚至取消，这样对双方都有好处，避免浪费资源。
接下来，黄铭就问了一下千科的开盘时间，黄石回答道，目前预估是七月初。
黄铭点了点头，七月初，这个速度不算快也不算慢，毛坯房可以快一些，只要房子封顶了就可以开盘了，可是公寓是需要精装修的，肯定快不起来。
黄铭算了一下，七八月这段时间，自己都可能会很忙，不一定有时间过来。
于是，黄铭有点不好意思的说道：
“王大哥，那段时间我可能会很忙，估计到时候不一定有时间赶回来参加开盘典礼，不过姜总肯定会到场参加。”
黄石笑了笑后说道：
“没事，有代表参加就行。”
其实，黄石自己也不是每一个楼盘开盘都会参加的，哪有那么多时间啊？
通常是第一次进入的未踏足过的城市，第一个楼盘开盘自己会过去露个脸表示一下。
至于深镇，这也算是他的地盘了，在这个城市里他都建了不少楼盘了。何况，这个地方现在也算是黄铭的地盘了，到不到场，意义都不大。
后面忽然传来一个喊声：
“两位黄总，宴会开始了。”
两人回头一看，原来是杨慧珊啊。
黄铭问道：
“你也出来透透空气？”
杨慧珊回答道：
“不是的，是我老爸让我来喊你们的，他说你们肯定是在一起，到外面抽烟来了，果真是如此。”
黄石纳闷的问道：
“哦，你老爸她是怎么猜到的？”
杨慧珊笑着解释道：
“上一次，你们俩在彭年酒店外面抽烟的事，很多人都知道，他们都说你们俩肯定是老烟友了。”
黄石笑了笑没有吭声。
黄铭说道：
“走吧，去敬杨大哥一杯。”
然后三人就一起回到了宴会厅。
刚进宴会厅的大门，就看到主桌上萧婷在向自己招手。
黄铭有点纳闷，上一次坐主桌，应该是杨大佬找自己谈事，给自己一个面子；不知道这一次为啥又安排自己坐主桌？
黄铭心里有些纳闷，可是又不好开口询问。
黄铭刚落坐，这个时候，杨大佬已经敬完酒回来了。
黄铭站起来端着酒杯说道：
“杨大哥，恭喜你！”
杨大佬高兴地说道：
“谢谢！干了！”
说完后，杨大佬就一扬脖子，一口气就把杯中酒闷了，黄铭无奈之下只好也一口闷了杯中酒。
杨大佬邀请道:
“黄总，明天一起去敲钟？”
黄铭连忙拒绝道：
“杨大哥，这可不行。楼盘一起剪个彩问题不大，但是上市敲钟还必须杨大哥你自己敲；我年龄小，那个东西太沉，我可敲不动。”
黄铭心想，这可不是开玩笑的事，有的风头可不能乱出。大家听黄铭说自己年龄小敲不动，都笑了。
杨大佬本来就是随口一说，活跃一下气氛而已，黄铭一拒绝他也没有坚持，继续说道：
“不敲也行，那就站在边上给我鼓鼓劲。”
黄铭拍着胸脯说道：
“这个没问题。”
接下来，两人又闷了一杯。
在酒店房间里聊天的时候，杨大佬试探性的问黄铭，有没可能去米国搞房地产？
黄铭想了一下，在他的记忆里，天朝人在米国买房子的企业和公司可不少，可是真正在米国搞房地产的好像只有沁园房地产公司一家，不过这个公司是今年在米国上市的公司，有本土优势。
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