第二十二章 政府倡导
陈总说出你的条件，咱们一起研究吧。
“嗯，这人到是个不错的合作人选！不拐弯抹角，不虚假套路，但凡认定了，就直接开门见山了。不仅体现出了做事的果决，更加体现出了此人的品性，直爽！”陈涛心中，也对辛利伟有了一个好感。
跟这种人谈合作，绝对省时省力。不用费尽心思的勾心斗角，也不用来回算计的争夺利益。能处，也能共事！此时的辛利伟还不知道，随着陈涛对他的认可，他今后在万豪地产的身份，就获得了水涨船高的助力！
而且，这股助力绝对强劲！随后，陈涛直视着辛利伟说道：“我的意思很简单。我想要用原有建筑，以及五千万的现金作为资本，入股滨海项目！不仅是开发这一块，还有今后的商业区运转！”
入股西郊！还有五千万现金？辛利伟虽然有些惊讶，惊讶于眼前这个貌不惊人的年轻人，居然会这么有钱！但他还是不动声色的点了点头，“可以！但据我所知，西郊开发的总预算是两个亿！你投入五千万，外加原有建筑，按我们估算也才不过五千五百多万。即便我们竞标成功了，也只能给你二十五的股份，你看如何？”
生意人，就得抠利益。既然对方开诚布公了，那自己就得先打后抬！以免一开始给的条件太过优惠，让对方贪心大起在狮子大开口了那样一来，可就不好操作了。
一旦谈崩，这笔买卖绝对泡汤！所以，步步为营，先探探对方的胃口才是关键！
陈涛笑了笑，“辛总，你是在试探我的底线啊！那我就不跟你拐弯抹角了！西郊开发我要一半的项目股权，今后的商业区运作，我也要同等待遇全部参与！行，咱们就合作愉快。不行，我这就立马离开！”说着，陈涛还故意抬了抬屁股，作势欲走。这一下，辛利伟扛不住了。
“陈总留步！一半股权，已经超出了我的权限！而且，今后商业区的运作，也不是我们公司的主业。是否在开发之后还会继续投资，这就更加不是我能做主的了！”
的确，他不过一个办事处的负责人，又是个刚刚提拔起来的负责人。不仅在权限上有一定的限制，就是在决策上也得受省城分公司的管辖。原本他心里给陈涛定的上限，就是三十的股份。
这个份额从资金上来说，绝对无可厚非。可是现在，对方居然想以不到三分之一的投入，就获得一半的项目股权。
这即便是在总公司，那也需要全体股东大会来决定的！毕竟，你资金不足，就得看你其他方面的优势！
若是你能保证顺利拿下这个项目，且可以让这个项目顺利进行，那你这个条件倒也未尝不可。生意嘛，本就是互惠互利共同发财。而明显，眼前这个人的其他方面，也是绝对够格的！人家的背景，就是看不见的利益！
但是，他得申请，得获得上层的批复才行。陈涛点了点头，“辛总，那你就做两手准备吧。一边按照我给你的信息做好标书，一定要快！要抢在所有企业的前面，打他们一个措手不及！一边，你就立刻向总公司申请，阐明利害让他们速做决断！”说着，陈涛就站了起来。话已至此，剩下的就看辛利伟如何表演了。
但陈涛相信，自己这横插一脚改变历史轨迹的作为，肯定是能顺利实现的！毕竟，他只是改变了插曲，而没有改变原本的走向。开发西郊的，不还是万豪地产嘛！“陈总放心，我这就立刻安排，保您满意！”辛利伟也起身送客，且给了陈涛一个半肯定的回答。
可刚走门口，陈涛突然又停了下来，“还有，关于商业区的后续运作，我希望你能力荐公司得以通过！未来，那将会是你的一大业绩！而且，是回报绝对丰厚的业绩！”得给辛利伟一个动力。毕竟万豪地产，的确就是个地产公司，不涉及商业品类。
但如果事情能成，那就等于自己送了他一份大礼！要知道，未来的南林商业区，随着时代的发展和官方几任领导的大力推进，一度成为了整个南江的商贸集散地！可想而知，其中利益达到了什么程度？
而同时，也为陈涛自己省了点事。不用再找其他公司谈后续合作了。一切，随着陈涛走出万豪地产，都开始顺着陈涛的意志，发展了起来。
陈涛走后，辛利伟陷入了沉思。让偌大的万豪地产扩张业务，涉足商业？说实话，这是一个阻力极大的建议！即便他向上反映了，也使尽全力推荐了，可结果也很可能是石沉大海！因为，这在全国的万豪系列中，也是从来没有过的先例。但是，这位陈总的来头可不小！人家主动说出来的信息，那就代表着官方今后发展的意图！明显，这片西郊商业区的未来，就是南林市今后工作的重中之重！
有了官方的大力推进，这里还差辉煌吗？
肯定不差！“不管他了！既然人家给我送了这份大礼，那我就得接着。万一公司通过了呢？今后这里的办事处，绝对就会改成分公司！而我，必然也会因为居功至伟坐稳这头把交椅！甚至，业务量一旦超越了省城，我的权限也就不再受制于人了！”想到这里，辛利伟再没了半点犹豫。
直接叫来秘书，将一系列至关重要的事情都一一作了交待。
南林市官方。
随着市长接待日的结束，何市长立刻就召集决策层，召开了有关西郊的重要会议。会议室里，十几个人围桌而作，都在注视着这位一把手。
“昨天的市长接待日，我接待了一位特殊的来访者，他叫陈涛。是现在我们西郊所有民居的实际拥有者！”
何市长说到这里环视了一圈，继续又道：“他提出了一个建议，想要以现有民居为基础，再追加五千万现金作为投入，参与这次的西郊大开发项目！我觉得这个提议很好，不仅可以扶持本土企业，更加可以带动群众就业！大家觉得呢？”
扶持本土企业，带动本地就业。何市长这两个议题一出口，场中陷入了沉默。
两个议题，不论哪一个都很沉重！也都是目前为止，南林市最为困窘的现状。没有本土的强势企业，就没有未来长足的经济支柱，更不能保证税源的稳定收入！也就更加无法带动本地人的就业！
那些外来企业，即便招工也都是短暂性的行为。搂一把钱就跑，已经成为了这些年以来，南林难以根治的顽疾！根本原因就在于，他们各方面的发展都比较落后，没有任何可以吸引外地企业长久存在的优势！就连现在闻风而动，都目标明确朝西郊涌来的那些企业，也都只是在南林设立了一个办事处。
而不是正规的分公司！可见，又是准备打完一枪便换一个地方的做法。但无奈，他们只能看着。不开发行吗？
不行！但是开发，却又没有一个足以扛起大任的本土企业！只能用那些外地企业来挑大梁！这是一个恶性循环，是一个目前无法解决的矛盾！
现在，终于有人出头了。虽然几千万的投入，对于西郊这个项目来说根本不多。但好在，不管多少终于是有人出头了！
而且……这位一把手的态度，也已经十分明确的表达了。
同意！这，更是至关重要的！“市长，鉴于我市目前的状况，以及存在的就业压力，我同意这个提议。用民居做基础，外加一部分资金做投入，参与到西郊大开发中来！”
二把手，副市长周将率先开口了。
连年的下岗浪潮，已经将南林人压迫到了生活的边缘。在不赶紧急救，恐怕整个南林的民生，都得陷入困顿之中！而不断成长的下一代，又让本就捉襟见肘的就业工作，压力骤增。
待业青年，几乎占据了社会青年的三分之二！紧随而来的治安等连锁问题，不断发生。这种情况之下，政绩先不说了，首先就说为官吧。
所谓为官一任造福一方。在目前全国经济高速发展的时期，他们总得让南林市民也感受到这股春风吧？
不然，GDP拿什么体现？人民的生活，又得拿什么改善？而改善不了，那就是他们的失职！
“市长，我也同意这个提案！只是，具体的构想，还请领导指示。”紧随其后，三把手贺涵也表达了自己的意见。
“我也同意。”“我也赞同这个设想！毕竟，扶持本土企业本就是我们的职责！解决下岗压力，更是我们义不容辞的责任！”其余人一看，也纷纷都发表了意见。无一例外，全票通过。这一点，让何市长也略感意外。
要知道，往常的决策会议上，虽然自己的提议也都能通过，可也总有不同的声音出现。但今天竟然无人反对！看来，不论政见是否相左，也都还是一心为民的。
那就好！何市长心情大悦之下，继续说道：“这个陈涛既然想用民居作为投资的基础，那我们不如就顺水推舟，来一个开创性的举措！一改先拆迁后拍卖的惯例，将西郊土地上所有的民居，连同西郊土地一并打包拍卖！你们看，如何？”
如何？周将点了点头，“何市长，你这个提议太好了！这样一来，不仅节省了大开发的时间，还节省了我们拆迁的费用！而且，还能利用打包拍卖，将原有民居的价值无限提高！这也为那个陈涛增加了实力，增加了谈判筹码！一举三得呀！”
增加实力。陈涛可以拿出来五千万，而现有民居最多才只能拆迁到五百多万。即便两项叠加，跟西郊开发的预算相比，也差距过大！参与进去，怎么保证话语权？没有话语权，那就是个外地企业的陪衬！直接就背离了扶持本土企业的目标，更加别谈什么解决就业问题了！所以，你得给出一个有利于对方的平台，才能让人家大展拳脚！
无疑，由官方出面，提出打包拍卖。即可以提升本土企业的地位，又可以提升西郊民居的价值。绝对是扶持的最佳捷径！“不错！这样做还有一个好处，节省了拆迁的时间，就等于是提前了商业区运营的日子！最少半年！同志们，半年啊，这个商业区得为我们滨海创造多少财富？”贺涵扶了扶眼镜，又给加了一条。
半年。按照他们预计的规划，商业区一旦启动之后，所有在其中的商户，一天的营业额怎么也得达到五百万！
一天，五百万。
半年呢？这个数字的背后，带来的税源收益呢？带来的就业岗位呢？带来的民生改善呢？
不可估量！“几位领导所言甚是，我们也都一力赞同！”其余所有的人，也再次给出了一样的回答。
又是一致通过！
“好！”何市长站了起来，大手一挥，“那就这样安排了！机会我们已经给了，剩下的事情，就看他陈涛自己，要如何跟那些外地企业打擂台了！”
打擂台。此时的何市长哪里知道，他以为自己的速度已经够快了，办事效率也已经前所未有的迅捷了。
可陈涛，早已经谈好了一切！跟所有的外地企业打擂台？那是不存在的！还是那句话，浪费精力浪费时间。
“嗯，这人到是个不错的合作人选！不拐弯抹角，不虚假套路，但凡认定了，就直接开门见山了。不仅体现出了做事的果决，更加体现出了此人的品性，直爽！”陈涛心中，也对辛利伟有了一个好感。
跟这种人谈合作，绝对省时省力。不用费尽心思的勾心斗角，也不用来回算计的争夺利益。能处，也能共事！此时的辛利伟还不知道，随着陈涛对他的认可，他今后在万豪地产的身份，就获得了水涨船高的助力！
而且，这股助力绝对强劲！随后，陈涛直视着辛利伟说道：“我的意思很简单。我想要用原有建筑，以及五千万的现金作为资本，入股滨海项目！不仅是开发这一块，还有今后的商业区运转！”
入股西郊！还有五千万现金？辛利伟虽然有些惊讶，惊讶于眼前这个貌不惊人的年轻人，居然会这么有钱！但他还是不动声色的点了点头，“可以！但据我所知，西郊开发的总预算是两个亿！你投入五千万，外加原有建筑，按我们估算也才不过五千五百多万。即便我们竞标成功了，也只能给你二十五的股份，你看如何？”
生意人，就得抠利益。既然对方开诚布公了，那自己就得先打后抬！以免一开始给的条件太过优惠，让对方贪心大起在狮子大开口了那样一来，可就不好操作了。
一旦谈崩，这笔买卖绝对泡汤！所以，步步为营，先探探对方的胃口才是关键！
陈涛笑了笑，“辛总，你是在试探我的底线啊！那我就不跟你拐弯抹角了！西郊开发我要一半的项目股权，今后的商业区运作，我也要同等待遇全部参与！行，咱们就合作愉快。不行，我这就立马离开！”说着，陈涛还故意抬了抬屁股，作势欲走。这一下，辛利伟扛不住了。
“陈总留步！一半股权，已经超出了我的权限！而且，今后商业区的运作，也不是我们公司的主业。是否在开发之后还会继续投资，这就更加不是我能做主的了！”
的确，他不过一个办事处的负责人，又是个刚刚提拔起来的负责人。不仅在权限上有一定的限制，就是在决策上也得受省城分公司的管辖。原本他心里给陈涛定的上限，就是三十的股份。
这个份额从资金上来说，绝对无可厚非。可是现在，对方居然想以不到三分之一的投入，就获得一半的项目股权。
这即便是在总公司，那也需要全体股东大会来决定的！毕竟，你资金不足，就得看你其他方面的优势！
若是你能保证顺利拿下这个项目，且可以让这个项目顺利进行，那你这个条件倒也未尝不可。生意嘛，本就是互惠互利共同发财。而明显，眼前这个人的其他方面，也是绝对够格的！人家的背景，就是看不见的利益！
但是，他得申请，得获得上层的批复才行。陈涛点了点头，“辛总，那你就做两手准备吧。一边按照我给你的信息做好标书，一定要快！要抢在所有企业的前面，打他们一个措手不及！一边，你就立刻向总公司申请，阐明利害让他们速做决断！”说着，陈涛就站了起来。话已至此，剩下的就看辛利伟如何表演了。
但陈涛相信，自己这横插一脚改变历史轨迹的作为，肯定是能顺利实现的！毕竟，他只是改变了插曲，而没有改变原本的走向。开发西郊的，不还是万豪地产嘛！“陈总放心，我这就立刻安排，保您满意！”辛利伟也起身送客，且给了陈涛一个半肯定的回答。
可刚走门口，陈涛突然又停了下来，“还有，关于商业区的后续运作，我希望你能力荐公司得以通过！未来，那将会是你的一大业绩！而且，是回报绝对丰厚的业绩！”得给辛利伟一个动力。毕竟万豪地产，的确就是个地产公司，不涉及商业品类。
但如果事情能成，那就等于自己送了他一份大礼！要知道，未来的南林商业区，随着时代的发展和官方几任领导的大力推进，一度成为了整个南江的商贸集散地！可想而知，其中利益达到了什么程度？
而同时，也为陈涛自己省了点事。不用再找其他公司谈后续合作了。一切，随着陈涛走出万豪地产，都开始顺着陈涛的意志，发展了起来。
陈涛走后，辛利伟陷入了沉思。让偌大的万豪地产扩张业务，涉足商业？说实话，这是一个阻力极大的建议！即便他向上反映了，也使尽全力推荐了，可结果也很可能是石沉大海！因为，这在全国的万豪系列中，也是从来没有过的先例。但是，这位陈总的来头可不小！人家主动说出来的信息，那就代表着官方今后发展的意图！明显，这片西郊商业区的未来，就是南林市今后工作的重中之重！
有了官方的大力推进，这里还差辉煌吗？
肯定不差！“不管他了！既然人家给我送了这份大礼，那我就得接着。万一公司通过了呢？今后这里的办事处，绝对就会改成分公司！而我，必然也会因为居功至伟坐稳这头把交椅！甚至，业务量一旦超越了省城，我的权限也就不再受制于人了！”想到这里，辛利伟再没了半点犹豫。
直接叫来秘书，将一系列至关重要的事情都一一作了交待。
南林市官方。
随着市长接待日的结束，何市长立刻就召集决策层，召开了有关西郊的重要会议。会议室里，十几个人围桌而作，都在注视着这位一把手。
“昨天的市长接待日，我接待了一位特殊的来访者，他叫陈涛。是现在我们西郊所有民居的实际拥有者！”
何市长说到这里环视了一圈，继续又道：“他提出了一个建议，想要以现有民居为基础，再追加五千万现金作为投入，参与这次的西郊大开发项目！我觉得这个提议很好，不仅可以扶持本土企业，更加可以带动群众就业！大家觉得呢？”
扶持本土企业，带动本地就业。何市长这两个议题一出口，场中陷入了沉默。
两个议题，不论哪一个都很沉重！也都是目前为止，南林市最为困窘的现状。没有本土的强势企业，就没有未来长足的经济支柱，更不能保证税源的稳定收入！也就更加无法带动本地人的就业！
那些外来企业，即便招工也都是短暂性的行为。搂一把钱就跑，已经成为了这些年以来，南林难以根治的顽疾！根本原因就在于，他们各方面的发展都比较落后，没有任何可以吸引外地企业长久存在的优势！就连现在闻风而动，都目标明确朝西郊涌来的那些企业，也都只是在南林设立了一个办事处。
而不是正规的分公司！可见，又是准备打完一枪便换一个地方的做法。但无奈，他们只能看着。不开发行吗？
不行！但是开发，却又没有一个足以扛起大任的本土企业！只能用那些外地企业来挑大梁！这是一个恶性循环，是一个目前无法解决的矛盾！
现在，终于有人出头了。虽然几千万的投入，对于西郊这个项目来说根本不多。但好在，不管多少终于是有人出头了！
而且……这位一把手的态度，也已经十分明确的表达了。
同意！这，更是至关重要的！“市长，鉴于我市目前的状况，以及存在的就业压力，我同意这个提议。用民居做基础，外加一部分资金做投入，参与到西郊大开发中来！”
二把手，副市长周将率先开口了。
连年的下岗浪潮，已经将南林人压迫到了生活的边缘。在不赶紧急救，恐怕整个南林的民生，都得陷入困顿之中！而不断成长的下一代，又让本就捉襟见肘的就业工作，压力骤增。
待业青年，几乎占据了社会青年的三分之二！紧随而来的治安等连锁问题，不断发生。这种情况之下，政绩先不说了，首先就说为官吧。
所谓为官一任造福一方。在目前全国经济高速发展的时期，他们总得让南林市民也感受到这股春风吧？
不然，GDP拿什么体现？人民的生活，又得拿什么改善？而改善不了，那就是他们的失职！
“市长，我也同意这个提案！只是，具体的构想，还请领导指示。”紧随其后，三把手贺涵也表达了自己的意见。
“我也同意。”“我也赞同这个设想！毕竟，扶持本土企业本就是我们的职责！解决下岗压力，更是我们义不容辞的责任！”其余人一看，也纷纷都发表了意见。无一例外，全票通过。这一点，让何市长也略感意外。
要知道，往常的决策会议上，虽然自己的提议也都能通过，可也总有不同的声音出现。但今天竟然无人反对！看来，不论政见是否相左，也都还是一心为民的。
那就好！何市长心情大悦之下，继续说道：“这个陈涛既然想用民居作为投资的基础，那我们不如就顺水推舟，来一个开创性的举措！一改先拆迁后拍卖的惯例，将西郊土地上所有的民居，连同西郊土地一并打包拍卖！你们看，如何？”
如何？周将点了点头，“何市长，你这个提议太好了！这样一来，不仅节省了大开发的时间，还节省了我们拆迁的费用！而且，还能利用打包拍卖，将原有民居的价值无限提高！这也为那个陈涛增加了实力，增加了谈判筹码！一举三得呀！”
增加实力。陈涛可以拿出来五千万，而现有民居最多才只能拆迁到五百多万。即便两项叠加，跟西郊开发的预算相比，也差距过大！参与进去，怎么保证话语权？没有话语权，那就是个外地企业的陪衬！直接就背离了扶持本土企业的目标，更加别谈什么解决就业问题了！所以，你得给出一个有利于对方的平台，才能让人家大展拳脚！
无疑，由官方出面，提出打包拍卖。即可以提升本土企业的地位，又可以提升西郊民居的价值。绝对是扶持的最佳捷径！“不错！这样做还有一个好处，节省了拆迁的时间，就等于是提前了商业区运营的日子！最少半年！同志们，半年啊，这个商业区得为我们滨海创造多少财富？”贺涵扶了扶眼镜，又给加了一条。
半年。按照他们预计的规划，商业区一旦启动之后，所有在其中的商户，一天的营业额怎么也得达到五百万！
一天，五百万。
半年呢？这个数字的背后，带来的税源收益呢？带来的就业岗位呢？带来的民生改善呢？
不可估量！“几位领导所言甚是，我们也都一力赞同！”其余所有的人，也再次给出了一样的回答。
又是一致通过！
“好！”何市长站了起来，大手一挥，“那就这样安排了！机会我们已经给了，剩下的事情，就看他陈涛自己，要如何跟那些外地企业打擂台了！”
打擂台。此时的何市长哪里知道，他以为自己的速度已经够快了，办事效率也已经前所未有的迅捷了。
可陈涛，早已经谈好了一切！跟所有的外地企业打擂台？那是不存在的！还是那句话，浪费精力浪费时间。
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