第十四章 老路新鞋
雨后斜阳，细细风来细细香。
江畔阁小区里，有一块老大的地方。
那是一片杂间，属于常家初来鹅城的根据地。
小区物业实行的是，代租代收。
每个月收取10%租金作为佣金，等房东每月过来时，取走余下房租。
附近几个杂间，则是业主自行停摩托，放杂物的地方。
前世常晓浩一家人，这这里住了好几年，直到买了新房才搬走。
常爸今天上班，和物业领导提了一嘴，大哥想找个铺面的事。
物业经理每天骑摩托上下班，对周边很是熟悉。
他告诉常爸，四中对面有家卖自行车的，已经空下一大半场地。
车老板嫌地方不够大，红纸黑字，正在招租。
常晓浩经常路过那里，知道是有个挺大的地方，里外都摆满了各种自行车。
地段还不错，旁边有卖奶茶的，开早餐的，理发的，照相的。
正对面是一所中学，斜对面还有一所小学。
他当时还觉得纳闷，周围全是卖吃喝的，唯独有家卖自行车。
车行生意很好，门里门外摆满车辆，路过都不方便。
“铺面是房东的还是转租的？”
“这个要直接过去，是不是房东，一问便知。”
常爸点上一支红山茶，“去的时候把管理费，水电啥的，一起问清楚。
听说，还有一次性装修费用，这个也要谈下。”
刘大学手一抖，“啥，租商铺还要出一笔装修费？”
常晓浩倒是听过装修费的事情，有的确实这样。
因为原本腾出来是个空房，里面没啥零碎东西。
租户进来装修，什么都往里面加，对于房东来说，这属于多出来的垃圾，又不实用。
以后租给别的人，还要花钱雇人清理出去。
还有铺面的产权，房东的证明，都要看清楚。
“要是铺面是别人转租的，还得谈转让费呢。”
对于自行车行生意来说，这个地方稍微小了点，有些施展不开。
光是买车，换车，修车，摆车，还有库存都占地方。
转让费嘛，可能是想让下家多少填补下自家前期装修的花费吧。
当然了，要是不着急接手的话，可以先观察一下。
等上家租期到了，又不续租的时候，找准时机，直接和房东谈最好。
也能省去很多狗屁倒灶的事情。
“还要去工商注册营业执照，到税务登记。
租金每年的递增幅度是多少，押金是一押还是二押。
装修期要是按照三个月来算的话，期间的租金费用能不能给个折扣，这些都要谈。”
啧啧，刘大学听完，有点头疼。
“开业之前，就是装修期间，采购文具用品这块，也不能大意。
找哪个进货渠道，是去批发市场，还是找知名外单加工企业。
文具这些东西属于易消耗物品，货物质量要好一些。
不然，会给顾客工作和学习，带来很多麻烦，可不敢砸自家牌子。
货源最好是品牌和杂牌一起做，货物啥都卖，区别摆放嘛。
书本，文具，球类的体育用品，打印复印这些，多多益善。”
常晓浩把前世听过的，见过的一股脑说出来。
“是不是铺的太大了，你这口气不像在开文具店，倒是像要搞一个小商品城。”
常爸有节奏的拍大腿，儿子纸上谈兵的能力，不亚于小区里的观棋者们。
“哥，你多说点，我以后也想做生意，有钱吃遍整个鹅城所有好吃的。”
晓蕊发现，哥哥进公司才三个月，学到了很多知识。
刘大学摘下眼镜，本以为，开个文具店和市场卖对联一样简单。
简单到，连城管都不会理他。
要是按晓浩说的这些，需要过去详谈才行。
谈好之后，才是下一步的具体操作。
“明天中午吃过饭，振华陪我去那家卖自行车的，看下情况。”
“我也跟着一起去吧，人多力量大。”
常爸很欣慰，儿子书也读了，社会也闯了，今晚提出的这些，值得表扬。
儿砸在慢慢长大，做父母的，还没到老的动不了那天。
明天自己陪大哥去就行了，再说了，合同又不是当场就能签下来的。
拉大锯扯大锯嘛，回来后，再一起参详。
“你好好上班，别迟到，打工不容易，在外没人会因为理解你，而照顾你。”
常晓浩受教，一会把他成当大小伙子，一会又当个小孩子。
典型的精分父母。
···
次日，下午四点半。
常振华和刘大学，来到常晓浩所在的公司楼下。
这是常家人第一次来这。
中国式父母也好，原生家庭影响也罢。
父母对子女的爱，有很多种表达方式。
常爸他们这个年龄的人，打记事起，经历着中国底层的社会变革，和经济发展。
从吃不饱，穿不暖，修路，修水库，记工分，大锅改小灶。
从改开到现在，又经历着社会上一系列新的生存环境。
变革的意义，他们不太懂，但很敏感，他们很谨慎的观察着四周。
这是以往，艰难生存留下的必修课。
从那个年代走来的父辈，离开难忘的校园。
在青年时期的艰苦与奋斗，中年时期的生活巨变、柴米油盐中，努力的活着。
蜿蜒的铁路，从黑土地到黄土地再到红土地。
火车外面的无限风光，使得父辈们最大愿望，就是孩子安稳、平凡的走完这一生。
大风大浪，他们都经历过，那是一种不可言表的心悸。
常振华收回遥远的心绪，看一眼售楼中心，和刘大学走上二楼。
刘丽丽最近和男朋友的关系，有些紧张。
物欲横流的世界，反复挑战着人的道德和欲望。
楼下上来两个人，四五十岁，中等个头。
一个很平静，另一个也很平静。
面熟。
“你好，请问有什么事吗？”
作为前台、迎宾、导购员的刘丽丽，一如既往地有着职业精神。
常晓浩站在走廊玻璃窗前有一会了。
他早在十分钟前，就发现了楼下站着的家人。
“丽丽姐，这是我爸爸和舅舅，过来找我有事。”
常晓浩从后面走近刘丽丽，轻声打个招呼。
“呀，吓我一跳，你从哪出来的啊？”
刘丽丽回头，惊恐地看着神出鬼没的常晓浩。
“晓浩，这是你同事啊？”
看刘丽丽汹涌余波，后怕的样子，刘大学眼镜有点受潮。
他赶紧摘下眼镜，用衣角擦了擦。
“我和晓浩在一个楼层工作，是同事呢，你们是晓浩的家人吧，快请进。”
二人谢过刘丽丽，跟随常晓浩穿过走廊，走进办公室。
江畔阁小区里，有一块老大的地方。
那是一片杂间，属于常家初来鹅城的根据地。
小区物业实行的是，代租代收。
每个月收取10%租金作为佣金，等房东每月过来时，取走余下房租。
附近几个杂间，则是业主自行停摩托，放杂物的地方。
前世常晓浩一家人，这这里住了好几年，直到买了新房才搬走。
常爸今天上班，和物业领导提了一嘴，大哥想找个铺面的事。
物业经理每天骑摩托上下班，对周边很是熟悉。
他告诉常爸，四中对面有家卖自行车的，已经空下一大半场地。
车老板嫌地方不够大，红纸黑字，正在招租。
常晓浩经常路过那里，知道是有个挺大的地方，里外都摆满了各种自行车。
地段还不错，旁边有卖奶茶的，开早餐的，理发的，照相的。
正对面是一所中学，斜对面还有一所小学。
他当时还觉得纳闷，周围全是卖吃喝的，唯独有家卖自行车。
车行生意很好，门里门外摆满车辆，路过都不方便。
“铺面是房东的还是转租的？”
“这个要直接过去，是不是房东，一问便知。”
常爸点上一支红山茶，“去的时候把管理费，水电啥的，一起问清楚。
听说，还有一次性装修费用，这个也要谈下。”
刘大学手一抖，“啥，租商铺还要出一笔装修费？”
常晓浩倒是听过装修费的事情，有的确实这样。
因为原本腾出来是个空房，里面没啥零碎东西。
租户进来装修，什么都往里面加，对于房东来说，这属于多出来的垃圾，又不实用。
以后租给别的人，还要花钱雇人清理出去。
还有铺面的产权，房东的证明，都要看清楚。
“要是铺面是别人转租的，还得谈转让费呢。”
对于自行车行生意来说，这个地方稍微小了点，有些施展不开。
光是买车，换车，修车，摆车，还有库存都占地方。
转让费嘛，可能是想让下家多少填补下自家前期装修的花费吧。
当然了，要是不着急接手的话，可以先观察一下。
等上家租期到了，又不续租的时候，找准时机，直接和房东谈最好。
也能省去很多狗屁倒灶的事情。
“还要去工商注册营业执照，到税务登记。
租金每年的递增幅度是多少，押金是一押还是二押。
装修期要是按照三个月来算的话，期间的租金费用能不能给个折扣，这些都要谈。”
啧啧，刘大学听完，有点头疼。
“开业之前，就是装修期间，采购文具用品这块，也不能大意。
找哪个进货渠道，是去批发市场，还是找知名外单加工企业。
文具这些东西属于易消耗物品，货物质量要好一些。
不然，会给顾客工作和学习，带来很多麻烦，可不敢砸自家牌子。
货源最好是品牌和杂牌一起做，货物啥都卖，区别摆放嘛。
书本，文具，球类的体育用品，打印复印这些，多多益善。”
常晓浩把前世听过的，见过的一股脑说出来。
“是不是铺的太大了，你这口气不像在开文具店，倒是像要搞一个小商品城。”
常爸有节奏的拍大腿，儿子纸上谈兵的能力，不亚于小区里的观棋者们。
“哥，你多说点，我以后也想做生意，有钱吃遍整个鹅城所有好吃的。”
晓蕊发现，哥哥进公司才三个月，学到了很多知识。
刘大学摘下眼镜，本以为，开个文具店和市场卖对联一样简单。
简单到，连城管都不会理他。
要是按晓浩说的这些，需要过去详谈才行。
谈好之后，才是下一步的具体操作。
“明天中午吃过饭，振华陪我去那家卖自行车的，看下情况。”
“我也跟着一起去吧，人多力量大。”
常爸很欣慰，儿子书也读了，社会也闯了，今晚提出的这些，值得表扬。
儿砸在慢慢长大，做父母的，还没到老的动不了那天。
明天自己陪大哥去就行了，再说了，合同又不是当场就能签下来的。
拉大锯扯大锯嘛，回来后，再一起参详。
“你好好上班，别迟到，打工不容易，在外没人会因为理解你，而照顾你。”
常晓浩受教，一会把他成当大小伙子，一会又当个小孩子。
典型的精分父母。
···
次日，下午四点半。
常振华和刘大学，来到常晓浩所在的公司楼下。
这是常家人第一次来这。
中国式父母也好，原生家庭影响也罢。
父母对子女的爱，有很多种表达方式。
常爸他们这个年龄的人，打记事起，经历着中国底层的社会变革，和经济发展。
从吃不饱，穿不暖，修路，修水库，记工分，大锅改小灶。
从改开到现在，又经历着社会上一系列新的生存环境。
变革的意义，他们不太懂，但很敏感，他们很谨慎的观察着四周。
这是以往，艰难生存留下的必修课。
从那个年代走来的父辈，离开难忘的校园。
在青年时期的艰苦与奋斗，中年时期的生活巨变、柴米油盐中，努力的活着。
蜿蜒的铁路，从黑土地到黄土地再到红土地。
火车外面的无限风光，使得父辈们最大愿望，就是孩子安稳、平凡的走完这一生。
大风大浪，他们都经历过，那是一种不可言表的心悸。
常振华收回遥远的心绪，看一眼售楼中心，和刘大学走上二楼。
刘丽丽最近和男朋友的关系，有些紧张。
物欲横流的世界，反复挑战着人的道德和欲望。
楼下上来两个人，四五十岁，中等个头。
一个很平静，另一个也很平静。
面熟。
“你好，请问有什么事吗？”
作为前台、迎宾、导购员的刘丽丽，一如既往地有着职业精神。
常晓浩站在走廊玻璃窗前有一会了。
他早在十分钟前，就发现了楼下站着的家人。
“丽丽姐，这是我爸爸和舅舅，过来找我有事。”
常晓浩从后面走近刘丽丽，轻声打个招呼。
“呀，吓我一跳，你从哪出来的啊？”
刘丽丽回头，惊恐地看着神出鬼没的常晓浩。
“晓浩，这是你同事啊？”
看刘丽丽汹涌余波，后怕的样子，刘大学眼镜有点受潮。
他赶紧摘下眼镜，用衣角擦了擦。
“我和晓浩在一个楼层工作，是同事呢，你们是晓浩的家人吧，快请进。”
二人谢过刘丽丽，跟随常晓浩穿过走廊，走进办公室。
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