第五十二章：新的提醒
杜文龙的态度180度大转弯，让客厅内的胖子兴奋至极！
那美女小曼有些不解，她走到杜文龙跟前，娇滴滴的问道：
“达令，怎么又改主意了？”
杜文龙凑近了她的耳朵，一脸淫笑的低声说了几句。
小曼听了，脸上一红，随后抱着杜文龙的胳膊撒娇道：
“好啊，你就知道欺负我！我不管，你得好好补偿我！”
杜文龙看着小曼那“娇羞”的样子，痛快的说道：
“补偿，一定补偿，一会儿咱就去燕莎，把你老说的那个包买了！”
“波！”
小曼全身都依在杜文龙的身上，如同美女蛇一般蠕动着，摩擦着，然后还在杜文龙的脸上“狠狠”的亲了一口，
“就知道你最好了，爱死你了！”
杜文龙被小曼这一撩，顿时“火气”上升，手在小曼的屁股上狠狠地掐了一把。
胖子在一旁都看傻了！
这是要上演活春宫吗？！
陆天尧见状，丝毫不觉得奇怪，包养呗，各取所需！
不过他也不能让两个被欲望点燃的人继续下去了啊！
当下，他咳嗦一声，对杜文龙说道：
“杜总，咱赶紧去店里把手续办了吧，随后我马上把房子钥匙给你！”
说着他还冲杜文龙挑了挑眉毛。
杜文龙一听马上能拿到钥匙，当下对小曼低声说道：
“看我一会儿收拾你的，小骚货！”
说着，他带着小曼，火急火燎的向外走去。
陆天尧推了一下还在愣神的胖子，
“还回味呢？走了！”
“哦，哦！”
胖子刚想往外走，就见陆天尧凑到他跟前，又低声说道：
“你走的时候弯着点腰，丢不丢人！”
胖子的脸刷的红了！
出了小区，胖子才恢复了正常，他凑近陆天尧，低声的说道：
“今天真是开眼界了，还能这样？！”
陆天尧不屑的笑了笑，
“这算什么！房产销售这行，奇葩事只有你想不到，没有做不到的，慢慢学吧！”
胖子又好奇的问道：
“你到底跟那男的说了什么啊？我以为彻底没戏了，怎么就峰回路转了啊？”
陆天尧一副好为人师的样子，慢慢的说道：
“来的时候不是跟你说了吗，你得判断客户之间关系，谁是真正下决策的人，租房的用途等。
他俩，很明显是包养与被包养的关系，租个房子的用途，那不就是“炮房”吗，从这儿入手，投那个杜总的所好，保准没错！”
说完，陆天尧又低声将“情趣镜”的意思跟胖子解释了一下。
胖子难以置信的看着陆天尧，随后一脸八卦的问道：
“腰子，你跟我说实话，你是不是已经不是处男了？
你跟我说说，第一次是跟谁啊？咱们高中同学？不应该啊！啊，不会是杨姐吧，这都她教的你？！”
陆天尧听了，鼻子差点没气歪，对着胖子的屁股就是一脚，
“他妈的，老子教你带客户的经验，你倒编排起我来了！”
。。。。
没用15分钟，租房相关的手续都已办理完毕，钱款也交清，杜文龙拿了钥匙，兴冲冲的带着小曼走了。
“耶！又拿下一单！”
陆天尧与胖子兴奋的在空中击掌庆祝。
陆天尧手里晃悠着一沓钞票，对着杨秀清和胖子说道：
“来啊，分钱了分钱了！”
现钱现结，这是所有做销售最大的幸福来源！
“真有你俩的！还以为你俩新手，就是来混混日子，结果连着开单，我都眼红了！”
杨秀清的话里，带着满满的羡慕与佩服。
“杨姐，我们开单就是你开单，一样的，谁让我们就是你的人呢！”
杨秀清听了陆天尧的话，也是心里高兴，不过嘴上却说道：
“你少给我灌迷魂汤吧！我也得努力了啊！”
“嗯，销售这行最大的好处就是，努力就会有回报！”
陆天尧说着，就开始点钱：
“这一单，房子是咱们前天签的托管房源，我们的托管价格是1100块钱/月，实际租金1300块钱，每月净赚200！客户交三押一，差价共600块，加上全额佣金1300，就是1900块！”
杨秀清被这数给震惊了：
“1900啊！这都顶上一个大三室的价格了！这托管房源就是赚钱啊！”
陆天尧对着杨秀清点点头，
“那是，我建议我们以后的业务得调整调整，向着独家委托和托管使劲！”
杨秀清深感赞同，但又有些为难，
“这两个模式好是好，但却很难成功啊！”
“没事，我有办法，咱回头细说！”
陆天尧说完，接着数钱，
“1900，杨姐，你拿三成，就是570块钱；胖子，房源提供方，拿三成，同时，签署托管，奖励10%，那就是四成，760块钱；剩下客户提供方，我自己的，三成，570块钱！”
“刷刷刷”
一阵点钱的声音后，钱都分到了个人手里。
胖子拿着760块钱，激动的胖脸都开了花一般，反复的数了好几遍，才兴奋的一蹦老高，
“哈哈，我赚钱了，赚钱了！760啊！都赶上我爸的工资了！”
看着胖子那高兴的样子，陆天尧也由衷替他高兴。
这时，杨秀清突然拽了拽陆天尧，
“对了，小陆，你最近是不是在做一些什么其他动作啊？！”
“其他动作？什么意思？”
看着陆天尧迷惑的眼神，杨秀清索性直白的说道：
“从昨天开始，有两三个中介的老板，跟我有意无意的说起了你！”
听到这个，陆天尧心里已经猜到大概的意思，但依然无所谓的开玩笑道：
“问我？是要给我介绍对象吗？”
“啪！”
杨秀清拍了陆天尧的肩膀一下，
“你正经点，说正事呢！他们话里话外的意思，我也听出来了，对咱们不满意，说咱们破坏了这一片中介市场的秩序！”
“哦？具体说什么了？”
“嗯，两方面吧，就是你跟王哲每天又是贴条又是拓客的，影响了他们的进店客户！”
陆天尧还没说话，胖子先有意见了，
“他们管的也太宽了吧，我派单他们还管？”
“唉！”
杨秀清叹了口气，
“这里边复杂着呢！经过这两年的发展，这一片的中介店，都潜移默化的形成了一个共识，那就是每个店守着自己周边的一片，你俩把广告条和单子，贴的满处都是，他们觉得你们过界了！”
“哦！还有一方面是什么问题？”
杨秀清继续说道：
“还有就是，这两天有的中介反映，他们带客户进社区都不太顺利，他们怀疑你在其中搞鬼！”
陆天尧听了，满是不在乎。
抢客户，抢房源，本就是中介之间永远的竞争之源，不可避免！
不过，杨秀清的话，也给陆天尧敲响了一个警钟：
那就是中介店之间的竞争！
业务上的正常竞争还好，但本就不规范的市场，又哪来的正常竞争！
那竞争，都是恶性的，不择手段的，你死就是我活！
那美女小曼有些不解，她走到杜文龙跟前，娇滴滴的问道：
“达令，怎么又改主意了？”
杜文龙凑近了她的耳朵，一脸淫笑的低声说了几句。
小曼听了，脸上一红，随后抱着杜文龙的胳膊撒娇道：
“好啊，你就知道欺负我！我不管，你得好好补偿我！”
杜文龙看着小曼那“娇羞”的样子，痛快的说道：
“补偿，一定补偿，一会儿咱就去燕莎，把你老说的那个包买了！”
“波！”
小曼全身都依在杜文龙的身上，如同美女蛇一般蠕动着，摩擦着，然后还在杜文龙的脸上“狠狠”的亲了一口，
“就知道你最好了，爱死你了！”
杜文龙被小曼这一撩，顿时“火气”上升，手在小曼的屁股上狠狠地掐了一把。
胖子在一旁都看傻了！
这是要上演活春宫吗？！
陆天尧见状，丝毫不觉得奇怪，包养呗，各取所需！
不过他也不能让两个被欲望点燃的人继续下去了啊！
当下，他咳嗦一声，对杜文龙说道：
“杜总，咱赶紧去店里把手续办了吧，随后我马上把房子钥匙给你！”
说着他还冲杜文龙挑了挑眉毛。
杜文龙一听马上能拿到钥匙，当下对小曼低声说道：
“看我一会儿收拾你的，小骚货！”
说着，他带着小曼，火急火燎的向外走去。
陆天尧推了一下还在愣神的胖子，
“还回味呢？走了！”
“哦，哦！”
胖子刚想往外走，就见陆天尧凑到他跟前，又低声说道：
“你走的时候弯着点腰，丢不丢人！”
胖子的脸刷的红了！
出了小区，胖子才恢复了正常，他凑近陆天尧，低声的说道：
“今天真是开眼界了，还能这样？！”
陆天尧不屑的笑了笑，
“这算什么！房产销售这行，奇葩事只有你想不到，没有做不到的，慢慢学吧！”
胖子又好奇的问道：
“你到底跟那男的说了什么啊？我以为彻底没戏了，怎么就峰回路转了啊？”
陆天尧一副好为人师的样子，慢慢的说道：
“来的时候不是跟你说了吗，你得判断客户之间关系，谁是真正下决策的人，租房的用途等。
他俩，很明显是包养与被包养的关系，租个房子的用途，那不就是“炮房”吗，从这儿入手，投那个杜总的所好，保准没错！”
说完，陆天尧又低声将“情趣镜”的意思跟胖子解释了一下。
胖子难以置信的看着陆天尧，随后一脸八卦的问道：
“腰子，你跟我说实话，你是不是已经不是处男了？
你跟我说说，第一次是跟谁啊？咱们高中同学？不应该啊！啊，不会是杨姐吧，这都她教的你？！”
陆天尧听了，鼻子差点没气歪，对着胖子的屁股就是一脚，
“他妈的，老子教你带客户的经验，你倒编排起我来了！”
。。。。
没用15分钟，租房相关的手续都已办理完毕，钱款也交清，杜文龙拿了钥匙，兴冲冲的带着小曼走了。
“耶！又拿下一单！”
陆天尧与胖子兴奋的在空中击掌庆祝。
陆天尧手里晃悠着一沓钞票，对着杨秀清和胖子说道：
“来啊，分钱了分钱了！”
现钱现结，这是所有做销售最大的幸福来源！
“真有你俩的！还以为你俩新手，就是来混混日子，结果连着开单，我都眼红了！”
杨秀清的话里，带着满满的羡慕与佩服。
“杨姐，我们开单就是你开单，一样的，谁让我们就是你的人呢！”
杨秀清听了陆天尧的话，也是心里高兴，不过嘴上却说道：
“你少给我灌迷魂汤吧！我也得努力了啊！”
“嗯，销售这行最大的好处就是，努力就会有回报！”
陆天尧说着，就开始点钱：
“这一单，房子是咱们前天签的托管房源，我们的托管价格是1100块钱/月，实际租金1300块钱，每月净赚200！客户交三押一，差价共600块，加上全额佣金1300，就是1900块！”
杨秀清被这数给震惊了：
“1900啊！这都顶上一个大三室的价格了！这托管房源就是赚钱啊！”
陆天尧对着杨秀清点点头，
“那是，我建议我们以后的业务得调整调整，向着独家委托和托管使劲！”
杨秀清深感赞同，但又有些为难，
“这两个模式好是好，但却很难成功啊！”
“没事，我有办法，咱回头细说！”
陆天尧说完，接着数钱，
“1900，杨姐，你拿三成，就是570块钱；胖子，房源提供方，拿三成，同时，签署托管，奖励10%，那就是四成，760块钱；剩下客户提供方，我自己的，三成，570块钱！”
“刷刷刷”
一阵点钱的声音后，钱都分到了个人手里。
胖子拿着760块钱，激动的胖脸都开了花一般，反复的数了好几遍，才兴奋的一蹦老高，
“哈哈，我赚钱了，赚钱了！760啊！都赶上我爸的工资了！”
看着胖子那高兴的样子，陆天尧也由衷替他高兴。
这时，杨秀清突然拽了拽陆天尧，
“对了，小陆，你最近是不是在做一些什么其他动作啊？！”
“其他动作？什么意思？”
看着陆天尧迷惑的眼神，杨秀清索性直白的说道：
“从昨天开始，有两三个中介的老板，跟我有意无意的说起了你！”
听到这个，陆天尧心里已经猜到大概的意思，但依然无所谓的开玩笑道：
“问我？是要给我介绍对象吗？”
“啪！”
杨秀清拍了陆天尧的肩膀一下，
“你正经点，说正事呢！他们话里话外的意思，我也听出来了，对咱们不满意，说咱们破坏了这一片中介市场的秩序！”
“哦？具体说什么了？”
“嗯，两方面吧，就是你跟王哲每天又是贴条又是拓客的，影响了他们的进店客户！”
陆天尧还没说话，胖子先有意见了，
“他们管的也太宽了吧，我派单他们还管？”
“唉！”
杨秀清叹了口气，
“这里边复杂着呢！经过这两年的发展，这一片的中介店，都潜移默化的形成了一个共识，那就是每个店守着自己周边的一片，你俩把广告条和单子，贴的满处都是，他们觉得你们过界了！”
“哦！还有一方面是什么问题？”
杨秀清继续说道：
“还有就是，这两天有的中介反映，他们带客户进社区都不太顺利，他们怀疑你在其中搞鬼！”
陆天尧听了，满是不在乎。
抢客户，抢房源，本就是中介之间永远的竞争之源，不可避免！
不过，杨秀清的话，也给陆天尧敲响了一个警钟：
那就是中介店之间的竞争！
业务上的正常竞争还好，但本就不规范的市场，又哪来的正常竞争！
那竞争，都是恶性的，不择手段的，你死就是我活！
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