第0003章 实地空看遇房东
新桥北村建成于上世纪九十年代，住在这里的，基本上都是当年来静海城发展，最后落地在此的。如今，30年的光景过去，曾经健壮的劳动力，如今已年入花甲，守候着这片土地，颐养天年。
可以说，这里也见证了静海城这些年来的发展。
去年，老小区改造计划完成，楼房外立面重新粉刷，绿化环境也进行了升级，改头换面后的新桥北村，空间开阔了许多，着实让人眼前一亮。
加上单元楼总层本就不高，置身其中，颇有种在别墅群的既视感。
从门店拿来钥匙，林浩来到柳奎奎维护的63号楼102室。
“咚！”
“咚！”
习惯性地敲了两下门，林浩刚准备用钥匙开门，结果，里面却突然传出来一个女人的声音。
“谁啊？”
“竟然有人？”
诧异之间，林浩面前灰黑色的入户防盗门被打开。
开门的，是个穿着绿色碎花旗袍，头顶卷发的中年妇女，也是这套房子的房东，名叫冒旭芳。
“你是哪位？”
“您好，我是得房的房产经纪人林浩，柳奎奎的徒弟。”
林浩兜起胸前的工牌。
“哦！是小柳徒弟啊，你是带客户来看房子的吗？”
听到柳奎奎的名字，冒旭芳宽心地点了点头，同时目光跳过林浩的肩膀，往其身后看去，见没有其他人跟来，她平静的脸色隐隐浮现出一丝不悦。
“是这样的，先前我有个客户想要买新桥这边的房子，我就给他推荐了这套。他在看了我们平台上的VR实勘后，觉得挺不错的，但因为要上班，就没空来实地看房，所以就委托我过来拍些照片跟视频。”
看到冒旭芳微变的脸色后，林浩临场编了个谎。
“这样啊！那快进来吧！”
果然，听到有意向客户，冒旭芳冷僵的面孔顿时露出几分笑容，甚至亲自跑回到屋里，将朝南两间卧室的门给打开了。
林浩松了口气，套上鞋套进了屋。
这是套标准的双开间朝南户型，入户是横向三米长的客厅，两间卧室朝南，并且都有一扇直通院子的小门，北向的两间小屋子，依次是厨房跟卫生间。
现代风格的小清新装修，让房子看起来非常干净清爽，里面家具家电一应俱全，基本可以做到拎包入住。
尽管冒旭芳的这套房，单价方面，要比新桥北村小区的整体均价高了些，但考虑到这里是在一楼，不需要爬楼梯，而且是精装修，包大品牌家电，还带有一个10平米的院子，性价比确实有。
乍看下来，林浩也理解了柳奎奎为何有底气能做出那样的保证，不说别的，如果自己有买房打算，而且预算充足的情况下，有极大的概率会入手。
毕竟刚需客可不管什么升值不升值的。
“小林啊，我们这房子，去年就挂在你们得房平台上，到现在为止，都有一年了吧，怎么还没有卖出去啊？”
林浩拍照之余，冒旭芳见缝插针地问道。
“现在的市场行情并不太好，尤其是新桥北村这样的小区，年代久远，加上还不是学区房，多多少少是有些难卖的。”
“行情不好我也知道，这不是配合降价了嘛！我刚挂到平台上的时候，价格是150万，现在都降到120万了，结果来看房子的都没几个，我现在都在怀疑，你们是不是压根儿就没有把我家的房子放在心上？”
冒旭芳狐疑的一句话，顿时让林浩紧张起来。
新桥北村，非学区，价格高，年代久远，人员复杂，优势比不过周边其他的小区，即便是带客户来，也很难成交，所以，除非有客户主动要求，否则，大家都是往周边其他小区或者是往北一点的新楼盘领。
说实话，确实有些不上心。
但林浩自然不可能实话实说，只得尽量克制住被洞穿而频繁跳动的心，解释道：
“婶儿，这您可就误会了，我们都是竭尽所能帮您推广的。别的不说，就说我师傅，在早会上也不止一次跟大家介绍您家的房子，希望大家帮忙多邀约些客户。可新桥北村这边，位置确实比较尴尬，上一次成交这里的房子，还是在三个月前呢。”
“哎！前几年买个房子，都得摇号，有时候连抢都抢不到，没曾想，这曾经供不应求的东西，如今降价都卖不出去了！”
冒旭芳哀怨叹了口气。
……
几分钟后，林浩拍完照片跟视频，收起发烫的手机来到入户门，回头跟坐在卧室床头，刷着手机的冒旭芳招呼道：“婶儿，照片视频我拍完了，就先走了啊！”
“小林！”
听到林浩招呼的声音后，冒旭芳匆匆从卧室出来。
“婶儿！”
“虽说这套房子是你师傅在维护，但婶儿也请你帮忙上点心，有客户呢，多往这里带带，成交的话，婶儿不会亏待你的。”
“嗯！肯定的！”
林浩礼貌性地点点头。
从冒旭芳家离开，很快回到店里。
此时，门店里有超过一半的同事都在外面带看客户看房，而另一半人，则是坐在自己的工位上，但也都在打着电话，甚至在他们交谈的言辞中，可以很清楚地捕捉到“新桥北村”的字眼。
看来，有了上午柳奎奎的保证，大家对冒旭芳家的房子，都有种势在必行的魄力。
“拍完了？”
还完钥匙，坐回到自己工位，林浩还没来得及喘口气，旁边刚挂断电话的柳奎奎，目光就锁定到了他身上。
“嗯！”
“那就开始行动起来吧！你刚刚出去的那会儿，店里面已经有好几个同事打电话约到了客户，最早的，会在明天早上就过去看房子，你抓紧点时间。”
出于好心，柳奎奎特意提醒道。但同时，他的心里也挂不住一丝焦虑，毕竟就剩下下午的几个小时，就算林浩约到了意向客户，能赶在明早前来实地看房子吗？
“我抓紧！”
林浩坦然地笑了笑，拿出手机，点开微信朋友圈，将刚刚拍摄的照片组合成一张九宫格，同时简单编辑了一段文案：
“静海主城区，新桥北村，80平米无公摊，精装两室朝南，一楼带院，采光充足，大品牌家电设备一应俱全，拎包入住，120万，房东诚心出售！”
与此同时，林浩深吸口气，进入到系统面板…
可以说，这里也见证了静海城这些年来的发展。
去年，老小区改造计划完成，楼房外立面重新粉刷，绿化环境也进行了升级，改头换面后的新桥北村，空间开阔了许多，着实让人眼前一亮。
加上单元楼总层本就不高，置身其中，颇有种在别墅群的既视感。
从门店拿来钥匙，林浩来到柳奎奎维护的63号楼102室。
“咚！”
“咚！”
习惯性地敲了两下门，林浩刚准备用钥匙开门，结果，里面却突然传出来一个女人的声音。
“谁啊？”
“竟然有人？”
诧异之间，林浩面前灰黑色的入户防盗门被打开。
开门的，是个穿着绿色碎花旗袍，头顶卷发的中年妇女，也是这套房子的房东，名叫冒旭芳。
“你是哪位？”
“您好，我是得房的房产经纪人林浩，柳奎奎的徒弟。”
林浩兜起胸前的工牌。
“哦！是小柳徒弟啊，你是带客户来看房子的吗？”
听到柳奎奎的名字，冒旭芳宽心地点了点头，同时目光跳过林浩的肩膀，往其身后看去，见没有其他人跟来，她平静的脸色隐隐浮现出一丝不悦。
“是这样的，先前我有个客户想要买新桥这边的房子，我就给他推荐了这套。他在看了我们平台上的VR实勘后，觉得挺不错的，但因为要上班，就没空来实地看房，所以就委托我过来拍些照片跟视频。”
看到冒旭芳微变的脸色后，林浩临场编了个谎。
“这样啊！那快进来吧！”
果然，听到有意向客户，冒旭芳冷僵的面孔顿时露出几分笑容，甚至亲自跑回到屋里，将朝南两间卧室的门给打开了。
林浩松了口气，套上鞋套进了屋。
这是套标准的双开间朝南户型，入户是横向三米长的客厅，两间卧室朝南，并且都有一扇直通院子的小门，北向的两间小屋子，依次是厨房跟卫生间。
现代风格的小清新装修，让房子看起来非常干净清爽，里面家具家电一应俱全，基本可以做到拎包入住。
尽管冒旭芳的这套房，单价方面，要比新桥北村小区的整体均价高了些，但考虑到这里是在一楼，不需要爬楼梯，而且是精装修，包大品牌家电，还带有一个10平米的院子，性价比确实有。
乍看下来，林浩也理解了柳奎奎为何有底气能做出那样的保证，不说别的，如果自己有买房打算，而且预算充足的情况下，有极大的概率会入手。
毕竟刚需客可不管什么升值不升值的。
“小林啊，我们这房子，去年就挂在你们得房平台上，到现在为止，都有一年了吧，怎么还没有卖出去啊？”
林浩拍照之余，冒旭芳见缝插针地问道。
“现在的市场行情并不太好，尤其是新桥北村这样的小区，年代久远，加上还不是学区房，多多少少是有些难卖的。”
“行情不好我也知道，这不是配合降价了嘛！我刚挂到平台上的时候，价格是150万，现在都降到120万了，结果来看房子的都没几个，我现在都在怀疑，你们是不是压根儿就没有把我家的房子放在心上？”
冒旭芳狐疑的一句话，顿时让林浩紧张起来。
新桥北村，非学区，价格高，年代久远，人员复杂，优势比不过周边其他的小区，即便是带客户来，也很难成交，所以，除非有客户主动要求，否则，大家都是往周边其他小区或者是往北一点的新楼盘领。
说实话，确实有些不上心。
但林浩自然不可能实话实说，只得尽量克制住被洞穿而频繁跳动的心，解释道：
“婶儿，这您可就误会了，我们都是竭尽所能帮您推广的。别的不说，就说我师傅，在早会上也不止一次跟大家介绍您家的房子，希望大家帮忙多邀约些客户。可新桥北村这边，位置确实比较尴尬，上一次成交这里的房子，还是在三个月前呢。”
“哎！前几年买个房子，都得摇号，有时候连抢都抢不到，没曾想，这曾经供不应求的东西，如今降价都卖不出去了！”
冒旭芳哀怨叹了口气。
……
几分钟后，林浩拍完照片跟视频，收起发烫的手机来到入户门，回头跟坐在卧室床头，刷着手机的冒旭芳招呼道：“婶儿，照片视频我拍完了，就先走了啊！”
“小林！”
听到林浩招呼的声音后，冒旭芳匆匆从卧室出来。
“婶儿！”
“虽说这套房子是你师傅在维护，但婶儿也请你帮忙上点心，有客户呢，多往这里带带，成交的话，婶儿不会亏待你的。”
“嗯！肯定的！”
林浩礼貌性地点点头。
从冒旭芳家离开，很快回到店里。
此时，门店里有超过一半的同事都在外面带看客户看房，而另一半人，则是坐在自己的工位上，但也都在打着电话，甚至在他们交谈的言辞中，可以很清楚地捕捉到“新桥北村”的字眼。
看来，有了上午柳奎奎的保证，大家对冒旭芳家的房子，都有种势在必行的魄力。
“拍完了？”
还完钥匙，坐回到自己工位，林浩还没来得及喘口气，旁边刚挂断电话的柳奎奎，目光就锁定到了他身上。
“嗯！”
“那就开始行动起来吧！你刚刚出去的那会儿，店里面已经有好几个同事打电话约到了客户，最早的，会在明天早上就过去看房子，你抓紧点时间。”
出于好心，柳奎奎特意提醒道。但同时，他的心里也挂不住一丝焦虑，毕竟就剩下下午的几个小时，就算林浩约到了意向客户，能赶在明早前来实地看房子吗？
“我抓紧！”
林浩坦然地笑了笑，拿出手机，点开微信朋友圈，将刚刚拍摄的照片组合成一张九宫格，同时简单编辑了一段文案：
“静海主城区，新桥北村，80平米无公摊，精装两室朝南，一楼带院，采光充足，大品牌家电设备一应俱全，拎包入住，120万，房东诚心出售！”
与此同时，林浩深吸口气，进入到系统面板…
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