第36章 租地
周阳跟高宇这段时间相处得不错，高宇是一个认真负责人，有什么就说什么，在惠心冷饮厂的发展上给了很多的帮助。
就拿最主要的土地租赁问题吧，他就告诉很多周阳不知道的地方。
并不是你有钱直接去土地部门砸钱就行，你要满足三个要求，政府才会考虑你的需求。
首先明确你是谁，你有没有能力让企业的发展，然后就是你能够为政府做什么，政府不能让你拿着地什么也不干，它必须产生价值，你能够带动多少就业，拉动上下游多少产业，能产生多少税收，这些都是非常核心的问题，最后是企业建立后要怎么做，对未来必须做好一定的规划。
周阳和高宇聊了很多企业发展的问题，并最终把计划书做出来，这样就可以去土地管理局申请租借工业用地了。
土地的问题解决了，剩下的就是设备的问题，要购买全自动化的流水设备，这个国营冷饮厂可没有，需要蒋志强去别的机械厂联系。
在一个阳光明媚的工作日，周阳和苏惠去了土地管理局。
他们来得很早，大厅中办事的人不多，周阳找到负责土地使用权有偿转让租借的工作人员。
“你好，两位有什么事吗？”
周阳将准备好的文件放在桌子上。
“你好，是这样的，我成立了一家工厂，最近准备要扩产，需要租用一块工业用地，所以这次过来询问如何办理土地租借的。”
“嗯，你的工厂是什么性质呢？”
“是个体企业，主要是做冷饮的。”
工作人员漫不经心地看着文件。
“原来是一家冷饮厂，你想要多少工业用地呢。”
“我已经准备好足够的资金，打算把企业扩大，最基本也需要十公顷的土地。”
工作人员手中的动作一停，怀疑自己是不是听错了。
“我说这位同志，你是城里人可能搞不清，公顷跟亩是不一样，一公顷是十五亩，你别弄混了。”
周阳无语地看着他。
“没错，我需要的就是十公顷的工业用地。”
工作人员直愣愣地看着他。
“你是认真的。”
周阳被这刻板的工作人员整的无语，谁一大早上过来陪你解闷的啊，他无奈道。
“真的。”
工作人员连忙翻看下面的文件，看到企业的计划书，浏览了几行，马上站起来。
“稍等，我需要跟科长说一下。”
说完，也没等周阳两人的回话，就直接走了。
苏惠看着周阳。
“不会有什么变化吧。”
周阳也有点摸不准，毕竟这是他第一次来这种地方办事。
两人等了约十五分钟，那名工作人员才回来，他的态度变得热情了许多。
“我已经和科长说完了，科长请你们过去。”
在工作人员的指引下，他们两去了科长的办公室。
刘科长仔细看着眼前的这些文件，其中的信息做得都很详细，重要的是建设银行已经给他们贷了百万的贷款，这是看好这个初出茅庐的小工厂，刘科长还是很相信银行这些人眼光的。
改革开放这么久，很多大城市已经出现了一些发展潜力巨大的私营企业，但是阳城这种重工业城市，个体企业的发展受到严重的挤压，大规模的私营企业根本没有。
以前，刘科长对个体拿地没什么兴趣，但是最近政策上面有变化，在鼓励招商引资，所以他作为一名领导，必须起到带头表率作用。
周阳和苏惠走进刘科长的办公室。
刘科长热情地请他俩坐下。
“你们就是那个代表冷饮厂过来的吗。”
周阳连忙称是。
“我是惠心冷饮厂的厂长，周阳，这是我的妻子苏惠，在冷饮厂负责财务。”
刘科长呵呵笑道。
“真是一对年轻有为的夫妻啊，我儿子跟你一样大，现在还是天天在家里呆着呢。”
“刘科长客气了，我们只是赶上了改革的春风，要不我们也不过是普通的百姓。”
“哈哈，年轻人不骄不躁，有了成绩也能这么谦虚，真是难能可贵啊，我看了你的计划书，写得很不错，就是不知道你能不能做到。”
周阳拍着胸脯。
“我保证能做到，请领导放心。”
在刘科长浏览的计划书中，有一点是他最为关心的。
那就是周阳说的可以带动周边农村的就业问题。
随着联产承包责任制解决了粮食问题，大批的农民走出农田，开始进城务工，这对一个已经工人饱和的城市来说，压力很大。
有些人能找到工作，或是干些小商小贩，卖点东西，但大多人都找不到工作，就成了一些闲散人员，他们有时候能打打零工，但有些时候又会变成扰乱社会的不安定因素。
年前省领导开会，也特意强调了关于这些农村务工人员的问题。
没想到刚刚还在头疼的问题，马上就有人送来枕头，如果冷饮厂顺利开起来，将会解决上百人的就业问题，背后就是好几十个家庭。
这还是初期，如果真是按计划书的展望，以后还会继续招更多的人。
刘科长比周阳还希望他成功，这也将是他的一大政绩。
“好，你这么有信心就好，作为第一家大型个体企业，我们会给予你最大的帮助，你把东西都留下，后续我会派人员进行跟你联系。”
“谢谢领导，我们先走了。”
他们两个离开，刘科长叫来刚才的那名工作人员。
“杨帆，这家企业现在要重点扶持，接下来的事要特事特办，尽快把土地给落实下来。”
“知道了刘科长。”
土地管理局的办事效率真高，不到一周的时间，那名叫杨帆的工作人员就找到了他们，并告诉周阳，已经给他们选好了土地，周阳跟着一起看去了，位置还不错，离市区不是太远。
紧挨大道，周边有一个叫东风乡的村子，这次给批复的土地有12.4公顷，周阳很高兴地签了协议。
每亩地的价格是三百五，一年的租金就是六万五，周阳签了五年的租地合同。
就拿最主要的土地租赁问题吧，他就告诉很多周阳不知道的地方。
并不是你有钱直接去土地部门砸钱就行，你要满足三个要求，政府才会考虑你的需求。
首先明确你是谁，你有没有能力让企业的发展，然后就是你能够为政府做什么，政府不能让你拿着地什么也不干，它必须产生价值，你能够带动多少就业，拉动上下游多少产业，能产生多少税收，这些都是非常核心的问题，最后是企业建立后要怎么做，对未来必须做好一定的规划。
周阳和高宇聊了很多企业发展的问题，并最终把计划书做出来，这样就可以去土地管理局申请租借工业用地了。
土地的问题解决了，剩下的就是设备的问题，要购买全自动化的流水设备，这个国营冷饮厂可没有，需要蒋志强去别的机械厂联系。
在一个阳光明媚的工作日，周阳和苏惠去了土地管理局。
他们来得很早，大厅中办事的人不多，周阳找到负责土地使用权有偿转让租借的工作人员。
“你好，两位有什么事吗？”
周阳将准备好的文件放在桌子上。
“你好，是这样的，我成立了一家工厂，最近准备要扩产，需要租用一块工业用地，所以这次过来询问如何办理土地租借的。”
“嗯，你的工厂是什么性质呢？”
“是个体企业，主要是做冷饮的。”
工作人员漫不经心地看着文件。
“原来是一家冷饮厂，你想要多少工业用地呢。”
“我已经准备好足够的资金，打算把企业扩大，最基本也需要十公顷的土地。”
工作人员手中的动作一停，怀疑自己是不是听错了。
“我说这位同志，你是城里人可能搞不清，公顷跟亩是不一样，一公顷是十五亩，你别弄混了。”
周阳无语地看着他。
“没错，我需要的就是十公顷的工业用地。”
工作人员直愣愣地看着他。
“你是认真的。”
周阳被这刻板的工作人员整的无语，谁一大早上过来陪你解闷的啊，他无奈道。
“真的。”
工作人员连忙翻看下面的文件，看到企业的计划书，浏览了几行，马上站起来。
“稍等，我需要跟科长说一下。”
说完，也没等周阳两人的回话，就直接走了。
苏惠看着周阳。
“不会有什么变化吧。”
周阳也有点摸不准，毕竟这是他第一次来这种地方办事。
两人等了约十五分钟，那名工作人员才回来，他的态度变得热情了许多。
“我已经和科长说完了，科长请你们过去。”
在工作人员的指引下，他们两去了科长的办公室。
刘科长仔细看着眼前的这些文件，其中的信息做得都很详细，重要的是建设银行已经给他们贷了百万的贷款，这是看好这个初出茅庐的小工厂，刘科长还是很相信银行这些人眼光的。
改革开放这么久，很多大城市已经出现了一些发展潜力巨大的私营企业，但是阳城这种重工业城市，个体企业的发展受到严重的挤压，大规模的私营企业根本没有。
以前，刘科长对个体拿地没什么兴趣，但是最近政策上面有变化，在鼓励招商引资，所以他作为一名领导，必须起到带头表率作用。
周阳和苏惠走进刘科长的办公室。
刘科长热情地请他俩坐下。
“你们就是那个代表冷饮厂过来的吗。”
周阳连忙称是。
“我是惠心冷饮厂的厂长，周阳，这是我的妻子苏惠，在冷饮厂负责财务。”
刘科长呵呵笑道。
“真是一对年轻有为的夫妻啊，我儿子跟你一样大，现在还是天天在家里呆着呢。”
“刘科长客气了，我们只是赶上了改革的春风，要不我们也不过是普通的百姓。”
“哈哈，年轻人不骄不躁，有了成绩也能这么谦虚，真是难能可贵啊，我看了你的计划书，写得很不错，就是不知道你能不能做到。”
周阳拍着胸脯。
“我保证能做到，请领导放心。”
在刘科长浏览的计划书中，有一点是他最为关心的。
那就是周阳说的可以带动周边农村的就业问题。
随着联产承包责任制解决了粮食问题，大批的农民走出农田，开始进城务工，这对一个已经工人饱和的城市来说，压力很大。
有些人能找到工作，或是干些小商小贩，卖点东西，但大多人都找不到工作，就成了一些闲散人员，他们有时候能打打零工，但有些时候又会变成扰乱社会的不安定因素。
年前省领导开会，也特意强调了关于这些农村务工人员的问题。
没想到刚刚还在头疼的问题，马上就有人送来枕头，如果冷饮厂顺利开起来，将会解决上百人的就业问题，背后就是好几十个家庭。
这还是初期，如果真是按计划书的展望，以后还会继续招更多的人。
刘科长比周阳还希望他成功，这也将是他的一大政绩。
“好，你这么有信心就好，作为第一家大型个体企业，我们会给予你最大的帮助，你把东西都留下，后续我会派人员进行跟你联系。”
“谢谢领导，我们先走了。”
他们两个离开，刘科长叫来刚才的那名工作人员。
“杨帆，这家企业现在要重点扶持，接下来的事要特事特办，尽快把土地给落实下来。”
“知道了刘科长。”
土地管理局的办事效率真高，不到一周的时间，那名叫杨帆的工作人员就找到了他们，并告诉周阳，已经给他们选好了土地，周阳跟着一起看去了，位置还不错，离市区不是太远。
紧挨大道，周边有一个叫东风乡的村子，这次给批复的土地有12.4公顷，周阳很高兴地签了协议。
每亩地的价格是三百五，一年的租金就是六万五，周阳签了五年的租地合同。
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