第五十章：新项目
坐下闲聊几句，华文远看了看一旁的杨潇，“这个年轻人是？”
“哦，婷婷的男朋友，今天刚好来家里了。小杨，这是你华叔叔一家。”盛昌行听妻子说过之前一点张晓灵的事，但面子上该客气还是得客气，不过话里也表明了自己的态度。
杨潇明白原来面前的人就是盛婷婷曾经的追求者华章一家，还阴过自己，不过该有的姿态还是得摆出来，也就过来礼貌地打了个招呼。
“不错，不错，”华文远是个老狐狸，脸上仍然保持着笑容。
华章则是死死地盯着杨潇，夺妻之恨，生平之大辱。虽然过去了一段时间，但是也许得不到的是最好的，华章对盛婷婷仍然念念不忘，一想起杨潇就会心里按捺不住的嫉恨。
看到儿子有些失态，华文远咳嗽了两声，聊起了正题，“昌行，听说你们昌区最近有块D29的土地要开始公开招标？”
“嗯，确实是有这个事，”系统内的人知道的不少，华文远作为阳区的房管局局长得到消息也不足为奇，不过令盛昌行感到疑惑的是另外一个原因，“不过这个D29的土地属性是工业用地呢。”
“这个我知道，这不是小章跟他朋友今年搞得还可以，手上闲钱不少，现在其他地方还没有项目，就想看看这块地合不合适拿下来。”今天华文远就是过来打探下消息，也不涉及违规，当然这得看盛昌行能透露多少消息了。
近两年房地产市场火热，新推的楼盘瞬间都被卖空，华章跟方少手上现金不少。今年又看着股票市场大热，又把钱都投到股市里，最近这几个月又赚到不少的收益。荷包鼓了，华章和方少的胆子就大起来，四处找项目。而华文远得知昌区这里有块地要招拍，就建议他们先把土地拍下来，至于土地属性这块到时候找找关系改一下，实在改不了捂两年再转手卖出去也行，反正现在趋势地价一定会涨的。
盛昌行思考了一会，斟酌了语言说道：“这块工业用地区政府是要企业投产的，也要做实事的，如果小章你们有实际计划就可以过来竞拍。”
计划书还不好搞吗，随便找个企业弄一下，反正只要先把地皮搞到手再说。华章连忙点头，“盛叔叔放心，我肯定会把计划书做好。”
盛昌行点点头，自己已经提醒过了，要是后面与政策相背离，那到时候就顾不上谁的面子。
华文远过来在老同学这得到确切的消息，也就不再打扰，一家人回去准备商量着如何操作。
“看来盯着这块地的人不少，小杨你要拿下这个项目的难度不小啊。”盛昌行等华文远他们离开家，皱着眉头说道。
“没事，商业行为肯定会有竞争的，只要不是什么非正当手段，就资金这块我不怕竞争。”杨潇正愁钱没处花，论现金实力，一般的开发商还真不一定强过他，而且都不是傻子，为了抢一个项目溢价太多得不偿失。
“有我在，不用怕那些非正当手段，真想做这个项目的话，就多准备一下。”盛昌行好歹是个区长，自己不开后门，当然别人想搞点什么手段也是不行的。
“好，我会去好好准备的。”杨潇点头应下，信息时代的快速发展，基于移动互联上的应用公司入雨后春笋一般，而自己又拥有超前的眼光，发掘出一些优秀的项目不难。实在不行，自己拿出几个复制的想法，招一些程序员做也行啊。
老爷子舍了面子去打探到了消息，华章立刻去找方少去商量怎么去搞定这块地皮。D29占地面积将近二十万平方米，按照现在的市场价格每平米2500到3000的均价来说，这块地皮的价格在五个亿到六个亿之间。项目计划书好搞，随便找几个企业写个开设分厂的计划就行，但是至少要准备五六个亿的资金对华章和方少来说还有一些缺口。
这两年确实赚了不少钱，但方少家的龙城地产在汉市本地也就算个二三流的开发商，一下子也拿不出五六个亿的现金来。但华章这次在盛婷婷家提起了这个事，就想把这块D29给拿下，证明一下自己的实力，让盛婷婷一家对自己刮目相看，要是没拿下，以后自己和盛婷婷的事更没戏了。想到这里，华章一咬牙，“我账上还有八千万，一起凑一凑，看看还差多少。”
方少见华章都提枪上了，而自己本身也对这块地皮非常动心，工业用地又怎么样，自己这些人就是玩这个的行家，一块地上的工业产值哪里有卖房子的收入高，而且不仅投入大还见效慢，放手里捂几年等风头过了一协商，工转商一改，就是好几倍的空间。
“我这手里能动的也就两个多亿，加上你的也不到四个亿，还有三分之一的资金缺口。要不去找民间去借点钱？”
“靠谱吗？利息会不会很高？”华章有点犹豫。
“还好，我们搞这些开发项目经常跟他们有一些资金周转的需求，利息肯定比银行高一点，但是现在股市不是正好吗，我们搞点钱过来挣一点一两个月还上利息也没多少。”很多地方的房地产开发公司都跟民间借贷资金有来往，方少也经常跟他们接触，于是想出了这个融资法子，随借随还又不用走什么程序，拿点公司开发项目抵押一下当天就可以拿到钱。
“行，干了，不过赚够了买地皮的钱马上就把借的钱给还了。”华章想到今年在股市里狠赚了一笔，就把心一横，就和方少去找资金方准备博一下。
清仓之后，汉市新世界投资公司还没什么项目做，陈云也跟公司员工都闲了下来。杨潇等陈云带着员工旅游回来，让他去准备信息产业园的专项项目部。这时候的基金公司还没有明确基金投资范围，现在的基金公司不光可以投资二级市场的股票，也可以做天使资金投资一级公司的股权。而等明确基金公司的投资范围，至少要等到十年之后，所以陈云现在就又有事忙了。
这次长假时间加上周末股市有十天没开盘，等假期结束周一的时候，股市仍然在延续着上涨，万年不涨的大蓝筹钢铁等行业在进行着最后的疯狂，指数一天一个台阶向上攀登。华章刚开始心里还有些忐忑，万一亏了到时候不好交代，不过看到账户里的股票在上涨，终于松了口气。
十月中旬，大盘在上涨到6124的最高峰开始回落，但是幅度不大。已经疯狂的股民们认为这只是正常的回调，短暂盘整之后一定会重回升势，不少股票专家们都已经喊出上证10000点的口号，每天新发的基金和新开户的股民大把的把钱往股市里砸，但是大盘成交量已经没多少了。稍微敏感一点的主力资金早都开始规避风险，而散户则是疯狂的进来接盘，散户的力度完全没法跟主力相比，所以成交量就还没有前几个月大。
杨潇微微叹息一声，虽然很多人马上就会血本无归，但贪婪是原罪，控制不住自己的欲望和没有一个冷静的逆向思维头脑，的确很难在股市挣钱。很简单的一个道理，股市这么一个零和游戏，有实力的大资金消息渠道分析实力又比散户强，散户除了用时间换空间。怎么跟大资金主力抗衡，所谓的走势曲线都是画出来给你看的。人家不在乎把所有人都割一遍，但能割到大部分人就是概率的胜利。
在大多数人贪婪的时候恐惧，杨潇已经逆向清仓，现在又做好准备在下跌的过程中再割上一刀。海外投资公司的资金在叶老的安排下已经到位，分布在不同地方的十个投资公司里，在接受到杨潇开始建仓指令的时候，十家公司已经开始慢慢买入美股股指认沽。股指认沽在证券交易公司杠杆放大十倍之后，月底这些投资公司的账户权益金已经到达了215亿美元。
一般来说，杨潇不会去做期货交易这种高风险的操作，即使做也最多只会用十分之一的仓位去做一下对冲。但这次历史性的机会以后很难碰到，未来一年漂亮国因为次级债的危机，经济全面衰退，导致股指下跌一半，将近二十万亿美元的总市值蒸发一半。这种历史性的机遇，对于杨潇来说简直是一道丰盛的晚宴。
而十一月第一个周一，随着重量级的新股天油上市，股市再次被狠抽了一波血，而这个新股的股价并没有在上市当天上涨，反而下跌了百分之十几，成为了压死骆驼的最后一根稻草。本来刚有点起色的股市大盘随之走入下跌通道，连续调整一个月，大盘指数回调了百分之二十。十二月份的时候，股民们感受到了来自股市的深深寒意，仿佛也预示了今年的冬天会格外的寒冷。
“哦，婷婷的男朋友，今天刚好来家里了。小杨，这是你华叔叔一家。”盛昌行听妻子说过之前一点张晓灵的事，但面子上该客气还是得客气，不过话里也表明了自己的态度。
杨潇明白原来面前的人就是盛婷婷曾经的追求者华章一家，还阴过自己，不过该有的姿态还是得摆出来，也就过来礼貌地打了个招呼。
“不错，不错，”华文远是个老狐狸，脸上仍然保持着笑容。
华章则是死死地盯着杨潇，夺妻之恨，生平之大辱。虽然过去了一段时间，但是也许得不到的是最好的，华章对盛婷婷仍然念念不忘，一想起杨潇就会心里按捺不住的嫉恨。
看到儿子有些失态，华文远咳嗽了两声，聊起了正题，“昌行，听说你们昌区最近有块D29的土地要开始公开招标？”
“嗯，确实是有这个事，”系统内的人知道的不少，华文远作为阳区的房管局局长得到消息也不足为奇，不过令盛昌行感到疑惑的是另外一个原因，“不过这个D29的土地属性是工业用地呢。”
“这个我知道，这不是小章跟他朋友今年搞得还可以，手上闲钱不少，现在其他地方还没有项目，就想看看这块地合不合适拿下来。”今天华文远就是过来打探下消息，也不涉及违规，当然这得看盛昌行能透露多少消息了。
近两年房地产市场火热，新推的楼盘瞬间都被卖空，华章跟方少手上现金不少。今年又看着股票市场大热，又把钱都投到股市里，最近这几个月又赚到不少的收益。荷包鼓了，华章和方少的胆子就大起来，四处找项目。而华文远得知昌区这里有块地要招拍，就建议他们先把土地拍下来，至于土地属性这块到时候找找关系改一下，实在改不了捂两年再转手卖出去也行，反正现在趋势地价一定会涨的。
盛昌行思考了一会，斟酌了语言说道：“这块工业用地区政府是要企业投产的，也要做实事的，如果小章你们有实际计划就可以过来竞拍。”
计划书还不好搞吗，随便找个企业弄一下，反正只要先把地皮搞到手再说。华章连忙点头，“盛叔叔放心，我肯定会把计划书做好。”
盛昌行点点头，自己已经提醒过了，要是后面与政策相背离，那到时候就顾不上谁的面子。
华文远过来在老同学这得到确切的消息，也就不再打扰，一家人回去准备商量着如何操作。
“看来盯着这块地的人不少，小杨你要拿下这个项目的难度不小啊。”盛昌行等华文远他们离开家，皱着眉头说道。
“没事，商业行为肯定会有竞争的，只要不是什么非正当手段，就资金这块我不怕竞争。”杨潇正愁钱没处花，论现金实力，一般的开发商还真不一定强过他，而且都不是傻子，为了抢一个项目溢价太多得不偿失。
“有我在，不用怕那些非正当手段，真想做这个项目的话，就多准备一下。”盛昌行好歹是个区长，自己不开后门，当然别人想搞点什么手段也是不行的。
“好，我会去好好准备的。”杨潇点头应下，信息时代的快速发展，基于移动互联上的应用公司入雨后春笋一般，而自己又拥有超前的眼光，发掘出一些优秀的项目不难。实在不行，自己拿出几个复制的想法，招一些程序员做也行啊。
老爷子舍了面子去打探到了消息，华章立刻去找方少去商量怎么去搞定这块地皮。D29占地面积将近二十万平方米，按照现在的市场价格每平米2500到3000的均价来说，这块地皮的价格在五个亿到六个亿之间。项目计划书好搞，随便找几个企业写个开设分厂的计划就行，但是至少要准备五六个亿的资金对华章和方少来说还有一些缺口。
这两年确实赚了不少钱，但方少家的龙城地产在汉市本地也就算个二三流的开发商，一下子也拿不出五六个亿的现金来。但华章这次在盛婷婷家提起了这个事，就想把这块D29给拿下，证明一下自己的实力，让盛婷婷一家对自己刮目相看，要是没拿下，以后自己和盛婷婷的事更没戏了。想到这里，华章一咬牙，“我账上还有八千万，一起凑一凑，看看还差多少。”
方少见华章都提枪上了，而自己本身也对这块地皮非常动心，工业用地又怎么样，自己这些人就是玩这个的行家，一块地上的工业产值哪里有卖房子的收入高，而且不仅投入大还见效慢，放手里捂几年等风头过了一协商，工转商一改，就是好几倍的空间。
“我这手里能动的也就两个多亿，加上你的也不到四个亿，还有三分之一的资金缺口。要不去找民间去借点钱？”
“靠谱吗？利息会不会很高？”华章有点犹豫。
“还好，我们搞这些开发项目经常跟他们有一些资金周转的需求，利息肯定比银行高一点，但是现在股市不是正好吗，我们搞点钱过来挣一点一两个月还上利息也没多少。”很多地方的房地产开发公司都跟民间借贷资金有来往，方少也经常跟他们接触，于是想出了这个融资法子，随借随还又不用走什么程序，拿点公司开发项目抵押一下当天就可以拿到钱。
“行，干了，不过赚够了买地皮的钱马上就把借的钱给还了。”华章想到今年在股市里狠赚了一笔，就把心一横，就和方少去找资金方准备博一下。
清仓之后，汉市新世界投资公司还没什么项目做，陈云也跟公司员工都闲了下来。杨潇等陈云带着员工旅游回来，让他去准备信息产业园的专项项目部。这时候的基金公司还没有明确基金投资范围，现在的基金公司不光可以投资二级市场的股票，也可以做天使资金投资一级公司的股权。而等明确基金公司的投资范围，至少要等到十年之后，所以陈云现在就又有事忙了。
这次长假时间加上周末股市有十天没开盘，等假期结束周一的时候，股市仍然在延续着上涨，万年不涨的大蓝筹钢铁等行业在进行着最后的疯狂，指数一天一个台阶向上攀登。华章刚开始心里还有些忐忑，万一亏了到时候不好交代，不过看到账户里的股票在上涨，终于松了口气。
十月中旬，大盘在上涨到6124的最高峰开始回落，但是幅度不大。已经疯狂的股民们认为这只是正常的回调，短暂盘整之后一定会重回升势，不少股票专家们都已经喊出上证10000点的口号，每天新发的基金和新开户的股民大把的把钱往股市里砸，但是大盘成交量已经没多少了。稍微敏感一点的主力资金早都开始规避风险，而散户则是疯狂的进来接盘，散户的力度完全没法跟主力相比，所以成交量就还没有前几个月大。
杨潇微微叹息一声，虽然很多人马上就会血本无归，但贪婪是原罪，控制不住自己的欲望和没有一个冷静的逆向思维头脑，的确很难在股市挣钱。很简单的一个道理，股市这么一个零和游戏，有实力的大资金消息渠道分析实力又比散户强，散户除了用时间换空间。怎么跟大资金主力抗衡，所谓的走势曲线都是画出来给你看的。人家不在乎把所有人都割一遍，但能割到大部分人就是概率的胜利。
在大多数人贪婪的时候恐惧，杨潇已经逆向清仓，现在又做好准备在下跌的过程中再割上一刀。海外投资公司的资金在叶老的安排下已经到位，分布在不同地方的十个投资公司里，在接受到杨潇开始建仓指令的时候，十家公司已经开始慢慢买入美股股指认沽。股指认沽在证券交易公司杠杆放大十倍之后，月底这些投资公司的账户权益金已经到达了215亿美元。
一般来说，杨潇不会去做期货交易这种高风险的操作，即使做也最多只会用十分之一的仓位去做一下对冲。但这次历史性的机会以后很难碰到，未来一年漂亮国因为次级债的危机，经济全面衰退，导致股指下跌一半，将近二十万亿美元的总市值蒸发一半。这种历史性的机遇，对于杨潇来说简直是一道丰盛的晚宴。
而十一月第一个周一，随着重量级的新股天油上市，股市再次被狠抽了一波血，而这个新股的股价并没有在上市当天上涨，反而下跌了百分之十几，成为了压死骆驼的最后一根稻草。本来刚有点起色的股市大盘随之走入下跌通道，连续调整一个月，大盘指数回调了百分之二十。十二月份的时候，股民们感受到了来自股市的深深寒意，仿佛也预示了今年的冬天会格外的寒冷。
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