第四十八章 为了公司融资，徐晨华想了很多办法
销售部的业绩直线上升，财务资金周转还是很紧张。铮华农业这么多板块的人吃饭，基地产出日渐萎缩。徐晨华经常和吴德惠商量怎么去融资，有钱进来才可以玩大的。
“徐总，你那块林地可以做抵押贷款不？或者把德林工业园区的厂房抵押了？”
“林地抵押你去问问各大银行。德林工业园区的厂房要被土地收储中心征收了，我也巴不得他早点收走。我这块地买的时候花了不少钱，现在收上去还升值了。”
“徐总是大企业家，看的比其他人长远。韦总，有没有好的建议给我们啊！”
“他说水果种植有市场，准备去整合资源做一个农业项目。我还没看，集团那边有意向做一个新的农业项目。”徐总说道。
“农业没得钱赚，集团还有人愿意做农业啊！”吴德惠不理解这些人的想法。
“农业是朝阳产业，事关每个人的生活。我们还要坚持做下去。”徐总坚定农业会有出路，摊子已经铺了这么大，肯定还要继续做下去。
韦麒麟带着农业小组开拓新的项目，集团层面不光只有铮华农业，还要成立新的项目。铮华主要做食用菌种植，销售，深加工；新项目准备走休闲观光的路子。江州适合做农业的地方都在农业园区，韦麒麟一干人选了很多地方，还是准备到沧白镇投资。
“徐总，我们和长坪村谈好了，准备拿下他们整个村5000亩的土地。流转费要1000元/亩。”韦麒麟和徐晨华说了此事。小组没有一个懂农业的，却一味冒进。或许是在钢贸领域做的太成功了，财大气粗惯了。
“我不同意你们这么干！5000亩，一年的土地费都是500万。我们用什么去赚回500万。”徐晨华说了自己的看法。现在白云村的土地也涨上去了，单靠种植很难平衡。
“我们引进深圳那边的休闲项目，投资2000万来打造一个田园综合体。”韦麒麟说了观澜山水田园旅游文化园占地400余亩，位于深圳龙华新区，集美食、住房、温泉、游乐、演艺、拓展、水上乐园为一体，依山傍水，浑然天成，富有真趣。是一个岭南客家水乡风情、生态田园情趣、民俗文化、国画产业为特色的国家AAAA级旅游景区。
“你说说这个项目的目前状况吧！”徐晨华很喜欢听韦麒麟谈事业。
“该园区2003年开始运营，期初是单一的种养结合的农业企业。园区因地制宜，水库养鱼，山上种荔枝树，林中养鸡。在深圳这么寸土寸金的地方，曾有单位打算出1.5亿收购这家占地400亩的企业，老板没有答应。经过11年的深耕细作，已经由生态农业园发展成旅游+文化并行的企业。园区多数娱乐设施，休闲项目，家具书画都不是企业自建，而是通过打造平台，吸引合作伙伴共同经营。生态是噱头，文旅商并行，商业运作，真正实现良性循环。
园区建成集生态文化、客家文化及乡村民俗文化为主背景的旅游观光度假酒店，文化娱乐、休闲养生、会议、演艺等为一体的旅游文化产业园，也是中国首家以旅游度假国画创作为主题的“中国（观澜）山水国画产业基地”。山水画坊，国画展馆或依山傍水，曲径通幽处，豁然见画馆；“画在景中展，人在画中游”，达到人、景、画三者融合一体，形成一幅和谐动感的立体山水画。
东西部文化差异很大：内地农业企业需要依靠自身实力去投资发展，一有成熟产品很快都跟风复制，同时还需要维护各种关系；沿海开风气之先，按法规办事，观澜山水田园旅游文化园独树一帜坚持自己的理念，打造大平台吸引合作伙伴一起发展，从单纯的农业企业走文旅商并行的多元化之路。”
“东西部自然禀赋不一样，江州多雾不适合发展种植业。人们都喜欢外出旅游，搞你这种文化园也没得名家来啊！”徐晨华对江州很熟悉，哪些资源他都心里有数的。
“我们要走在其他同行前面才有机会活下来，这个时代变化太快。是年轻人的天下，颠覆者的天下。”韦麒麟看到很多竞争对手慢慢消失了。农业领域方兴未艾，很多商业资本进入这个领域。
“农业缺少人才，种植，管理，财务，销售都很奇缺。我这边还是60后在扛着。再过几年恐怕没有人愿意做这个苦差事了。”
“我引进新人才，只要钱到位没有挖不来的人才。”韦麒麟很自信的说。他是深圳来的，对事情要求很高的。不屑于徐晨华这种低端的管理模式，做了这么多年还是一个产值不高的公司，上市简直就是一个笑话。
“哈哈！你入了这个坑就知道了。我也不过多解释了，这几年分的钱都花在土地里。你要是整个小百亩的土地玩一玩我没得意见，你一次整5000亩为了那个龙头企业的名号就不值得了。别人2个亿都玩进去了，集团拿2000万来玩农业是搞笑了。刘鑫太不靠谱，我要说说他了。”
后来，集团放弃了在长坪村的投资，而是选择靠近长江边的木垭村投资。一期流转土地500亩，做精品水果基地。这个项目是政府移民项目，现在没得人接盘，曹庆军准备让铮华农业来接这个盘，徐晨华还没思考好。
徐晨华没有心思过过问这个小项目的情况，MBA学习进入实操环节。他和田语熙见面了。“徐总，今年有没有兴趣做新三板啊？”
“还在考虑，你有什么建议吗？”徐晨华想知道田语熙的建议。
“刚好我们有朋友在做这个项目，我把你的联系方式给他们。到时候来公司详谈，政策慢慢向农业在倾斜。企业有资本价值才能吸引更多的风投进入公司，有利于公司长远发展。”田语熙一直说服徐晨华带着铮华农业区资本市场。当时新三板很火热，很多企业不能直接登陆主板和创业板，上新三板是最理想的。
“我有意把公司打造成上市企业，碍于目前的公司治理结构，需要重新梳理账务工作。”徐晨华有自己的考虑，急于上市只有数据造假。这不是他想要的结果，风险大问题多，对不起投资者。
“徐总的企业闭环发展，审计的时候肯定没得问题。”田语熙奉承他。
“未必哟！我们很久没有做审计了，很多陈年旧账还需要去慢慢梳理。”申报会计还没到位，他希望招聘一个能干的人来做这项工作。
虽然田语熙没有说服徐晨华，但是她很欣赏他的才华。私下有很多的交流，徐晨华对这个年轻美貌有才华的女子情有独钟，希望她能加入到他的事业当中来。将来的铮华农业需要年轻人来扛起大旗。
“于光霞啊！公司的报税会计还没到位，抓紧时间给我招过来。我有大事需要这个角色来完成。公司准备进入资本市场融资，需要一个能干的财务人员。”
“徐总，这个岗位还是很重要的。前面吴德惠用些年轻人，账务工作混乱，袁会计被税务找去好多次修改报表。现在兼职会计也走了，让小程这年轻的娃娃兼职做这个事情迟早要被税务找去喝茶，整个工作处于混乱状态。”
“不要说了，吴德惠她的能力有限，不要指望她能找到多好的人才。这次招来我亲自面试，不信拿钱还找不到人干事了。”徐晨华对吴德惠办事很不满意，成天看她忙，就是没有办成几件事了。
“徐总，你那块林地可以做抵押贷款不？或者把德林工业园区的厂房抵押了？”
“林地抵押你去问问各大银行。德林工业园区的厂房要被土地收储中心征收了，我也巴不得他早点收走。我这块地买的时候花了不少钱，现在收上去还升值了。”
“徐总是大企业家，看的比其他人长远。韦总，有没有好的建议给我们啊！”
“他说水果种植有市场，准备去整合资源做一个农业项目。我还没看，集团那边有意向做一个新的农业项目。”徐总说道。
“农业没得钱赚，集团还有人愿意做农业啊！”吴德惠不理解这些人的想法。
“农业是朝阳产业，事关每个人的生活。我们还要坚持做下去。”徐总坚定农业会有出路，摊子已经铺了这么大，肯定还要继续做下去。
韦麒麟带着农业小组开拓新的项目，集团层面不光只有铮华农业，还要成立新的项目。铮华主要做食用菌种植，销售，深加工；新项目准备走休闲观光的路子。江州适合做农业的地方都在农业园区，韦麒麟一干人选了很多地方，还是准备到沧白镇投资。
“徐总，我们和长坪村谈好了，准备拿下他们整个村5000亩的土地。流转费要1000元/亩。”韦麒麟和徐晨华说了此事。小组没有一个懂农业的，却一味冒进。或许是在钢贸领域做的太成功了，财大气粗惯了。
“我不同意你们这么干！5000亩，一年的土地费都是500万。我们用什么去赚回500万。”徐晨华说了自己的看法。现在白云村的土地也涨上去了，单靠种植很难平衡。
“我们引进深圳那边的休闲项目，投资2000万来打造一个田园综合体。”韦麒麟说了观澜山水田园旅游文化园占地400余亩，位于深圳龙华新区，集美食、住房、温泉、游乐、演艺、拓展、水上乐园为一体，依山傍水，浑然天成，富有真趣。是一个岭南客家水乡风情、生态田园情趣、民俗文化、国画产业为特色的国家AAAA级旅游景区。
“你说说这个项目的目前状况吧！”徐晨华很喜欢听韦麒麟谈事业。
“该园区2003年开始运营，期初是单一的种养结合的农业企业。园区因地制宜，水库养鱼，山上种荔枝树，林中养鸡。在深圳这么寸土寸金的地方，曾有单位打算出1.5亿收购这家占地400亩的企业，老板没有答应。经过11年的深耕细作，已经由生态农业园发展成旅游+文化并行的企业。园区多数娱乐设施，休闲项目，家具书画都不是企业自建，而是通过打造平台，吸引合作伙伴共同经营。生态是噱头，文旅商并行，商业运作，真正实现良性循环。
园区建成集生态文化、客家文化及乡村民俗文化为主背景的旅游观光度假酒店，文化娱乐、休闲养生、会议、演艺等为一体的旅游文化产业园，也是中国首家以旅游度假国画创作为主题的“中国（观澜）山水国画产业基地”。山水画坊，国画展馆或依山傍水，曲径通幽处，豁然见画馆；“画在景中展，人在画中游”，达到人、景、画三者融合一体，形成一幅和谐动感的立体山水画。
东西部文化差异很大：内地农业企业需要依靠自身实力去投资发展，一有成熟产品很快都跟风复制，同时还需要维护各种关系；沿海开风气之先，按法规办事，观澜山水田园旅游文化园独树一帜坚持自己的理念，打造大平台吸引合作伙伴一起发展，从单纯的农业企业走文旅商并行的多元化之路。”
“东西部自然禀赋不一样，江州多雾不适合发展种植业。人们都喜欢外出旅游，搞你这种文化园也没得名家来啊！”徐晨华对江州很熟悉，哪些资源他都心里有数的。
“我们要走在其他同行前面才有机会活下来，这个时代变化太快。是年轻人的天下，颠覆者的天下。”韦麒麟看到很多竞争对手慢慢消失了。农业领域方兴未艾，很多商业资本进入这个领域。
“农业缺少人才，种植，管理，财务，销售都很奇缺。我这边还是60后在扛着。再过几年恐怕没有人愿意做这个苦差事了。”
“我引进新人才，只要钱到位没有挖不来的人才。”韦麒麟很自信的说。他是深圳来的，对事情要求很高的。不屑于徐晨华这种低端的管理模式，做了这么多年还是一个产值不高的公司，上市简直就是一个笑话。
“哈哈！你入了这个坑就知道了。我也不过多解释了，这几年分的钱都花在土地里。你要是整个小百亩的土地玩一玩我没得意见，你一次整5000亩为了那个龙头企业的名号就不值得了。别人2个亿都玩进去了，集团拿2000万来玩农业是搞笑了。刘鑫太不靠谱，我要说说他了。”
后来，集团放弃了在长坪村的投资，而是选择靠近长江边的木垭村投资。一期流转土地500亩，做精品水果基地。这个项目是政府移民项目，现在没得人接盘，曹庆军准备让铮华农业来接这个盘，徐晨华还没思考好。
徐晨华没有心思过过问这个小项目的情况，MBA学习进入实操环节。他和田语熙见面了。“徐总，今年有没有兴趣做新三板啊？”
“还在考虑，你有什么建议吗？”徐晨华想知道田语熙的建议。
“刚好我们有朋友在做这个项目，我把你的联系方式给他们。到时候来公司详谈，政策慢慢向农业在倾斜。企业有资本价值才能吸引更多的风投进入公司，有利于公司长远发展。”田语熙一直说服徐晨华带着铮华农业区资本市场。当时新三板很火热，很多企业不能直接登陆主板和创业板，上新三板是最理想的。
“我有意把公司打造成上市企业，碍于目前的公司治理结构，需要重新梳理账务工作。”徐晨华有自己的考虑，急于上市只有数据造假。这不是他想要的结果，风险大问题多，对不起投资者。
“徐总的企业闭环发展，审计的时候肯定没得问题。”田语熙奉承他。
“未必哟！我们很久没有做审计了，很多陈年旧账还需要去慢慢梳理。”申报会计还没到位，他希望招聘一个能干的人来做这项工作。
虽然田语熙没有说服徐晨华，但是她很欣赏他的才华。私下有很多的交流，徐晨华对这个年轻美貌有才华的女子情有独钟，希望她能加入到他的事业当中来。将来的铮华农业需要年轻人来扛起大旗。
“于光霞啊！公司的报税会计还没到位，抓紧时间给我招过来。我有大事需要这个角色来完成。公司准备进入资本市场融资，需要一个能干的财务人员。”
“徐总，这个岗位还是很重要的。前面吴德惠用些年轻人，账务工作混乱，袁会计被税务找去好多次修改报表。现在兼职会计也走了，让小程这年轻的娃娃兼职做这个事情迟早要被税务找去喝茶，整个工作处于混乱状态。”
“不要说了，吴德惠她的能力有限，不要指望她能找到多好的人才。这次招来我亲自面试，不信拿钱还找不到人干事了。”徐晨华对吴德惠办事很不满意，成天看她忙，就是没有办成几件事了。
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