第四百一十三章 想法偏了
根据纽约市DOB资料显示：
该大楼从2006年开始施工，共有62套房子和31个停车位，年底的时候曾被头数没有按照蓝图进行施工，并被FotenNewYork网站透露因资金不足而停工。
露宿施工楼盘路口的拉丁裔流浪者Alonzo在19日表示，经常看到有人翻越围墙进入工地，但是他由于担心被警察拘禁而不敢入内。
楼盘业主张先生声称，自己已经投入资金280万米元建筑这栋公寓楼；完工后每月可收取租金18万元，引发不少人眼红希望收购，曾经有客户出价600万米元。
然而由于后续自己没有到位，贷款利息又高，于是他被迫用其他资产收益和出租黄色出租车生意的收入贴补施工费用，以后会陆续安装水电设施，并筹钱把道路修建好，同时立即修建铁围栏流浪者进入。
张先生表示，一定会盖完这栋大楼的。
艾姆赫斯特社区组织主席RoeDaraie强调，在建楼盘要重视社区美观和治安，不能放任在建楼盘围墙破损不维修，导致流浪者聚集，随时可能引发火灾，他已经督促有关部门上门检查了。
柳晓梅看完这条新闻之后，立马就拨通了荏怀德的电话，吩咐道：
“荏助理，明天你就去找张先生，商谈合作的事情。”
荏怀德应承道：
“好的，没问题，我明天就去找张先生，谈判原则是什么？”
柳晓梅交代道：
“一是合资，二是收购，你表现的淡定一些，具体事宜倒是我来谈。”
荏怀德说道：
“好的，柳总，我明白你的意思了。”
柳晓梅放下手机，看见大家都看着她等待她解释，于是柳晓梅就把自己的想法说了一下：
“我想这对我们来说是一个机会，张先生既然能拿地盖楼，说明他具有在米国盖房子所需要的所有资质，而我们现在在这方面还是一片空白。
如果我们能够接过这个楼盘，我就打算向市府申请扩建，力争打造纽约艾姆赫斯特社区最豪华的地标建筑，说不定，老板的两个目标就能一次性实现了。”
在座的其他三人听柳晓梅侃侃而谈，跟平时判若两人，都大感诧异，不像啊，这还是我们认识的柳晓梅吗？
合资、收购、申请扩建、社区地标，而且还是那样的气定神闲，仿佛就像是买个玩具似的轻描淡写。
啥运气啊，刚说要买房子，就发现有人负债累累濒临破产。
确实，柳晓梅号称福将，真的不是空穴来风而是名不虚传啊。
这个时候，大家都认为成功的可能性还是很大的，那个张先生只能接受，否则将将面临官司缠身，楼盘被调查甚至被封盘的后果。
柳晓梅意气风发的说道：
“当然了，如果他狮子大开口的话，我们就放弃好了，直接收购其他公寓和商业地产，要知道纽约的空置公寓已经达到六万四千套了。”
杨慧珊喝了一杯茶，慢吞吞的说道：
“其实啊，我认为我们根本就不需要这样着急。”
许丽华皱着眉问道：
“什么意思？”
杨慧珊解释道：
“你们想啊，现在可是次贷危机啊，次贷危机是什么？就是贷款买房子的人还不起贷款了。
还不起贷款会发生啥事情？是银行要收房子了，银行收了房子会咋办？”
许三元笑嘻嘻的说道：
“对啊，银行和信贷公司手里现在全都是断供的房子，卖都卖不出去啊？我们急什么啊？
应该是他们着急啊，应该是他们来求我们才对啊，即使是打包卖、批发买，我们还不一定伺候呢。”
柳晓梅等人才发现自己想谝了，现在现金是王，手里有钱就是大爷啊。
许三元玩笑着说道：
“如果在《华尔街日报》上打个广告，投资十亿米元收购产权公寓和商业地产，我保你收房收到手抽筋。”
众人一想也对啊，对视一眼然后就哈哈大笑了。
柳晓梅问道：
“哪张先生的烂尾楼？”
杨慧珊回答道：
“继续收啊，但是我们的重点不是烂尾楼，而是他们公司的资质。
我们碧桂苑一直想要拓展海外市场，上次我老板和师父聊，师父觉得很困难，建议碧桂苑从东南亚市场开始。
不过，这一次不就是寄回来了吗？”
不过，杨慧珊说完后，才发现其他三人的脸色都不太好看，这才醒悟过来，收购的主体是师父在米国的公司，和碧桂苑没哈关系啊。
不过，杨慧珊想了一下，还是打算为碧桂苑争取一下，她建议道：
“我们可以采取如家的合作模式，盛华和碧桂苑各占一半的股份，行不行？”
杨慧珊这话说完之后，在座其他三个人的脸色才由阴转晴了。
实在是没办法，盛华地产公司以前是魔都的一个地方性地产公司，06年下半年得到巨额资金支持后才开始猛烈发展的。
但是现在面临的最大问题就是人才短缺，无论是管理人员还是熟练工都不够用啊。
现在深镇市场和京城市场完全是借鸡生蛋，深镇主要通过和千科、碧桂苑合作，而京城完全是靠着萧明和黄铭的人脉在运作。
而那个月则不同，盖楼装修一条龙，手下有十几支队伍，就连两家合作的的如家也有两支装修队伍。
所以，继续两家合作才是唯一的选择选择啊。
许三元不解的问道：
“不过有一个问题，现在可是次贷危机啊，房子都没人要了，我们收购张先生的烂尾楼，盖出来的房子卖给谁啊？”
许三元说完后就立马反应过来了，既然师父愿意斥巨资收房子，显然是看好后市，卖不出去就出租好了。
于是，许三元拍了一下自己的脑袋，自责的说道：
“对不起，我犯轴了，不好意思，说了一句蠢话。”
散会后，柳晓梅和杨慧珊就分别向黄铭和杨大佬做了汇报。
当黄铭接到柳晓梅电话的时候，已经是上午九点多了，黄铭刚起床，昨天晚上忙到凌晨三点才睡觉，到了现在还是昏昏沉沉的，脑袋隐隐作疼。
该大楼从2006年开始施工，共有62套房子和31个停车位，年底的时候曾被头数没有按照蓝图进行施工，并被FotenNewYork网站透露因资金不足而停工。
露宿施工楼盘路口的拉丁裔流浪者Alonzo在19日表示，经常看到有人翻越围墙进入工地，但是他由于担心被警察拘禁而不敢入内。
楼盘业主张先生声称，自己已经投入资金280万米元建筑这栋公寓楼；完工后每月可收取租金18万元，引发不少人眼红希望收购，曾经有客户出价600万米元。
然而由于后续自己没有到位，贷款利息又高，于是他被迫用其他资产收益和出租黄色出租车生意的收入贴补施工费用，以后会陆续安装水电设施，并筹钱把道路修建好，同时立即修建铁围栏流浪者进入。
张先生表示，一定会盖完这栋大楼的。
艾姆赫斯特社区组织主席RoeDaraie强调，在建楼盘要重视社区美观和治安，不能放任在建楼盘围墙破损不维修，导致流浪者聚集，随时可能引发火灾，他已经督促有关部门上门检查了。
柳晓梅看完这条新闻之后，立马就拨通了荏怀德的电话，吩咐道：
“荏助理，明天你就去找张先生，商谈合作的事情。”
荏怀德应承道：
“好的，没问题，我明天就去找张先生，谈判原则是什么？”
柳晓梅交代道：
“一是合资，二是收购，你表现的淡定一些，具体事宜倒是我来谈。”
荏怀德说道：
“好的，柳总，我明白你的意思了。”
柳晓梅放下手机，看见大家都看着她等待她解释，于是柳晓梅就把自己的想法说了一下：
“我想这对我们来说是一个机会，张先生既然能拿地盖楼，说明他具有在米国盖房子所需要的所有资质，而我们现在在这方面还是一片空白。
如果我们能够接过这个楼盘，我就打算向市府申请扩建，力争打造纽约艾姆赫斯特社区最豪华的地标建筑，说不定，老板的两个目标就能一次性实现了。”
在座的其他三人听柳晓梅侃侃而谈，跟平时判若两人，都大感诧异，不像啊，这还是我们认识的柳晓梅吗？
合资、收购、申请扩建、社区地标，而且还是那样的气定神闲，仿佛就像是买个玩具似的轻描淡写。
啥运气啊，刚说要买房子，就发现有人负债累累濒临破产。
确实，柳晓梅号称福将，真的不是空穴来风而是名不虚传啊。
这个时候，大家都认为成功的可能性还是很大的，那个张先生只能接受，否则将将面临官司缠身，楼盘被调查甚至被封盘的后果。
柳晓梅意气风发的说道：
“当然了，如果他狮子大开口的话，我们就放弃好了，直接收购其他公寓和商业地产，要知道纽约的空置公寓已经达到六万四千套了。”
杨慧珊喝了一杯茶，慢吞吞的说道：
“其实啊，我认为我们根本就不需要这样着急。”
许丽华皱着眉问道：
“什么意思？”
杨慧珊解释道：
“你们想啊，现在可是次贷危机啊，次贷危机是什么？就是贷款买房子的人还不起贷款了。
还不起贷款会发生啥事情？是银行要收房子了，银行收了房子会咋办？”
许三元笑嘻嘻的说道：
“对啊，银行和信贷公司手里现在全都是断供的房子，卖都卖不出去啊？我们急什么啊？
应该是他们着急啊，应该是他们来求我们才对啊，即使是打包卖、批发买，我们还不一定伺候呢。”
柳晓梅等人才发现自己想谝了，现在现金是王，手里有钱就是大爷啊。
许三元玩笑着说道：
“如果在《华尔街日报》上打个广告，投资十亿米元收购产权公寓和商业地产，我保你收房收到手抽筋。”
众人一想也对啊，对视一眼然后就哈哈大笑了。
柳晓梅问道：
“哪张先生的烂尾楼？”
杨慧珊回答道：
“继续收啊，但是我们的重点不是烂尾楼，而是他们公司的资质。
我们碧桂苑一直想要拓展海外市场，上次我老板和师父聊，师父觉得很困难，建议碧桂苑从东南亚市场开始。
不过，这一次不就是寄回来了吗？”
不过，杨慧珊说完后，才发现其他三人的脸色都不太好看，这才醒悟过来，收购的主体是师父在米国的公司，和碧桂苑没哈关系啊。
不过，杨慧珊想了一下，还是打算为碧桂苑争取一下，她建议道：
“我们可以采取如家的合作模式，盛华和碧桂苑各占一半的股份，行不行？”
杨慧珊这话说完之后，在座其他三个人的脸色才由阴转晴了。
实在是没办法，盛华地产公司以前是魔都的一个地方性地产公司，06年下半年得到巨额资金支持后才开始猛烈发展的。
但是现在面临的最大问题就是人才短缺，无论是管理人员还是熟练工都不够用啊。
现在深镇市场和京城市场完全是借鸡生蛋，深镇主要通过和千科、碧桂苑合作，而京城完全是靠着萧明和黄铭的人脉在运作。
而那个月则不同，盖楼装修一条龙，手下有十几支队伍，就连两家合作的的如家也有两支装修队伍。
所以，继续两家合作才是唯一的选择选择啊。
许三元不解的问道：
“不过有一个问题，现在可是次贷危机啊，房子都没人要了，我们收购张先生的烂尾楼，盖出来的房子卖给谁啊？”
许三元说完后就立马反应过来了，既然师父愿意斥巨资收房子，显然是看好后市，卖不出去就出租好了。
于是，许三元拍了一下自己的脑袋，自责的说道：
“对不起，我犯轴了，不好意思，说了一句蠢话。”
散会后，柳晓梅和杨慧珊就分别向黄铭和杨大佬做了汇报。
当黄铭接到柳晓梅电话的时候，已经是上午九点多了，黄铭刚起床，昨天晚上忙到凌晨三点才睡觉，到了现在还是昏昏沉沉的，脑袋隐隐作疼。
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