第0077章 半路杀出个订房者
“你好，林经理，你朋友圈发的那套房子，290万的价格，还能继续再往下谈吗？”
微信里，陆显尘发私信问道。
“额！这套房，业主也是为了孩子上学买的，当时是300万的价格入手。现在人家孩子毕业，所以就打算把房子出手，就这10万块钱，还是我好说歹说让她降的。所以，290万是房东底价。”
吕丽芳家的房子，装修环境糟糕，林浩也理解这些客户一上来就讲价，只是，既然已经承诺290万卖出去，这个价格，肯定是不会再低的。
于是，林浩就胡乱编了个房东300万入手的说辞，起码营造出房子当下290万的价格是划算的。
“哦！”
“我记得不错的话，当时您给的预算，就是在280万到310万，这套房子的价格刚好在这个区间内，您考虑来实地看看吗？”
“看你朋友圈的图片，房子的环境不怎么样，如果拿下来，我自己还要重新装修，又是一大笔开支…”
“额！”
林浩眯着眼睛，摆明对方还是想再砍点价。
“您买房子，肯定也是为孩子上学考虑，对吧！等几年后，孩子毕业，这套学区房对您家来说，作用应该就不大了，肯定也会再转手出去的，所以做个简装，也就10万块钱左右就能搞定，还是在您预期内的。”
“我还是再考虑考虑吧！”
貌似陆显尘并没有听进这波解释。
反正还有其他客户在问，林浩也就没再他身上继续浪费时间，打了个告别招呼后，来到微信聊天主页，找到同样咨询的柴雪。
“你好，柴女士，这房子是套两居室，在银花苑，您这边最近是考虑购房吗？”
“嗯！我孩子目前在上五年级，后年升初中，我们从年初的时候就开始在考虑学区房了，但价格普遍都比较高，一直都没入手。刚刚刷到你朋友圈，那套房子是290万对吧！”
好嘛！
回想起那天加微信，柴雪娇小的容貌以及跟小女生般的装束，本以为只是个二十岁出头，出来勤工俭学的大学生，没曾想，孩子竟然都要上中学了。
“是的！”
“那天因为喜欢听你唱歌，加了你微信，后来看你朋友圈，发现你是做地产的，刚好我也有这方面的需求，还真是挺巧合的。”
额！
柴雪突然转变的话风，一时间让林浩有些不知所措。
这个…
“我也没想到，您这么年轻，居然孩子都这么大了！”
“20岁结婚，21岁生孩子，现在想想，当初还真是有点太心急了，一点儿结婚前该有的单身自由都没享受到，现在更是为了孩子的生活、学业，愁得一天到晚都睡不着觉。”
呵呵！
“那个，咱们还是聊聊房子吧！银花苑这个小区你知道的吧，启秀、三中双学区房，出门就是地铁，距离三中不到步行不到十分钟！”
林浩笑了笑，又把话题重新掰了回来。
婚姻、伦理、家庭这些问题，他可没有兴趣聊，非但没有兴趣，而且还很抗拒。
“我知道，位置蛮好，就在三中附近，另外距离我现在上班的濠河也近。上个月也有其他中介给我推荐过这个小区，只是价格太贵，就没考虑。”
“了解！”
眼下柴雪主动询问，看来290万的价格，她是能接受的。
看不出来，仅仅只是坐台收银员，每月三、四千块钱的工资，能买得起小三百万的房子？
“290万的价格，是房东这边的底价，不会再让的。另外呢，就是这套房子的环境又旧又破，居住条件不好，如果后期考虑居住的话，也要考虑下装修的问题。”
林浩特意补充说明了一下。
“我跟我老公不是本地人，来静海城也有些年头了，一直都是租房子住的。也遇到过很多次房东要卖房，对方提前终止合同让我们搬出去的情况。眼看着孩子一天天长大，马上要上初中，我们也想着，买套属于自己的房子，最起码不用担心随时被房东赶出去。”
“嗯嗯！”
字里行间，林浩也能听出来柴雪的委屈。
长年累月地套钱帮房东养房，只是获得居住权而已，最后，房东靠着租金，不费吹灰之力还完房贷，还落得一套随时可以变现的房子，而租客什么都没有，想想也真挺讽刺的！
也难怪，在房地产市场即便是已经走下坡路的当下，房产交易中心依然每天都挤满了前来过户的人。
“要不咱们抽个时间过来看看房子，我们店是有钥匙的，随时都方便。朋友圈的照片，毕竟只是一角，实地看看，起码对房子的空间布局也能有个印象。”
“行！不过最近几天我都要上班的，周五下午有空，要不就定在那天吧！”
“可以的！”
周五下午，那就是在三天后。
时间，说长不长，说短，也不短。
毕竟在得房系统上，银花苑的这套房源，价格已经下调过了，目前是290万，相对于小区其他在售的二手房来说，这套房子的性价比是已经有了的。
另外，该房源目前评分，也是逼近满分的精优好房。
如果这两天没带看，那倒还好，万一有客户看了，大概率会成交。
放下电话，林浩忍不住焦虑：
但愿不会那么快吧！
……
这两天，银花苑的这套房子，林浩时时刻刻保持着关注，哪怕吃个饭、刷个牙的间隙，他都会掏出手机，进到得房后台了解房子的最新动态。
有没有被带看，有没有被其他经纪人提交“已定”的申请等等…
谢天谢地！
都没有！
转眼间，来到周五。
“林浩，银花苑18号楼的那套房，你帮我联系下房东呗！”
午休刚结束，林浩从沉沉的睡意中还没有缓过劲儿来，门店负责二手岗的钱锋，匆匆来到林浩的工位，激动地摩拳擦掌。
“联系房东干什么？要她过来开门吗？这套房子，店里不是有钥匙嘛！”
林浩不以为意地说着，眯着眼睛，不由自主地打了声哈欠。
“你维护的这套房子，前段时间我就带客户去看过，因为要后期重新装修，他本身对房子里面没什么看法，就是价格觉得贵。昨天我偶然看到这套房子价格下调了40万，所以我就立马联系那个客户了！他表示，这个价格可以接受，准备定下来！”
微信里，陆显尘发私信问道。
“额！这套房，业主也是为了孩子上学买的，当时是300万的价格入手。现在人家孩子毕业，所以就打算把房子出手，就这10万块钱，还是我好说歹说让她降的。所以，290万是房东底价。”
吕丽芳家的房子，装修环境糟糕，林浩也理解这些客户一上来就讲价，只是，既然已经承诺290万卖出去，这个价格，肯定是不会再低的。
于是，林浩就胡乱编了个房东300万入手的说辞，起码营造出房子当下290万的价格是划算的。
“哦！”
“我记得不错的话，当时您给的预算，就是在280万到310万，这套房子的价格刚好在这个区间内，您考虑来实地看看吗？”
“看你朋友圈的图片，房子的环境不怎么样，如果拿下来，我自己还要重新装修，又是一大笔开支…”
“额！”
林浩眯着眼睛，摆明对方还是想再砍点价。
“您买房子，肯定也是为孩子上学考虑，对吧！等几年后，孩子毕业，这套学区房对您家来说，作用应该就不大了，肯定也会再转手出去的，所以做个简装，也就10万块钱左右就能搞定，还是在您预期内的。”
“我还是再考虑考虑吧！”
貌似陆显尘并没有听进这波解释。
反正还有其他客户在问，林浩也就没再他身上继续浪费时间，打了个告别招呼后，来到微信聊天主页，找到同样咨询的柴雪。
“你好，柴女士，这房子是套两居室，在银花苑，您这边最近是考虑购房吗？”
“嗯！我孩子目前在上五年级，后年升初中，我们从年初的时候就开始在考虑学区房了，但价格普遍都比较高，一直都没入手。刚刚刷到你朋友圈，那套房子是290万对吧！”
好嘛！
回想起那天加微信，柴雪娇小的容貌以及跟小女生般的装束，本以为只是个二十岁出头，出来勤工俭学的大学生，没曾想，孩子竟然都要上中学了。
“是的！”
“那天因为喜欢听你唱歌，加了你微信，后来看你朋友圈，发现你是做地产的，刚好我也有这方面的需求，还真是挺巧合的。”
额！
柴雪突然转变的话风，一时间让林浩有些不知所措。
这个…
“我也没想到，您这么年轻，居然孩子都这么大了！”
“20岁结婚，21岁生孩子，现在想想，当初还真是有点太心急了，一点儿结婚前该有的单身自由都没享受到，现在更是为了孩子的生活、学业，愁得一天到晚都睡不着觉。”
呵呵！
“那个，咱们还是聊聊房子吧！银花苑这个小区你知道的吧，启秀、三中双学区房，出门就是地铁，距离三中不到步行不到十分钟！”
林浩笑了笑，又把话题重新掰了回来。
婚姻、伦理、家庭这些问题，他可没有兴趣聊，非但没有兴趣，而且还很抗拒。
“我知道，位置蛮好，就在三中附近，另外距离我现在上班的濠河也近。上个月也有其他中介给我推荐过这个小区，只是价格太贵，就没考虑。”
“了解！”
眼下柴雪主动询问，看来290万的价格，她是能接受的。
看不出来，仅仅只是坐台收银员，每月三、四千块钱的工资，能买得起小三百万的房子？
“290万的价格，是房东这边的底价，不会再让的。另外呢，就是这套房子的环境又旧又破，居住条件不好，如果后期考虑居住的话，也要考虑下装修的问题。”
林浩特意补充说明了一下。
“我跟我老公不是本地人，来静海城也有些年头了，一直都是租房子住的。也遇到过很多次房东要卖房，对方提前终止合同让我们搬出去的情况。眼看着孩子一天天长大，马上要上初中，我们也想着，买套属于自己的房子，最起码不用担心随时被房东赶出去。”
“嗯嗯！”
字里行间，林浩也能听出来柴雪的委屈。
长年累月地套钱帮房东养房，只是获得居住权而已，最后，房东靠着租金，不费吹灰之力还完房贷，还落得一套随时可以变现的房子，而租客什么都没有，想想也真挺讽刺的！
也难怪，在房地产市场即便是已经走下坡路的当下，房产交易中心依然每天都挤满了前来过户的人。
“要不咱们抽个时间过来看看房子，我们店是有钥匙的，随时都方便。朋友圈的照片，毕竟只是一角，实地看看，起码对房子的空间布局也能有个印象。”
“行！不过最近几天我都要上班的，周五下午有空，要不就定在那天吧！”
“可以的！”
周五下午，那就是在三天后。
时间，说长不长，说短，也不短。
毕竟在得房系统上，银花苑的这套房源，价格已经下调过了，目前是290万，相对于小区其他在售的二手房来说，这套房子的性价比是已经有了的。
另外，该房源目前评分，也是逼近满分的精优好房。
如果这两天没带看，那倒还好，万一有客户看了，大概率会成交。
放下电话，林浩忍不住焦虑：
但愿不会那么快吧！
……
这两天，银花苑的这套房子，林浩时时刻刻保持着关注，哪怕吃个饭、刷个牙的间隙，他都会掏出手机，进到得房后台了解房子的最新动态。
有没有被带看，有没有被其他经纪人提交“已定”的申请等等…
谢天谢地！
都没有！
转眼间，来到周五。
“林浩，银花苑18号楼的那套房，你帮我联系下房东呗！”
午休刚结束，林浩从沉沉的睡意中还没有缓过劲儿来，门店负责二手岗的钱锋，匆匆来到林浩的工位，激动地摩拳擦掌。
“联系房东干什么？要她过来开门吗？这套房子，店里不是有钥匙嘛！”
林浩不以为意地说着，眯着眼睛，不由自主地打了声哈欠。
“你维护的这套房子，前段时间我就带客户去看过，因为要后期重新装修，他本身对房子里面没什么看法，就是价格觉得贵。昨天我偶然看到这套房子价格下调了40万，所以我就立马联系那个客户了！他表示，这个价格可以接受，准备定下来！”
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