第0023章 竟然临时涨价
客厅里，听到厨房间的拉门被推开，几人纷纷将目光聚焦过去。
周美娟神色无奈，面对坐在沙发上的客户，默默摇了摇头；
而素来给人一种大家闺秀般婉约形象的华燕，脸色此刻却挂着一丝刻板。
看来，刚刚两人的谈话，并不愉快。
平台挂价310万，还价50万，压了将近20%的价格，房东又不是慈善家，怎么可能愿意？换做是自己，面对客户这样压价，不把人赶出家门，那都算是有素质的。
柳奎奎背靠着阳台，看了眼自己的客户，看来，这个单子，自己这边是八九不离十了。
“小林啊！”
华燕径直走到林浩的跟前，严肃的面孔略微舒展开。
“华阿姨。”
“平台上这套房子的价格，你再帮我提一提吧，挂价到360万，现在这房子，少于这个价，我不卖的！”
“？？？”
华燕的这句话一出来，在场的三组客户以及林浩、柳奎奎，纷纷瞠目结舌，最后大家的目光不约而同地落到周美娟身上。
她到底说了什么？
其他的经纪人，跟房东约谈，虽然很多情况都谈不到最终的目标价格，但价格多多少少能谈到比挂牌价低，怎么她从厨房间里一出来，华燕竟然要涨价。
并且涨的还不是一点点，直接就上50万！
周美娟的客户，心里价位是260万，就算提高上限，也不可能抬高整整100万呐！
“既然如此，那我们就先走了！”
平静地跟华燕打了声招呼，这对夫妻便转身离开。
来到玄关处，临走前，更是回头横了眼小跑着过来的周美娟。
听到华燕涨价，柳奎奎跟他的客户，也是面对着面，大眼瞪小眼。
原本300万，他们还能接受的，现在华燕突然表示低于360万不卖，怎么个意思？
是觉得现在看房的人多了，自家房子有价值了，所以就不愁卖不出去了？
呵！
柳奎奎冷哼一声。
此时，金虹也被庄泉给拉到阳台的角落：
“本来这套房子的挂牌价就跟我们的预算契合，而且还自带装修，就是你们这些贪便宜没够的，哪儿哪儿都想要捞点，现在好了吧，360万。”
金虹：“……”
客厅里，在华燕的“监视”下，林浩在手机上将这套房源的挂牌价，做了重新的调整。
360万！
“麻烦你了！”
“没事的，不过，华阿姨，我还是想跟您这边再了解了解情况。”
说话间，林浩领着华燕，又重新走进厨房间。
她这波加价的操作，属实让人看不懂。
“这套房子的挂牌价是310万，之前在调价的时候，我也跟我爱人商量过，当然，客户看中，适当还还价，我们也能理解，意思下，还个5万块钱，也行，毕竟这年头谁家为了孩子，都不容易。”
“可是呢，刚刚那个女中介，上来就直接给我拦腰砍价50万，这不是欺负人吗？”
“我现在把价格上调50万，以后再遇到这样砍价的客户，起码最后的价格，还能在我们的接受范围以内。”
听着华燕这通宣泄，林浩大抵也是明白了，看来她的心里预期，还是在310万左右，305万能卖。
只是这操作…
“阿姨！您听我说，这还真不是抬价就能解决问题的，毕竟现在的客户也不傻，在看房之前，都会对这些小区做了解。比方说，咱们得房平台上，过去小区的成交价格，当下小区二手房均价，那都是见光的。”
“学田东苑虽然是千禧年建成的新小区，但内部户型都是120平米以上的大户型，单价总体来说是要比其他学区房低很多的，基本上在23000-24000之间。客户在平台上看到您家房子，挂价360万，单平米都超过27000了，就算房子再好，客户也都不会来看的。”
“而且，现在房地产市场萎靡，已经牵连到学区房了，如果一拖再拖，这套房子未来未必还能卖到300万的价格。”
林浩一番苦口婆心的说辞，华燕也是听得连连叹气。
在大学里面，她本身主教的就是政治经济学，这些道理，不可能不知道。
叹了声气，华燕拍了拍手说道：“也是被刚刚那个女中介气昏头了，照她那么砍，我宁愿房子烂在手里，也不可能贱卖的，她客户的购买意愿再强烈，我也不考虑。”
“嗯！所以这套房子，您心里这边的想法，还是打算310万卖的，对嘛！”
“是的！”
“那如果有客户想300万买，您这边…”
林浩试探地问道。
华燕目光上瞟，噗嗤一笑：
“我知道你们中介，不多砍点儿价，总觉得缺点儿什么！我刚刚也说了，305万是我们这边的底限，至于300万能不能卖，这个晚上得跟我爱人商量一下，我一个人也做不了主的。”
“好！那期待阿姨您的好消息，如果可以的话，我敢保证，这套房子不出三天就能卖掉！”
……
“华阿姨，我们这边还有事情，就先走了啊！我送他们下去啊！”
估计在厨房间里呆的时间太长，两人出来的时候，柳奎奎的客户正站在玄关处脱鞋套。
“嗯！路上慢点啊！”
华燕笑了笑。
此时，在阳台角落里的庄泉跟金虹两人，似乎也开完了他们的“小会”，看到林浩出来，也说道：“这样，今天这房子就先看到这里吧，我们也回去了。”
“好！”
将两组客户先后送出家门，华燕将入户玄关收拾了一下后，回到客厅，给爱人罗普打去电话。
“喂！就是下午有三组客户来咱们家看房子了，刚送走，然后价格方面，他们想问下，300万能不能卖？”
罗普：“……”
……
从华燕的家里出来，在楼梯间，金虹就忍不住扯了扯林浩的衣袖：“这套房子我们都挺满意的，价格合适，我们能接手。”
“280万太低了！”
“300万！”
金虹毫不犹豫说出一个数字，顿时让林浩止步。
原本他刚刚询问华燕，300万能不能卖，是帮师傅柳奎奎的那组客户问的，至于金虹夫妻两个，林浩是不抱期望的，毕竟还有学田苑做备选，只是没想到，两人在阳台角落里嘀咕了一会儿，就立马加了20万。
“其实我们也想了想，200多万买套装修一般的房子，后期自己这边还得重新再弄，费精力，费时间，也费钱，这时间、人工成本算下来，最后不比300万少。所以，这套房子，如果房东那边300万能卖的话，我们立马定下来。”
“好的！我尽量试试！”
其实，庄泉不需要解释太多，刚刚听到两口子把价格宽限到300万，林浩就已经确定再给华燕做做功课。
310万谈到300万，这个概率其实还是蛮高的，更何况，他们的低价是305万。
“嘀——”
将两人送到停车的地方后，一声响亮的车鸣，让林浩下意识地扭过头。
是柳奎奎的车。
像特意在等自己。
“你的电瓶车还停在学田苑那边，我送你过去吧！”
上车前，庄泉特意提了句嘴。
“没事的，不用麻烦的，我师父在那里等我，待会儿他送我过去就行！”
林浩指了指不远处，那辆特意停在路中间，打着双闪的黑色奥迪车。
“行！那价格这边，你再帮我们谈谈，后期咱们微信上再联系，看好你啊！”
目送走庄泉夫妻二人，林浩转身来到柳奎奎的车旁，打开副驾驶的车门，直接钻了进去…
周美娟神色无奈，面对坐在沙发上的客户，默默摇了摇头；
而素来给人一种大家闺秀般婉约形象的华燕，脸色此刻却挂着一丝刻板。
看来，刚刚两人的谈话，并不愉快。
平台挂价310万，还价50万，压了将近20%的价格，房东又不是慈善家，怎么可能愿意？换做是自己，面对客户这样压价，不把人赶出家门，那都算是有素质的。
柳奎奎背靠着阳台，看了眼自己的客户，看来，这个单子，自己这边是八九不离十了。
“小林啊！”
华燕径直走到林浩的跟前，严肃的面孔略微舒展开。
“华阿姨。”
“平台上这套房子的价格，你再帮我提一提吧，挂价到360万，现在这房子，少于这个价，我不卖的！”
“？？？”
华燕的这句话一出来，在场的三组客户以及林浩、柳奎奎，纷纷瞠目结舌，最后大家的目光不约而同地落到周美娟身上。
她到底说了什么？
其他的经纪人，跟房东约谈，虽然很多情况都谈不到最终的目标价格，但价格多多少少能谈到比挂牌价低，怎么她从厨房间里一出来，华燕竟然要涨价。
并且涨的还不是一点点，直接就上50万！
周美娟的客户，心里价位是260万，就算提高上限，也不可能抬高整整100万呐！
“既然如此，那我们就先走了！”
平静地跟华燕打了声招呼，这对夫妻便转身离开。
来到玄关处，临走前，更是回头横了眼小跑着过来的周美娟。
听到华燕涨价，柳奎奎跟他的客户，也是面对着面，大眼瞪小眼。
原本300万，他们还能接受的，现在华燕突然表示低于360万不卖，怎么个意思？
是觉得现在看房的人多了，自家房子有价值了，所以就不愁卖不出去了？
呵！
柳奎奎冷哼一声。
此时，金虹也被庄泉给拉到阳台的角落：
“本来这套房子的挂牌价就跟我们的预算契合，而且还自带装修，就是你们这些贪便宜没够的，哪儿哪儿都想要捞点，现在好了吧，360万。”
金虹：“……”
客厅里，在华燕的“监视”下，林浩在手机上将这套房源的挂牌价，做了重新的调整。
360万！
“麻烦你了！”
“没事的，不过，华阿姨，我还是想跟您这边再了解了解情况。”
说话间，林浩领着华燕，又重新走进厨房间。
她这波加价的操作，属实让人看不懂。
“这套房子的挂牌价是310万，之前在调价的时候，我也跟我爱人商量过，当然，客户看中，适当还还价，我们也能理解，意思下，还个5万块钱，也行，毕竟这年头谁家为了孩子，都不容易。”
“可是呢，刚刚那个女中介，上来就直接给我拦腰砍价50万，这不是欺负人吗？”
“我现在把价格上调50万，以后再遇到这样砍价的客户，起码最后的价格，还能在我们的接受范围以内。”
听着华燕这通宣泄，林浩大抵也是明白了，看来她的心里预期，还是在310万左右，305万能卖。
只是这操作…
“阿姨！您听我说，这还真不是抬价就能解决问题的，毕竟现在的客户也不傻，在看房之前，都会对这些小区做了解。比方说，咱们得房平台上，过去小区的成交价格，当下小区二手房均价，那都是见光的。”
“学田东苑虽然是千禧年建成的新小区，但内部户型都是120平米以上的大户型，单价总体来说是要比其他学区房低很多的，基本上在23000-24000之间。客户在平台上看到您家房子，挂价360万，单平米都超过27000了，就算房子再好，客户也都不会来看的。”
“而且，现在房地产市场萎靡，已经牵连到学区房了，如果一拖再拖，这套房子未来未必还能卖到300万的价格。”
林浩一番苦口婆心的说辞，华燕也是听得连连叹气。
在大学里面，她本身主教的就是政治经济学，这些道理，不可能不知道。
叹了声气，华燕拍了拍手说道：“也是被刚刚那个女中介气昏头了，照她那么砍，我宁愿房子烂在手里，也不可能贱卖的，她客户的购买意愿再强烈，我也不考虑。”
“嗯！所以这套房子，您心里这边的想法，还是打算310万卖的，对嘛！”
“是的！”
“那如果有客户想300万买，您这边…”
林浩试探地问道。
华燕目光上瞟，噗嗤一笑：
“我知道你们中介，不多砍点儿价，总觉得缺点儿什么！我刚刚也说了，305万是我们这边的底限，至于300万能不能卖，这个晚上得跟我爱人商量一下，我一个人也做不了主的。”
“好！那期待阿姨您的好消息，如果可以的话，我敢保证，这套房子不出三天就能卖掉！”
……
“华阿姨，我们这边还有事情，就先走了啊！我送他们下去啊！”
估计在厨房间里呆的时间太长，两人出来的时候，柳奎奎的客户正站在玄关处脱鞋套。
“嗯！路上慢点啊！”
华燕笑了笑。
此时，在阳台角落里的庄泉跟金虹两人，似乎也开完了他们的“小会”，看到林浩出来，也说道：“这样，今天这房子就先看到这里吧，我们也回去了。”
“好！”
将两组客户先后送出家门，华燕将入户玄关收拾了一下后，回到客厅，给爱人罗普打去电话。
“喂！就是下午有三组客户来咱们家看房子了，刚送走，然后价格方面，他们想问下，300万能不能卖？”
罗普：“……”
……
从华燕的家里出来，在楼梯间，金虹就忍不住扯了扯林浩的衣袖：“这套房子我们都挺满意的，价格合适，我们能接手。”
“280万太低了！”
“300万！”
金虹毫不犹豫说出一个数字，顿时让林浩止步。
原本他刚刚询问华燕，300万能不能卖，是帮师傅柳奎奎的那组客户问的，至于金虹夫妻两个，林浩是不抱期望的，毕竟还有学田苑做备选，只是没想到，两人在阳台角落里嘀咕了一会儿，就立马加了20万。
“其实我们也想了想，200多万买套装修一般的房子，后期自己这边还得重新再弄，费精力，费时间，也费钱，这时间、人工成本算下来，最后不比300万少。所以，这套房子，如果房东那边300万能卖的话，我们立马定下来。”
“好的！我尽量试试！”
其实，庄泉不需要解释太多，刚刚听到两口子把价格宽限到300万，林浩就已经确定再给华燕做做功课。
310万谈到300万，这个概率其实还是蛮高的，更何况，他们的低价是305万。
“嘀——”
将两人送到停车的地方后，一声响亮的车鸣，让林浩下意识地扭过头。
是柳奎奎的车。
像特意在等自己。
“你的电瓶车还停在学田苑那边，我送你过去吧！”
上车前，庄泉特意提了句嘴。
“没事的，不用麻烦的，我师父在那里等我，待会儿他送我过去就行！”
林浩指了指不远处，那辆特意停在路中间，打着双闪的黑色奥迪车。
“行！那价格这边，你再帮我们谈谈，后期咱们微信上再联系，看好你啊！”
目送走庄泉夫妻二人，林浩转身来到柳奎奎的车旁，打开副驾驶的车门，直接钻了进去…
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