第四百二十一章 教学开始
电话是萧华打过来的。萧华在电话里汇报了他和柳锋和张扬接触的情况，萧华很高兴地说道，在柳锋的忽悠下，张扬很有可能会加入盛华公司。
柳晓梅高兴地说道：
“很好，你们这件事办的很漂亮，你约他后天上午来公司谈谈。”
萧华回答道：
“好的，柳总！”
挂断电话后，柳晓梅满面笑容的朝艾玛伸出手，口中说道：
“艾玛小姐，很高兴认识你！”
艾玛自然之道这是天朝人的利益，也伸手相握说道：
“我也很高兴认识你，柳女士！”
柳晓梅问道：
“你是持证中介吧？”
艾玛笑着说道：
“当然是，不然可是违法的。”
柳晓梅接着问道：
“那好，我想问一下，买一栋楼，从谈判到办好手续，大概需要多长时间？”
艾玛回答道：
“一般情况下，需要一个半月到二个月时间。”
现在是五月中旬，加上一个半月到两个月，就是六月下旬到七月上旬。
可是老板说次贷危机爆发是七月，刚好撞了一个正着。
不行啊，必须想办法拖到八月才比较合适。于是柳晓梅说道：
“艾玛小姐，我们可能要等到八月中旬才能签约，可以吗？”
艾玛爽快的说道：
“OK，没问题的，很多买家由于资金筹措的缘故，都是需要花三到四个月才会签约的，这完全没有问题。”
柳晓梅继续说道：
“还有一个问题，我们希望在签字之前的整个接触谈判过程中，不能暴露买家的身份，可以做到吗？”
艾玛很自然的回答道：
“当然可以，没问题，这种情况很多的。”
柳晓梅笑着说道：
“那好，就这样说定了，合作愉快，艾玛小姐！”
艾玛抑制住心中的开心说道：
“谢谢老板！”
柳晓梅与艾玛挥手告别之后，就与芃玉华一起返回了公司，现在就等待着荏怀德他们一行的消息了。
而此刻，荏怀德和具金薇、柳嘉欣正在切尔西公寓，和大楼建造商谈判呢。
大楼建造商惊讶的问道：
“你是说，打算用一亿八千万米元全额收购我们项目？要知道我们项目可是足足拥有240套公寓呢。”
荏怀德笑着说道：
“是的，就是用一亿八千万米元全盘收购！”
建造商摇着头说道：
“不可能，我们的成本可是足足二亿二千万呢。”
荏怀德板着脸说道：
“刘易斯先生，根据我们了解到的情况获悉，你们这个公寓项目，有意向购买的客户不足10%，而且目前你们的资金链发生异常，资金周转困难难以继。
与此同时，你们房子的抵押率已经超过了85%，足足超过警戒线十个百分点。你再不出售的话，银行将会自动启动拍卖程序了。”
刘易斯难受的说道：
“可是，你的报价也太低了。”
荏怀德轻松的说道：
“刘易斯先生，现在纽约房价还在持续下跌，相比而言，我的报价已经很高了。你可以好好的考虑一下。不过，说不定下一次的报价会更低呢。”
说到这里，荏怀德闭嘴了，没有继续往下谈，这个时候，荏怀德没有继续往下谈，他么这次过来就是传递一个信息的，告诉对方，现在已经有一个公司愿意出这个价格而已。而且，荏怀德刚才可不是开玩笑，下一次报价至少会低上一千万元。
这样做，肯定会降低对方对于价格的预期，导致客户会产生再不买会一直跌下去的恶劣结果。
而京城的楼盘价格，在爆发次贷危机的前提下，肯定会继续下跌的。
荏怀德给了刘易斯一张名片，要他们想通了再联系自己。
在第二个公寓项目，荏怀德他们如法炮制，开出一个六千万的价格后，留下一个联系方式之后，就扬长而去了。摆出一副可买可不买的态度，让对方摸不着头脑。
第二天，在纳苏郡黄铭的别墅操作室里，一排电脑都开启着。而此刻在操作室里，只有许三元和杨慧珊两人。
当时间来到八点二十分的时候，许三元轻松地问道：
“师妹，听说你买过股票？”
杨慧珊笑着回答道：
“是啊，当年在米国念书的时候，我买过几次。”
许三元说道：
“很好，那说明你至少知道如何打开交易账户，知道买进和卖出是怎么一回事了。”
杨慧珊无奈的看着许三元，心里嘀咕，师姐，我不是傻子好不好。
许三元接下来说道：
“今天，我负责操作，你在一边观看。”
此刻的许三元，和平时喜欢搞怪的模样迥然不同，神色很严肃，精神力和注意力高度集中。
许三元耐心的解说道：
“我们今天进行的是US30道琼斯指数的期货交易。US30道指期货的交易可以分为小中大三种，我们今天主要做的的是大型期指交易。”
许三元像老师一样，耐心细致的向杨慧珊仔细讲解道指期货的交易规则。
比如买卖期指一个点，需要投入多少资金，需要多少保证金；期指上下波动一个点，盈亏分别是多少；还有期指的结算规则以及上下手数限额。
什么是开仓？什么是平仓？什么是空单？什么是多单？什么是空翻多？什么又是多翻空等等基础知识。
许三元祥祥细细的耐心给杨慧珊讲解了差不多一个小时，一个讲的耐心，一个听得认真。
虽然许三元讲的都是一些粗浅的常识，杨慧珊也曾经临时抱佛脚的粗粗看过一些书，可是现场的这一场教学，杨慧珊显然收获更大一些。
杨慧珊此刻，确实是认认真真的把许三元当成了真正的师姐了。
喝了二轮茶之后，许三元继续说道：
“师父教我的时候，就是先让我旁观，然后再让我实盘进行交易；用钱累计的经验教训比什么都让人记忆更深刻。
因为，你必须认真，一点点小小的失误就会亏钱，而且是亏大钱。
下面，我就拿你的账户来进行交易给你看。”
许三元问道：
“你看到今天US30道指期货的点数了吗？”
柳晓梅高兴地说道：
“很好，你们这件事办的很漂亮，你约他后天上午来公司谈谈。”
萧华回答道：
“好的，柳总！”
挂断电话后，柳晓梅满面笑容的朝艾玛伸出手，口中说道：
“艾玛小姐，很高兴认识你！”
艾玛自然之道这是天朝人的利益，也伸手相握说道：
“我也很高兴认识你，柳女士！”
柳晓梅问道：
“你是持证中介吧？”
艾玛笑着说道：
“当然是，不然可是违法的。”
柳晓梅接着问道：
“那好，我想问一下，买一栋楼，从谈判到办好手续，大概需要多长时间？”
艾玛回答道：
“一般情况下，需要一个半月到二个月时间。”
现在是五月中旬，加上一个半月到两个月，就是六月下旬到七月上旬。
可是老板说次贷危机爆发是七月，刚好撞了一个正着。
不行啊，必须想办法拖到八月才比较合适。于是柳晓梅说道：
“艾玛小姐，我们可能要等到八月中旬才能签约，可以吗？”
艾玛爽快的说道：
“OK，没问题的，很多买家由于资金筹措的缘故，都是需要花三到四个月才会签约的，这完全没有问题。”
柳晓梅继续说道：
“还有一个问题，我们希望在签字之前的整个接触谈判过程中，不能暴露买家的身份，可以做到吗？”
艾玛很自然的回答道：
“当然可以，没问题，这种情况很多的。”
柳晓梅笑着说道：
“那好，就这样说定了，合作愉快，艾玛小姐！”
艾玛抑制住心中的开心说道：
“谢谢老板！”
柳晓梅与艾玛挥手告别之后，就与芃玉华一起返回了公司，现在就等待着荏怀德他们一行的消息了。
而此刻，荏怀德和具金薇、柳嘉欣正在切尔西公寓，和大楼建造商谈判呢。
大楼建造商惊讶的问道：
“你是说，打算用一亿八千万米元全额收购我们项目？要知道我们项目可是足足拥有240套公寓呢。”
荏怀德笑着说道：
“是的，就是用一亿八千万米元全盘收购！”
建造商摇着头说道：
“不可能，我们的成本可是足足二亿二千万呢。”
荏怀德板着脸说道：
“刘易斯先生，根据我们了解到的情况获悉，你们这个公寓项目，有意向购买的客户不足10%，而且目前你们的资金链发生异常，资金周转困难难以继。
与此同时，你们房子的抵押率已经超过了85%，足足超过警戒线十个百分点。你再不出售的话，银行将会自动启动拍卖程序了。”
刘易斯难受的说道：
“可是，你的报价也太低了。”
荏怀德轻松的说道：
“刘易斯先生，现在纽约房价还在持续下跌，相比而言，我的报价已经很高了。你可以好好的考虑一下。不过，说不定下一次的报价会更低呢。”
说到这里，荏怀德闭嘴了，没有继续往下谈，这个时候，荏怀德没有继续往下谈，他么这次过来就是传递一个信息的，告诉对方，现在已经有一个公司愿意出这个价格而已。而且，荏怀德刚才可不是开玩笑，下一次报价至少会低上一千万元。
这样做，肯定会降低对方对于价格的预期，导致客户会产生再不买会一直跌下去的恶劣结果。
而京城的楼盘价格，在爆发次贷危机的前提下，肯定会继续下跌的。
荏怀德给了刘易斯一张名片，要他们想通了再联系自己。
在第二个公寓项目，荏怀德他们如法炮制，开出一个六千万的价格后，留下一个联系方式之后，就扬长而去了。摆出一副可买可不买的态度，让对方摸不着头脑。
第二天，在纳苏郡黄铭的别墅操作室里，一排电脑都开启着。而此刻在操作室里，只有许三元和杨慧珊两人。
当时间来到八点二十分的时候，许三元轻松地问道：
“师妹，听说你买过股票？”
杨慧珊笑着回答道：
“是啊，当年在米国念书的时候，我买过几次。”
许三元说道：
“很好，那说明你至少知道如何打开交易账户，知道买进和卖出是怎么一回事了。”
杨慧珊无奈的看着许三元，心里嘀咕，师姐，我不是傻子好不好。
许三元接下来说道：
“今天，我负责操作，你在一边观看。”
此刻的许三元，和平时喜欢搞怪的模样迥然不同，神色很严肃，精神力和注意力高度集中。
许三元耐心的解说道：
“我们今天进行的是US30道琼斯指数的期货交易。US30道指期货的交易可以分为小中大三种，我们今天主要做的的是大型期指交易。”
许三元像老师一样，耐心细致的向杨慧珊仔细讲解道指期货的交易规则。
比如买卖期指一个点，需要投入多少资金，需要多少保证金；期指上下波动一个点，盈亏分别是多少；还有期指的结算规则以及上下手数限额。
什么是开仓？什么是平仓？什么是空单？什么是多单？什么是空翻多？什么又是多翻空等等基础知识。
许三元祥祥细细的耐心给杨慧珊讲解了差不多一个小时，一个讲的耐心，一个听得认真。
虽然许三元讲的都是一些粗浅的常识，杨慧珊也曾经临时抱佛脚的粗粗看过一些书，可是现场的这一场教学，杨慧珊显然收获更大一些。
杨慧珊此刻，确实是认认真真的把许三元当成了真正的师姐了。
喝了二轮茶之后，许三元继续说道：
“师父教我的时候，就是先让我旁观，然后再让我实盘进行交易；用钱累计的经验教训比什么都让人记忆更深刻。
因为，你必须认真，一点点小小的失误就会亏钱，而且是亏大钱。
下面，我就拿你的账户来进行交易给你看。”
许三元问道：
“你看到今天US30道指期货的点数了吗？”
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