第八十六章：商场如战场
陆天尧的质问，让刘房主两口子身形一震，两人的脸色都有些难看。
“我就说不行不行，你个头发长见识短的老娘们，非得贪那两万块钱，这回我看你怎么办？！”
刘房主突然对着他媳妇大声的吵吵了几句，随后一赌气的，甩手走了。
“唉，唉，你别走啊！”
刘房主的爱人对着陆天尧尴尬的一笑，然后快步的追了出去。
发展到了这个地步，事情的真相已经很明显了：
刘房主原本43万将房子卖给了客户A，后在中介的蛊惑下，又将房子45万卖给了客户B。
现在看来，不管刘房主最后怎么选择，似乎都要吃不小的亏。
陆天尧正替刘房主感到可惜之时，就见刘房主夫妇又走了回来。
“陆店长，我们刚想通了，这事是我们贪心了，不过我们也是受害者，都是受了那程店长的蛊惑。”
看着刘房主一脸歉意，一脸悔恨的表情，再听了他说的话，陆天尧突然觉得这个事似乎更有意思了。
“陆店长，您年纪轻轻，但业务知识是别人没法比的，这事，您给想想办法，要不我们一个普通老百姓，赔偿那么多违约金，这不得要了老命啊！”
陆天尧作为中介从业者，从骨子里并不愿意难为房主或客户，他眼睛转了转，问道：
“刘大哥，给你们发律师函的事，以及我刚跟你们说的那些，那个程店长知道吗？”
“没，没跟他说！”
“那另一个客户那边，你收了多少钱？”
“就，就一万定金！”
“哦！”
陆天尧琢磨了一下，
“这样，我建议你们去找程店长，就说要反悔，房子不卖给他们了！”
“啊？那我们也得赔违约金一万啊，再加上卖房少两万，里外里也得三万呢！”
刘房主两人的表情，犹如吃了黄连一般。
陆天尧神秘一笑，低声的说道：
“别担心，你们要求毁约，那程店主肯定不同意，肯定会劝你们，这时，你就把责任推到我身上来，说我在找你们麻烦！”
“这。。。？”
刘房主两人显然是没明白陆天尧的意思。
陆天尧赶紧接着说道：
“他劝你时，你就要求他写个承诺书，承诺书的内容吗，就写：如果因为你违约的事引起的一切后果，由他承担！”
“他，他能同意吗？”
“那就要看你们怎么跟他说了，还有，他为了收中介费，一定不会轻易让你在他那毁约。同时，如果他坚定的认为，房子共有人不签字，合同不生效的话，那他就应该会同意写承诺。”
“他是拿这个忽悠过我们，但现在，我们也不确定他心里怎么想的啊？”
说到这，陆天尧严肃了起来，
“刘大哥，他忽悠你，你算计他，也是可以理解的啊！更何况，这也是没有办法的办法！”
“那我们试试吧！”
说完，刘房主两人犹犹豫豫的走了。
陆天尧看着两人的背影，不由得感叹，
“唉，这人啊，互相伤害永远避免不了啊！”
正这时，胖子把店门打开，用一个大纸板不停的向外扇风。
“喂，胖子，你这干嘛呢？大热的天，开门干嘛？你扇什么呢？”
“我就觉得这屋子里阴冷阴冷的，满是阴谋的味道，所以我扇扇！”
陆天尧顿时明白了胖子的意思，他又在编排自己耍阴谋坑人。
“胖子，你这么说我可觉得有点冤啊！你想想，哪次是我主动坑人？不都是他们找我们麻烦，我不得已而为之吗！”
胖子见陆天尧有些认真，也觉得不好意思了，
“没，我就是开玩笑！就是，就是觉得，你这么做，有点不那么光明磊落！”
陆天尧拍了拍胖子的肩膀，悠悠的说道：
“你啊，幼稚，就缺少社会的毒打！商场如战场，不进则退，你死我活，成王败寇，哪有什么光明磊哥和阴险狡诈之分！”
“说的好像你被社会毒打过似的！”
胖子的话让陆天尧不由得又回忆到了前世，
“那何止是毒打啊，简直就是虐杀！”
。。。
忙乎完了刘房主的事，陆天尧又闷头做起了功课，在纸上不停的写写画画。
直到下午，陆天尧才忙乎完手里的活。
随后，他又马不停蹄的和张瑞取得了联系。
“张大哥，我想了想，现在做整个中台系统，确实太过复杂，我简化了下，你帮我实现两个主要功能就行。”
“嗯，这第一个，就是业务端，房源及客户的录入，检索。
就比如，房源录入，关键字包括区域，小区，户型，面积，楼层等等，对了，还要能插入图片，能添加看房记录等！”
“呃，这第二个，就是自由经纪人客户端，能录入报备信息，佣金结算信息，短信通知等功能！”
。。。
受制于现如今的网络技术，以及手机的发展现状，后世的中台现在看来，过于复杂，根本无法实现，甚至无法理解。
陆天尧无奈之下，只能根据现在的条件，重新做了修改革简化。
“能满足现在使用，可以拓展，就够了！”
结束了与张瑞的通话，天已黑了，又到了开晚会的时间。
杨秀清带着店员，来到了新店。
现在两个店面，在人员方面，陆天尧也也做了分配：
一店，杨秀清是店长，店员包括了高茵，以及新入职的王丽和刘小光；
二店，陆天尧是店长，店员包括了胖子王哲，庞雪娇。
两个店，共计七人。
杨秀清将今天的业务报表递给了陆天尧：
8月7日，日报表。
一，房屋买卖业务：
1，房源方面：
录入新房源3套，实地看房1套；
房源来源途径：上门客户：1，派单1，社区合伙人：1；
独家委托房源：0；
2，客户方面：
录入新客户7组，客户来源途径：上门客户4组，派单，2组，贴条1组。
客户等级分类：A类客户1组；B类客户3组，C类客户2组，D类客户1组；
二，房屋租赁业务，
1，房源方面，
录入新房源，4套，实地看房2套，取得钥匙2套；
房源来源途径：上门客户：1，派单1，社区合伙人：2；
独家委托房源：0；
2，客户方面：
录入新客户12组，客户来源途径：上门客户6组，派单，4组，贴条2组。
客户等级分类：A类客户2组；B类客户7组，C类客户2组，D类客户1组；
三，社区合伙人业务，
1，报备出售房1套；
2，报备出租房源2套；
四，当日工作量统计，
1，带看房统计，
看房次数共计11次，
其中，陆天尧0次，杨秀清3次，王哲，3次，高茵，4次，庞雪娇，0次，王丽1次，刘小光0次；
2，拓客业务统计：
电开数量：217组；派单数量：316张；贴条数量：100张，巡展：0
五，当日成交统计：
1，房屋买卖业务，
成交套数：0，成交金额：0，佣金金额：0；
2，房屋租赁业务
成交套数：2，佣金金额：2700元。
六，当月累计：
1，房屋买卖：
成交套数：2，佣金金额：21200元；
2，房屋租赁：
成交套数：5，佣金金额：6300元；
。。。
报表由陆天尧设计，报表的内容填写的很详细，基本涵盖了工作内容的各个方面。
陆天尧看完了报表，与杨秀清对望了一眼，心里详细的分析了起来。
“我就说不行不行，你个头发长见识短的老娘们，非得贪那两万块钱，这回我看你怎么办？！”
刘房主突然对着他媳妇大声的吵吵了几句，随后一赌气的，甩手走了。
“唉，唉，你别走啊！”
刘房主的爱人对着陆天尧尴尬的一笑，然后快步的追了出去。
发展到了这个地步，事情的真相已经很明显了：
刘房主原本43万将房子卖给了客户A，后在中介的蛊惑下，又将房子45万卖给了客户B。
现在看来，不管刘房主最后怎么选择，似乎都要吃不小的亏。
陆天尧正替刘房主感到可惜之时，就见刘房主夫妇又走了回来。
“陆店长，我们刚想通了，这事是我们贪心了，不过我们也是受害者，都是受了那程店长的蛊惑。”
看着刘房主一脸歉意，一脸悔恨的表情，再听了他说的话，陆天尧突然觉得这个事似乎更有意思了。
“陆店长，您年纪轻轻，但业务知识是别人没法比的，这事，您给想想办法，要不我们一个普通老百姓，赔偿那么多违约金，这不得要了老命啊！”
陆天尧作为中介从业者，从骨子里并不愿意难为房主或客户，他眼睛转了转，问道：
“刘大哥，给你们发律师函的事，以及我刚跟你们说的那些，那个程店长知道吗？”
“没，没跟他说！”
“那另一个客户那边，你收了多少钱？”
“就，就一万定金！”
“哦！”
陆天尧琢磨了一下，
“这样，我建议你们去找程店长，就说要反悔，房子不卖给他们了！”
“啊？那我们也得赔违约金一万啊，再加上卖房少两万，里外里也得三万呢！”
刘房主两人的表情，犹如吃了黄连一般。
陆天尧神秘一笑，低声的说道：
“别担心，你们要求毁约，那程店主肯定不同意，肯定会劝你们，这时，你就把责任推到我身上来，说我在找你们麻烦！”
“这。。。？”
刘房主两人显然是没明白陆天尧的意思。
陆天尧赶紧接着说道：
“他劝你时，你就要求他写个承诺书，承诺书的内容吗，就写：如果因为你违约的事引起的一切后果，由他承担！”
“他，他能同意吗？”
“那就要看你们怎么跟他说了，还有，他为了收中介费，一定不会轻易让你在他那毁约。同时，如果他坚定的认为，房子共有人不签字，合同不生效的话，那他就应该会同意写承诺。”
“他是拿这个忽悠过我们，但现在，我们也不确定他心里怎么想的啊？”
说到这，陆天尧严肃了起来，
“刘大哥，他忽悠你，你算计他，也是可以理解的啊！更何况，这也是没有办法的办法！”
“那我们试试吧！”
说完，刘房主两人犹犹豫豫的走了。
陆天尧看着两人的背影，不由得感叹，
“唉，这人啊，互相伤害永远避免不了啊！”
正这时，胖子把店门打开，用一个大纸板不停的向外扇风。
“喂，胖子，你这干嘛呢？大热的天，开门干嘛？你扇什么呢？”
“我就觉得这屋子里阴冷阴冷的，满是阴谋的味道，所以我扇扇！”
陆天尧顿时明白了胖子的意思，他又在编排自己耍阴谋坑人。
“胖子，你这么说我可觉得有点冤啊！你想想，哪次是我主动坑人？不都是他们找我们麻烦，我不得已而为之吗！”
胖子见陆天尧有些认真，也觉得不好意思了，
“没，我就是开玩笑！就是，就是觉得，你这么做，有点不那么光明磊落！”
陆天尧拍了拍胖子的肩膀，悠悠的说道：
“你啊，幼稚，就缺少社会的毒打！商场如战场，不进则退，你死我活，成王败寇，哪有什么光明磊哥和阴险狡诈之分！”
“说的好像你被社会毒打过似的！”
胖子的话让陆天尧不由得又回忆到了前世，
“那何止是毒打啊，简直就是虐杀！”
。。。
忙乎完了刘房主的事，陆天尧又闷头做起了功课，在纸上不停的写写画画。
直到下午，陆天尧才忙乎完手里的活。
随后，他又马不停蹄的和张瑞取得了联系。
“张大哥，我想了想，现在做整个中台系统，确实太过复杂，我简化了下，你帮我实现两个主要功能就行。”
“嗯，这第一个，就是业务端，房源及客户的录入，检索。
就比如，房源录入，关键字包括区域，小区，户型，面积，楼层等等，对了，还要能插入图片，能添加看房记录等！”
“呃，这第二个，就是自由经纪人客户端，能录入报备信息，佣金结算信息，短信通知等功能！”
。。。
受制于现如今的网络技术，以及手机的发展现状，后世的中台现在看来，过于复杂，根本无法实现，甚至无法理解。
陆天尧无奈之下，只能根据现在的条件，重新做了修改革简化。
“能满足现在使用，可以拓展，就够了！”
结束了与张瑞的通话，天已黑了，又到了开晚会的时间。
杨秀清带着店员，来到了新店。
现在两个店面，在人员方面，陆天尧也也做了分配：
一店，杨秀清是店长，店员包括了高茵，以及新入职的王丽和刘小光；
二店，陆天尧是店长，店员包括了胖子王哲，庞雪娇。
两个店，共计七人。
杨秀清将今天的业务报表递给了陆天尧：
8月7日，日报表。
一，房屋买卖业务：
1，房源方面：
录入新房源3套，实地看房1套；
房源来源途径：上门客户：1，派单1，社区合伙人：1；
独家委托房源：0；
2，客户方面：
录入新客户7组，客户来源途径：上门客户4组，派单，2组，贴条1组。
客户等级分类：A类客户1组；B类客户3组，C类客户2组，D类客户1组；
二，房屋租赁业务，
1，房源方面，
录入新房源，4套，实地看房2套，取得钥匙2套；
房源来源途径：上门客户：1，派单1，社区合伙人：2；
独家委托房源：0；
2，客户方面：
录入新客户12组，客户来源途径：上门客户6组，派单，4组，贴条2组。
客户等级分类：A类客户2组；B类客户7组，C类客户2组，D类客户1组；
三，社区合伙人业务，
1，报备出售房1套；
2，报备出租房源2套；
四，当日工作量统计，
1，带看房统计，
看房次数共计11次，
其中，陆天尧0次，杨秀清3次，王哲，3次，高茵，4次，庞雪娇，0次，王丽1次，刘小光0次；
2，拓客业务统计：
电开数量：217组；派单数量：316张；贴条数量：100张，巡展：0
五，当日成交统计：
1，房屋买卖业务，
成交套数：0，成交金额：0，佣金金额：0；
2，房屋租赁业务
成交套数：2，佣金金额：2700元。
六，当月累计：
1，房屋买卖：
成交套数：2，佣金金额：21200元；
2，房屋租赁：
成交套数：5，佣金金额：6300元；
。。。
报表由陆天尧设计，报表的内容填写的很详细，基本涵盖了工作内容的各个方面。
陆天尧看完了报表，与杨秀清对望了一眼，心里详细的分析了起来。
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