第50章学区房
次日清晨，天空浙浙沥沥下起了小雨，影视城这一代因为靠近深林公园，一下雨凉飕飕的，即便有中央空调，但还是能感受到凉意。
杨蜜懵懵懂懂地从床上支起身体，剧烈运动在加上宿醉带来的影响还没完全消退，回想起昨晚发生的一切，就像一场梦一样。
杨蜜简单的梳洗一下后就出来了，看到李耀阳自己带过来的助理正在帮李耀阳熨烫衣物。
“老板呢?”
“杨小姐早上好，老板现在正在酒店的健身房锻炼呢，女助理贴心地递过来一杯蜂蜜水，这玩意儿针对宿醉特别有效。
“老板很热爱运动吗?”
“是的，老板的生活非常的自律，每天早上都会健身一小时，平时也很热衷户外运动。”
杨蜜好像在回味些什么，情不自禁地点头赞叹道：“确实很有成效。
女助理听到这话，差点笑出了声，话音刚落，杨蜜猛地反应过来。
天呐!
我这是在说什么虎狼之词啊，早餐之后，杨蜜就要告辞去剧组了，她清楚自己的命运现在已经发生翻天覆地的改变了。
李耀阳叫住她道：“等一下，这个给你。”
杨蜜接过来一看，是一串钥匙，疑惑道：“老板，这...?”
李耀阳凭亿近人地解释道：“你这以后经常要来横店这边拍戏，没有自己的房子那不是很方便吗?这套房子就送你了，待会儿我的司机会带你过去。”
送房子纯粹是为了体贴员工，才不是为了方便约见杨蜜呢。
杨蜜顿时感动不已，对这种贴心的男人简直没有抵抗力。“谢谢老板，我一定会好好表现。”
“我看好你喲。”李耀阳目送杨蜜出门，你昨晚的表现就已经很棒了，杨蜜走后，李耀阳也准备和当地的ZF谈收地的事了。
......
“资金筹齐得怎么样?“
“五十亿资金基本上已经到位了。”
“很好，那就开干吧。
“这事儿宜早不宜迟，迟则生变，接下来我们的主要阵地在一线城市，凡是靠近学校的，不管是待开发的地皮，还是已经建好的商品房，统统给我拿下。我们要快刀斩乱麻，现在追求的就是个速度。”
“明白。”
“另外拿下了地皮和商品房之后，你们再去银行抵押贷款，然后再循环之前的操作，贷款规模控制在二十亿左右吧。
这种事情你做过那么多次，应该轻车熟路了吧?”
“这是手拿把掐的事，以咱们永盛投资的信誉，贷个二十亿不成问题的。”自从受四万亿刺激政策推行以来，现在银行贷款的门槛无形之中降低了许多。
金融的本质就是借钱嘛，在李耀阳发家的发过程中，银行和投行发挥了至关重要的杠杆作用，不过随着他的基本盘越滚越大，他现在对杠杆兴趣缺缺。
百分之二十还是他比较节制的情况。口有些开发商的杠杆甚至都拉到了资产的几十倍，前世最著名的爱马仕皮带爱好者徐老板，他可是出了名的会玩金融杠杆。
人家那负债规模高达两万亿，那个杠杆抬得可是比天还要高呀，李耀阳想起来什么。
“对了，杨蜜那边有没有资金转入。”
“目前还没有。”
李耀阳点点头，这样啊，大蜜蜜应该还没筹齐资金。
“嗯，你先去忙吧。”
杨蜜此刻确实还在忙着筹集资金中，昨晚和李耀阳在一起时，听到他说看好接下来的房产行情，准备布局房地产行业。
所以她这次准备跟李耀阳玩一波大的，一想到未来有百分之六十至百分之八十的回报率，杨蜜是真的动心了。
她准备投资一千万，目前她个人小金库还有四百万左右，还剩下六百万的缺口，杨蜜这几天都在忙着凑齐这六百万。
《仙剑奇侠传三》的剧组，此时正在休息的杨蜜和同剧组的好友唐烟聊着天。
“集美，你这大忙人终于想起我来了吗?昨晚没去陪你家大宝贝?”
杨蜜一脸正经道：“亲爱的我平时对你怎么样?”
“不怎么样?
你老早就答应帮我引荐李老板了，你到现在都还没履行承诺呢。”
“哎呀，那不是一直没机会嘛，除了这件事，你摸着良心说我平时对你怎么样?”
唐烟打趣道：“要钱没有，要命一条。”
“哎呀，别开玩笑了，说正经的。”唐烟收敛起笑意。
“说吧，我倒要看看是什么事儿能难住了我们的大蜜蜜?”
“借我六百万，两个月之后还你。”
唐烟有些诧异，还真是借钱啊！！！
“蜜蜜你应该不缺钱呀，你是最近遇上什么事儿了吗?”
杨蜜大致把准备跟李耀阳投资学区房的事情说了一遍，唐烟听完后诧异地问道：“学区房有这回事儿?我怎么不知道啊?”
杨蜜话语中的得意简直要溢出屏幕来道：“你当然不知道啦，这是我们家亲爱的大老板分析得出来的结果。
唐烟显然不吃这一套，她从来没有和李耀阳接触过，不像杨蜜一样无条件信任李耀阳。
“我看不是分析，他这是预言吧，国家层面的宏观政策也是能分析出来的吗?”
“你也太恋爱脑了吧，给我清醒一点。”杨蜜顿时急了....她是真的急了。
“相信我，我们家亲爱的大老板还从来没有哪次投资眼光是错误的，不久之后，上面一定会针对性地推出学区房政策的。”
唐烟符合叹息，这妮子没救了，你怎么能这么盲目呢?
“即便你家老板再厉害，也不可能推导出ZF层面的政策方向吧?这种东西不可抗力太多了，谁又敢说十拿九稳呢?”
杨蜜知道自己三言两语是说服不了唐烟的，所以她也不再多解释什么。
“那你把钱借给我吧，两月之后我肯定还你。”
她心想到时候等我赚翻了，看你馋不馋，你肯定会后悔的，唐烟无可奈何，哎，蜜蜜这是没救了，这几百万万怕是要打水漂了，希望到时候蜜蜜亏了不要太伤心。
“既然你这么坚持，作为朋友这钱我就借给你了，但是我没那么多钱，你也知道我现在也不是很火，所以赚的也不多，只能借你200万，但是我还是要提醒你，我觉得学区房这事儿不靠谱。”杨蜜得到唐烟借钱的答复，虽然每能借到600万，凑够1000万，但也不禁喜上眉梢。
“爱你爱你，下次请你吃大餐，这200万我两个月之后一定还你。”
而唐烟没太放在心上，到时候别都亏了就行，杨蜜见好姐妹这么痛快，也想着有好事儿也要拉唐烟一把。
“其实呢，我觉得你也可以和我一起投资一波，你要不要一起?”
“我?”唐烟一口否决。
“算了吧，资本的事儿我玩不来。”
“行吧，那你等我的好消，拜拜喽。”杨蜜拿到筹到的六百万后，《仙剑奇侠传三》剧组这边刚拍好今天的镜头后，她立刻跑来找李耀阳。
咚咚咚~
“请进。”
见是杨蜜进来，李耀阳笑道：“你真是不禁念叨，我刚还谈起你来着。”
杨蜜顺势搂住李耀阳的脖子，坐在他腿上。
“亲爱的念叨我什么呢?”
李耀阳下意识搂住杨蜜的腰。
“我在想我家大蜜蜜长进了，这次居然这么沉得住气。”
“嘻嘻，我在凑钱啦，你以为谁都跟你一样有钱呀，我这次可是把小金库都掏光了，还向别人借了200万呢。”
李耀阳好奇地问道：“谁啊?”
“唐烟喽。”
唐烟？李耀阳脑海中瞬间浮现对她的印象。
“借?我以为你会拉她一起呢。”我好像闻到了塑料姐妹花的味道。
“才不是呢，本来我也是这么打算的，不过人家有所顾虑，不是每个人都像我这样信任你。”
“不得不说她错过了一次绝佳的投资机会。”
“以后合作的机会还很多，我介绍给你认识。”
李耀阳大感兴趣道：“好啊，话说你这次能拿出六百万出来我还是挺意外的。”
杨蜜信誓旦旦地挥了挥拳头道：“舍不得孩子套不着狼，这次我要全梭哈了，话说亲爱的你投资了多少?我这六百万跟你一比恐怕是九牛一毛吧?”
李耀阳既然决定投资，那就没必要瞒着她，所以伸出手指做了个手势。
杨蜜试探性地问道：“5亿?”
李耀阳饶有趣味地摇摇头，我就喜欢看你一脸震惊的样子，怪有意思的。
杨蜜杏眼圆睁，呼吸一下就急促起来。呼呼呼~
“五十亿？”这绝对是一个她难以想象的数字，杨蜜内心不禁产生了这样一个想法，我这一辈子可以赚得到这么多钱吗?
这是真正的富可敌国吧?
老板好大的魄力啊，杨蜜花了好一会儿功夫才从五十亿所带来的冲击中缓过神来。
“我想过你的投资规模会很大，但是我万万没想到会大到这种程度。”李耀阳倒觉得没什么，这是捡钱嘛，那当然要准备个大一点儿的箩筐喽。
“亲爱的，难道你就不怕赔了嘛?五十亿啊，即便永盛和“无忧”家大业大，也会伤筋动骨吧?”
“我从来不打没把握的仗，你有见我那次做生意亏损的吗?”
杨蜜努力回想了一下，好像自从认识老板以来，还真没有见到过他投资失败的案例。
“亲爱的，你是怎么做到的?”
李耀阳笑而不语，差不多就得了，要什么自行车啊?总不能告诉你我是穿越来的吧?
杨蜜忽然脸色一僵，有一只温暖的大手在身上。
“等一下，哎呀，等一下。”
杨蜜再三加重了语气。
“等一下啦。”
接着衣衫凌乱落下，房间里的氛围顿时陷入了一片旖旎之中。
杨蜜懵懵懂懂地从床上支起身体，剧烈运动在加上宿醉带来的影响还没完全消退，回想起昨晚发生的一切，就像一场梦一样。
杨蜜简单的梳洗一下后就出来了，看到李耀阳自己带过来的助理正在帮李耀阳熨烫衣物。
“老板呢?”
“杨小姐早上好，老板现在正在酒店的健身房锻炼呢，女助理贴心地递过来一杯蜂蜜水，这玩意儿针对宿醉特别有效。
“老板很热爱运动吗?”
“是的，老板的生活非常的自律，每天早上都会健身一小时，平时也很热衷户外运动。”
杨蜜好像在回味些什么，情不自禁地点头赞叹道：“确实很有成效。
女助理听到这话，差点笑出了声，话音刚落，杨蜜猛地反应过来。
天呐!
我这是在说什么虎狼之词啊，早餐之后，杨蜜就要告辞去剧组了，她清楚自己的命运现在已经发生翻天覆地的改变了。
李耀阳叫住她道：“等一下，这个给你。”
杨蜜接过来一看，是一串钥匙，疑惑道：“老板，这...?”
李耀阳凭亿近人地解释道：“你这以后经常要来横店这边拍戏，没有自己的房子那不是很方便吗?这套房子就送你了，待会儿我的司机会带你过去。”
送房子纯粹是为了体贴员工，才不是为了方便约见杨蜜呢。
杨蜜顿时感动不已，对这种贴心的男人简直没有抵抗力。“谢谢老板，我一定会好好表现。”
“我看好你喲。”李耀阳目送杨蜜出门，你昨晚的表现就已经很棒了，杨蜜走后，李耀阳也准备和当地的ZF谈收地的事了。
......
“资金筹齐得怎么样?“
“五十亿资金基本上已经到位了。”
“很好，那就开干吧。
“这事儿宜早不宜迟，迟则生变，接下来我们的主要阵地在一线城市，凡是靠近学校的，不管是待开发的地皮，还是已经建好的商品房，统统给我拿下。我们要快刀斩乱麻，现在追求的就是个速度。”
“明白。”
“另外拿下了地皮和商品房之后，你们再去银行抵押贷款，然后再循环之前的操作，贷款规模控制在二十亿左右吧。
这种事情你做过那么多次，应该轻车熟路了吧?”
“这是手拿把掐的事，以咱们永盛投资的信誉，贷个二十亿不成问题的。”自从受四万亿刺激政策推行以来，现在银行贷款的门槛无形之中降低了许多。
金融的本质就是借钱嘛，在李耀阳发家的发过程中，银行和投行发挥了至关重要的杠杆作用，不过随着他的基本盘越滚越大，他现在对杠杆兴趣缺缺。
百分之二十还是他比较节制的情况。口有些开发商的杠杆甚至都拉到了资产的几十倍，前世最著名的爱马仕皮带爱好者徐老板，他可是出了名的会玩金融杠杆。
人家那负债规模高达两万亿，那个杠杆抬得可是比天还要高呀，李耀阳想起来什么。
“对了，杨蜜那边有没有资金转入。”
“目前还没有。”
李耀阳点点头，这样啊，大蜜蜜应该还没筹齐资金。
“嗯，你先去忙吧。”
杨蜜此刻确实还在忙着筹集资金中，昨晚和李耀阳在一起时，听到他说看好接下来的房产行情，准备布局房地产行业。
所以她这次准备跟李耀阳玩一波大的，一想到未来有百分之六十至百分之八十的回报率，杨蜜是真的动心了。
她准备投资一千万，目前她个人小金库还有四百万左右，还剩下六百万的缺口，杨蜜这几天都在忙着凑齐这六百万。
《仙剑奇侠传三》的剧组，此时正在休息的杨蜜和同剧组的好友唐烟聊着天。
“集美，你这大忙人终于想起我来了吗?昨晚没去陪你家大宝贝?”
杨蜜一脸正经道：“亲爱的我平时对你怎么样?”
“不怎么样?
你老早就答应帮我引荐李老板了，你到现在都还没履行承诺呢。”
“哎呀，那不是一直没机会嘛，除了这件事，你摸着良心说我平时对你怎么样?”
唐烟打趣道：“要钱没有，要命一条。”
“哎呀，别开玩笑了，说正经的。”唐烟收敛起笑意。
“说吧，我倒要看看是什么事儿能难住了我们的大蜜蜜?”
“借我六百万，两个月之后还你。”
唐烟有些诧异，还真是借钱啊！！！
“蜜蜜你应该不缺钱呀，你是最近遇上什么事儿了吗?”
杨蜜大致把准备跟李耀阳投资学区房的事情说了一遍，唐烟听完后诧异地问道：“学区房有这回事儿?我怎么不知道啊?”
杨蜜话语中的得意简直要溢出屏幕来道：“你当然不知道啦，这是我们家亲爱的大老板分析得出来的结果。
唐烟显然不吃这一套，她从来没有和李耀阳接触过，不像杨蜜一样无条件信任李耀阳。
“我看不是分析，他这是预言吧，国家层面的宏观政策也是能分析出来的吗?”
“你也太恋爱脑了吧，给我清醒一点。”杨蜜顿时急了....她是真的急了。
“相信我，我们家亲爱的大老板还从来没有哪次投资眼光是错误的，不久之后，上面一定会针对性地推出学区房政策的。”
唐烟符合叹息，这妮子没救了，你怎么能这么盲目呢?
“即便你家老板再厉害，也不可能推导出ZF层面的政策方向吧?这种东西不可抗力太多了，谁又敢说十拿九稳呢?”
杨蜜知道自己三言两语是说服不了唐烟的，所以她也不再多解释什么。
“那你把钱借给我吧，两月之后我肯定还你。”
她心想到时候等我赚翻了，看你馋不馋，你肯定会后悔的，唐烟无可奈何，哎，蜜蜜这是没救了，这几百万万怕是要打水漂了，希望到时候蜜蜜亏了不要太伤心。
“既然你这么坚持，作为朋友这钱我就借给你了，但是我没那么多钱，你也知道我现在也不是很火，所以赚的也不多，只能借你200万，但是我还是要提醒你，我觉得学区房这事儿不靠谱。”杨蜜得到唐烟借钱的答复，虽然每能借到600万，凑够1000万，但也不禁喜上眉梢。
“爱你爱你，下次请你吃大餐，这200万我两个月之后一定还你。”
而唐烟没太放在心上，到时候别都亏了就行，杨蜜见好姐妹这么痛快，也想着有好事儿也要拉唐烟一把。
“其实呢，我觉得你也可以和我一起投资一波，你要不要一起?”
“我?”唐烟一口否决。
“算了吧，资本的事儿我玩不来。”
“行吧，那你等我的好消，拜拜喽。”杨蜜拿到筹到的六百万后，《仙剑奇侠传三》剧组这边刚拍好今天的镜头后，她立刻跑来找李耀阳。
咚咚咚~
“请进。”
见是杨蜜进来，李耀阳笑道：“你真是不禁念叨，我刚还谈起你来着。”
杨蜜顺势搂住李耀阳的脖子，坐在他腿上。
“亲爱的念叨我什么呢?”
李耀阳下意识搂住杨蜜的腰。
“我在想我家大蜜蜜长进了，这次居然这么沉得住气。”
“嘻嘻，我在凑钱啦，你以为谁都跟你一样有钱呀，我这次可是把小金库都掏光了，还向别人借了200万呢。”
李耀阳好奇地问道：“谁啊?”
“唐烟喽。”
唐烟？李耀阳脑海中瞬间浮现对她的印象。
“借?我以为你会拉她一起呢。”我好像闻到了塑料姐妹花的味道。
“才不是呢，本来我也是这么打算的，不过人家有所顾虑，不是每个人都像我这样信任你。”
“不得不说她错过了一次绝佳的投资机会。”
“以后合作的机会还很多，我介绍给你认识。”
李耀阳大感兴趣道：“好啊，话说你这次能拿出六百万出来我还是挺意外的。”
杨蜜信誓旦旦地挥了挥拳头道：“舍不得孩子套不着狼，这次我要全梭哈了，话说亲爱的你投资了多少?我这六百万跟你一比恐怕是九牛一毛吧?”
李耀阳既然决定投资，那就没必要瞒着她，所以伸出手指做了个手势。
杨蜜试探性地问道：“5亿?”
李耀阳饶有趣味地摇摇头，我就喜欢看你一脸震惊的样子，怪有意思的。
杨蜜杏眼圆睁，呼吸一下就急促起来。呼呼呼~
“五十亿？”这绝对是一个她难以想象的数字，杨蜜内心不禁产生了这样一个想法，我这一辈子可以赚得到这么多钱吗?
这是真正的富可敌国吧?
老板好大的魄力啊，杨蜜花了好一会儿功夫才从五十亿所带来的冲击中缓过神来。
“我想过你的投资规模会很大，但是我万万没想到会大到这种程度。”李耀阳倒觉得没什么，这是捡钱嘛，那当然要准备个大一点儿的箩筐喽。
“亲爱的，难道你就不怕赔了嘛?五十亿啊，即便永盛和“无忧”家大业大，也会伤筋动骨吧?”
“我从来不打没把握的仗，你有见我那次做生意亏损的吗?”
杨蜜努力回想了一下，好像自从认识老板以来，还真没有见到过他投资失败的案例。
“亲爱的，你是怎么做到的?”
李耀阳笑而不语，差不多就得了，要什么自行车啊?总不能告诉你我是穿越来的吧?
杨蜜忽然脸色一僵，有一只温暖的大手在身上。
“等一下，哎呀，等一下。”
杨蜜再三加重了语气。
“等一下啦。”
接着衣衫凌乱落下，房间里的氛围顿时陷入了一片旖旎之中。
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