第0071章 成交凶宅
中午。
吃完午饭，林浩搭乘曹方亮的车，来到景祥御府。
可能侯杰这边，对这套凶宅有着很严重的抵触心理，虽然已经维护，但房子的钥匙、实勘图目前都没有上传系统，所以看房，还得提前预约房东来开门。
好在，业主叶少温就住在靠近小区北大门的9号楼，也是迫切卖房，接到侯杰的电话，片刻都没有耽搁就赶过来开门了。
虽然说，凶案已经发生半年有余，脏乱的房间也重新做过打扫，但几人进屋后，心理作用下，多少还是感觉到一丝阴森与诡异，空气中甚至还能隐隐嗅到血腥味。
景洛更表现得像是进了游乐场的鬼屋似的，躲在林浩的身后，两只手近乎要把他的胳膊攥出血来。
“这套房子跟我后面自己住的，都是八年前御府开盘时买的，当时手上刚好有俩闲钱，就顺带买了两套，想着留一套后面投资。一开始是毛坯房，租给二房东，签了6年的协议，前年到期，拿到房子就重新做了装修，自家人也住了段时间。后来，我侄子、侄媳妇儿两人被调来静海城，当时两人租不起房，我就把这套房子让他们住了。没想到竟然会发生那样的事情！”
刚刚跟侯杰打电话的时候，叶少温就知道，客户对房子里曾经发生的事情，是知情的，所以进了屋，他也没有藏着掖着。
“正常过日子，小两口大脑不是很正常的吗？怎么会发生这种事情啊！”
“两人五年前就结婚了，感情是不错的，可多年来，我侄媳妇儿一直都没有怀孕迹象，他们的感情也就稳不住了。去年过年时候，他们出去跟几个朋友吃饭，看到人家都抱着孩子，聊天的话题也都是孩子长、孩子短的。当天晚上回来，两人就因此吵起来，我也劝了他们几句，可惜没劝好。也没想到，我仅仅从家离开了会儿，事情就发生了。”
叶少温低着头，声音越说越小，着实为这两个年轻人感到可惜。
“这种病现在医学都能治吧，我老家那边，就有对夫妻，一直没有生活孩子，后来去医院看好了。现在不仅生了孩子，还前后生了两个，现在一家四口的日子，过得可幸福着呢！到底是年轻人，这么冲动！”
当然，林浩也没有说全。
他老家的那对夫妻，为了孩子的事儿，前前后后小百十来万是花了的，代价不小，像叶少温的侄子、侄媳妇儿，住房都考虑从亲戚这里借住，估计是赚不来多少钱的。
“这些年轻人，就是糊涂，做事完全不考虑后果。现在人走了，留下这个烂摊子给我，这房子，现在既租不出去，也难卖出去，空留在这里吃灰，我招谁惹谁了啊？”
叶少温憋着气，皱起的面色也满是委屈。
但愿这次好不容易来看房的顾客，能够接手…
……
这套房子，产权面积是148平米，除去公摊，套内实得面积也有120平米，三房两厅两卫，标准的三开间朝南飞机户型。因为面积足够大，所以不管是餐厅、客厅还是卧室，即便是卫生间，空间看上去都非常开阔。
超大的客厅，还配置了整块的落地窗，站在窗前，依仗着高楼层的优势，可以直线看到一公里外的紫琅湖景，以及三公里外的军山山景，品相确实不错。
外加上价值40来万的轻奢风装修，如果没有发生那种事情，这套房，即便挂价500万，林浩都不觉得过分。
“嗯！这房子看了，还行，听林经理说，目前这套房子，挂牌价是350万对吗？”
粗劣地在房子各个角落看了一圈，曹方亮重新回到客厅。
“如果你觉得贵，价格咱们可以再商量的！”
叶少温的表现属实有些迫切。
其实，这些话，作为经纪人是提前需要跟房东提醒的，毕竟，一旦表现出急于卖房的心理，那么买方的主导地位就大了，可是，景洛一直黏在旁边，自己还真就没法说。
“280万！”
果然，嗅到叶少温这股急劲儿，曹方亮坦然说出一个数字。
“啊？”
而这个报价，也近乎让叶少温诧异地瞪大嘴巴。
350万的价格，已经是很低了，可以这么说，整个景祥御府，哪怕是面积没有148平的，简装甚至是毛坯的，价格都要比这个350万多不少。
现在还不满足，还要再砍，而且一下子就砍掉70万，哪有这么砍的啊？
叶少温满腹委屈地看向林浩。
然而，他此刻表现得却很镇定。
对这个价格，林浩并不觉得有异议，反倒是对曹方亮的出价，有些吃惊。
按理说，市面上凶宅转手，基本上都以市场价的四到五折放盘，如果是法院来拍卖，起拍价做到三折都不成问题。
当下这套房，如果按照500万价格计算，谈到200万都有一定合理性，没想到，靠房子来赚钱的曹方亮，居然还会多加80万，280万，差不多接近六折了。
但叶少温既然投来这样的目光，林浩自然也不能不说话，是以，他笑着看向曹方亮：
“曹先生，您刚刚也看了，这套房子前面无遮挡，地处楼王位置，而且还在中高楼层，视野景观非常好，而且装修也都很用心。280万的价格，有点低了。”
“如果没有发生过刑事案件，500万我都可以接，可是这里过去发生的事情，并不光彩，还一下就有两人含怨离世，劣势真的很明显。如果我不接手，这房子后期不管是租还是卖，都不容易，尤其现在楼市大环境不好，如果一直拖着，后面只怕280万都不一定能卖得出去！我当然无所谓，买在哪里都行，但叶先生，您得考虑这套房子以后的价值啊！”
“嗯？”
林浩顿了顿，怎么感觉自己的台词被抢了。
这曹方亮以前也是做中介的吗？
不过话又说回来，280万的价格，对叶少温来说，也是赚的。
要知道，八年前景祥御府开盘，那时候，军山周边的配套非常不成熟，位置也偏僻，小区单价不过才8000不到，所以这148平米，当时入手也就120万左右。
“280万…”
听到曹方亮的一番阐述，叶少温也在细细揣度。
这套房子，因为发生过凶杀案，先前去得房那边，他们连挂牌都不挂牌的，所以，这段时间，也只能通过自己的人脉，拖朋友，找关系，终于有几个要买房的。
可他们一听是凶宅，纷纷打退堂鼓，连看都不看就说不要。
眼下，好不容易来个客户，看中房子，也不忌讳是不是凶宅…
“曹先生，既然您看中，也有意向要购买，那就再加点吧！加个8万块钱，凑个288万，数字吉利些，也能祛祛房子里的煞气！”
毕竟中介费这边要付1个点，好房推荐协议签署，也要1个点，如果真280万卖出去，最后到手，也就270万出头。
“呵！”
曹方亮哼哧一声，倒也没有想太多，出乎林浩意料地点了点头，笑道：“可以！”
吃完午饭，林浩搭乘曹方亮的车，来到景祥御府。
可能侯杰这边，对这套凶宅有着很严重的抵触心理，虽然已经维护，但房子的钥匙、实勘图目前都没有上传系统，所以看房，还得提前预约房东来开门。
好在，业主叶少温就住在靠近小区北大门的9号楼，也是迫切卖房，接到侯杰的电话，片刻都没有耽搁就赶过来开门了。
虽然说，凶案已经发生半年有余，脏乱的房间也重新做过打扫，但几人进屋后，心理作用下，多少还是感觉到一丝阴森与诡异，空气中甚至还能隐隐嗅到血腥味。
景洛更表现得像是进了游乐场的鬼屋似的，躲在林浩的身后，两只手近乎要把他的胳膊攥出血来。
“这套房子跟我后面自己住的，都是八年前御府开盘时买的，当时手上刚好有俩闲钱，就顺带买了两套，想着留一套后面投资。一开始是毛坯房，租给二房东，签了6年的协议，前年到期，拿到房子就重新做了装修，自家人也住了段时间。后来，我侄子、侄媳妇儿两人被调来静海城，当时两人租不起房，我就把这套房子让他们住了。没想到竟然会发生那样的事情！”
刚刚跟侯杰打电话的时候，叶少温就知道，客户对房子里曾经发生的事情，是知情的，所以进了屋，他也没有藏着掖着。
“正常过日子，小两口大脑不是很正常的吗？怎么会发生这种事情啊！”
“两人五年前就结婚了，感情是不错的，可多年来，我侄媳妇儿一直都没有怀孕迹象，他们的感情也就稳不住了。去年过年时候，他们出去跟几个朋友吃饭，看到人家都抱着孩子，聊天的话题也都是孩子长、孩子短的。当天晚上回来，两人就因此吵起来，我也劝了他们几句，可惜没劝好。也没想到，我仅仅从家离开了会儿，事情就发生了。”
叶少温低着头，声音越说越小，着实为这两个年轻人感到可惜。
“这种病现在医学都能治吧，我老家那边，就有对夫妻，一直没有生活孩子，后来去医院看好了。现在不仅生了孩子，还前后生了两个，现在一家四口的日子，过得可幸福着呢！到底是年轻人，这么冲动！”
当然，林浩也没有说全。
他老家的那对夫妻，为了孩子的事儿，前前后后小百十来万是花了的，代价不小，像叶少温的侄子、侄媳妇儿，住房都考虑从亲戚这里借住，估计是赚不来多少钱的。
“这些年轻人，就是糊涂，做事完全不考虑后果。现在人走了，留下这个烂摊子给我，这房子，现在既租不出去，也难卖出去，空留在这里吃灰，我招谁惹谁了啊？”
叶少温憋着气，皱起的面色也满是委屈。
但愿这次好不容易来看房的顾客，能够接手…
……
这套房子，产权面积是148平米，除去公摊，套内实得面积也有120平米，三房两厅两卫，标准的三开间朝南飞机户型。因为面积足够大，所以不管是餐厅、客厅还是卧室，即便是卫生间，空间看上去都非常开阔。
超大的客厅，还配置了整块的落地窗，站在窗前，依仗着高楼层的优势，可以直线看到一公里外的紫琅湖景，以及三公里外的军山山景，品相确实不错。
外加上价值40来万的轻奢风装修，如果没有发生那种事情，这套房，即便挂价500万，林浩都不觉得过分。
“嗯！这房子看了，还行，听林经理说，目前这套房子，挂牌价是350万对吗？”
粗劣地在房子各个角落看了一圈，曹方亮重新回到客厅。
“如果你觉得贵，价格咱们可以再商量的！”
叶少温的表现属实有些迫切。
其实，这些话，作为经纪人是提前需要跟房东提醒的，毕竟，一旦表现出急于卖房的心理，那么买方的主导地位就大了，可是，景洛一直黏在旁边，自己还真就没法说。
“280万！”
果然，嗅到叶少温这股急劲儿，曹方亮坦然说出一个数字。
“啊？”
而这个报价，也近乎让叶少温诧异地瞪大嘴巴。
350万的价格，已经是很低了，可以这么说，整个景祥御府，哪怕是面积没有148平的，简装甚至是毛坯的，价格都要比这个350万多不少。
现在还不满足，还要再砍，而且一下子就砍掉70万，哪有这么砍的啊？
叶少温满腹委屈地看向林浩。
然而，他此刻表现得却很镇定。
对这个价格，林浩并不觉得有异议，反倒是对曹方亮的出价，有些吃惊。
按理说，市面上凶宅转手，基本上都以市场价的四到五折放盘，如果是法院来拍卖，起拍价做到三折都不成问题。
当下这套房，如果按照500万价格计算，谈到200万都有一定合理性，没想到，靠房子来赚钱的曹方亮，居然还会多加80万，280万，差不多接近六折了。
但叶少温既然投来这样的目光，林浩自然也不能不说话，是以，他笑着看向曹方亮：
“曹先生，您刚刚也看了，这套房子前面无遮挡，地处楼王位置，而且还在中高楼层，视野景观非常好，而且装修也都很用心。280万的价格，有点低了。”
“如果没有发生过刑事案件，500万我都可以接，可是这里过去发生的事情，并不光彩，还一下就有两人含怨离世，劣势真的很明显。如果我不接手，这房子后期不管是租还是卖，都不容易，尤其现在楼市大环境不好，如果一直拖着，后面只怕280万都不一定能卖得出去！我当然无所谓，买在哪里都行，但叶先生，您得考虑这套房子以后的价值啊！”
“嗯？”
林浩顿了顿，怎么感觉自己的台词被抢了。
这曹方亮以前也是做中介的吗？
不过话又说回来，280万的价格，对叶少温来说，也是赚的。
要知道，八年前景祥御府开盘，那时候，军山周边的配套非常不成熟，位置也偏僻，小区单价不过才8000不到，所以这148平米，当时入手也就120万左右。
“280万…”
听到曹方亮的一番阐述，叶少温也在细细揣度。
这套房子，因为发生过凶杀案，先前去得房那边，他们连挂牌都不挂牌的，所以，这段时间，也只能通过自己的人脉，拖朋友，找关系，终于有几个要买房的。
可他们一听是凶宅，纷纷打退堂鼓，连看都不看就说不要。
眼下，好不容易来个客户，看中房子，也不忌讳是不是凶宅…
“曹先生，既然您看中，也有意向要购买，那就再加点吧！加个8万块钱，凑个288万，数字吉利些，也能祛祛房子里的煞气！”
毕竟中介费这边要付1个点，好房推荐协议签署，也要1个点，如果真280万卖出去，最后到手，也就270万出头。
“呵！”
曹方亮哼哧一声，倒也没有想太多，出乎林浩意料地点了点头，笑道：“可以！”
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