第18章买房置业
两人就这么走着，绕过一座小学，经过一家医院，楚江要去回到了前世。这是他生活了十几年的地方，一切似乎都没有什么变化，嗯，若是有可能，把前世那个房买下来吧，就当个念想儿？
汇入大街，再往东走，就距离梅氏故居不远了。
当中介指给故居西边不远处那座待售小院的时候，楚江不禁脸上堆满了笑意，这正是前世楚江每每经过都羡慕不已，有自己停车库的那座小院。前世因为停车问题，楚江先是跟周边居民抢车位，也吵过架，但用破三轮啥的占车位还是让他头疼不已，后来其他社区搞了停车自治，但这条街因为是步行街式的旅游打卡地，不允许搞街巷停车自治，没办法，就曾经打了无数遍市民热线，后来车子被指定到了据此一公里多的西什库大街的停车位上，每次想出行都要先走很远的路，很是不便。
简单互相介绍了一下后，中介吴敏打开院门，三人进了院，游览一番后，楚江惊奇的发现该院子居然还没有分户，是前后三进完整的格局。楚江可是知道，这个院子后来住了好几户人家，只不过有一户比较豪，在前罩房设置了一个车库。
吴敏领着两人前前后后看了个遍，除了比较破旧，各处显得很是凌乱外，整体性倒是完好。然后问楚江：
“楚先生，这个院子你可还满意？若是不满意，我再帮您找找其他的。”
“可以的吴姐，就是不知道价格怎样？是不是产权清晰，能立马过户？”
“这些绝对没问题，实话跟你讲，我以前在街道上干过，他家这是祖产，落实政策后返给他家的，当时我正是经办人，所以跟他们很熟，产权证也是我帮他们办的。但因为有哥俩姐一个，也不想住到一起来，也都不愿再住平房，所以最好的方式是整体卖了，然后他们几个直接分钱。若短时卖不了，就得考虑分户了。”
“那准备卖多少钱？要知道现在的一间平房价格并不高。”
“嗯我知道，不过那是大杂院中零散的房屋价格。像这么完整的可不多见。”
“可我若是不买了，他们分户以后不也变成了大杂院了么？到那时候不也变成了大杂院？”
“呃，这倒也是，正房基本价格在八千到一万，厢房六千到八千一间，倒座还有后罩房基本也是五千到八千，这个院子总计有房间26间，我也不骗你，他们要价24万，想着一家分八万。你看能接受不？”
“吴姐，首先这房子比较破旧，唯一的卖点就是整体性，刚才我也说过，分户之后价格立马下跌，你可以跟他们讲下这点。我也不说二十了，就二十一，过户后当场给钱，若是不愿意，那咱就再找其他的，反正我刚考入大学，也并不着急买房，只是考虑着经常来妍姐这里，有个落脚点最好。”
“行，那你们先找个地方坐会儿，我这就跟他们联系下？”
“敏姐，不用你再回去打电话了，走吧，一块儿去我办公室，我给你找个清静的房间打电话，今天能定下来最好，免得还得让我老弟来回跑。”
“行！那咱去你那儿。”
吴敏锁好院子，三人又闲聊着往回走。
“吴姐，这一片你都熟吧？”
“那当然了，不仅每个胡同都熟悉，就连每个院子，每个房间里住的谁家，我都基本上有印象，前几年干的就是这个活。”
“那行，您跟妍姐先回去打电话吧，我在附近转转，万一再有中意的房了，还可以让吴姐一块儿办了。”
“这样啊，那咱也不需要回去打电话了，稍等下。”
说完吴敏就走向一旁的磁卡电话，从小包里取出磁卡，拿着电话本，开始拨打电话，然后不停的交涉着什么。电话拨打了不止一个，看来是跟那哥仨都交流了一遍。不一会儿吴敏放下电话走了过来，
“幸不辱命，他们哥三个都同意了，明天就可以办手续，你这边有问题吗？”
“吴姐办事就是利落，对了，中介费怎么说？”
“正常一个点，小赵跟我比较熟，我也说了，收她半价。若成了，给我一千就行。”
“那真的谢谢吴姐了，没问题！”一千块钱照以前，也是楚爸一个多月的工钱呢，能省自然最好。
接下来，楚江有意识的带着两人看似闲逛，却也朝着前世那个小杂院方向走去。路上赵妍的呼机响了下，她看了一眼，就冲楚江不好意思的说到：“楚兄弟，不好意思，我有点事需要先回去趟，要不你俩先看？”
“没问题的妍姐，你有事先忙，我一会儿看完就先回学校了，明天我直接找吴姐办手续就行，真的不用您老陪着我了。”楚江真诚的说到。
“行，也不跟你见外了，有事了随时联系。”赵妍说完，就急匆匆的走了。
楚江继续领着吴敏向前走，一直进了他前世那个院子。
一切似乎都是老样子，院里的枣树还是那么的枝繁叶茂，隔壁的桑树也依然是枝子覆盖了小半个这家院子，而门口的香椿则占据了门楼的一角，在水泥硬化的地面上顽强的活着。
唯一不同的是院子里只有五间正房以及四间倒座，院子里还有几十平米空地，不像前世，院子里盖满了有本的、违建的各种房屋，进出通道窄的连双开门冰箱都搬不进来。
“吴姐，这个小院怎么样？有没有可能买下来？”
“这个院子有点复杂，以前是一户，后来正房房改时卖给了一家，而倒座按政策是要返还给原房主的，不过因为里面的租户一直不愿搬走，所以迟迟没有落实下来。你要是只买正房，我可以帮你问问，毕竟他家本主就没在这住，一直都是出租的，前一阵他家还想着再把正房每间都分户呢，但还没办完，我就不在那干了，也不知道到底办下来没有，至于倒座，我也再了解下详细情况才行。”
“好的，吴姐，我就看着这里比较偏僻，肯定会比较肃静，正好我搞创作比较适合，您多费心了。”
“你…是作曲家？真是年轻！不得了，不得了！”
“过奖了吴姐，只是爱好，不过您可不能随便向任何人透露哦！”
“明白、明白，艺人的隐私嘛！呵呵！”
看完这里，楚江就不再看别的了，请吴姐去了街上的门钉肉饼店吃了顿饭，就直接回校了。
第二天一早，楚江就直接去了西区房管所，遇见了吴敏和两男一女，看来应该是那哥三个。
有吴敏这个熟门熟路的人，再加上双方事主都在场，手续办的很快，全程下来大概只花了不到一小时，房本改成了楚江的名字，拿在吴敏的手里。
然后吴敏又领着众人去往四中旁边的工行，楚江现场拿存折，取出二十二万，拿出一沓后，交给吴敏，吴敏则是现场轻点，然后分别交给三人各七万，并写好收据，再把收据交给楚江，最后房本及院子钥匙正式交给楚江。至此，房屋买卖流程走完，小院归楚江了。
楚江临出门时，跟他爸妈讲了，可能需要在燕京先买套房，然后再找地方租个铺子开餐馆，所以楚爸把去年赚的二十万，今年赚的四十万，再加上楚江获得的奖金，总计七十万都存在一个折子里，交给了楚江，这时候的七十万可是购买力极强的，不过当楚江支起麻小生意这个摊子，楚家就对楚江的眼光无比信服，再加上家里就楚江这么一个孩子，且已经成年，所以让他掌管经济大权楚爸妈竟都无比踏实。
在房管所门口，三人分别给了吴敏一个信封，应该也是中介费，看来这个年代双方都要出中介费的。这一单能让吴敏滋润不少。
哥仨随后告辞而去。楚江又把自己该付的费用给了吴敏。
“吴姐，谢谢你了，合作愉快！”
“别客气，应该的，我不就吃这碗饭吗，嘿嘿！”看来吴敏挺高兴。一个单子轻松赚个两三千，这就是信息的价值。
“对了楚江，我打听过了，那几间正房房主同意卖，还没分户，五间就要一起买，八千，不能再便宜了，你要不？”
“可以，不过需要他帮我都分完户以后我再付钱，分开户对我有用。”
“行，我催着他办一下，可以先交点定金，每间一千，你看行不？”
“没问题，我已经准备好了。”说着，楚江把多去出来的一万，又数出五千，交给吴敏，吴敏给他打了收条。
“倒座房我一会儿就去问下，争取促成租户尽快腾退。昨晚我也联系原房主了，他因为一直也拿不回房子，若是能卖了拿到钱，他倒是挺愿意的，四间倒座只要两万，你看？”
“没问题，吴姐，就是得您费心了！”
“那就好，费用还是半价，以后再有生意记得关照姐姐！我这就去落实这些事！”
说笑着，两人分别，楚江回去还能赶上午饭。
汇入大街，再往东走，就距离梅氏故居不远了。
当中介指给故居西边不远处那座待售小院的时候，楚江不禁脸上堆满了笑意，这正是前世楚江每每经过都羡慕不已，有自己停车库的那座小院。前世因为停车问题，楚江先是跟周边居民抢车位，也吵过架，但用破三轮啥的占车位还是让他头疼不已，后来其他社区搞了停车自治，但这条街因为是步行街式的旅游打卡地，不允许搞街巷停车自治，没办法，就曾经打了无数遍市民热线，后来车子被指定到了据此一公里多的西什库大街的停车位上，每次想出行都要先走很远的路，很是不便。
简单互相介绍了一下后，中介吴敏打开院门，三人进了院，游览一番后，楚江惊奇的发现该院子居然还没有分户，是前后三进完整的格局。楚江可是知道，这个院子后来住了好几户人家，只不过有一户比较豪，在前罩房设置了一个车库。
吴敏领着两人前前后后看了个遍，除了比较破旧，各处显得很是凌乱外，整体性倒是完好。然后问楚江：
“楚先生，这个院子你可还满意？若是不满意，我再帮您找找其他的。”
“可以的吴姐，就是不知道价格怎样？是不是产权清晰，能立马过户？”
“这些绝对没问题，实话跟你讲，我以前在街道上干过，他家这是祖产，落实政策后返给他家的，当时我正是经办人，所以跟他们很熟，产权证也是我帮他们办的。但因为有哥俩姐一个，也不想住到一起来，也都不愿再住平房，所以最好的方式是整体卖了，然后他们几个直接分钱。若短时卖不了，就得考虑分户了。”
“那准备卖多少钱？要知道现在的一间平房价格并不高。”
“嗯我知道，不过那是大杂院中零散的房屋价格。像这么完整的可不多见。”
“可我若是不买了，他们分户以后不也变成了大杂院了么？到那时候不也变成了大杂院？”
“呃，这倒也是，正房基本价格在八千到一万，厢房六千到八千一间，倒座还有后罩房基本也是五千到八千，这个院子总计有房间26间，我也不骗你，他们要价24万，想着一家分八万。你看能接受不？”
“吴姐，首先这房子比较破旧，唯一的卖点就是整体性，刚才我也说过，分户之后价格立马下跌，你可以跟他们讲下这点。我也不说二十了，就二十一，过户后当场给钱，若是不愿意，那咱就再找其他的，反正我刚考入大学，也并不着急买房，只是考虑着经常来妍姐这里，有个落脚点最好。”
“行，那你们先找个地方坐会儿，我这就跟他们联系下？”
“敏姐，不用你再回去打电话了，走吧，一块儿去我办公室，我给你找个清静的房间打电话，今天能定下来最好，免得还得让我老弟来回跑。”
“行！那咱去你那儿。”
吴敏锁好院子，三人又闲聊着往回走。
“吴姐，这一片你都熟吧？”
“那当然了，不仅每个胡同都熟悉，就连每个院子，每个房间里住的谁家，我都基本上有印象，前几年干的就是这个活。”
“那行，您跟妍姐先回去打电话吧，我在附近转转，万一再有中意的房了，还可以让吴姐一块儿办了。”
“这样啊，那咱也不需要回去打电话了，稍等下。”
说完吴敏就走向一旁的磁卡电话，从小包里取出磁卡，拿着电话本，开始拨打电话，然后不停的交涉着什么。电话拨打了不止一个，看来是跟那哥仨都交流了一遍。不一会儿吴敏放下电话走了过来，
“幸不辱命，他们哥三个都同意了，明天就可以办手续，你这边有问题吗？”
“吴姐办事就是利落，对了，中介费怎么说？”
“正常一个点，小赵跟我比较熟，我也说了，收她半价。若成了，给我一千就行。”
“那真的谢谢吴姐了，没问题！”一千块钱照以前，也是楚爸一个多月的工钱呢，能省自然最好。
接下来，楚江有意识的带着两人看似闲逛，却也朝着前世那个小杂院方向走去。路上赵妍的呼机响了下，她看了一眼，就冲楚江不好意思的说到：“楚兄弟，不好意思，我有点事需要先回去趟，要不你俩先看？”
“没问题的妍姐，你有事先忙，我一会儿看完就先回学校了，明天我直接找吴姐办手续就行，真的不用您老陪着我了。”楚江真诚的说到。
“行，也不跟你见外了，有事了随时联系。”赵妍说完，就急匆匆的走了。
楚江继续领着吴敏向前走，一直进了他前世那个院子。
一切似乎都是老样子，院里的枣树还是那么的枝繁叶茂，隔壁的桑树也依然是枝子覆盖了小半个这家院子，而门口的香椿则占据了门楼的一角，在水泥硬化的地面上顽强的活着。
唯一不同的是院子里只有五间正房以及四间倒座，院子里还有几十平米空地，不像前世，院子里盖满了有本的、违建的各种房屋，进出通道窄的连双开门冰箱都搬不进来。
“吴姐，这个小院怎么样？有没有可能买下来？”
“这个院子有点复杂，以前是一户，后来正房房改时卖给了一家，而倒座按政策是要返还给原房主的，不过因为里面的租户一直不愿搬走，所以迟迟没有落实下来。你要是只买正房，我可以帮你问问，毕竟他家本主就没在这住，一直都是出租的，前一阵他家还想着再把正房每间都分户呢，但还没办完，我就不在那干了，也不知道到底办下来没有，至于倒座，我也再了解下详细情况才行。”
“好的，吴姐，我就看着这里比较偏僻，肯定会比较肃静，正好我搞创作比较适合，您多费心了。”
“你…是作曲家？真是年轻！不得了，不得了！”
“过奖了吴姐，只是爱好，不过您可不能随便向任何人透露哦！”
“明白、明白，艺人的隐私嘛！呵呵！”
看完这里，楚江就不再看别的了，请吴姐去了街上的门钉肉饼店吃了顿饭，就直接回校了。
第二天一早，楚江就直接去了西区房管所，遇见了吴敏和两男一女，看来应该是那哥三个。
有吴敏这个熟门熟路的人，再加上双方事主都在场，手续办的很快，全程下来大概只花了不到一小时，房本改成了楚江的名字，拿在吴敏的手里。
然后吴敏又领着众人去往四中旁边的工行，楚江现场拿存折，取出二十二万，拿出一沓后，交给吴敏，吴敏则是现场轻点，然后分别交给三人各七万，并写好收据，再把收据交给楚江，最后房本及院子钥匙正式交给楚江。至此，房屋买卖流程走完，小院归楚江了。
楚江临出门时，跟他爸妈讲了，可能需要在燕京先买套房，然后再找地方租个铺子开餐馆，所以楚爸把去年赚的二十万，今年赚的四十万，再加上楚江获得的奖金，总计七十万都存在一个折子里，交给了楚江，这时候的七十万可是购买力极强的，不过当楚江支起麻小生意这个摊子，楚家就对楚江的眼光无比信服，再加上家里就楚江这么一个孩子，且已经成年，所以让他掌管经济大权楚爸妈竟都无比踏实。
在房管所门口，三人分别给了吴敏一个信封，应该也是中介费，看来这个年代双方都要出中介费的。这一单能让吴敏滋润不少。
哥仨随后告辞而去。楚江又把自己该付的费用给了吴敏。
“吴姐，谢谢你了，合作愉快！”
“别客气，应该的，我不就吃这碗饭吗，嘿嘿！”看来吴敏挺高兴。一个单子轻松赚个两三千，这就是信息的价值。
“对了楚江，我打听过了，那几间正房房主同意卖，还没分户，五间就要一起买，八千，不能再便宜了，你要不？”
“可以，不过需要他帮我都分完户以后我再付钱，分开户对我有用。”
“行，我催着他办一下，可以先交点定金，每间一千，你看行不？”
“没问题，我已经准备好了。”说着，楚江把多去出来的一万，又数出五千，交给吴敏，吴敏给他打了收条。
“倒座房我一会儿就去问下，争取促成租户尽快腾退。昨晚我也联系原房主了，他因为一直也拿不回房子，若是能卖了拿到钱，他倒是挺愿意的，四间倒座只要两万，你看？”
“没问题，吴姐，就是得您费心了！”
“那就好，费用还是半价，以后再有生意记得关照姐姐！我这就去落实这些事！”
说笑着，两人分别，楚江回去还能赶上午饭。
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